房地產(chǎn)買賣合同格式

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)買賣合同格式房地產(chǎn)買賣合同甲方：（出售方的名稱/個(gè)人姓名）證件號(hào)碼：（出售方的證件號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出售方的聯(lián)系地址）乙方：（購(gòu)買方的名稱/個(gè)人姓名）證件號(hào)碼：（購(gòu)買方的證件號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)買方的聯(lián)系地址）根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條合同的標(biāo)的物和金額1.1標(biāo)的物：房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）1.2房產(chǎn)的具體信息：（1）地址：（商品房所在地）（2）面積：（商品房的建筑面積）（3）用途：住宅/商業(yè)/辦公等（4）產(chǎn)權(quán)：商品房所有權(quán)證號(hào)1.3買賣價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）第二條交付和過(guò)戶2.1交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起（具體約定交付時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在交付時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量。甲、乙雙方簽署交房單據(jù)后，交房完成。2.2過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在交付房產(chǎn)后（具體約定的日期）前將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。乙方需配合提供過(guò)戶所需的相關(guān)資料。2.3過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條權(quán)益保證3.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)是合法的，不存在他人對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)利、擔(dān)保或糾紛。房產(chǎn)不存在任何未公告并污染土地使用權(quán)，或存在未渲染和未清除相關(guān)合法糾紛的情況。3.2交付時(shí)的房產(chǎn)狀況保證：甲方保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定的一致。如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與約定的不一致，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款證明。4.2乙方應(yīng)按照過(guò)戶時(shí)間配合提供相關(guān)的材料及簽署所需的文件。4.3乙方擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，但在完成所有購(gòu)房款項(xiàng)支付前，不得轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額交付房產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)選擇合適的承運(yùn)人和方式，確保房產(chǎn)在交付時(shí)的安全。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間出具過(guò)戶所需的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，并且未能提供正當(dāng)理由，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額為合同總款的1%。6.2如果乙方在約定的支付時(shí)間未支付購(gòu)房款項(xiàng)，并且未能提供正當(dāng)理由，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額為合同總款的1%。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1合同的有效性、履行和解釋將受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的管轄。7.2在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生