新版上海裝修協(xié)會(huì)裝修合同范本

合同編號SZ________上海市室內(nèi)裝飾施工合同示范文本上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)制定上海市工商行政管理局備案使用說明一、本合同文本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定，供雙方當(dāng)事人參照約定釆用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。二、本合同文本適用于民用建筑和公共建筑的室內(nèi)裝飾裝修。三、為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求合同內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密、正確選擇合同文本所提供的可選項(xiàng)條款。四、簽訂合同前,發(fā)包人(甲方)要驗(yàn)看承包人(乙方)的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》；與該企業(yè)的分公司(分部)簽訂合同時(shí)，也應(yīng)驗(yàn)看其《營業(yè)執(zhí)照》及上級公司《資質(zhì)證書》，“合同文本”上應(yīng)加蓋該分公司(分部)上級公司(具有法人資格單位)合同專用章。五、本合同施工承包方式中的包工包料是指：裝飾裝修施工項(xiàng)目所需的所有的主材料、輔材料、和相關(guān)的定制產(chǎn)品、配套設(shè)備，以及施工的勞務(wù)服務(wù)，均由乙方提供。部分承包是指：裝飾裝修施工項(xiàng)目所需的主材料、輔材料、和相關(guān)的定制產(chǎn)品、配套設(shè)備，以及施工的勞務(wù)服務(wù)，部分由乙方提供。清包是指：乙方純提供施工的勞務(wù)服務(wù)。不同的承包方式的售（飾）后報(bào)修，按本合同第三條的第8項(xiàng)規(guī)定。六、凡由甲方供料或乙方包工包料的工程項(xiàng)目，雙方都應(yīng)如實(shí)提供主要材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等；屬甲方提供材料的，還需在“附件”中寫明送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。七、根據(jù)室內(nèi)裝飾企業(yè)提供的管理服務(wù)水準(zhǔn)不同，工程管理費(fèi)可上下浮動(dòng)調(diào)整，但建議不超過裝飾裝修總價(jià)款的15%。八、裝飾企業(yè)必須認(rèn)真執(zhí)行由上海市工商行政管理局和上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)共同制定的《上海市室內(nèi)設(shè)計(jì)合同示范文本》（以最新版本為準(zhǔn)）按合同要求向客戶提供完整、清晰的設(shè)計(jì)圖紙。九、本合同文本，由上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)制定,報(bào)上海市工商行政管理局備案，任何單位和個(gè)人不得擅自翻印和出售。上海市室內(nèi)裝飾施工合同發(fā)包人（簡稱甲方）___________________________________承包人（簡稱乙方）___________________________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1、甲方室內(nèi)裝飾裝修的室內(nèi)空間系合法擁有甲方承諾有權(quán)對該建筑室內(nèi)空間進(jìn)行裝飾裝修，由此而造成的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)施工資質(zhì)等級：_____。2、裝飾裝修施工地址____________區(qū)（縣）________路_______弄(村)_______號_______樓_______室；小區(qū)或樓盤名稱：_________。3、住宅建筑結(jié)構(gòu)_______房型_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)_______陽臺(tái),套內(nèi)施工面積_______平方米。4、公共建筑結(jié)構(gòu)：______________________________。5、施工承包方式______________(包工包料、清包、部分承包)。6、總價(jià)款:￥_______元；人民幣(大寫)_____________________其中費(fèi)用包括：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________總價(jià)款是甲、乙雙方對當(dāng)前的設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算價(jià)己互相確認(rèn)后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)舞的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過總價(jià)款(預(yù)算價(jià))的_____%。施工期間如甲方變更施工內(nèi)容和材料的，工程款按實(shí)結(jié)算。7、工期：本工程自_______年____月____日開工,至_______年____月____日竣工，總工期為_____天。第二條材料供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場。甲、乙雙方對材料應(yīng)辦妥交接手續(xù)，如甲方委托乙方負(fù)貴保管的，其保管費(fèi)、保管要求等可由雙方書面約定。2、甲方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方提供的主材料、設(shè)備,應(yīng)提前_____天通知甲方驗(yàn)收。凡未經(jīng)甲方驗(yàn)收或不符合雙方約定的主材料應(yīng)禁止使用。如己使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方有責(zé)任對乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，如甲方仍堅(jiān)持使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行地方、國家現(xiàn)行的《上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DB31/30-2003)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2013)標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由_____方提供施工圖紙，一式_____份。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。4、由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的，其一切返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，原定工期不變，如需變化的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。5、合同生效后，甲方如提出修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或變更主材料、設(shè)備，須提前與乙方協(xié)商，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后正式生效，方能進(jìn)行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。6、甲、乙雙方均有責(zé)任及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，并共同開展現(xiàn)場驗(yàn)收。甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收的，可先由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,對驗(yàn)收結(jié)果甲方應(yīng)予以承認(rèn)。甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；若復(fù)驗(yàn)不通過，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。7、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在_____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過的，由甲方按照約定付清全部價(jià)款，并辦理工程項(xiàng)目移交手續(xù)（見附件三《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》），如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。8、工程竣工驗(yàn)收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》。保修期按甲、乙雙方確定。乙方同時(shí)提供管線竣工示意走向圖或影像資料等，甲方憑保修單保修，保修期從竣工驗(yàn)收通過簽字或蓋章次日算起。包工包料的工程，對整個(gè)工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程，僅對施工質(zhì)量實(shí)行保修。局部室內(nèi)裝飾翻新工程，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況對相關(guān)部分實(shí)行保修。9、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費(fèi)用的支付，由甲、乙雙方在本合同第八條中約定。第四條安全生產(chǎn)和消防1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格，乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方貴任的，乙方負(fù)貴修復(fù)或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守室內(nèi)裝飾和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得改變或損壞房屋承重結(jié)構(gòu)與拆改公共管線、設(shè)施。3、由于甲方提供的圖紙或施工說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1、雙方約定按下列第_____種方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付室內(nèi)裝飾工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額（元）對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日%基礎(chǔ)設(shè)施施工過程水、電、管線隱蔽過程通過驗(yàn)收%工期過半油漆工進(jìn)場前%工程竣工驗(yàn)收驗(yàn)收通過當(dāng)天%增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)%（2）工程款付款雙方協(xié)商約定:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2、甲、乙雙方在工程項(xiàng)目施工期間發(fā)生的經(jīng)濟(jì)往來，均需開具甲、乙雙方認(rèn)可的“收款憑證”，作為過程進(jìn)度款的支付依據(jù)，工程竣工驗(yàn)收通過，甲方向乙方付清工程尾款后，乙方須向甲方開具發(fā)票，之前開具的“收款憑證”自動(dòng)作廢。3、工程結(jié)算:見“附件四”《工程結(jié)算單》。第六條施工配合1、甲方工作（1）施工前，由甲方組織乙方向施工項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。（2）甲方應(yīng)在開工前騰空房屋，清除影響施工的障礙物。如只能部分騰空的，所滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)自行采取保護(hù)、保管措施，并承擔(dān)保護(hù)、保管的責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交于乙方。工程竣工交付后，乙方將鑰匙歸還甲方。（3）施工過程中.應(yīng)做好鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（4）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，應(yīng)由甲方支付，如在整個(gè)施工過程中，由于乙方違規(guī)操作造成甲方所支付的押金被物業(yè)扣罰，乙方對此承擔(dān)責(zé)任。（5）甲方如需工程質(zhì)量第三方監(jiān)理的,可請上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)室內(nèi)裝飾監(jiān)理專業(yè)委員會(huì)下屬監(jiān)理企業(yè)提供質(zhì)量、進(jìn)度等方面的權(quán)威服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（6）公共建筑類裝飾工程應(yīng)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（7）公共建筑類裝飾工程如確實(shí)要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)不可要求拆改。（8）公共建筑類裝飾工程應(yīng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（9）甲方如需工程質(zhì)置檢測檢驗(yàn)的，可委托上海市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢測檢驗(yàn)站監(jiān)督檢驗(yàn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方工作（1）在開工前應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目，檢查水、電、燃?xì)?、管道、?地)面、墻面等內(nèi)容，如存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）乙方應(yīng)文明施工，遵守施工項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理規(guī)定。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（4）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。（5）指派__________為乙方進(jìn)駐工地代表，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。如中間更換人員的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（6）本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方__________元。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施的，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方__________元。6、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期天，甲方應(yīng)賠償給__________元。7、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，乙方有權(quán)停工，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方__________元，工期順延。8、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條其他約定_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第九條爭議處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可以向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)等有關(guān)部門申請調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決。（1）向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除1、合同簽訂后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同簽訂后施工前，一方如要解除合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款_____%支付違約金,辦理解除合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立解除合同協(xié)議，并由提出方技合同總價(jià)款_____%賠償。第十一條附則1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：《甲供部分材料、設(shè)備進(jìn)場記錄表》附件二：《工程項(xiàng)目變更單》附件三：《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》附件四：《工程結(jié)算單》附件五：《工程保修卡》合同附件上均應(yīng)有甲、乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列合同示范文本附件的內(nèi)容。甲方(簽章）：乙方(簽章）：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：委托代理人(簽字）：委托代理人(簽字）：地址：地址：電話：電話：郵編：郵編：第三方鑒證簽訂日期:_______年_____月_____日簽訂地點(diǎn):_______________________附件一：上海市室內(nèi)裝飾施工合同甲方提供部分的主材、設(shè)備進(jìn)場甲方：_______________________乙方：_______________________序號主材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)時(shí)間備注甲方代表：乙方代表：附件二：上海市室內(nèi)裝飾施工合同工程項(xiàng)目變更單甲方：_______________________乙方：_______________________變史內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額(+-)詳細(xì)說明：增加工程金額減項(xiàng)工程金額(增、減）金額實(shí)付（增、減）金額元元元元備注：若變更內(nèi)容多，可另附說明。甲方代表：乙方代表：年月日說明：1.對原預(yù)算書中體現(xiàn)的項(xiàng)目發(fā)生工作跫增、減的，按原預(yù)算書中的項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行金額調(diào)整。2.對原預(yù)算書中沒有報(bào)價(jià)的新增施工項(xiàng)目，其增加的項(xiàng)目費(fèi)用經(jīng)報(bào)送預(yù)算員進(jìn)行金額確定。3.對增加的施工項(xiàng)目未經(jīng)《工程項(xiàng)目變更單》的會(huì)簽，乙方不予保修。附件三：上海市室內(nèi)裝飾施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單甲方：_______________________乙方：_______________________日期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱檢驗(yàn)結(jié)果甲方簽名乙方簽名通過不通過補(bǔ)驗(yàn)整體工程驗(yàn)收意見甲方代表：乙方代表：日期：日期：備注：分項(xiàng)檢驗(yàn)評定：通過打“√”，不通過打“×”，補(bǔ)驗(yàn)通過打“√”簽名：年月日附件四：上海市室內(nèi)裝飾施工合同工程結(jié)算單甲方：_______________________乙方：_______________________序號項(xiàng)目金額備注1工程合同造價(jià)元2變更增加項(xiàng)目元3變更減少項(xiàng)目元4工程結(jié)算總額元5甲方己付金額元6甲方應(yīng)付乙方金額元7乙方應(yīng)付甲方金額元甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：年月日附件五：上海市室內(nèi)裝飾施工合同工程保修單甲方：_______________________乙方：_______________________公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名聯(lián)系電話裝飾工程地址合同文本編號施工單位負(fù)責(zé)人工地負(fù)責(zé)人開、竣工日期年月日至年月日竣工驗(yàn)收日期年月日工程交付日期年月日保修期限年月日至年月日甲方代表（簽字或蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：年月日備注：（1）包工包料工程，從竣工驗(yàn)收次日起計(jì)算，保修期為_________月。（2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。（3）保修期內(nèi)如屬甲方使用或保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)貴修繕，酌情收費(fèi)。（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。保修記錄單日期內(nèi)容保修人業(yè)主簽字翻新風(fēng)險(xiǎn)提示類別翻新項(xiàng)目質(zhì)量提示墻頂面翻新1漆涂面層涂料一遍在原墻面質(zhì)量較好的前提下,可以采用本項(xiàng)墻面翻新方案,但還是可能會(huì)引起原墻面開裂、表面涂層起皺、起殼、返銹的質(zhì)量問題,對原墻面受污染或原墻面顏色較深本施工方案無法解決完全遮蓋。上