居民住房租賃協(xié)議

第頁共頁居民住房租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，且同意將該房屋出租給乙方居住，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：2.建筑面積：3.租賃用途：居住4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：5.租賃期限：自年月日至年月日（共計(jì)X個(gè)月）6.租賃方式：整租7.租金：每月人民幣（大寫）第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.保證房屋完成租賃期內(nèi)的居住需求，保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證明等合法證件，以保證乙方正常居住。3.按照約定時(shí)間提供水、電、氣、暖等基本生活設(shè)施的使用權(quán)。4.及時(shí)維修房屋在租賃期內(nèi)因自然災(zāi)害或非人為原因?qū)е碌膿p壞。5.不得擅自進(jìn)入房屋或者打擾乙方正常居住。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按時(shí)、足額支付租金，并如約定向甲方繳納押金。2.合理使用房屋，保養(yǎng)房屋，禁止隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)和裝修。3.按照租賃期限居住，不得超期不還房屋。4.如乙方因自身原因造成房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或使用于其他非法用途。第四條租金的支付和押金1.乙方須按照每月（天）人民幣支付租金，每月最晚支付日期為每月的第3天。2.押金的支付：乙方須向甲方支付人民幣作為押金，在租賃期滿，乙方按照約定歸還房屋時(shí)，甲方經(jīng)核實(shí)并確定房屋及附屬設(shè)施完好時(shí)，將押金返還給乙方。3.每次繳納租金和押金時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽署相關(guān)證明文件，以確保租金和押金的合法性。第五條違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方在租賃期內(nèi)有如下情況存在，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，且不退還租金和押金。（1）連續(xù)3個(gè)月不支付租金。（2）將房屋用于非法用途，或者擅自轉(zhuǎn)租給他人。（3）嚴(yán)重破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝修，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞。（4）未經(jīng)甲方同意，擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋完整的行為。（5）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。2.甲方違約：如甲方在租賃期內(nèi)有如下情形存在，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。（1）未按期提供房屋或者必要的服務(wù)設(shè)施。（2）以虛假陳述或隱瞞事實(shí)，騙取乙方簽訂合同。（3）不按照合同約定進(jìn)行維修，造成乙方正常居住權(quán)受到影響。（4）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。第六條協(xié)議的解除1.如沒有發(fā)生任何違約情況，租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)解除。2.雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除時(shí)，須提前30天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。第七條爭議解決如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.任何一方未能履行本協(xié)議的任何規(guī)定，不應(yīng)被視為放棄本協(xié)議的其他權(quán)益。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：