外門面管理制度

外門面管理制度1.背景為加強(qiáng)對物業(yè)樓宇外門面的管理，維護(hù)物業(yè)公司形象，提升業(yè)主和租戶的生活體驗(yàn)，制定此外門面管理制度。2.適用范圍本管理制度適用于物業(yè)公司管理的各類樓宇的外門面管理。3.職責(zé)3.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定并實(shí)施本外門面管理制度；負(fù)責(zé)安排專人負(fù)責(zé)對外門面的定期維護(hù)、保養(yǎng)、檢查等工作；負(fù)責(zé)處理業(yè)主和租戶的投訴和意見；定期整理外門面管理檔案，記錄維護(hù)和保養(yǎng)情況，及時制定相應(yīng)的改進(jìn)措施。3.2外部服務(wù)商嚴(yán)格按照維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；準(zhǔn)確記錄維修保養(yǎng)情況，及時上報有關(guān)問題；保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率，確保樓宇外門面的整潔和美觀。3.3業(yè)主和租戶不得隨意更改外門面的裝飾和造型，不得私拉亂接電源線；保持外門面的清潔衛(wèi)生，不得擅自張貼海報、廣告等；及時向物業(yè)公司反映相關(guān)問題。4.外門面管理要求4.1安全衛(wèi)生保持外門面的清潔衛(wèi)生；外門面的裝修和裝飾材料必須符合相關(guān)的安全規(guī)范；外門面的電線和電器設(shè)備必須符合相關(guān)電器安全規(guī)范。4.2維修保養(yǎng)定期對外門面進(jìn)行維修保養(yǎng)；維修保養(yǎng)的時間、范圍和內(nèi)容應(yīng)在維修計(jì)劃中明確；維修保養(yǎng)的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3美化裝飾外門面的裝飾和造型應(yīng)與樓宇的整體風(fēng)格一致；增加綠化，營造良好的環(huán)境氛圍；合理設(shè)置照明裝置，保證夜間的安全照明和美觀效果。5.管理流程5.1維修保養(yǎng)計(jì)劃的制訂物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括時間、范圍和內(nèi)容等。5.2維修保養(yǎng)的實(shí)施按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，安排專職人員進(jìn)行實(shí)施。5.3維修保養(yǎng)的驗(yàn)收對維修保養(yǎng)工作的實(shí)施效果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合要求。5.4記錄和整理對維修保養(yǎng)的情況進(jìn)行記錄和整理，為下一步改進(jìn)提供依據(jù)。6.管理制度的落實(shí)本管理制度由物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督和落實(shí)，對違反制度的行為進(jìn)行處理。7.結(jié)束語外門面管理制度的制定和實(shí)施，對于樓宇外部形象的整潔美觀和物業(yè)公司形象的提升都具有重要的意義。希望所有業(yè)主、租戶和外部