建筑工程費用的基本組成

建筑工程費用的基本組成匯報人：AA2024-01-14建筑工程費用概述直接費用間接費用利潤與稅金工程造價與費用控制建筑工程費用實例分析contents目錄建筑工程費用概述01指在建筑工程項目的實施過程中，為完成工程建設(shè)所必須支付的各項費用總和。建筑工程費用定義根據(jù)費用的性質(zhì)和用途，建筑工程費用可分為直接費、間接費、利潤和稅金四個部分。費用分類定義與分類明確建筑工程費用的組成，有助于企業(yè)合理控制成本，提高經(jīng)濟效益。成本控制預(yù)算編制招投標管理了解費用組成是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)，有助于確保預(yù)算的準確性和合理性。在招投標過程中，對建筑工程費用的清晰理解有助于制定合理的投標策略和報價。030201費用組成的重要性

相關(guān)法規(guī)與標準國家法規(guī)國家相關(guān)法律法規(guī)對建筑工程費用的組成、計算和管理等方面有明確規(guī)定。行業(yè)標準建筑行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范對建筑工程費用的組成和計算提供了具體指導(dǎo)。合同約定在建筑工程合同中，通常會明確約定各項費用的計算方法和支付條件。直接費用02基本工資工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費人工費根據(jù)工人的技術(shù)等級、工作性質(zhì)和勞動強度確定的工資。如職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資等。如物價補貼、煤、燃氣補貼、交通補貼、住房補貼等。按工資總額一定比例計提的職工福利費。指材料出廠價、市場采購價或進口材料價。材料原價（或供應(yīng)價格）指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。材料運雜費指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。運輸損耗費指在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。采購及保管費材料費折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。施工機械使用費間接費用03工程排污費包括施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。工程定額測定費指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。其中養(yǎng)老保險費指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費；失業(yè)保險費指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費；醫(yī)療保險費指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。規(guī)費指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。規(guī)費危險作業(yè)意外傷害保險住房公積金管理人員工資指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。辦公費指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。差旅交通費指職工因公出差調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。企業(yè)管理費固定資產(chǎn)使用費指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。工具用具使用費指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。企業(yè)管理費其他間接費用財產(chǎn)保險費指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。財務(wù)費指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。稅金指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。利潤與稅金04指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤定義根據(jù)合同約定或國家、地方定額規(guī)定計算，通常以工程造價的一定比例表示。利潤計算方式是企業(yè)發(fā)展的重要資金來源，用于擴大再生產(chǎn)、技術(shù)更新等。利潤的作用利潤03稅金的作用是國家財政收入的重要來源，用于社會公共事業(yè)建設(shè)、國防建設(shè)等。01稅金定義指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。02稅金計算方式根據(jù)稅法規(guī)定，以工程造價為計稅依據(jù)，乘以相應(yīng)稅率計算得出。稅金利潤與稅金的計算方法在計算過程中，應(yīng)注意各項費用的計取基數(shù)和費率，確保計算的準確性和合理性。同時，要關(guān)注國家相關(guān)政策的調(diào)整，及時調(diào)整計算方法和費率。注意事項利潤=工程造價×利潤率；稅金=工程造價×稅率。計算公式首先確定工程造價，然后根據(jù)合同約定或國家、地方定額規(guī)定確定利潤率和稅率，最后代入公式計算得出利潤和稅金。計算步驟工程造價與費用控制05工程造價的構(gòu)成工程建設(shè)其他費用包括土地使用費、建設(shè)單位管理費、工程保險費、工程擔(dān)保費等。設(shè)備及工器具購置費用包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、備品備件費和工器具及生產(chǎn)家具購置費。建筑安裝工程費用包括直接費、間接費、利潤和稅金，是工程造價的主要組成部分。預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費，用于應(yīng)對可能發(fā)生的工程變更和價格波動。建設(shè)期貸款利息指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的貸款利息和融資費用。全面控制原則對建設(shè)工程全過程、全要素進行費用控制，實現(xiàn)全方位、全過程的動態(tài)管理。主動控制原則在事前分析各種風(fēng)險因素，制定相應(yīng)的防范措施，主動采取控制措施。及時性原則對實際費用與計劃費用的偏差進行及時分析，采取相應(yīng)措施進行調(diào)整。經(jīng)濟合理性原則在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，尋求經(jīng)濟合理的費用控制方案。費用控制的原則與方法通過優(yōu)化設(shè)計方案，降低工程復(fù)雜度和材料消耗，從而減少工程費用。優(yōu)化設(shè)計方案加強施工管理合理采購材料和設(shè)備加強合同管理提高施工效率和管理水平，減少浪費和返工現(xiàn)象，降低施工成本。在保證質(zhì)量的前提下，選擇性價比較高的材料和設(shè)備，降低采購成本。嚴格履行合同義務(wù)，避免索賠和糾紛的發(fā)生，減少不必要的費用支出。降低工程費用的途徑建筑工程費用實例分析06其他費用包括建設(shè)管理費、工程監(jiān)理費、保險費、檢測費等。室外工程費包括小區(qū)道路、綠化、圍墻、大門等費用。建筑安裝工程費包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、電氣照明等費用。土地費用包括土地出讓金、拆遷補償?shù)?。前期工程費包括規(guī)劃、設(shè)計、地質(zhì)勘察、水文氣象等費用。實例一：住宅樓工程費用組成與住宅樓相似，包括土地出讓金等。土地費用包括招商運營費、廣告宣傳費、物業(yè)管理費等。其他費用包括商業(yè)策劃、市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計等費用。前期工程費包括商業(yè)綜合體主體結(jié)構(gòu)、商業(yè)設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等費用。建筑安裝工程費包括廣場、停車場、景觀綠化等費用。室外工程費0201030405實例二：商業(yè)綜合體工程費用組成前期工程費包括選址論證、規(guī)劃設(shè)計等費用