深圳出租房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)深圳出租房租賃合同甲方：（出租人）住所地：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬租給乙方指定的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：_____________________3.房屋結(jié)構(gòu)和使用面積：_________________第二條租賃期限1.本次租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若租賃期滿，乙方有續(xù)租意愿的，請(qǐng)?jiān)谧赓U期結(jié)束前一個(gè)月書面通知甲方，甲方將給予優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式1.本次租賃的每月租金為人民幣_(tái)_____元（以后簡(jiǎn)稱“租金”）。2.乙方應(yīng)于每月的第五個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)及時(shí)提供收款賬戶信息。3.若乙方未按時(shí)支付租金的，將按照每日租金的______%計(jì)算滯納金，并按照實(shí)際拖欠的天數(shù)計(jì)算。第四條使用權(quán)及維護(hù)1.甲方保證在租賃期內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)利和使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自由使用該房屋。2.乙方須妥善使用房屋，并承擔(dān)任何非正常磨損或損壞的修復(fù)費(fèi)用。3.如因不可抗力情況導(dǎo)致該房屋無(wú)法正常使用，雙方商議解決辦法。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（以后簡(jiǎn)稱“保證金”），作為租賃期滿時(shí)可能產(chǎn)生的欠款、違約金、賠償金等的擔(dān)保。2.若乙方在租賃期滿后無(wú)欠款、違約行為，甲方將在收到乙方的書面通知并驗(yàn)收房屋后，將保證金退還給乙方。3.若乙方有任何欠款、違約行為，甲方有權(quán)通過(guò)押金來(lái)清償所欠金額，若押金不足，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊。第六條房屋維修與損壞1.甲方在房屋租賃期內(nèi)，承擔(dān)正常房屋維修費(fèi)用。2.若因乙方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除。3.乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施和家具等進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，使其處于正常使用狀態(tài)。第七條合同解除1.除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，本合同不能在租賃期內(nèi)解除。2.若乙方需要提前解約的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的解約違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.出租方和承租方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向所在地人民法院起訴。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除本合同另有規(guī)定外，雙方關(guān)于租賃房屋的其他約定應(yīng)以書面形式達(dá)成，附件合同為該約定的有效依據(jù)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：______________________簽字：____________________