中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實(習題卷23)

試卷科目：中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實(習題卷23)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實第1部分：單項選擇題，共70題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，關(guān)于應(yīng)依據(jù)的調(diào)整規(guī)定中錯誤的是（）。A)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價B)已標價工程量清單中沒有適用，但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價C)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由發(fā)包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并報承包人確認后調(diào)整D)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人提出變更工程項目的單價，并報發(fā)包人確認后調(diào)整答案:C解析:已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和發(fā)包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并報發(fā)包人確認后調(diào)整。[單選題]2.某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，年固定成本為1000萬元，單位產(chǎn)品的可變成本為300元，單位產(chǎn)品售價為500元，則其盈虧平衡點的銷售量為（）萬件。A)1.25B)2C)3.31D)5答案:D解析:在線性盈虧平衡分析中，假設(shè)產(chǎn)出品數(shù)量等于銷售量，且銷售收入與總成本均是銷量的線性函數(shù)。設(shè)年銷售量為Q，單位產(chǎn)品銷售價格為P，單位產(chǎn)品變動成本為V，年固定成本為F，則利潤B的表達式為：B＝PQ－F－VQ。若用Q*表示銷售量的盈虧平衡點（令B＝0），則根據(jù)基本損益方程式可得：Q*＝F/（P－V），本題中盈虧平衡點的銷售量為：1000/（500－300）＝5（萬件）。[單選題]3.下列住宅小區(qū)開發(fā)項目的成本費用中，屬于公共配套設(shè)施建設(shè)費的是()A)供水系統(tǒng)工程費B)綠化建設(shè)費C)公寓的建安工程費D)托兒所的建設(shè)費答案:D解析:公共配套設(shè)施建設(shè)費：主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施支出，如居委會、派出所、托兒所、公共場所等。[單選題]4.下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是（）。A)工程所有人提供的物料及項目B)施工機具設(shè)備C)工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物D)永久性和臨時性工程及工地上的物料答案:D解析:此題考查建筑工程保險項目。建筑工程保險的主要保險項目包括建筑工程，即永久性和臨時性工程及工地上的物料。[單選題]5.共用題干某大型工程項目由政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標代理公司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標，招標公告在當?shù)卣?guī)定的招標信息網(wǎng)上發(fā)布。招標文件中規(guī)定：投標擔保可采用投標保證金或投標保函方式擔保。評標方法采用經(jīng)評審的最低投標價法。投標有效期為60天。開標后發(fā)現(xiàn)：(1)A投標人的投標報價為8000萬元，為最低投標價，經(jīng)評審后推薦其為中標候選人。(2)B投標人在開標后又提交了一份補充說明，提出可以降價5%。(3)C投標人提交的銀行投標保函有效期為70天。(4)D投標人投標文件的投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加蓋項目負責人的印章。(5)E投標人與其他投標人組成了聯(lián)合體投標，附有各方資質(zhì)證書，但沒有聯(lián)合體共同投標協(xié)議書。(6)F投標人的投標報價最高，故F投標人在開標后第二天撤回了其投標文件。經(jīng)過標書評審，A投標人被確定為中標候選人。發(fā)出中標通知書后，招標人和A投標人進行合同談判，希望A投標人能再壓縮工期、降低費用。經(jīng)談判后雙方達成一致：不壓縮工期，降價3%。根據(jù)以上資料，回答下列問題：F投標人的投標文件()。A)無效B)有效C)協(xié)商后有效D)附條件后有效答案:B解析:開標時，投標文件出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)當作為無效投標文件，不得進入評標：①投標文件未按規(guī)定予以密封的；②未經(jīng)法定代表人簽署或未加蓋投標單位公章或未加蓋法定代表人印鑒，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標文件一起提交有效的?授權(quán)委托書?原件的；③投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；④投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金或者投標保函的；⑤組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投一標協(xié)議的。招標人可以沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標保證金的，招標人可以要求其賠償。因為評標方法采用經(jīng)評審的最低投標價法，A投標人的投標報價為8000萬元，為最低投標價，經(jīng)評審后推薦其為中標候選人。簽訂的合同價款應(yīng)為8000*97%=7760。中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，同時通知未中標人，并與中標人在30個工作日之內(nèi)簽訂合同。招標人應(yīng)當與中標人按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人與中標人不得另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。[單選題]6.下列工程費用中，不能計入建筑工程保險金額的是()。A)建造費和安裝費B)材料、設(shè)備的關(guān)稅和保險費C)利潤D)設(shè)備和材料費答案:C解析:保險金額包括原材料費用、設(shè)備費用、建造費、安裝費、運輸費、保險費、關(guān)稅、其他稅項和費用，以及由工程所有提供的材料和設(shè)備的費用,但不包括利潤。[單選題]7.在工程量清單計價模式下，關(guān)于確定分部分項工程項目綜合單價的說法，正確的是()。A)若分部分項工程量清單項目特征的描述與設(shè)計圖樣不符，投標人應(yīng)按設(shè)計圖樣確定綜合單價B)綜合單價中不需考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用C)綜合單價中應(yīng)考慮招標人和投標人承擔的所有風險費用D)招標文件中提供了暫估單價的材料，應(yīng)按暫估單價計入綜合單價答案:D解析:此題考查工程量清單計價模式。綜合單價法使用的分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金，并考慮風險。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例計算。[單選題]8.在下述各項中，列入建筑單位工程概算的是()。A)機械設(shè)備概算B)生產(chǎn)家具購置費概算C)電氣設(shè)備概算D)通風工程概算答案:D解析:考察建筑工程概算的內(nèi)容。單位工程概算分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算。設(shè)備及安裝工程概算分為機械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、器具、工具及生產(chǎn)家具購置費概算[單選題]9.除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員不包括（）。A)項目負責人B)勘探描述（記錄）員C)勘探負責人D)試驗負責人答案:B解析:除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員包括項目負責人、勘探負責人、試驗負責人等，作業(yè)人員包括勘探描述（記錄）員、機長、觀測員、試驗員等。B項屬于作業(yè)人員。[單選題]10.影子價格是指()。A)現(xiàn)行的市場價格B)現(xiàn)行的計劃價格C)出廠價格D)資源合理配置的價格答案:D解析:本題考查影子價格的概念。[單選題]11.不屬于發(fā)包人的義務(wù)與責任的是（）。A)不得肢解發(fā)包B)依國家規(guī)定的程序和批準的文件訂立合同C)經(jīng)發(fā)包人同意總承包人可以將部分工程交由第三人完成D)及時驗收與支付價款的業(yè)務(wù)答案:C解析:此題考查發(fā)包人的義務(wù)與責任。①不得肢解發(fā)包。②依國家規(guī)定的程序和批準的文件訂立合同。③發(fā)包人負有及時檢查隱蔽工程的義務(wù)。④發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的期限提供準確的資料，并不能隨意變更計劃。⑤及時驗收與支付價款的義務(wù)。⑥因發(fā)包人導(dǎo)致工程中途停建、緩建，發(fā)包人負有采取措施彌補或者減少損失的業(yè)務(wù)。[單選題]12.房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上，或者項目總投資在3000萬元人民幣以上的，必須進行招標。A)50B)100C)200D)300答案:C解析:房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上，或者項目總投資在3000萬元人民幣以上的，必須進行招標。[單選題]13.工程風險管理是一項非常復(fù)雜的管理過程，包括：①風險評價；②風險估計；③風險識別；④風險監(jiān)督；⑤風險應(yīng)對。風險管理流程是()。A)①②③④⑤B)③②①⑤④C)③①②⑤④D)③①②④⑤答案:B解析:此題考查工程風險管理流程。工程風險管理流程是：①風險識別；②風險估計；③風險評價；④風險應(yīng)對；⑤風險監(jiān)督。[單選題]14.共用題干某水壩工程可以滿足各種功能要求的方案有A和B兩個：A方案的建造費用為1000萬元，每年的運行及維護費用為150萬元；B方案的建造費用為1500萬元，每年的運行及維護費用為100萬元。兩個方案的壽命期皆可以看作為無限年。設(shè)貸款的利率為5%。根據(jù)以上資料，回答下列問題：B方案總費用的現(xiàn)值為()萬元。A)1500B)2850C)3500D)4500答案:C解析:A方案總費用的現(xiàn)值為：P=1000+150*1/5%=4000（萬元）。B方案總費用的現(xiàn)值為：P=1500+100*1/5%=3500（萬元）。方案A的凈年值為：AA=1000*5%-150=-100（萬元），方案B的凈年值為：AB=1500*5%-100=-25（萬元），AA-AB=-100-（-25）=-75（萬元），因此，A、B兩方案的差額凈年值為75萬元。互斥方案的選擇標準有很多，例如凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值法，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值法，追加投資收益率法等。[單選題]15.下列關(guān)于工程建設(shè)項目招標組織所具備的條件，不正確的是()。A)具有項目法人資格B)具有與招標項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面專業(yè)技術(shù)力量之一的C)有從事同類工程建設(shè)項目招標的經(jīng)驗D)設(shè)有專門的招標機構(gòu)或者擁有3名以上專職招標業(yè)務(wù)人員答案:B解析:《招標投標法》規(guī)定，招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。自行招標應(yīng)具備的條件包括：①具有項目法人資格（或者法人資格）；②具有與招標項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面專業(yè)技術(shù)力量；③有從事同類工程建設(shè)項目招標的經(jīng)驗；④設(shè)有專業(yè)的招標機構(gòu)或者擁有3名以上專職招標業(yè)務(wù)人員；⑤熟悉和掌握招標投標法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。[單選題]16.對于工程規(guī)模小、工期短和風險不大的房地產(chǎn)項目適合選擇（）A)單價合同B)總價合同C)成本加酬金合同D)不定價合同答案:B解析:對于規(guī)模小、工期短和風險不大的房地產(chǎn)項目，適合選擇總價合同。[單選題]17.雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，某項工作的持續(xù)時間是5天，最早開始時間是第10天，最遲完成時間是第24天，其總時差為()天。A)12B)14C)9D)10答案:C解析:工作的最早完成時間等于該工作的最早開始時間加上其持續(xù)時間，即：EFi=ESi+Di=10+5=15（天），工作i的最遲完成時間等于該工作的最早完成時間加上其總時差之和，即：LFi=EFi+TFi。所以，總時差=24-15=9（天）。[單選題]18.下列關(guān)于資格預(yù)審評審的說法中，不正確的是（）。A)資格預(yù)審的方法主要采用評分法進行B)資格預(yù)審主要針對投標人的財務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目打分C)資格預(yù)審?fù)瓿珊?，評審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告，提交給招標人D)資格評審報告不需要報建設(shè)行政主管部門答案:D解析:本題考查資格預(yù)審評審。資格評審報告需提交給招標人并報建設(shè)行政主管部門。[單選題]19.工程造價的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進行。這種計價特點被稱為()。A)單件性計價B)分部組合計價C)多次性計價D)按構(gòu)成計價答案:C解析:建設(shè)工程的生產(chǎn)周期長，消耗數(shù)量大，需要遵循一定的建設(shè)程序。對工程造價的計算也要根據(jù)不同的建設(shè)階段，按照不同的確定依據(jù)，分次進行，這種計價特點就是多次性計價。[單選題]20.某投資者以1000萬元的總價購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，首付款為30%，余款為銀行提供的年利率為7%、期限為10年、按季等額還款的抵押貸款。該店鋪的經(jīng)營期為20年，投資者要求的目標收益率不低于10%。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該投資者的季還款額為()萬元。A)21.40B)27.00C)24.48D)32.10答案:C解析:P=1000*70%=700,i=7%/4,n=4*10=40,A=P*i*（1+i）n/[(1+i)n-1]=24.48（萬元）。[單選題]21.招標人確定了中標人后，應(yīng)向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。A)5B)30C)60D)90答案:B解析:本題考查定標與簽發(fā)中標通知書。發(fā)出中標通知書后，應(yīng)當在30工作日內(nèi)簽訂合同。[單選題]22.項目可行性研究報告評估內(nèi)容不包括()。A)項目建設(shè)必要性B)工藝技術(shù)方案C)場址方案和建廠條件D)資源平衡答案:D解析:項目可行性研究通常應(yīng)包括：①總論；②市場需求情況和擬建的規(guī)模；③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施；④場址方案和建廠條件；⑤技術(shù)、工藝和設(shè)計方案；⑥環(huán)境保護及防震、防洪等措施；⑦企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)；⑧建設(shè)進度計劃；⑨投資估算與資金籌措；⑩財務(wù)和經(jīng)濟評價；（11）綜合評價。[單選題]23.下列關(guān)于建設(shè)項目財務(wù)評價的說法中，正確的是（）。A)財務(wù)評價對投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價格B)財務(wù)評價對投入物和產(chǎn)出物采用影子價格C)財務(wù)評價計算項目的間接效益與費用D)財務(wù)評價也稱為宏觀評價答案:A解析:本題考查財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價的概念的區(qū)分。財務(wù)評價對投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價格，國民經(jīng)濟評價對投入物和產(chǎn)出物采用影子價格，因此選項B錯誤；財務(wù)評價只計算項目的直接效益與直接費用，不計算間接費用與間接效益，而國民經(jīng)濟評價既計算直接費用與直接效益，也計算間接費用與間接效益，故選項c錯誤；國民經(jīng)濟評價也稱為宏觀評價，不是財務(wù)評價，因此選項D錯誤。[單選題]24.編制某單位工程施工圖預(yù)算時，先根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項定價，乘以相應(yīng)的工程量并相加，得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費者之和，再加上措施費、間接費、利潤和稅金，匯總求和。這種編制預(yù)算的方法是（）。A)工料單價法B)綜合單價法C)全費用單價法D)實物單價法答案:A解析:工料單價法就是在編制某單位工程施工圖預(yù)算時，先根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項單價，乘以相應(yīng)的工程量并相加，得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費者之和，再加上措施費、間接費、利潤和稅金，匯總求和。[單選題]25.在房地產(chǎn)名義總價不變的情況下，通過調(diào)整付款方式達到降低房地產(chǎn)實際價格的方法是（）。A)各次付款比例不變，各次付款時間往前移B)各次付款時間不變，提高前期付款比例C)各次付款時間往后移，提高后期付款比例D)各次付款時間往前移，提高前期付款比例答案:C解析:調(diào)整付款方式的措施有三點：(1)付款時段的調(diào)整；(2)付款比例的調(diào)整；(3)價格差異的調(diào)整。本題中應(yīng)該各次付款時間往后移，提高后期付款比例。[單選題]26.對于無效合同，當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，()。A)應(yīng)予支持B)不予支持C)支持按人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率支付D)支持按人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率的50％支付答案:B解析:此題考查工程價款利息計付相關(guān)內(nèi)容。當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。對于無效合同，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外；當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。[單選題]27.下列關(guān)于安裝工程保險的保險金額說法正確的是（）。A)廠房、倉庫、辦公樓等土木建筑工程項目的保險金額不屬于安裝工程費保險金額B)安裝項目的保險金額一般按安裝合同總金額確定C)大工程的場地清理費保險金額一般不超過工程總價值的10%D)施工機具設(shè)備保險費是構(gòu)成安裝工程保險金額的組成部分答案:B解析:考察安裝工程保險的保險金額。A表述錯誤，它們屬于安裝工程保險金額的構(gòu)成部分，B說法正確；C說法錯誤，大工程的場地清理費保險金額一般不超過工程總價值的5%，小工程的場地清理費保險金額一般不超過工程總價值的10%；D說法錯誤，施工機具設(shè)備屬于建工工程保險的范圍。[單選題]28.某市擬建一座圖書館，預(yù)計建設(shè)工期為兩年。在進行招標時已具備了施工詳圖和詳細的材料設(shè)備清單。試回答：采用不可調(diào)值總價合同時，由發(fā)包方承擔的是()風險。A)設(shè)計和工程范圍變更B)地質(zhì)條件不利C)通貨膨脹D)施工質(zhì)量不良答案:A解析:不可調(diào)值總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就承包項目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化，只有在設(shè)計和工程范圍有所變更的情況下才能做相應(yīng)的變更，也就是說發(fā)包方只承擔設(shè)計和工程范圍變更的風險，而地質(zhì)條件不利、通貨膨脹、施工質(zhì)量不良等風險均有承包方承擔，故選A。[單選題]29.共用題干由于資源環(huán)境、自然條件等因素的影響，往往會造成工程實際進度與計劃進度產(chǎn)生偏差，如果這種偏差不能及時糾正，必將影響工程進度目標的實現(xiàn)。因此，在計劃執(zhí)行過程中采取相應(yīng)措施來進行管理，對保證計劃目標的順利實現(xiàn)有重要意義。根據(jù)以上資料，回答下列問題：不屬于非關(guān)鍵工作時差的調(diào)整方法的是()。A)延長工作的持續(xù)時間B)縮短工作的持續(xù)時間C)將工作在其最早開始時間與最遲開始時間范圍內(nèi)移動D)調(diào)整資源的投入答案:D解析:在網(wǎng)絡(luò)計劃實施過程中，對其進行檢查的主要內(nèi)容為：①關(guān)鍵工作的進度；②非關(guān)鍵工作的進度及其時差利用情況；③實際進度對各項工作之間邏輯關(guān)系的影響。④資源狀況；⑤成本狀況；⑥存在的其他問題。網(wǎng)絡(luò)計劃調(diào)整的內(nèi)容：①調(diào)整關(guān)鍵線路的長度；②調(diào)整非關(guān)鍵工作的時差；③增、減工作項目；④調(diào)整工作之間的邏輯關(guān)系；⑤重新估計某些工作的持續(xù)時間；⑥對資源的投入作相應(yīng)調(diào)整。網(wǎng)絡(luò)計劃調(diào)整的方法：①調(diào)整關(guān)鍵線路的長度；②調(diào)整非關(guān)鍵工作的時差；③增、減工作項目；④調(diào)整工作之間的邏輯關(guān)系；⑤重新估計某些工作的持續(xù)時間；⑥對資源的投入作相應(yīng)調(diào)整。非關(guān)鍵工作時差的調(diào)整一般可采用以下幾種調(diào)整方法：①將工作在其最早開始時間與最遲完成時間范圍內(nèi)移動；②延長工作的持續(xù)時間；③縮短工作的持續(xù)時間。[單選題]30.某商品房開發(fā)項目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價為1000元/平方米，預(yù)計總建造成本為16800萬元（不含土地成本），銷售稅費為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價為（）元/平方米。A)5337B)5440C)5550D)5618答案:A解析:考察成本導(dǎo)向定價法的計算。該房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1-銷售稅費率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。@##[單選題]31.某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運營費用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬元。A)1.4B)1.44C)1.6D)1.8答案:B解析:實際收入=毛租金收入-空置和收租損失-運營費用=(20000-20000*10%)*80%=14400元=1.44萬元。[單選題]32.不屬于工程竣工驗收的主要任務(wù)的是()。A)審查工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)B)審閱工程檔案C)不需實地查驗建筑安裝工程實體D)對工程設(shè)計、施工和設(shè)備質(zhì)量等進行全面評價答案:C解析:此題考查竣工驗收。建設(shè)工程按設(shè)計文件規(guī)定的內(nèi)容和標準全部完成，并按規(guī)定將施工現(xiàn)場清理完畢后，達到竣工驗收標準時，建設(shè)單位即可組織工程竣工驗收。工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)參加工程竣工驗收。工程竣工驗收要審查工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，審閱工程檔案、實地查驗建筑安裝工程實體，對工程設(shè)計、施工和設(shè)備質(zhì)量等進行全面評價。[單選題]33.對于政府投資項目，初步設(shè)計投資概算超過經(jīng)批準的可行性研究報告中投資估算（）的，項目單位應(yīng)當向投資主管部門或者其他有關(guān)部門報告。A)5%B)8%C)10%D)12%答案:C解析:工程設(shè)計工作一般劃分為兩個階段，即初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。對于政府投資項目，初步設(shè)計提出的投資概算超過經(jīng)批準的可行性研究報告提出的投資估算10%的，項目單位應(yīng)當向投資主管部門或者其他有關(guān)部門報告，投資主管部門或者其他有關(guān)部門可以要求項目單位重新報送可行性研究報告。[單選題]34.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈與的說法，錯誤的是()。A)建設(shè)用地使用權(quán)贈與是無償行為B)贈與人與受贈人之間需要簽訂贈與合同C)贈與人愿意贈與，且受贈人愿意接受，贈與合同才能成立D)贈與的建設(shè)用地使用權(quán)無須辦理相關(guān)手續(xù)答案:D解析:贈與的建設(shè)用地使用權(quán)須辦理須簽訂贈與合同。[單選題]35.項目可行性研究的核心內(nèi)容是()。A)投資估算和資金籌措B)市場分析與銷售戰(zhàn)略C)建廠條件與廠址選擇D)財務(wù)評價答案:D解析:可行性研究概括起來有三個范疇：工藝技術(shù)；市場需求；財務(wù)經(jīng)濟狀況。其中，市場需求是前提，工藝技術(shù)是手段，財務(wù)經(jīng)濟是核心。[單選題]36.下列合同中，工程量增減風險由承包人承擔的是()。A)成本加固定額酬金合同B)成本加比例酬金合同C)單價合同D)總價合同答案:D解析:總價合同需要投標人按照招標文件的要求，對建設(shè)項目報一個總價，合同履行后，工程款的結(jié)算以總價作為依據(jù)。工程量的風險、物價上漲的風險由承包人承擔，因此，它只適用于工程規(guī)模小、工期短和風險不大的房地產(chǎn)開發(fā)項目。[單選題]37.關(guān)于分部分項工程量清單計價的說法，正確的是（）。A)分部分項工程量清單應(yīng)采用工料單價法計價B)補充項目的編碼由順序碼加表示補充項目的字母8．再加上2位阿拉伯數(shù)字組成C)在分部分項工程量清單計價表中應(yīng)填寫單價與合價。中標后合價即為最終合同價D)當招標文件描述的分部分項工程量清單項目特征與設(shè)計圖紙不符時，投標人應(yīng)以招標文件描述的分部分項工程量清單項目特征確定其報價答案:D解析:選項A的錯誤在于：分部分項工程量清單應(yīng)采用工料單價法計價。選項B的錯誤在于：補充項目的編碼由《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)附錄的順序碼(A、B、C、D、E、F)加表示補充項目的字母B，再加上3位阿拉伯數(shù)字組成，如AB001。選項C的錯誤在于：分部分項工程量清單計價表中的合價，只是投標價的一部分，也不是最終合同價。[單選題]38.下列關(guān)于成本加酬金合同的說法中，正確的是（）。A)適用于工期較短的項目B)適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標尚未全面確定的情況C)適用于工程內(nèi)容明確的情況D)酬金金額必須事前固定，不得調(diào)整答案:B解析:成本加酬金合同適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標尚未全面確定的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗的工程。一般有：成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額合同、成本加獎罰、最高限額成本加固定最大酬金合同四種。[單選題]39.建設(shè)工程質(zhì)量控制要避免不斷提高質(zhì)量目標的傾向，確?；举|(zhì)量目標的實現(xiàn)，并盡量發(fā)揮其對投資目標和進度目標實現(xiàn)的積極作用，這表明對建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)進行()控制。A)前饋B)系統(tǒng)C)全過程D)全方位答案:B解析:建設(shè)工程質(zhì)量控制的系統(tǒng)控制應(yīng)從以下幾方面考慮：①避免不斷提高質(zhì)量目標的傾向；②確保基本質(zhì)量目標的實現(xiàn)；③應(yīng)盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標和進度目標的積極作用。[單選題]40.某工程項目由工程所有人負責委托設(shè)計、供料和工程技術(shù)指導(dǎo)，由施工單位提供勞務(wù)，進行施工，則關(guān)于該項目投保的說法，正確的是()。A)工程所有人承擔工程風險責任，一般由工程所有人投保B)工程所有人承擔工程風險責任，但一般由工程所有人及其所委托的設(shè)計單位、材料和設(shè)備供貨單位以及專業(yè)工程師共同投保C)施工單位承擔工程風險責任，一般由施工單位投保D)施工單位不承擔工程風險責任，但一般由施工單位投保答案:A解析:本題考察建筑工程保險適用范圍。由于建筑工程的承包方式不同，投保人各異的內(nèi)容。對于施工單位只提供服務(wù)的承包方式。工程所有人負責委托設(shè)計、供料和工程技術(shù)指導(dǎo)，施工單位只提供勞務(wù)，進行施工，不承擔工程的風險責任。此時，一般應(yīng)由工程所有人投保。所以選A。[單選題]41.經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的計算期是()。A)自項目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止B)自項目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟壽命結(jié)束之日止C)自項目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟壽命結(jié)束之日止D)自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營之日起至租賃期結(jié)束之日止答案:B解析:考察經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的計算期。經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目，其計算期是從項目建設(shè)開始到項目轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟壽命結(jié)束所經(jīng)歷的時間。[單選題]42.美國建筑師學(xué)會（AIA）標準合同體系中，B系列合同文件是關(guān)于（）之間的合同文本。A)業(yè)主與施工承包商B)業(yè)主與建筑師C)建筑師與專業(yè)咨詢機構(gòu)D)建筑師行業(yè)內(nèi)部答案:B解析:美國建筑師學(xué)會（AIA）編制了眾多的系列標準合同文本，包括：①A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；②B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本；③C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機構(gòu)之間的合同文本；④D系列：建筑師行業(yè)所用的文件；⑤E系列：合同和辦公管理中使用的文件；⑥F系列：財務(wù)管理表格；⑦G系列：建筑師企業(yè)與項目管理中使用的文件。[單選題]43.某生產(chǎn)性建設(shè)項目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的變動成本（含單位產(chǎn)品稅金等）為600元、銷售價格為1600元，設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)16000件。根據(jù)題意，回答下列問題：[問題1][不定項]該建設(shè)項目的產(chǎn)量盈虧平衡點是（）件。A)6000B)9000C)10000D)12000答案:D解析:[單選題]44.某城市環(huán)保部門準備在某沿河污水排水口處建立污水處理裝置。若購置該污水處理裝置，現(xiàn)時點的投資為2000萬元，此后每隔4年就需要600萬元的維護費用。裝置的壽命期可以認為是無限的。若資本的年利率為12％，則整個運行期間的全部投資額的現(xiàn)值應(yīng)為（）萬元。已知：(A／F，12％，4)=0．20923。A)2942B)3046C)3084D)3186答案:B解析:(1)先將每隔4年的維修清理費用600萬元(相當于F)折算成年值A(chǔ)。A=F(A／F，12％，4)=600×0．20923=125．538(萬元)。(2)裝置的壽命期認為是無限的(永續(xù)年值)，則年值A(chǔ)和現(xiàn)值P之間的計算可以簡化為P=A÷i。再把A折算成現(xiàn)值P，與現(xiàn)時點的投資相加即為運行期間的全部投資額。P=A÷12％+2000=125．538÷12％+2000=3046(萬元)。[單選題]45.在進行工程計價時，其計算過程和計算順序正確的是()。A)單位工程造價→單項工程造價→分部分項工程造價→建設(shè)項目造價B)分部分項工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目造價C)單項工程造價→單位工程造價→分部分項工程造價→建設(shè)項目造價D)單位工程造價→分部分項工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目造價答案:B解析:本題考查工程造價的計算過程和計算順序。[單選題]46.編制標底的基礎(chǔ)是()。A)施工定額B)概算指標C)預(yù)算定額D)概算定額答案:C解析:預(yù)算定額是計價定額當中的基礎(chǔ)性定額，主要用于在編制施工圖預(yù)算時，計算工程造價和計算人工、材料、機械臺班需要量。同時，預(yù)算定額是在招標承包情況下，計算標底和確定報價的主要依據(jù)。預(yù)算定額是按分部分項工程進行項目劃分的。[單選題]47.初步設(shè)計階段編制工程概算，計算勞動、機械臺班、材料需要量的依據(jù)是()。A)擴大指標B)估算指標C)概算指標D)產(chǎn)值指標答案:C解析:概算指標往往是在初步設(shè)計階段編制工程概算，計算勞動、機械臺班、材料需要量的依據(jù)，若能夠提供較為詳細的項目資料，也可以依照概算指標編制投資估算。[單選題]48.下列目標控制措施中，屬于合同措施的是()。A)調(diào)整控制人員的分工B)協(xié)助業(yè)主確定對目標控制有利的管理模式C)要求施工單位增加施工機械，并給予合理的補償D)修改技術(shù)方案加快進度答案:B解析:合同措施包括：協(xié)助業(yè)主確定對目標控制有利的建設(shè)工程組織管理模式和合同結(jié)構(gòu)、擬訂合同條款、參加合同談判、處理合同執(zhí)行過程中的問題、防止和處理索賠等措施。此外，在采取合同措施時要特別注意合同中所規(guī)定的業(yè)主和監(jiān)理工程師的義務(wù)和責任。[單選題]49.共用題干A公司擬發(fā)行債券和股票籌資，原定方案為：籌資總額500萬元，債券和普通股的資金成本率分別為10%和15%。兩種籌資方式籌集的資金分別占籌資總額的40%和60%。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該籌資方案的平均資金成本率為()。A)10%B)15%C)13%D)12%答案:C解析:平均資金成本率=10%*40%+15%*60%=13%。該籌資方案的收益率=50/500=10%＜平均資金成本率13%，該籌資方案不可行。若想降低方案的資金成本，應(yīng)增加債券籌資比例，降低普通股籌資比例。因債券和普通股的資金成本率分別為10%和15%。平均資金成本率=20%*8%+40%*9%+40%*18%=12.4%＜13%，12.4%＞10%，因新方案平均資金成本率＞收益50/500=10%，不可行。[單選題]50.建設(shè)工程合同中發(fā)包人的權(quán)利是()。A)簽訂合同的權(quán)利B)不得肢解發(fā)包C)發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的期限提供準確的資料，并不得隨意變更計劃D)依國家規(guī)定的程序和批準的文件訂立合同答案:A解析:發(fā)包人的權(quán)利：①簽訂合同的權(quán)利。發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工合同；②發(fā)包人的檢查權(quán)。發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。[單選題]51.下面所列工程建設(shè)定額中，屬于按定額編制程序和用途分類的是()。A)機械臺班消耗定額B)行業(yè)通用定額C)投資估算指標D)補充定額答案:C解析:在項目建議書階段、可行性研究階段，按照規(guī)定的投資估算指標、類似工程造價資料或其他有關(guān)參數(shù)，編制投資估算。也就是說，投資估算是在整個投資決策過程中，對建設(shè)項目投資數(shù)額進行的估計，是判斷項目可行性和進行項目決策的重要依據(jù)之一。[單選題]52.估價師聲明中不應(yīng)說明()。A)注冊房地產(chǎn)估價師對估價對象進行了實地查勘B)注冊房地產(chǎn)估價師是獨立、客觀、公正地進行估價的C)注冊房地產(chǎn)估價師認為委托人提供的資料是真實、合法的D)注冊房地產(chǎn)估價師在估價報告中沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏答案:C解析:估價師聲明和假設(shè)限制條件。ABD應(yīng)說明，C應(yīng)是假設(shè)委托人提供的資料是真實、合法的。[單選題]53.()是初步可行性研究中投資估算的精度要求。A)±20%B)±40%C)±10%D)±30%答案:A解析:機會研究階段投資估算的精度為±30%，所需費用約占投資總額的0.2%～1.0%；初步可行性研究階段的投資估算精度可達±20%，所需費用約占投資總額的0.25%～1.5%；最終可行性研究階段對建設(shè)投資估算的精度在±10%，估算所需費用，小型項目約占總投資的1.0%～3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%～1.0%。[單選題]54.安裝工程保險的保險金額是按保險工程安裝完成時的()確定的。A)免賠額B)總價值C)保險費D)損失額答案:B解析:安裝工程保險的保險金額是按保險工程安裝完成時的總價值確定的，包括原材料費用、設(shè)備費用、建造費、安裝費、運輸費和保險費、關(guān)稅、其他稅項和費用，以及由工程所有人提供的原材料和設(shè)備的費用。[單選題]55.某債券1000元，年利率為8％，每半年付息一次，購買之后3年到期，即獲得6次付息后償還債券本金1000元，若購買債券者欲獲取10％的收益，則該債券最多應(yīng)用()元購買。已知：(F/A，4％，6)=6．633，(P/F，10％，3)=0．7513。A)962．45B)984．46C)1064．86D)950．63答案:D解析:該債券最多應(yīng)用多少元購買。即求取10％收益下的該債券凈現(xiàn)值=1000×（8％÷2）×(F/A，4％，6)×(P/F，10％，3)＋1000×(P/F，10％，3)=1000×（8％÷2）×6．633×0．7513＋1000×0．7513=199．33＋751．3=950．63元。[單選題]56.可行性研究階段中，從技術(shù)、財務(wù)和社會經(jīng)濟等方面深入詳細地分析項目建設(shè)的必要性、可能性和經(jīng)濟合理性的階段是（）。A)投資機會研究B)初步可行性研究C)詳細可行性研究D)項目評估決策答案:C解析:工程項目可行性研究可分為四個階段：①投資機會研究；②初步可行性研究；③詳細可行性研究；④項目評估決策。其中，詳細可行性研究是投資項目前期研究和評價的重要階段，是投資項目決策的基礎(chǔ)。這一階段的主要工作是從技術(shù)、財務(wù)和社會經(jīng)濟等方面深入詳細地分析項目建設(shè)的必要性、可能性和經(jīng)濟合理性，對擬建項目提出?可行?或者?不可行?的結(jié)論性意見，并最終形成可行性研究報告。[單選題]57.從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市的發(fā)展演變可依次劃分為()四個階段。A)相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散B)相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散C)絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散D)絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散答案:D解析:從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市的發(fā)展演變可劃分為四大階段：(1)?絕對集中?階段：農(nóng)村人口不斷向城市集中(2)?相對集中?階段：人口仍向城市集中，但開始向郊區(qū)擴散（郊區(qū)人口出現(xiàn)增長）(3)?相對分散?階段：郊區(qū)人口增長超過了城市人口的增長(4)?絕對分散?階段：城市人口的下降和郊區(qū)人口的上升[單選題]58.下列方法中，屬于定性預(yù)測方法的是()。A)簡單平均法B)移動平均法C)加權(quán)移動平均法D)專家調(diào)查法答案:D解析:本題考查定性預(yù)測方法。定性預(yù)測法包括專家調(diào)查法、德爾菲法。[單選題]59.工作A有三項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A)5B)6C)8D)9答案:B解析:B工作最遲開始時間＝最遲完成時間-持續(xù)時間＝13-5＝8；C工作最遲開始時間＝最遲完成時間-持續(xù)時間＝15-6＝9；D工作最遲開始時間＝最遲完成時間-持續(xù)時間＝13-7＝6；最遲完成時間等于各緊后工作的最遲開始時間的最小值，則工作A的最遲完成時間=MIN(8,9,6)=6。[單選題]60.施工企業(yè)的成本核算對象一般應(yīng)為施工預(yù)算所列的()。A)分部工程B)單位工程C)分項工程D)單項工程答案:B解析:施工企業(yè)一般應(yīng)以施工預(yù)算所列的單位工程作為成本核算對象，這一方面便于同生產(chǎn)計劃執(zhí)行情況相一致；另一方面是由于考核實際成本超降的尺度是預(yù)算成本，預(yù)算成本也是按照單位工程編制的。[單選題]61.投資400萬元購置一棟賓館，每半年的利潤額為30萬元。假設(shè)該建筑的壽命為無限，資本的利率每半年為5％，則該項投資的凈利潤為（）萬元，每半年的平均凈利潤額為（）萬元。A)200，10B)200，20C)150，20D)150，10答案:A解析:方法一：①將初始投資400萬元(P)折算成年值A(chǔ)，。因為壽命期無限，所以A1=P×i=400×5％=20(萬元)。②每半年的平均凈利潤額=每半年的利潤額-折算后的平均每半年的初始投資，所以A=30-A1=30-20=10(萬元)。③該項投資的凈利潤=每半年的平均凈利潤額(A)折現(xiàn)，并且壽命期無限，所以P=A÷i=10÷5％=200(萬元)。方法二：①凈利潤總額=每半年利潤折現(xiàn)值一初始投資，因為壽命期無限，所以凈利潤總額=A÷i-P=(30／5％)-400=200(萬元)。②因為壽命無限，所以，每半年平均凈利潤=凈利潤總額×資本的半年利率(即A=P×i)，每半年平均凈利潤A=200×5％=10(萬元)。[單選題]62.下列市場行為中，屬于承諾的有()。A)發(fā)布招標公告B)提交投標文件C)發(fā)售招標文件D)發(fā)出中標通知書答案:D解析:發(fā)出中標通知書屬于承諾。[單選題]63.根據(jù)裝配式建筑評價等級，裝配率為60％～75％時，該裝配式建筑屬于()級。A)AB)AAC)AAAD)AAAA答案:A解析:此題考查裝配式建筑評價等級劃分。當評價項目滿足入門條件，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35％時，可進行裝配式建筑等級評價。裝配式建筑評價等級應(yīng)劃分為A級、AA級、AAA級，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①裝配率為60％～75％時，評價為A級裝配式建筑；②裝配率為76％～90％時，評價為AA級裝配式建筑；③裝配率為91％及以上時，評價為AAA級裝配式建筑。[單選題]64.以下不屬于智能建筑的目標的是（）。A)應(yīng)用3D技術(shù)B)增強建筑物科技功能C)提升智能化系統(tǒng)的技術(shù)功效D)綠色建筑答案:A解析:智能建筑的目標主要有：①增強建筑物科技功能；②提升智能化系統(tǒng)的技術(shù)功效；③綠色建筑。智能建筑追求功能實用、技術(shù)適時、安全高效、運營規(guī)范和經(jīng)濟合理。[單選題]65.某方案初始投資額為3000萬元，以后每年年末的作業(yè)費用為400萬元。方案的壽命期為10年，10后的殘值為0。如果基準收益率為10％，那么該方案的總費用現(xiàn)值為()萬元。已知：(P／A，10％，10)=6．144。A)542．4B)2457．6C)3654．8D)5457．6答案:D解析:此題考查費用現(xiàn)值的計算。費用現(xiàn)值是將投資方案的投資現(xiàn)值與年運行成本現(xiàn)值相加。根據(jù)題意，該方案的費用現(xiàn)值=3000+400×(P／A，10％，10)=3000+400×6．144=5457．6(萬元)。[單選題]66.關(guān)于房地產(chǎn)保險的說法，錯誤的是()。A)保險金額超過保險價值時，保險人應(yīng)退還相應(yīng)的保險費B)損失較大時，賠償金額可以高于保險金額C)保險人可以采取修復(fù)房屋至原狀的方法來補償被保險人的損失D)危險建筑物不在財產(chǎn)保險基本險的標的范圍內(nèi)答案:B解析:賠償金額不可以高于保險金額。[單選題]67.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《?十三五?裝配式建筑行動方案》提出，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例不包括()。A)全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15％以上B)重點推進地區(qū)達到20％以上C)積極推進地區(qū)達到12％以上D)鼓勵推進地區(qū)達到10％以上答案:C解析:此題考查裝配式建筑的發(fā)展目標。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《?十三五?裝配式建筑行動方案》，用一系列定量指標來推動裝配式建筑發(fā)展。主要有：到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15％以上，其中重點推進地區(qū)達到20％以上，積極推進地區(qū)達到15％以上，鼓勵推進地區(qū)達到10％以上。鼓勵各地制定更高的發(fā)展目標。[單選題]68.材料的基價是指()。A)材料的出廠價B)材料原價與運輸費之和C)材料供應(yīng)合同價D)材料從其來源到達工地倉庫后的出庫價格答案:D解析:材料的基價是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點）到達施工工地倉庫（施工地點內(nèi)存放材料的地點）后的出庫價格。[單選題]69.在工程承包中的分包和轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓屬于()。A)風險分散B)風險轉(zhuǎn)移C)分離風險D)風險降低答案:B解析:此題考查運用非財務(wù)對策進行風險處理。風險應(yīng)對的手段多種多樣，但歸納起來包括兩種最基本的手段：非財務(wù)對策的風險處理措施來降低企業(yè)的預(yù)期損失或使這種損失更具有可測性，而改變風險的手段包括風險規(guī)避、風險降低、風險隔離和風險轉(zhuǎn)移等；采用財務(wù)措施處理已經(jīng)發(fā)生的損失，包括購買保險、風險承受和自我保險。其中風險轉(zhuǎn)移常用的手段是工程承包中的分包和轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財產(chǎn)出租。[單選題]70.產(chǎn)品全壽命周期成本是指()。A)生產(chǎn)全過程發(fā)生的全部費用B)從開始使用至報廢過程中發(fā)生的費用總和C)產(chǎn)品使用費用D)生產(chǎn)費用和使用費用之和答案:D解析:全壽命周期是指產(chǎn)品或服務(wù)從用戶提出需求開始，至滿足用戶需求為止的時期。全壽命周期成本表示生產(chǎn)費用和使用費用之和。第2部分：多項選擇題，共30題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]71.共用題干隨著社會的不斷發(fā)展，行業(yè)間相互依賴日趨緊密，但彼此間的商業(yè)關(guān)系卻因競爭激烈而變化無常。永恒的信任不復(fù)存在，新的損失風險也不斷增加。因此，風險管理已成為企業(yè)的重要工作的一部分。根據(jù)以上資料，回答下列問題：常用的風險控制措施有()。A)風險規(guī)避B)風險降低C)風險分隔D)風險辨識答案:ABC解析:風險管理的內(nèi)容包括：①風險管理事關(guān)企業(yè)的存亡；②風險管理直接影響企業(yè)的經(jīng)濟效益；③做好風險管理有助于提高重大決策的質(zhì)量；④風險管理能減弱企業(yè)的年利潤和現(xiàn)金流量的波動；⑤做好風險管理，有助于確立企業(yè)的良好信譽；⑥風險管理還有助于加強企業(yè)的社會地位。風險辨識步驟分為：①確認不確定性的客觀存在；②建立初步清單；③確立各種風險事件并推測其結(jié)果；④制定風險預(yù)測圖；⑤進行風險分類，對風險進行分類具有雙重目的；⑥建立風險目錄摘要。風險應(yīng)對的手段有多種多樣，但歸納起來不外乎以下兩種最基本的手段C①采用非財務(wù)對策的風險處理措施來降低企業(yè)的預(yù)期損失或使這種損失更具有可測性，從而改變風險。這種手段包括風險規(guī)避、風險降低、風險分隔及風險轉(zhuǎn)移等；②采用財務(wù)措施處理業(yè)經(jīng)發(fā)生的損失，包括購買保險、風險承受和自我保險等。決定風險自留必須符合以下條件之一：①自留費用低于保險公司所收取的費用；②企業(yè)的期望損失低于保險人的估計；③企業(yè)有較多的風險單位（意味著單位風險小，且企業(yè)有能力準確地預(yù)測其損失）；④企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較小；⑤短期內(nèi)企業(yè)有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟能力；⑥風險管理目標可以承受年度損失的重大差異；⑦費用和損失支付分布于很長的時間里，因而導(dǎo)致很大的機會成本；⑧投資機會很好；⑨內(nèi)部服務(wù)或非保險人服務(wù)優(yōu)良。[多選題]72.某大型工程項目進行施工招標，招標人編制了完整、詳細的招標文件，內(nèi)容包括：（1）招標公告；（2）投標須知；（3）通用條件；（4）專用條件；（5）合同格式；（6）圖紙；（7）工程量清單；（8）中標通知書；（9）評標委員會名單；（10）投標文件格式等。招標人通過資格預(yù)審對申請投標人進行審查，確定了資格預(yù)審表的內(nèi)容，提出了對申請投標人資格條件的要求，包括：（1）資質(zhì)等級的要求；（2）投標人在開戶銀行的存款達到工程造價的5%；（3）主體工程中的重點部位可分包給經(jīng)驗豐富的承包商完成；（4）必須具有同類工程的施工經(jīng)驗。根據(jù)題意，回答下列問題：[問題1][不定項]該項目招標文件內(nèi)容中應(yīng)包括（）。A)投標邀請書B)投標人須知C)評標標準和方法D)評標委員會名單答案:ABC解析:招標文件必須包括以下內(nèi)容：1．投標邀請書；2．投標人須知；3．合同主要條款；4．投標文件格式；5．采用工程量清單招標的，應(yīng)當提供工程量清單；6．技術(shù)條款；7．設(shè)計圖紙；8．評標標準和方法；9．投標輔助材料。[多選題]73.某建筑公司承包了一工程施工項目，工期6個月。1.合同中關(guān)于工程價款的內(nèi)容：（1）合同固定總價1600萬元；（2）開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按估計工程價款的20%計算，并在最后兩個月平均分攤扣回；（3）業(yè)主從第一個月起，從承包商的工程價款中，按5%的比例扣保留金。施工索賠款作為保留金計算基數(shù)。2.每月實際完成工作量情況如下表所示：3.工程施工中出現(xiàn)的問題：（1）3月份，由于施工設(shè)備出現(xiàn)故障而停工3天，造成窩工10天。承包商計算出的損失額共計8000元；（2）4月份，因業(yè)主提供的電源出故障，造成施工現(xiàn)場停電，影響到關(guān)鍵路線施工，總工期因此拖延2天。承包商計算出的損失額為6000元；（3）5月份，出現(xiàn)了罕見的洪澇天氣，影響到關(guān)鍵路線施工，工期因此拖延5天。承包商計算出的損失額為9000元。承包商就上述三個事件，分別在事件發(fā)生的當月提出費用索賠和工期索賠。根據(jù)題意，回答下列問題：關(guān)于承包商的索賠，下列說法中，正確的為（）A)3月份的費用索賠和工期索賠均不成立B)4月份的費用索賠和工期索賠均成立C)5月份的費用索賠和工期索賠均不成立D)3月份的費用索賠成立，但工期索賠不成立答案:AB解析:3月份的窩工損失，是由于施工單位自身的原因，所以不能向業(yè)主索賠。4因業(yè)主原因造成費用損失及工期拖延（關(guān)鍵路線上會引起工期拖延），可以成立；5由于不可抗力造成的損失，視為業(yè)主的風險，應(yīng)給承包商賠償。[多選題]74.某寫字樓在建工程的用地是3年前通過出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計該寫字樓2年后建成出租，月毛租金為100元/平方米，出租率為90%，運營費用為毛租金的40%.采用假設(shè)開發(fā)法評估某寫字樓在建工程的價值，應(yīng)從該寫字樓建成后的價值中減去（）。A)土地取得成本B)已投入的開發(fā)建設(shè)成本C)后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出D)后續(xù)開發(fā)建設(shè)應(yīng)獲得的正常利潤答案:CD解析:假設(shè)開發(fā)法的扣除項目的內(nèi)容。假設(shè)開發(fā)法是預(yù)測估價對象開發(fā)完成后的價值和后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤，然后將開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得的利潤來求取估價對象價值的方法。[多選題]75.某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告，擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。評標委員會的下列做法中，錯誤的有()。A)為保密起見，評標過程中不召開現(xiàn)場答辯會B)否決所有投標C)向招標人提交書面評標報告D)推薦超過3名有排序的合格中標候選人答案:AD解析:評標委員會除了現(xiàn)場答辯部分外，評標應(yīng)在嚴格保密的情況下進行，可見A說法錯誤。評標委員會完成評標后，推薦不超過3名有排序的合格的中標候選人，可見，D說法錯誤。[多選題]76.網(wǎng)絡(luò)計劃按目標的多少區(qū)分可分為()。A)雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃B)單目標網(wǎng)絡(luò)計劃C)單代號網(wǎng)絡(luò)計劃D)多目標網(wǎng)絡(luò)計劃E)綜合網(wǎng)絡(luò)計劃答案:BD解析:網(wǎng)絡(luò)計劃的分類包括：①按代號的不同區(qū)分，可以分為雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃；②按有無時間坐標的限制區(qū)分，可以分為標注時間網(wǎng)絡(luò)計劃和時間坐標網(wǎng)絡(luò)計劃；③按目標的多少區(qū)分，可以分為單目標網(wǎng)絡(luò)計劃和多目標網(wǎng)絡(luò)計劃；④按編制對象區(qū)分，可以分為局部網(wǎng)絡(luò)計劃、單位工程網(wǎng)絡(luò)計劃、綜合網(wǎng)絡(luò)計劃；⑤按工作之間邏輯關(guān)系和持續(xù)時間的確定程度區(qū)分，可以分為確定型網(wǎng)絡(luò)計劃、非確定型網(wǎng)絡(luò)計劃。[多選題]77.合同法定解除可以分為()幾種類型。A)不可抗力解除B)違約解除C)其他解除D)協(xié)議解除E)約定解除答案:ABC解析:此題考查合同解除的種類。合同解除有三種：協(xié)議解除、約定解除、法定解除。法定解除可以分為三種情況：不可抗力解除、違約解除、其他解除。[多選題]78.建設(shè)工程設(shè)計責任保險按其保險標的的不同，可以分為（）。A)多項工程保險B)單項工程保險C)單項工程綜合年度保險D)綜合年度保險E)單位工程綜合年度保險答案:ABD解析:建設(shè)工程設(shè)計責任保險按其保險標的的不同，可以分為多項工程保險、單項工程保險、綜合年度保險。[多選題]79.下列組建房地產(chǎn)項目評標委員會的做法中，錯誤的有()。A)評標委員會由8人組成B)招標監(jiān)督機構(gòu)1人參加評標委員會C)專門邀請高校專家2人參加評標委員會D)評標委員會名單在中標結(jié)果確定前保密E)評標委員會中有3名為女性答案:ABC解析:評標委員會組成。A應(yīng)為5人以上單數(shù)，B招標監(jiān)督機構(gòu)人員不能當評委，C應(yīng)從專家名冊中隨機抽取，不能專門邀請專家參加。DE正確。[多選題]80.建設(shè)項目總投資包括()。A)建設(shè)投資B)建設(shè)期利息C)流動資產(chǎn)投資D)索賠費用E)預(yù)備費答案:ABC解析:建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資產(chǎn)投資三部分。[多選題]81.價值工程與一般的投資決策理論不同，它強調(diào)的有()。A)功能分析B)工程的價值C)價值的判定D)功能改進E)生產(chǎn)成本答案:AD解析:價值工程是以提高產(chǎn)品或服務(wù)的價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性的工作，尋求以最低的全壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的必要功能，著重功能分析，以求推陳出新，促進產(chǎn)品更新?lián)Q代的一種分析研究活動。[多選題]82.與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在（）。A)以工業(yè)人口為主B)以非農(nóng)業(yè)人口為主C)人口密度大D)一定地域的政治、經(jīng)濟和文化中心E)犯罪率低答案:BCD解析:城市是以非農(nóng)人口集聚為主要特的居民點；城市的人口數(shù)量、人口密度、建筑密度、容積率等都比農(nóng)村大得多；城市的建設(shè)用地類型多樣復(fù)雜、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施比農(nóng)村完備，在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不用于農(nóng)村；城市一般是一定地域的政治、經(jīng)濟和文化中心。[多選題]83.施工初步評審內(nèi)容包括()。A)投標文件形式審查B)投標人資格審查C)投標文件對招標文件的響應(yīng)性審查D)技術(shù)標和商務(wù)標進一步審查E)施工組織設(shè)計和項目管理機構(gòu)設(shè)置的合理性審查答案:ABCE解析:此題考查施工初步評審內(nèi)容。根據(jù)國家發(fā)展改革委等九部委頒布的《標準施工招標文件》，初步評審屬于對投標文件的合格性審查，評審內(nèi)容包括以下四方面：投標文件形式審查，投標人資格審查，投標文件對招標文件的響應(yīng)性審查，施工組織設(shè)計和項目管理機構(gòu)設(shè)置的合理性審查。選項D屬于詳細評審階段的內(nèi)容。[多選題]84.以下屬于施工圖審查機構(gòu)對施工圖審查內(nèi)容的有()。A)技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟上是否合理B)是否符合工程建設(shè)強制性標準C)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全I生D)是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準E)勘察設(shè)計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字答案:BCDE解析:此題考查施工圖審查。施工圖審查機構(gòu)對施工圖審查的內(nèi)容包括：①是否符合工程建設(shè)強制性標準；②地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性；③消防安全性；④人防工程(不含人防指揮工程)防護安全性；⑤是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準，對執(zhí)行綠色建筑標準的項目，還應(yīng)當審查是否符合綠色建筑標準；⑥勘察設(shè)計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字；⑦法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的其他內(nèi)容。[多選題]85.根據(jù)《招標投標法實施條例》，關(guān)于投標保證金的說法，正確的有()。A)投標保證金不得超過招標項目估算價的2％B)投標保證金有效期應(yīng)當與投標有效期一致C)招標人可以暫時挪用投標保證金D)依法必須進行招標項目的境內(nèi)投標單位，以現(xiàn)金形式提交的投標保證金應(yīng)當從其基本賬戶轉(zhuǎn)出E)招標人終止招標時，如已經(jīng)收取投標保證金，招標人應(yīng)當及時退還投標保證金及銀行同期存款利息答案:ABDE解析:此題考查對投標保證金的理解。招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金，投標保證金不得超過招標項目估算價的2％。投標保證金有效期應(yīng)當與投標有效期一致。依法必須進行招標的項目的境內(nèi)投標單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標保證金應(yīng)當從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。招標人不得挪用投標保證金。如招標人終止招標，應(yīng)當及時發(fā)布公告，或者以書面形式通知被邀請的或者已經(jīng)獲取資格預(yù)審文件、招標文件的潛在投標人。如已經(jīng)發(fā)售資格預(yù)審文件、招標文件或者已經(jīng)收取投標保證金，招標人應(yīng)當及時退還所收取的資格預(yù)審文件、招標文件的費用，以及所收取的投標保證金及銀行同期存款利息。[多選題]86.下列建設(shè)項目評價指標中，屬于項目財務(wù)盈利能力評價指標的有()。A)利息備付率B)內(nèi)部收益率C)資產(chǎn)負債率D)凈現(xiàn)值E)投資回收期答案:BDE解析:此題考查經(jīng)濟效果評價指標的分類。項目經(jīng)濟評價指標分盈利能力分析指標和償債能力分析指標，盈利能力分析指標包括凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期、凈年值、凈現(xiàn)值率、總投資收益率、資本金凈利潤率，償債能力分析指標包括利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率。[多選題]87.非關(guān)鍵工作時差的調(diào)整方法有()。A)延長工作的持續(xù)時間B)縮短工作的持續(xù)時間C)調(diào)整邏輯關(guān)系D)調(diào)整資源的投入E)將工作在其最早開始時間與最遲完成時間范圍內(nèi)移動答案:ABE解析:本題考查非關(guān)鍵工作時差的調(diào)整方法：[多選題]88.非政府投資項目核準時，項目核準機關(guān)需要審查的內(nèi)容有（）。A)是否危害經(jīng)濟安全、社會安全、生態(tài)安全等國家安全B)是否符合相關(guān)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃C)是否合理開發(fā)并有效利用資源D)是否做到三大目標控制E)是否對重大公共利益產(chǎn)生不利影響答案:ABCE解析:對于不使用政府資金投資建設(shè)的項目，關(guān)系國家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的，實行核準制；其余項目實行備案制。非政府投資項目核準機關(guān)需要審查下列內(nèi)容：①是否危害經(jīng)濟安全、社會安全、生態(tài)安全等國家安全；②是否符合相關(guān)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)標準；③是否合理開發(fā)并有效利用資源；④是否對重大公共利益產(chǎn)生不利影響。[多選題]89.下列關(guān)于雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃的說法，正確的有()。A)虛箭線只能水平畫B)雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃具有橫道計劃直觀易懂的優(yōu)點C)雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃將時間參數(shù)直觀地表達出來D)實箭線的水平投影長度表示該工作的持續(xù)時間E)必須以水平時間坐標為尺度表示工作時間答案:BCDE解析:此題考查雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃。雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃以水平時間坐標為尺度表示工作時間。時標的時間單位應(yīng)根據(jù)需要在編制網(wǎng)絡(luò)計劃之前確定，可以是小時、天、周、月或季度等。在時標網(wǎng)絡(luò)計劃中，以實箭線表示工作，實箭線的水平投影長度表示該工作的持續(xù)時間；以虛箭線表示虛工作，由于虛工作的持續(xù)時間為零，故虛箭線只能垂直畫。時標網(wǎng)絡(luò)計劃能夠?qū)⒕W(wǎng)絡(luò)計劃的時間參數(shù)直觀表達出來，既具有網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)點，又具有橫道計劃直觀易懂的優(yōu)點。[多選題]90.建設(shè)用地使用權(quán)出租中，出租方的義務(wù)包括()。A)保管義務(wù)B)修繕義務(wù)C)妨害去除義務(wù)D)租賃標的物返還義務(wù)E)按照合同規(guī)定的時間和標準交付土地及地