常用的二手房購房合同

第頁共頁常用的二手房購房合同二手房購房合同范本第一章總則第一條買賣雙方甲方：【買方姓名（身份證號碼）】住址：【買方住址】乙方：【賣方姓名（身份證號碼）】住址：【賣方住址】第二條交易物甲方以人民幣【購房金額】元購買乙方擁有產權的位于【房屋所在地】的房屋，具體地址為【房屋詳細地址】。第三條房屋狀況1.房屋基本狀況：房屋的凈使用面積為【房屋面積】平方米，位于【樓棟號】棟【單元號】單元【樓層】層【房間號】室，屬于住宅用途，產權情況為【產權狀態(tài)】，產權證號為【產權證號】。2.房屋配套設施：房屋配有【房屋配套設施】。3.房屋權屬及其他權利狀況：乙方保證房屋產權清晰，不存在任何糾紛。4.房屋瑕疵和維修情況：在買賣雙方簽署本合同之前，乙方已就房屋現狀向甲方做了詳細介紹，甲方對房屋已進行實地查看，確認房屋沒有瑕疵和需要維修的問題。第二章交易條件第四條交易價格甲方以人民幣【購房金額】元向乙方付款購買房屋。第五條付款方式甲方按照以下方式向乙方付款：1.首付款：在本合同簽訂后【首付款天數】個工作日內，甲方按照《房款支付計劃》向乙方支付首付款【首付款金額】元。2.尾款：乙方交房后【尾款天數】個工作日內，甲方按照《房款支付計劃》向乙方支付尾款【尾款金額】元。第六條過戶和稅費1.過戶：甲方和乙方自愿在【房屋所在地】進行過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。房屋過戶完成后，產權證書、不動產權屬證書等應由乙方向甲方交付。2.稅費：房屋過戶所需的稅費由乙方承擔，房屋交易過戶后的稅費和其他稅費由甲方承擔。第七條房屋交付1.房屋交付時間：乙方應在本合同簽署后【交房時間】個工作日內，辦理房屋交付手續(xù)和移交鑰匙。2.房屋交付標準：房屋應當符合【房屋基本狀況】第三條中所述的狀況。第八條房屋權屬轉移手續(xù)1.乙方保證自己是房屋合法產權人，有權處置該房屋。2.甲方應配合乙方進行房屋權屬轉移的相關手續(xù)，并支付相關費用。第三章違約責任第九條違約責任1.任何一方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方違約的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。第十條爭議解決本合同的履行與解釋將依據中華人民共和國法律，對于因本合同引起的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【房屋所在地】人民法院進行訴訟。第十一條附則1.本合同一式【合同份數】份，甲乙雙方各持【份數】份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并進行書面補充。甲方（簽字）：_____________日期：_____________住址：__________________________聯系電話：_____________________乙方（簽字）：_____________日期：______