2024年二手房買賣合同模板（含裝修情況）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同模板（含裝修情況）本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號(hào)1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號(hào)1.4房屋價(jià)格及支付方式1.4.1房屋成交價(jià)格1.4.2定金金額及支付時(shí)間1.4.3首付款金額及支付時(shí)間1.4.4貸款金額及還款方式1.4.5房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式2.房屋現(xiàn)狀及裝修情況2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋使用情況2.1.2房屋維修情況2.2裝修情況2.2.1裝修風(fēng)格2.2.2裝修材料2.2.3裝修時(shí)間2.2.4裝修費(fèi)用3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收方式3.4質(zhì)量保修4.權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1戶口遷移6.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.3家具家電歸屬6.4合同的變更和解除7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋裝修相關(guān)材料9.簽字蓋章9.1出賣人簽字9.2買受人簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3房屋買賣合同附件三12.補(bǔ)充協(xié)議13.房屋買賣合同解除協(xié)議14.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：X1.2.2出賣人聯(lián)系方式：X1.2.3出賣人身份證號(hào)：1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：X1.3.2買受人聯(lián)系方式：X1.3.3買受人身份證號(hào)：1.4房屋價(jià)格及支付方式1.4.1房屋成交價(jià)格：萬元1.4.2定金金額及支付時(shí)間：萬元，自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付1.4.3首付款金額及支付時(shí)間：萬元，自定金支付完成后十五個(gè)工作日內(nèi)支付1.4.4貸款金額及還款方式：萬元，買受人自行向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行規(guī)定進(jìn)行還款1.4.5房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)第二條房屋現(xiàn)狀及裝修情況2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋使用情況：自用2.1.2房屋維修情況：近三年內(nèi)進(jìn)行過一次大規(guī)模維修2.2裝修情況2.2.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.2.2裝修材料：均為環(huán)保材料2.2.3裝修時(shí)間：2019年2.2.4裝修費(fèi)用：萬元第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起二十個(gè)工作日內(nèi)3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成3.3驗(yàn)收方式：買受人對(duì)照合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收3.4質(zhì)量保修：出賣人承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如有質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.1.2保證房屋現(xiàn)狀與合同約定一致4.1.3協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.4按照約定時(shí)間交付房屋4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.2.1按照約定時(shí)間支付房價(jià)款4.2.2協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.3按照約定方式接收房屋4.2.4按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3違約責(zé)任4.3.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)款的2%向買受人支付違約金4.3.2買受人延遲支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價(jià)款的2%向出賣人支付違約金4.3.3雙方的其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)調(diào)解5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁5.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出6.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人出具物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算證明6.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方約定辦理，未約定的，視為不屬于房屋的一部分6.4合同的變更和解除：合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二8.3房屋裝修相關(guān)材料：附本合同附件三第九條簽字蓋章9.1出賣人簽字：____________________9.2買受人簽字：____________________9.3見證人簽字：____________________第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年__月__日第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件三：房屋裝修相關(guān)材料第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條房屋買賣合同解除協(xié)議任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的，根據(jù)雙方違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條房屋買賣合同爭議解決協(xié)議本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的條件和方式。例如，若合同中約定由中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則甲乙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的合法性和資質(zhì)，如第三方為公司，應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；如第三方為個(gè)人，應(yīng)提供其身份證明復(fù)印件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，如未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方造成的損失賠償責(zé)任，不免除其對(duì)甲乙方的合同履行責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如金額限制、時(shí)間限制等。責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，甲乙方不得低于規(guī)定的限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲乙方如未能提前通知或未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除與第三方的合同，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如未能按照約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋裝修相關(guān)材料說明：本附件包括房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)材料，用于證明房屋的裝修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋2.買受人延遲支付房價(jià)款3.第三方未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)款的2%向買受人支付違約金。2.買受人延遲支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價(jià)款的2%向出賣人支付違約金。3.第三方未能按照約定履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付部分房價(jià)款的2%。例如，如果房屋總價(jià)為100萬元，出賣人延遲交付10天，則違約金為100萬元2%10天=2萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.