學(xué)校物業(yè)管理合同

學(xué)校物業(yè)管理合同完整版第一章總則第一條合同目的本合同是為了規(guī)范學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，保障學(xué)校師生的正常生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)管理而制定。第二條合同雙方甲方：學(xué)校名稱乙方：物業(yè)管理公司名稱第三條合同期限本合同的期限為兩年，自簽訂之日起生效。第四條合同內(nèi)容學(xué)校物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容物業(yè)管理公司的權(quán)利和責(zé)任學(xué)校的權(quán)利和責(zé)任收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式合同的終止及解除違約責(zé)任和爭議解決方式其他約定事項(xiàng)第二章學(xué)校物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容第五條學(xué)校物業(yè)管理的范圍學(xué)校建筑物的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于墻壁、屋頂、地板、門窗等常見部位的維修和保養(yǎng)。學(xué)校設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于燈光、空調(diào)、電梯、排水系統(tǒng)等設(shè)備的維護(hù)和管理工作。學(xué)校環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于操場、教室、辦公室、衛(wèi)生間等場所的清潔和衛(wèi)生管理。學(xué)校園區(qū)安全管理工作，包括但不限于安全出入口的管理、巡邏和監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)和管理。第六條學(xué)校物業(yè)管理的內(nèi)容維修保養(yǎng)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)學(xué)校建筑物的日常維修保養(yǎng)工作，包括定期巡檢、故障處理等。設(shè)備設(shè)施管理：物業(yè)管理公司管理學(xué)校的設(shè)備設(shè)施，保證設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)學(xué)校園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清潔和衛(wèi)生檢查。安全管理：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)學(xué)校園區(qū)的安全管理工作，保障學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第三章物業(yè)管理公司的權(quán)利和責(zé)任第七條物業(yè)管理公司的權(quán)利物業(yè)管理公司有權(quán)對學(xué)校物業(yè)進(jìn)行巡檢、維修保養(yǎng)等工作。物業(yè)管理公司有權(quán)制定物業(yè)管理政策和規(guī)定，并提供相關(guān)服務(wù)。第八條物業(yè)管理公司的責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行管理和維護(hù)工作，保證學(xué)校物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)學(xué)校的要求，及時(shí)處理物業(yè)設(shè)施的故障和問題。物業(yè)管理公司應(yīng)保持學(xué)校園區(qū)的衛(wèi)生和安全，定期進(jìn)行清潔和巡邏工作。物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定收取管理費(fèi)用，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。第四章學(xué)校的權(quán)利和責(zé)任第九條學(xué)校的權(quán)利學(xué)校有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供相關(guān)管理服務(wù)。學(xué)校有權(quán)監(jiān)督和檢查物業(yè)管理工作的質(zhì)量和進(jìn)展情況。第十條學(xué)校的責(zé)任學(xué)校應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。學(xué)校應(yīng)提供合理的條件和環(huán)境，支持物業(yè)管理公司進(jìn)行管理和維護(hù)工作。第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第十一條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照學(xué)校物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。第十二條支付方式學(xué)校應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式詳見附件2。第六章合同的終止及解除第十三條合同終止合同期滿：本合同期滿后，雙方可以續(xù)簽或解除合同。解除合同：如果有一方違反合同的約定，經(jīng)過書面通知和協(xié)商后，另一方有權(quán)解除合同。第十四條解除合同的賠償如果合同解除是由一方違約導(dǎo)致，則違約方需要向守約方支付相應(yīng)的違約金。第七章違約責(zé)任和爭議解決方式第十五條違約責(zé)任如果一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括經(jīng)濟(jì)賠償和其他責(zé)任。第十六條爭議解決方式對于因合同執(zhí)行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第八章其他約定事項(xiàng)第十七條合同補(bǔ)充和