房屋委托出租管理合同范本

第頁共頁房屋委托出租管理合同范本合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（出租方）：__________________住所地：_______________________證件類型及號碼：___________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：__________________住所地：_______________________證件類型及號碼：___________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方按照平等自愿、公平誠實的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同，并同意共同遵守：第一條租賃房屋信息1.甲方同意將其所有位于_______（具體地址）的房屋租予乙方使用。2.房屋詳細信息如下：a.房屋類型：________（如公寓、住宅等）b.房屋面積：________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：________（如幾室?guī)讖d、幾衛(wèi)等）d.房屋用途：________（如居住、商業(yè)等）e.其他特征：________第二條租賃期限1.本次租賃期限為_______（具體日期），自甲方交付房屋鑰匙起至本合同約定的租賃終止日期。2.租賃期限屆滿前，如乙方繼續(xù)使用該房屋，甲方同意按雙方協(xié)商確定的條件繼續(xù)租賃。第三條租金和支付方式1.乙方同意按每月固定金額支付租金，租金為人民幣_______元（大寫：_______）。2.租金支付方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租金支付日為每月的_______日（如5日、10日等）。乙方需在每月租金到期前至少_______天將租金支付給甲方。第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為租金的_______倍，即人民幣_______元（大寫：_______）。2.甲方應(yīng)在收到押金后_______天內(nèi)開具押金收據(jù)并交付乙方。第五條房屋維修責(zé)任1.甲方保證所出租的房屋符合國家的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。2.如果房屋發(fā)生損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)維修費用，但以下情況除外：a.乙方的過錯造成的損壞；b.自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞。第六條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，并不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方確有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的需要，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效。第七條租賃違約責(zé)任1.任何一方在未取得另一方書面同意的情況下擅自解除本合同或嚴重違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失，包括但不限于合同解除產(chǎn)生的損失、律師費、違約金等。2.如乙方未按約定時間支付租金，乙方同意按每天租金的_______%支付逾期違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費等費用。第八條合同解除1.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)主動歸還房屋并交還原有的狀況，如確需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)使用，雙方可另行簽訂新的租賃合同。2.本合同提前解除的，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并征得對方同意。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、約定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同附件包括以下內(nèi)容，并作為本合同不可分割的一部分：a.房屋現(xiàn)狀清單；b.房屋租賃附屬設(shè)備清單（如家具、電器等）；c.其他附件：_____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：_________________