出售房屋委托代理合同專業(yè)版

第頁(yè)共頁(yè)出售房屋委托代理合同專業(yè)版甲方（房屋委托方）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：乙方（代理方）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擬委托乙方代理出售房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托范圍1.1甲方同意委托乙方，乙方同意接受甲方的委托，代理出售下述房屋：a)房屋地址：b)房屋面積：c)房屋所有權(quán)人：d)相關(guān)證件（產(chǎn)權(quán)證、房屋調(diào)查、房屋照片等）：1.2乙方接受委托后，應(yīng)盡力完成房屋出售任務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的房屋出售策略，積極行動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋出售價(jià)格和其他條件，但應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)向甲方說(shuō)明調(diào)整的原因和依據(jù)。第二條代理費(fèi)用2.1甲方同意按照乙方的規(guī)定，支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用通常包括以下幾種情形：a)成交價(jià)百分比：甲方同意支付代理費(fèi)用，比例為房屋最終成交價(jià)的百分比。具體比例為（填寫比例）。b)最低保底價(jià)：甲方同意支付代理費(fèi)用的最低保底價(jià)，即房屋最終成交價(jià)不得低于此保底價(jià)。具體保底價(jià)為（填寫保底價(jià)）。c)其他約定：甲、乙雙方另行約定的其他代理費(fèi)用支付方式。2.2甲方同意委托乙方從房屋最終成交款項(xiàng)中扣除代理費(fèi)用，剩余款項(xiàng)為甲方的收益。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)結(jié)算報(bào)告，說(shuō)明該房屋的成交價(jià)、代理費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用以及甲方的收益金額。第三條宣傳和推廣3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合適的宣傳和推廣方案，并以各種途徑進(jìn)行宣傳，以增加房屋的曝光度和售出概率。3.2乙方有權(quán)在房屋出售過(guò)程中，采取必要的宣傳手段，例如在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視等媒體上發(fā)布廣告，或者在聚會(huì)、展覽會(huì)、展示中心等地進(jìn)行推廣活動(dòng)。3.3甲方同意向乙方提供必要的宣傳材料，例如房屋照片、房屋內(nèi)外部環(huán)境的詳細(xì)介紹等。第四條協(xié)議期限4.1本委托代理合同自雙方簽署之日起生效，有效期至指定后期滿，或者當(dāng)房屋成功出售時(shí)終止。4.2若委托期限屆滿而未能成功出售房屋，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限或者解除合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方如有不正當(dāng)行為，或者違反本合同的相關(guān)約定，致使甲方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。5.2甲方如有不正當(dāng)行為，或者違反本合同的相關(guān)約定，致使乙方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)相關(guān)行政機(jī)關(guān)或者仲裁組織進(jìn)行調(diào)解、仲裁。6.2本合同一經(jīng)簽署，即為雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的有約束力的選擇，除非各方另行協(xié)商一致。第七條其他約定7.1本合同涉及的各項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2本合同經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可制作合同副本。副本與本合同文本具有同等法律效力。7.3本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相等的法律效力。甲方（房屋委托方）：乙方（代理方）：簽字：