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第頁共頁二手房買賣合同簡易二手房買賣合同甲方（賣方）：_____________住所：_____________乙方（買方）：_____________住所：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的二手房，達成如下合同：第一條買賣雙方約定1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的二手房產(chǎn)權轉讓給乙方，具體面積為_____平方米。1.2乙方同意按照本合同約定購買甲方的上述房產(chǎn)權。1.3本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條價格和付款方式2.1乙方購買該二手房的總價為______萬元。2.2乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付房款。房款支付方式為（現(xiàn)金/轉賬）。2.3乙方支付房款時，須開立銀行轉賬支付憑證，并將支付憑證副本交予甲方。第三條交房時間和交付標準3.1乙方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應將該二手房的原始房產(chǎn)證、購房發(fā)票等相關證件交予乙方。第四條交付的情況4.1二手房房屋質(zhì)量、裝修、建筑面積等情況，乙方已經(jīng)通過實地考察與甲方了解清楚，對此表示認可。4.2如實地考察過程中發(fā)現(xiàn)乙方所購二手房存在瑕疵，乙方有權向甲方提出書面異議，并要求甲方在______日內(nèi)進行修繕或協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定的義務或者未按時履行本合同約定的義務，均構成違約，應承擔相應的違約責任。5.2如乙方未按時付清房款，甲方有權解除本合同，并追究乙方相應的違約責任，同時甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。第六條爭議解決6.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同的附件有房屋產(chǎn)權證、購房發(fā)票等有關證件。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：簽名：_________日期：_________乙方（買方）：簽名：_________日期：____

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