住宅開(kāi)間與進(jìn)深住宅的開(kāi)間

住宅開(kāi)間與進(jìn)深住宅的開(kāi)間在住宅設(shè)計(jì)中住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線(xiàn)到另一面墻的定位軸線(xiàn)之間的實(shí)際距離。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故又稱(chēng)開(kāi)間。住宅的開(kāi)間在住宅設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ100-87）規(guī)定：住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。我國(guó)目前大量建造的磚混住宅，住宅開(kāi)間一般不超過(guò)3.3米。規(guī)定較小的開(kāi)間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求。目前我國(guó)大量城鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般都限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。在住宅的高度（層高）和寬度（開(kāi)間）確定的肖前指提下，設(shè)計(jì)的住宅進(jìn)深過(guò)大，就使住房成狹長(zhǎng)型，距離門(mén)窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線(xiàn)不足。進(jìn)深大的住宅可以有效地節(jié)約用地。雖然小開(kāi)間住宅存在著諸多優(yōu)點(diǎn)，但也存在著許多弊病。因?yàn)殚_(kāi)間小，在住宅建筑面積中，承重墻、柱的結(jié)構(gòu)面積相對(duì)較大，減小了有效使用面積；同時(shí)由于開(kāi)間小，房間分割過(guò)小，不適應(yīng)家庭居住行為變化的要求，而且住房很難自行改造。為改變傳統(tǒng)的小開(kāi)間住宅設(shè)計(jì)格局，從80年代末期，國(guó)家開(kāi)始了大開(kāi)間住宅設(shè)計(jì)的技術(shù)攻關(guān)，并確定要大力推行開(kāi)間在5米以上，進(jìn)深在7米以上大開(kāi)間的住宅建筑體系。這種住宅可為住戶(hù)提供一個(gè)40~50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開(kāi)間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%,具有構(gòu)造配件規(guī)格小，便于工業(yè)化生產(chǎn)，便于住宅靈活隔斷、裝修改造的特點(diǎn)。例如，購(gòu)房者可將住宅分割成較大的兩室一廳，也可根據(jù)需要分割成三室一廳。這種可自由分割的大開(kāi)間住宅在國(guó)外又叫做"演進(jìn)式住宅"、"空殼式住宅"。在我國(guó)由于技術(shù)、造價(jià)、建材質(zhì)量等原因，大開(kāi)間住宅尚處在大力推廣之中，有很好的發(fā)展前景。住宅的進(jìn)深住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深在建筑學(xué)中是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線(xiàn)到后墻的定位軸線(xiàn)之間的實(shí)際長(zhǎng)度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBI100-87）規(guī)定，住宅的進(jìn)深采用下列常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的天然采光和通風(fēng)條件，從理論上進(jìn)，住宅的進(jìn)深不宜過(guò)大。在住宅的高度（層高）和寬度（開(kāi)間）確定的前提下，住宅進(jìn)深過(guò)大，就使住房成狹長(zhǎng)型、距離門(mén)窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線(xiàn)不足;如果人為地將狹長(zhǎng)空間分隔，則分隔出的一部分房間就成為無(wú)天然光的黑房間。黑房間當(dāng)然不適于人們居住，補(bǔ)數(shù)的措施之一是將黑房間用于次要的生活功能和設(shè)施安置，如儲(chǔ)藏室、走道等，用人工照明來(lái)彌補(bǔ)天然光的不足。另一措施是在住宅內(nèi)部建造內(nèi)天井，將光線(xiàn)不足的房間布置于內(nèi)天井四周，通過(guò)天井來(lái)解決采光、通風(fēng)不足的問(wèn)題。但內(nèi)天井住宅也存在廚房串味、傳聲、干擾大、低層采光不足的問(wèn)題。隨著我國(guó)城市人口在不斷增多，土地資源相對(duì)不足，而同樣面積的土地，設(shè)計(jì)大進(jìn)深的住宅比設(shè)計(jì)小進(jìn)深的住宅可造出更大使用面積的房子。本著節(jié)約用地的原則，我們不得不選擇大進(jìn)深住宅來(lái)滿(mǎn)足不斷對(duì)住宅數(shù)量的需求。這實(shí)際上是一個(gè)住宅面積數(shù)量與住宅使用質(zhì)量的矛盾。在今后一個(gè)很長(zhǎng)時(shí)期，建設(shè)大進(jìn)深住宅仍有必要，并有很大需求市場(chǎng)。至于進(jìn)深過(guò)大出現(xiàn)的采光、通風(fēng)不足等系列問(wèn)題很U可通過(guò)優(yōu)化住宅設(shè)計(jì)和采用相關(guān)的技術(shù)手冊(cè)及設(shè)備加以解決。住宅的層高住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。（4）住宅的凈高住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高二層高-樓板厚度即層高和樓板厚度的差叫"凈高"。商品住宅的開(kāi)間、進(jìn)深和層高（即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大（即開(kāi)間、進(jìn)深、層高越大），建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會(huì)有所增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品住宅時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)支付的能力來(lái)考慮，住宅的面積適宜即可。綜合分析近期熱銷(xiāo)的房型，可歸納為以下幾方面的設(shè)計(jì)特色。一明確合理的功能分區(qū)住宅的使用功能雖然簡(jiǎn)單，但卻不能隨意混淆。簡(jiǎn)言之，一般有如下幾個(gè)分區(qū)；1、公共活動(dòng)區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、餐廳、門(mén)廳等。2、私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、書(shū)室、保姆房等。3、輔助區(qū)：供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。這些分區(qū)，各有明確的專(zhuān)門(mén)使用功能，既有動(dòng)與靜的區(qū)別，又有小環(huán)境的要求。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)正確處理這三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。二講究房間的間隔分布前幾年，"大廳小臥”之風(fēng)從香港刮過(guò)來(lái)，一時(shí)形成氣候，房產(chǎn)商紛紛效仿。有的大廳于40m2-50m2，而臥室則小于5m2-6m2，造成嚴(yán)重的比例失調(diào)，很不實(shí)用，也不符合市民的住房情結(jié)和居住習(xí)慣。從各房間的大小來(lái)看，人們較理想的臥室面積應(yīng)在12m2-15m2之間，較理想的客廳面積在21m2-30m2之間，衛(wèi)生間、廚房、健康房、貯藏室各占5m2-8m2，陽(yáng)臺(tái)占5m2-6m2。這樣的面積分配，基本保證了功能的安置，符合當(dāng)前人們生活使用的需求和習(xí)慣。三重視客廳的設(shè)計(jì)客廳是家庭住宅的門(mén)戶(hù)，在整套房子中占有重要的地位。關(guān)于開(kāi)間，如流行4.2米的做法，更有"三米九是起步，四米是小康"的說(shuō)法。這種面積配比，更適合現(xiàn)代人對(duì)家庭布置、家具擺放的實(shí)際要求。但是，客廳設(shè)計(jì)中最大的禁忌是所有房間繞廳布置，造成開(kāi)門(mén)太多，完整墻面少。由于通行路線(xiàn)交叉穿越，不利于廳內(nèi)家具的布置和使用，也影響了休息區(qū)的秘密性和安靜。從方便布置二三件套的角度出發(fā)，廳內(nèi)連續(xù)可使用的墻面最小長(zhǎng)度最好在4米以上。四注意廚、衛(wèi)的功能和面積廚房及衛(wèi)生間是居住最重要的輔助使用空間，由于在其中活動(dòng)的時(shí)間較長(zhǎng)且頻繁，更由于以前對(duì)其設(shè)計(jì)的忽視所以現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商越來(lái)越把它們作為招攬顧客的一個(gè)重要因素。廚房間作了放大其使用面積之外，還應(yīng)注重功能的開(kāi)發(fā)和室內(nèi)環(huán)境的保護(hù)，充分考慮冰箱、微波爐等物品的位置。廚房、餐廳、小陽(yáng)臺(tái)采用"三位一體化"設(shè)計(jì)，好的廚房帶有一個(gè)2m2左右的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。廚房與餐廳聯(lián)系方便，便于家庭什物放置在小陽(yáng)臺(tái)上，也便于廚房擔(dān)任人與用餐人交流，產(chǎn)生一種舒適的生活情調(diào)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在是向兩個(gè)方向發(fā)展。一是設(shè)置雙衛(wèi)生間，通常是一間供主人臥室專(zhuān)用，一間公用。另一趨勢(shì)是公共衛(wèi)生間；洗浴與廁所分離。即推門(mén)進(jìn)去，先是"洗澡間"，再是"廁所間"。這樣的衛(wèi)生間在創(chuàng)造舒適的衛(wèi)生環(huán)境和提高使用效率方面，頻具吸弓I力。五重視其它次要功能的設(shè)計(jì)所謂次要功能，是把以下幾個(gè)方面：1、"玄關(guān)"，即住宅分戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)吸伸出的一小塊地方或獨(dú)立式住宅的門(mén)斗。就一般城市住宅而言，這一區(qū)區(qū)彈丸之地所構(gòu)成的過(guò)渡空間，對(duì)增加住宅的私密性或?qū)嵱眯?，都顯得十分必要，因?yàn)樗鼮槿藗冞M(jìn)出家門(mén)時(shí)換鞋、掛衣、存雨具、放包等提供了方便。此外，還可以進(jìn)一步利用"玄關(guān)"頂部做成吊頂或吊柜，適當(dāng)壓低該處空間高度，讓人進(jìn)門(mén)時(shí)先抑后揚(yáng)，感受空間形態(tài)的塑造，使客廳趨于規(guī)整。若做成吊柜，還可適當(dāng)存放物品，節(jié)省空間，可謂一舉數(shù)得。2、貯藏功能的考慮?？梢允亲呷胧降馁A藏室，也可以在臥室中設(shè)計(jì)嵌入式的壁廚。更應(yīng)考慮到一年四季時(shí)序的變化，設(shè)立衣廚，實(shí)用方便。解決貯藏功能，即可堆放什物，又可保持房間整潔，節(jié)約生活空間。提供更多的方便。3、洗衣機(jī)位置的考慮，一個(gè)好的房間設(shè)計(jì)必須考慮到這個(gè)因素?？稍谛l(wèi)生間或陽(yáng)臺(tái)辟出一定的位置來(lái)擺放，以免洗衣或晾衣時(shí)弄濕地面或穿廳越室?guī)?lái)諸多不便。4、健身器材的擺放。隨著生活水平的提高和健身意識(shí)的增強(qiáng)，健身器材已開(kāi)始走入普通人家。有條件的，可以專(zhuān)設(shè)健身房，一般的可將貯藏室空出一部分，或置于較大的