住宅工程質(zhì)量分戶驗收申請表、記錄

-16-附表：2住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位主體結(jié)構(gòu)階段分戶驗收記錄序號驗收項目主要驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準驗收記錄1結(jié)構(gòu)外觀1.1梁、墻、柱、板等混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量觀察檢查不得出現(xiàn)露筋、蜂窩麻面、開裂等外觀質(zhì)量缺陷；鋼筋保護層厚度按設(shè)計要求1.2二次結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量構(gòu)造符合要求，不得出現(xiàn)露筋、蜂窩麻面、開裂、通縫、破磚等外觀質(zhì)量缺陷；鋼筋保護層厚度按設(shè)計要求1.3裝配式建筑構(gòu)件外觀質(zhì)量觀察檢查、尺量外觀質(zhì)量不應有一般缺陷；灌漿部位表面平整、飽滿；預制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)件連接部位的表面平整度應符合要求1.4頂砌、孔洞等滲漏風險觀察檢查砌體頂砌灰縫均勻、標高到位；空調(diào)孔洞坡度按設(shè)計要求；應該封堵的洞口均已封堵，且洞口周圍無明顯裂縫、滲漏等2室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸2.1室內(nèi)凈高使用激光測距儀或鋼卷尺等進行測量。偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差。最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm2.2室內(nèi)凈開間極差不超過20mm，且不超過垂直長度的0.5%2.3構(gòu)件截面尺寸柱、梁、板、墻等構(gòu)件截面尺寸偏差不超過+10mm，-5mm2.4軸線位置水筆、卷尺、墨線等柱、梁、墻等構(gòu)件軸線位置偏差不超過8mm2.5垂直度、平整度靠尺、激光準直儀等柱、墻等垂直度偏差不超過10mm，表面平整度偏差不超過8mm2.6現(xiàn)澆樓板厚度樓板厚度檢測儀按施工圖設(shè)計文件2.7門窗洞口位置、高度、寬度觀察、尺量按施工圖設(shè)計文件第一階段分戶驗收結(jié)論：○合格○不合格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位項目負責人：驗收人員：年月日項目經(jīng)理：(個人執(zhí)業(yè)印章)驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：(個人執(zhí)業(yè)印章)驗收人員：年月日竣工驗收階段分戶驗收記錄序號驗收項目主要驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準驗收記錄1樓地面、墻面、天棚面層1.1室內(nèi)凈高使用激光測距儀或鋼卷尺等進行測量。偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差。最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm1.2室內(nèi)凈開間極差不超過20mm，且不超過垂直長度的0.5%1.3地面瓷磚或木地板等材料規(guī)格、型號及其他內(nèi)容；樓地面是否空鼓、裂縫、破損小錘輕擊、觀察檢查材料按設(shè)計要求；空鼓面積不超過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫、破損1.4墻面、天棚是否空鼓、裂縫、脫層無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰1.5垂直度、平整度靠尺、激光準直儀等柱、墻等垂直度偏差不超過10mm，表面平整度偏差不超過8mm1.6衛(wèi)生間地面排水坡度觀察檢查按設(shè)計要求，衛(wèi)生間地面不得出現(xiàn)積水1.7墻飾面材料觀察檢查按設(shè)計要求1.8隔斷制作與安裝觀察檢查隔斷的材料、造型、裝飾線條及花飾等應按設(shè)計要求1.9吊頂外觀及龍骨、吊桿觀察檢查吊頂?shù)谋砻鎽撈秸麤]有縫隙，起拱準確、顏色一致；龍骨和吊桿不得影響線路管道、設(shè)備的安裝，且應做好防火和防腐處理1.10材料環(huán)保性能檢查材料標識、證書按有關(guān)規(guī)定要求2門窗2.1門窗洞口位置、高度、寬度鋼尺、觀察檢查按施工圖設(shè)計文件2.2外窗臺高度鋼尺檢查,每個窗臺不少于一處窗臺或落地窗防護欄桿距完成面高度不低于900mm且不得有負偏差2.3外窗是否滲漏雨后或淋水后觀察檢查外窗及周邊無滲漏2.4門窗啟閉開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動；門窗開關(guān)方向正確，無異響2.5中空玻璃內(nèi)是否有灰塵和水蒸氣，安全玻璃3C標識觀察檢查中空玻璃內(nèi)外潔凈；應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃2.6門窗鎖、門窗邊框垂直度平整度、門窗框的填縫條是否填嵌飽滿鋼尺、吊繩、觀察檢查門窗鎖完好；門窗框架平整光滑，與墻壁的接縫緊密，填嵌飽滿，且正、側(cè)面垂直度偏差不超過2mm2.7門窗氣密性能、水密性能和抗風壓性能；高層金屬窗防雷連接節(jié)點檢查性能檢驗報告或現(xiàn)場觀察檢查性能良好，不得出現(xiàn)滲水；防雷連接節(jié)點按設(shè)計要求2.8門窗材料、規(guī)格型號及其他內(nèi)容觀察檢查按設(shè)計要求3防水工程3.1屋面是否滲漏查看雨后或蓄水試驗檢查記錄，或現(xiàn)場觀察檢查無滲漏、無積水3.2廚房、衛(wèi)生間、陽臺等有防水要求的地面是否滲漏查看蓄水記錄；或現(xiàn)場蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏、排水順暢3.3窗臺壓坡坡度觀察檢查窗臺應由內(nèi)向外找坡，坡度按設(shè)計要求3.4設(shè)備平臺觀察檢查空調(diào)機位等設(shè)備平臺排水坡度按設(shè)計要求3.5外墻是否滲漏查看雨后或現(xiàn)場淋水檢驗記錄；或現(xiàn)場觀察檢查無滲漏、滴水線無爬水3.6防水層高度、防水涂料型號等尺量、檢查材料證書、現(xiàn)場觀察檢查按設(shè)計要求4建筑節(jié)能保溫4.1墻體、地面、門窗節(jié)能檢查節(jié)能檢測報告或觀察檢查按設(shè)計要求4.2采暖供熱系統(tǒng)節(jié)能檢查節(jié)能檢測報告或觀察檢查按設(shè)計要求4.3配電與照明系統(tǒng)節(jié)能檢查節(jié)能檢測報告或觀察檢查按設(shè)計要求4.4固定措施觀察檢查保溫材料與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強度和連接方式應按設(shè)計要求5水暖安裝5.1管道及閥門是否滲漏查看管道試水記錄或試水檢查給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門、水表等接口無滲漏5.2管道是否堵塞查看通球檢查記錄或現(xiàn)場進行通球檢查給水、排水、采曖管道無堵塞5.3管道坡度尺量、觀察檢查排水管道、暖氣片管道等坡向、坡度正確5.4安裝固定觀察檢查給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝固定牢固，支架間距位置符合要求5.5地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mm5.6空調(diào)、新風(換氣)系統(tǒng)設(shè)備試運行記錄或現(xiàn)場觀察檢查系統(tǒng)運行正常；室內(nèi)的管道接口不得出現(xiàn)水珠5.7控制箱配置觀察檢查按設(shè)計要求5.8衛(wèi)生潔具、衛(wèi)浴配件、暖氣片、管材、地漏、開關(guān)等材料的規(guī)格、型號及其他內(nèi)容觀察檢查按設(shè)計要求6電氣安裝6.1插座相序、接地使用“漏電開關(guān)測試儀”逐個檢查“漏電開關(guān)測試儀”無接錯顯示6.2戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電保護器照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠6.3燈具安裝的位置、數(shù)量觀察檢查按設(shè)計要求6.4照明試驗通電檢查照明系統(tǒng)通電試運行正常6.5開關(guān)、插座逐個尺量、觀察檢查開關(guān)插座型號、高度、位置、數(shù)量、接線應按設(shè)計要求；開關(guān)、插座全部都能夠正常使用6.6用電器安裝是否牢固觀察檢查用電器安裝牢固6.7廚房、客廳、衛(wèi)生間等位置用電器的規(guī)格、型號及其他內(nèi)容觀察檢查按設(shè)計要求6.8等電位觀察檢查等電位聯(lián)結(jié)的范圍形式、方法、部位及聯(lián)結(jié)導體的材料和截面積應按設(shè)計要求7欄桿7.1樓梯扶手高度及垂直桿件凈距等鋼尺測量,每片欄桿不少于一處陽臺、臨空處欄桿不低于1.10米；欄桿離樓面或屋面0.1m高度內(nèi)不宜留空；樓梯扶手高度不應小于0.9m，樓梯欄桿垂直桿件凈距不應大于0.11m，不得有負偏差7.2欄桿、扶手外觀質(zhì)量觀察檢查欄桿不得有明顯銹跡、裂痕、翹曲或破壞；型號、材質(zhì)等按設(shè)計要求7.3防攀爬措施觀察檢查欄桿應防止攀登，樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施7.4安裝牢固觀察檢查欄桿和扶手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預埋件的連接節(jié)點應按設(shè)計要求7.5護欄玻璃觀察檢查3C安全標識，游標卡尺測量必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應小于12mm，當臨空高度超過5m時，必須采用鋼化夾層玻璃8智能化工程8.1戶內(nèi)信息箱觀察檢查箱內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、有線電視等管線設(shè)置合理，接口齊全8.2弱電線纜型號、布線、安裝等觀察檢查弱電線纜型號按設(shè)計要求；布線合理，每個數(shù)據(jù)終端都有單獨線纜支持；線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密8.3家庭自動報警系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)等檢查系統(tǒng)試運行記錄或現(xiàn)場觀察檢查按設(shè)計要求配備齊全、系統(tǒng)運行正常8.4有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)等觀察檢查終端插座面板規(guī)格、型號、安裝位置等應按設(shè)計要求；傳輸導線信號應暢通，接線應正確9細部工程9.1窗簾材質(zhì)、尺寸、軌道等觀察檢查材質(zhì)、尺寸按設(shè)計要求；窗簾軌道無脫落現(xiàn)象9.2儲物柜、櫥柜等木作工程觀察檢查外觀無明顯的劃傷、損傷、變形等；啟閉正常，無異常晃動和異響；木材按設(shè)計要求10其他10.1排水通氣管、煙道設(shè)置及附件全數(shù)觀察檢查止回閥、防火閥按規(guī)定安裝，排水通氣管、屋面煙道出屋面高度符合設(shè)計及規(guī)范要求?！诙A段分戶驗收結(jié)論：○合格○不合格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位、購房人項目負責人：驗收人員：年月日項目經(jīng)理：(個人執(zhí)業(yè)印章)驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：(個人執(zhí)業(yè)印章)驗收人員：年月日驗收人員：年月日注：1.此表以上參加分戶驗收單位和購房人各一份，已選定物業(yè)單位的在相應欄簽認。2.施工單位項目負責人、總監(jiān)理工程師需簽字并加蓋個人注冊執(zhí)業(yè)印章。3.驗收過程中可根據(jù)戶型、裝修配置等特點增加驗收項目。附表：3住宅工程質(zhì)量分戶驗收情況匯總表單位工程名稱建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位結(jié)構(gòu)/層數(shù)建筑面積（m2）總戶數(shù)交付標準□非全裝修□全裝修主體結(jié)構(gòu)階段分戶驗收情況年月日至年月日，由（建設(shè)單位）、（施工單位）、（監(jiān)理單位）等單位在本工程主體結(jié)構(gòu)驗收合格后組織了主體結(jié)構(gòu)分戶驗收。驗收組成員：組長，副組長，組員。共驗收戶，形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》份；其中：一次驗收合格戶，整改后驗收合格戶，驗收不合格的戶。（如果有不合格，需要明確如何處理）竣工驗收階段分戶驗收情況年月日至年月日，由（建設(shè)單位）、（施工單位）、（監(jiān)理單位）等單位在本工程竣工驗收前組織了竣工驗收階段分戶驗收。驗收組成員：組長，副組長，組員。共驗收戶，