中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷18)

試卷科目：中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷18)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)第1部分：單項(xiàng)選擇題，共70題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.下列工程項(xiàng)目中，可以不進(jìn)行招標(biāo)的是()。A)科技、教育、文化等項(xiàng)目B)煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目C)需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)的D)商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住宅答案:C解析:本題考查可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目。選項(xiàng)ABD屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目。[單選題]2.木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)和熱阻均較高，這體現(xiàn)了裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的()特點(diǎn)。A)節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著B)保溫性能好C)抗震性能好D)具有良好的耗能性能答案:B解析:此題考查裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的特點(diǎn)。裝配式木結(jié)構(gòu)建筑主要由木材及木制品制作的承重構(gòu)件組成，具有節(jié)能低碳環(huán)保、保溫性好、抗震性好、加工精度高及建造周期短等特點(diǎn)。其中，保溫性能好體現(xiàn)在木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)和熱阻均較高，具有天然的?冬暖夏涼?特征。[單選題]3.某土建工程2008年1_4月計(jì)劃產(chǎn)值為1200萬元，材料費(fèi)占年產(chǎn)值60％，預(yù)付備料款占年產(chǎn)值25％，1-4月實(shí)際完成產(chǎn)值分別為200萬元、300萬元、400萬元、300萬元。當(dāng)工程累計(jì)完成產(chǎn)值達(dá)到（）萬元時(shí)，開始扣備料款。A)400B)800C)500D)700答案:D解析:預(yù)付備料款=合同總價(jià)×25％=1200×25％：300(萬元)。起扣點(diǎn)=年度承包工程總值-預(yù)付備料款÷主要材料所占比重=1200-300÷60％=700(萬元)。即：當(dāng)工程累計(jì)完成產(chǎn)值達(dá)到700萬元時(shí)，開始扣備料款。[單選題]4.工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循公開原則，具體表現(xiàn)不包括（）。A)信息公開B)條件公開C)程序公開D)標(biāo)底公開答案:D解析:本題考查工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則。工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循公開原則，具體表現(xiàn)在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的信息公開、條件公開、程序公開和結(jié)果公開。[單選題]5.將污染分為工業(yè)污染源、交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源是按照()標(biāo)準(zhǔn)分類。A)環(huán)境要素B)污染物的性質(zhì)C)污染物發(fā)生的類型D)污染物排放的形式答案:C解析:此題考查污染物的分類。按照污染物發(fā)生的類型，可以將污染分為工業(yè)交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源等。[單選題]6.地價(jià)是（）的資本化A)利潤B)年產(chǎn)值C)成本D)地租答案:D解析:地價(jià)是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。[單選題]7.共用題干某雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示（單位：天）。雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖根據(jù)以上資料，回答下列問題：工作①-④的最早完成時(shí)間為()天。A)2B)3C)4D)6答案:A解析:最早完成時(shí)間等于最早開始時(shí)間加上其持續(xù)時(shí)間，所以工作①-④最早完成時(shí)間EF1-4=ES1-4+D1-4=0+2=2（天）。計(jì)算工期等于以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為箭頭節(jié)點(diǎn)的各個(gè)工作的最早完成時(shí)間的最大值。該網(wǎng)路計(jì)劃的關(guān)鍵線路是①-③-④-⑥-⑦，則計(jì)算工期為：4+6+5=15（天）。最遲開始時(shí)間等于最遲完成時(shí)間減去其持續(xù)時(shí)間，工作⑥一⑦是關(guān)鍵工序，總時(shí)差為0；所以最遲開始時(shí)間為：15-5=10（天）。LS3-5=LF3-5-D3-5=LS3-5=10-5=5（天），ES3-5=4天，所以工作③-⑤的總時(shí)差為：TF3-5=5-4=1（天）。[單選題]8.某公司發(fā)生債券籌資，票面總金額為1000萬元，償還期10年，票面利率5%，發(fā)行費(fèi)用率1%，公司所得稅稅率為33%。則該債券資金成本率為()。A)1.67%B)3.38%C)5%D)5.05%答案:B解析:該債券資金成本率K==3.38%。式中，KB表示債券成本率；B0表示債券平價(jià)發(fā)行總額；I表示債券年利息總額；f表示籌資費(fèi)率；T表示所得稅稅率；i表示債券年利息率。[單選題]9.同一地域的土地，現(xiàn)有兩個(gè)方案作為備選實(shí)施，一個(gè)是建居民樓，一個(gè)是建寫字樓，這兩個(gè)方案之間的關(guān)系是()。A)互斥型B)混合型C)相關(guān)型D)獨(dú)立型答案:A解析:此題考查對投資方案類型的理解?；コ夥桨甘侵冈谌舾煞桨钢?，選擇其中任一方案，其他方案必然會被排斥的一組方案。該土地建設(shè)項(xiàng)目要從建居民樓和建寫字樓中選一個(gè)，故屬于互斥方案。[單選題]10.下列不屬于房地產(chǎn)市場供給影響因素的是（）。A)房地產(chǎn)市場價(jià)格B)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)技術(shù)水平C)消費(fèi)者收入水平和結(jié)構(gòu)D)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對未來的預(yù)期答案:C解析:[單選題]11.下列關(guān)于單代號網(wǎng)絡(luò)圖的敘述正確的是()。A)節(jié)點(diǎn)表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系B)箭線表示工作及其進(jìn)行的方向，節(jié)點(diǎn)表示工作的開始或結(jié)束C)節(jié)點(diǎn)表示工作，箭線表示工作進(jìn)行的方向D)箭線表示工作及其進(jìn)行的方向，節(jié)點(diǎn)表示工作之間的邏輯關(guān)系答案:A解析:在單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，節(jié)點(diǎn)所表示的工作名稱、持續(xù)時(shí)間和工作代號等應(yīng)標(biāo)注在節(jié)點(diǎn)內(nèi)；箭線表示緊鄰工作之間的邏輯關(guān)系，既不占用時(shí)間、也不消耗資源。[單選題]12.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是()與定額費(fèi)率之積。A)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)B)設(shè)備購置費(fèi)C)設(shè)備采購費(fèi)D)設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)答案:B解析:工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用，其一般計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率。[單選題]13.下列屬于不確定性分析的方法是（）。A)敏感性分析B)利潤率分析C)決策分析D)價(jià)值分析答案:A解析:本題考查的是不確定性分析的類型。不確定性分析包括盈虧平衡分析和敏感性分析。[單選題]14.業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由()督促其限期繳納。A)業(yè)主大會B)房產(chǎn)行政管理部門C)社區(qū)居民委員會D)業(yè)主委員會答案:D解析:物業(yè)服務(wù)費(fèi)交納和督促，業(yè)主委員會對欠費(fèi)業(yè)主的督促義務(wù)。[單選題]15.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。A)該工作與其緊后工作開始之間的時(shí)距最小B)該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零C)該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零D)該工作最遲開始時(shí)間與最早開始時(shí)間的差值最小答案:D解析:本題考查關(guān)鍵工作的確定。工作總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作?？倳r(shí)差=最遲開始時(shí)間-最早開始時(shí)間。所以D是正確的。[單選題]16.某工程合同價(jià)的確定方式為：發(fā)包方不需對工程量做出任何規(guī)定，承包方在投標(biāo)時(shí)只需按發(fā)包方給出的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目及工程范圍做出報(bào)價(jià)，而工程量則按實(shí)際完成的數(shù)量結(jié)算。這種合同屬于()。A)純單價(jià)合同B)可調(diào)工程量單價(jià)合同C)不可調(diào)值單價(jià)合同D)可調(diào)值總價(jià)合同答案:A解析:采用純單價(jià)合同，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)及分部分項(xiàng)工程及其工程范圍，不需對工程量做出任何規(guī)定，承包方在投標(biāo)時(shí)只需按發(fā)包方給出的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目及工程范圍做出報(bào)價(jià)，而工程量則按實(shí)際完成的數(shù)量結(jié)算。[單選題]17.按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)的組成不包括()。A)人工費(fèi)B)材料費(fèi)C)企業(yè)管理費(fèi)D)措施項(xiàng)目費(fèi)答案:D解析:本題考查建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的組成。建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金7部分。[單選題]18.下列各類投資方案中，適合使用差額法進(jìn)行選擇的是()。A)壽命期相同的互斥方案B)壽命期不同的互斥方案C)獨(dú)立力案D)混合方案答案:A解析:本題考查互斥方案的選擇，適用差額法進(jìn)行選擇的是壽命期相同的互斥方案。對于壽命期不同的互斥方案，一般采用年值法。[單選題]19.根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，對于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，區(qū)別不同情況實(shí)行（）。A)專家評議制或政府審批制B)核準(zhǔn)制或登記備案制C)政府審批制或核準(zhǔn)制D)政府審批制或登記備案制答案:B解析:非政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，但區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制。[單選題]20.股份有限公司的注冊資本的最低限額為人民幣()萬元。A)500B)300C)200D)100答案:A解析:此題考查公司注冊資本。根據(jù)我國《公司法》，股份有限公司采取發(fā)起方式設(shè)立的，公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊資本的20%；股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元；有限責(zé)任公司注冊資本的最低限額為人民幣3萬元；有限責(zé)任公司注冊資本可以在兩年內(nèi)繳足。[單選題]21.科學(xué)合理的合同管理制度為建筑企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)和人員提供()。A)責(zé)任體系B)崗位職責(zé)C)相互制約的機(jī)制D)執(zhí)行依據(jù)答案:D解析:科學(xué)合理的合同管理制度為建筑企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)和人員提供執(zhí)行依據(jù)，從而將合同管理工作落實(shí)到實(shí)處。[單選題]22.將合同分為主合同和從合同是按照()分類。A)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益B)法律上是否規(guī)定了一定的合同名稱C)當(dāng)事人雙方是否存在對待給付義務(wù)D)合同相互間的主從關(guān)系答案:D解析:此題考查合同的分類。根據(jù)合同是否應(yīng)以一定的形式為要件，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同是指必須依據(jù)法律規(guī)定的方式而成立的合同；不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式，當(dāng)事人可以采取口頭形式，也可以采取書面形式。根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同與無償合同。根據(jù)法律上是否規(guī)定了一定的合同名稱，可以將合同分為有名合同與無名合同。[單選題]23.BIM技術(shù)發(fā)展意味著其要素的發(fā)展，這些要素中，源頭是()。A)BIM應(yīng)用點(diǎn)B)BIM應(yīng)用軟件C)BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)D)CAD應(yīng)用標(biāo)注答案:A解析:此題考查BIM要素的源頭。BIM技術(shù)發(fā)展意味著其要素，即BIM應(yīng)用點(diǎn)、BIM應(yīng)用軟件及BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展。其中，BIM應(yīng)用點(diǎn)是源頭。根據(jù)BIM特性及工程實(shí)踐中的問題，有關(guān)人員首先提出具有應(yīng)用價(jià)值的新BIM應(yīng)用點(diǎn)，會成為相應(yīng)BIM應(yīng)用軟件開發(fā)的起點(diǎn)。[單選題]24.共用題干某商業(yè)和辦公樓項(xiàng)目，高29層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積45000平方米，業(yè)主為某一房地產(chǎn)開發(fā)公司。該項(xiàng)目的概算總投資為23000萬元。業(yè)主通過招標(biāo)確定某一國內(nèi)建筑施工企業(yè)為土建工程總承包單位，其合同總價(jià)為16000萬元。該項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻工程由業(yè)主指定分包，其合同價(jià)分別為1000萬元和1300萬元。該土建總包單位將樁基工程分包給樁基施工單位，其分包合同總價(jià)為800萬元。業(yè)主投保了建筑工程一切險(xiǎn)，并附加第三者責(zé)任險(xiǎn)。建筑工程保險(xiǎn)項(xiàng)目的免賠額為3萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該項(xiàng)目的建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人包括()。A)房地產(chǎn)開發(fā)公司B)土建工程總承包單位C)鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻工程分包單位D)玻璃幕墻的玻璃制造商答案:C解析:普通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人比較單一，而工程保險(xiǎn)由于工程建設(shè)過程中的復(fù)雜性，可能涉及的當(dāng)事人和關(guān)系方較多，包括業(yè)主、總承包商、分包商、設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)計(jì)單位、技術(shù)顧問、工程監(jiān)理單位等，他們均可能對工程項(xiàng)目擁有保險(xiǎn)利益，均可作為被保險(xiǎn)人。建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)額為保險(xiǎn)建筑工程完工時(shí)的總價(jià)值。保險(xiǎn)人的賠款額=15-3=12（萬元），索賠費(fèi)用不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)。所承建工程項(xiàng)目在工程驗(yàn)收并交付使用后的一定保證期里，保險(xiǎn)公司對因火災(zāi)、爆炸以及自然災(zāi)害造成的損失一概不負(fù)責(zé)。[單選題]25.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。A)5B)6C)7D)8答案:C解析:本題考查總時(shí)差的計(jì)算?？倳r(shí)差=最遲完成時(shí)間一最早完成時(shí)間，最早完成時(shí)間=最早開始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間，最早開始時(shí)間=其緊前工作的最早完成時(shí)間的最大值=15(天)，最早完成時(shí)間=15+6=21(天)，總時(shí)差=28-21=7(天)。。[單選題]26.共用題干某雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示（單位：天）。雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖根據(jù)以上資料，回答下列問題：該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期為()天。A)10B)11C)13D)15答案:D解析:最早完成時(shí)間等于最早開始時(shí)間加上其持續(xù)時(shí)間，所以工作①-④最早完成時(shí)間EF1-4=ES1-4+D1-4=0+2=2（天）。計(jì)算工期等于以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為箭頭節(jié)點(diǎn)的各個(gè)工作的最早完成時(shí)間的最大值。該網(wǎng)路計(jì)劃的關(guān)鍵線路是①-③-④-⑥-⑦，則計(jì)算工期為：4+6+5=15（天）。最遲開始時(shí)間等于最遲完成時(shí)間減去其持續(xù)時(shí)間，工作⑥一⑦是關(guān)鍵工序，總時(shí)差為0；所以最遲開始時(shí)間為：15-5=10（天）。LS3-5=LF3-5-D3-5=LS3-5=10-5=5（天），ES3-5=4天，所以工作③-⑤的總時(shí)差為：TF3-5=5-4=1（天）。[單選題]27.下列投資和費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中，屬于建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建設(shè)投資的是（）。A)流動(dòng)資金投資B)建設(shè)期利息C)經(jīng)營成本D)預(yù)備費(fèi)答案:D解析:參考本題考核的是建設(shè)投資的構(gòu)成。按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其它資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。[單選題]28.通過增加風(fēng)險(xiǎn)單位以減輕總體風(fēng)險(xiǎn)的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險(xiǎn)的目的，這種風(fēng)險(xiǎn)控制措施是()。A)風(fēng)險(xiǎn)分離B)風(fēng)險(xiǎn)分散C)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D)損失控制答案:B解析:本題考查風(fēng)險(xiǎn)分散的概念，注意與風(fēng)險(xiǎn)分離概念上的區(qū)別。[單選題]29.共用題干某公司有一臺設(shè)備甲購于三年前，原值為60000元，預(yù)計(jì)凈殘值率10%，規(guī)定的使用年限為6年，采用平均年限法提取折舊，從目前的情況看至少還能使用4年?，F(xiàn)在公司考慮是否更新該設(shè)備，新設(shè)備乙原值為50000元，預(yù)計(jì)凈殘值率為10%，規(guī)定使用年限為4年，采用年數(shù)總和法提取折舊。根據(jù)以上資料，回答下列問題：設(shè)備甲今后4年的折舊額分別為()。A)10000元、10000元、10000元、0元B)9000元、9000元、9000元、0元C)7500元、7500元、7500元、7500元D)9000元、9000元、9000元、9000元答案:B解析:設(shè)備甲目前的折舊額為：60000*(1-10%)x3÷6=27000（元），則設(shè)備甲目前的賬面凈值為：60000-27000=33000（元）。此設(shè)備采用平均年限法提取折舊，且規(guī)定的使用年限為6年。則每年的折舊額為：60000(1-10%)÷6=9000（元）。第6年之后就不再計(jì)提折舊。設(shè)備乙采用年數(shù)總和法提取折舊。其折舊率的計(jì)算公式為：當(dāng)年折舊率=尚可使用年數(shù)/逐年使用年數(shù)之和則新設(shè)備乙第一年的折舊率為：4/（1+2+3+4）=40%。設(shè)備乙第一年的折舊額為：50000*(1-10%）*4/（1+2+3+4）=18000（元）；設(shè)備乙第二年的折舊額為：50000*(1-10%）*3/（1+2+3+4）=14500（元）；設(shè)備乙第三年的折舊額為：50000*（1-10）*2/（1+2+3+4）=9000（元）；設(shè)備乙第四年的折舊額為：50000*(1-10%)*1/（1+2+3+4）=4500（元）。設(shè)備甲每年的折舊額均為9000元，所以甲乙兩設(shè)備在今后4年中折舊額相等的年份為第三年。[單選題]30.人們購置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費(fèi)，而是在合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的()。A)生產(chǎn)性需求B)消費(fèi)性需求C)投資性需求D)不規(guī)則需求答案:C解析:此題考查房地產(chǎn)需求類別。房地產(chǎn)需求包括三類：生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求和投資性需求。其中，投資性需求是指人們購置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費(fèi)，而是將房地產(chǎn)作為一種價(jià)值形式儲存，在合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目的。投資性需求是由房地產(chǎn)的保值增值屬性引起的，本質(zhì)上屬于獲利性投資行為，房屋轉(zhuǎn)售是為了獲取差價(jià)收入，房屋出租是為了獲得租金收入。[單選題]31.以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A)使用功能與美學(xué)功能B)基本功能與輔助功能C)必要功能與不必要功能D)過剩功能與不足功能答案:B解析:本題考查功能的分類。選項(xiàng)A屬于按功能性質(zhì)分類；選項(xiàng)B屬于按功能重要程度分類；選項(xiàng)C屬于按用戶需求角度分類；選項(xiàng)D屬于從定量角度對功能進(jìn)行分類。[單選題]32.在合同價(jià)款結(jié)算過程中，發(fā)承包雙方要根據(jù)合同約定進(jìn)行工程計(jì)量。關(guān)于工程計(jì)量的說法，正確的是（）。A)若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)工程量偏差，發(fā)包人不予計(jì)量B)工程計(jì)量應(yīng)在承包人提交竣工結(jié)算文件之后進(jìn)行C)因承包人原因造成超出合同工程范圍施工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量D)進(jìn)行工程計(jì)量后，由發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告答案:C解析:工程計(jì)量是發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確認(rèn)。正確進(jìn)行工程計(jì)量是工程價(jià)款支付的前提。在工程計(jì)量中，工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期應(yīng)在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。[單選題]33.招標(biāo)人想把工程建設(shè)的資金風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商時(shí)，一般會采用（）合同。A)成本加利潤B)成本加酬金C)單價(jià)D)總價(jià)答案:D解析:總價(jià)合同需要投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，對建設(shè)項(xiàng)目報(bào)一個(gè)總價(jià)，合同履行后，工程款的結(jié)算以總價(jià)作為依據(jù)。工程量的風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。[單選題]34.建筑物因房地產(chǎn)市場不景氣而造成的價(jià)值損失，屬于()折舊。A)功能B)經(jīng)濟(jì)C)物質(zhì)D)快速答案:B解析:經(jīng)濟(jì)折舊也稱外部性折舊，是指建筑物本身以外的各種不利因素所造成的建筑物價(jià)值損失。[單選題]35.商品住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的甲方是該小區(qū)()。A)所在的房地產(chǎn)行政主管部門B)建設(shè)單位C)所在的街道辦事處D)施工單位答案:B解析:前期物業(yè)服務(wù)合同的甲方是新建住宅的開發(fā)商，乙方是甲方選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。[單選題]36.在設(shè)計(jì)施工總承包合同履行過程中，不屬于承包人義務(wù)的是（）。A)保證工程施工和人員的安全B)負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作C)對設(shè)計(jì)、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負(fù)責(zé)D)組織竣工驗(yàn)收答案:D解析:此題考查設(shè)計(jì)施工總承包合同履行中承包人義務(wù)。承包人一般義務(wù)有：①遵守法律;②依法納稅;③完成各項(xiàng)承包工作；④對設(shè)計(jì)、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負(fù)責(zé)；⑤保證工程施工和人員的安全;⑥負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；⑦避免施工對公眾與他人的利益造成損害;⑧為他人提供方便；⑨工程的維護(hù)和照管;⑩其他義務(wù)。承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。D選項(xiàng)屬于發(fā)包人義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。[單選題]37.依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)，發(fā)生不可抗力事件后，需要由承包人承擔(dān)的費(fèi)用是（）。A)運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害費(fèi)用B)工程所需的清理、修復(fù)費(fèi)用C)發(fā)承包人雙方人員傷亡所需承擔(dān)的費(fèi)用D)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損害及停工損失答案:D解析:關(guān)于不可抗力發(fā)生后，所產(chǎn)生的損害費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損害及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)。(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。[單選題]38.按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的約定，工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，應(yīng)于（）天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。A)28B)21C)14D)7答案:A解析:工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，應(yīng)于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，否則視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。[單選題]39.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在對其開發(fā)的某商品住宅進(jìn)行定價(jià)之前，對項(xiàng)目開發(fā)成本和項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的同類項(xiàng)目分別進(jìn)行了測算和調(diào)研，得知該項(xiàng)目可租售面積的單位開發(fā)成本為6510元/㎡,4個(gè)代表性項(xiàng)目的售價(jià)范圍為8900元/㎡～9100元/㎡。在此基礎(chǔ)上，制定了下列價(jià)格策略：(1)項(xiàng)目總體均價(jià)按照成本定價(jià)法確定，并參考市場價(jià)格，預(yù)期成本利潤率取25%，銷售稅費(fèi)率取9%。(2)對于一次性付款的買家，給予總價(jià)5%的優(yōu)惠；對于一次性購買2套以上住宅的買家，給予總價(jià)3%的優(yōu)惠。(3)開盤后第一個(gè)月，若銷售量未達(dá)到開盤量30%的預(yù)期目標(biāo)，則考慮適當(dāng)提高價(jià)格優(yōu)惠力度。按照成本定價(jià)法計(jì)算，項(xiàng)目總體均價(jià)為（）元/㎡。A)8900B)8942C)8971D)9000答案:B解析:商品房單位價(jià)格：[商品房單位成本X(1+成本加成率)]÷(1-銷售稅費(fèi)率)=6510X（1+25%）÷（1-9%）=8942[單選題]40.某商品住宅小區(qū)共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登記為王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業(yè)主大會會議籌備組。籌備組完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》的草擬，確定了業(yè)主委員會委員候選人名單等工作，擬召開首次業(yè)主大會會議。首次業(yè)主大會召開時(shí)，該小區(qū)業(yè)主投票權(quán)總數(shù)為()人。A)598B)599C)600D)602答案:B解析:本題考查業(yè)主大會認(rèn)定業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)的方法。一個(gè)專有部分按一人計(jì)算。建設(shè)單位尚未出售或雖已出售但未交房的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上的專有部分的，按一人計(jì)算。所以600-2+1=599人。參見教材P241。@##[單選題]41.對于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。A)1.3B)1.5C)1.2D)2答案:A解析:償債備付率指標(biāo)評價(jià)準(zhǔn)則：償債備付率不宜低于1.3。當(dāng)?shù)陀?時(shí)，表示當(dāng)年資金來源不足以償還當(dāng)期債務(wù)。[單選題]42.某商品房項(xiàng)目，總建筑面積為20萬平方米，可實(shí)現(xiàn)銷售的面積為16萬平方米，其總成本為6億元，目標(biāo)利潤率為成本利潤15%，則該項(xiàng)目商品房單價(jià)應(yīng)為（）。A)2045.73B)3786.87C)3982.67D)4312.50答案:D解析:商品房單位價(jià)格==（總成本+目標(biāo)利潤）/可銷售數(shù)量=4312.50[單選題]43.將個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)分為普通意外傷害保險(xiǎn)和特定意外傷害保險(xiǎn)，是按（）分類的。A)投保動(dòng)因B)保險(xiǎn)危險(xiǎn)C)保險(xiǎn)期限D(zhuǎn))保險(xiǎn)結(jié)構(gòu)答案:B解析:個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)按保險(xiǎn)危險(xiǎn)分類，可分為普通意外傷害保險(xiǎn)和特定意外傷害保險(xiǎn)。[單選題]44.張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達(dá)40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達(dá)到10％(租金收入均在年末)。該投資方案類型為()。A)互斥方案B)獨(dú)立方案C)現(xiàn)金流相關(guān)方案D)互補(bǔ)方案答案:B解析:該方案只有一個(gè)，可是為獨(dú)立方案。[單選題]45.根據(jù)代理的法律特征，代理銷售商品房時(shí)，商品房價(jià)格的確定方法是（）。A)由委托人確定，受托人不得更改B)由受托人自主確定C)由受托人確定并報(bào)委托人批準(zhǔn)D)委托人確定價(jià)格界限，受托人在其范圍內(nèi)確定答案:D解析:代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以進(jìn)行獨(dú)立的意思表示。如，在委托人授權(quán)定價(jià)范圍內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以與潛在客戶進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。由此可知，D說法正確。[單選題]46.某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的變動(dòng)成本（含單位產(chǎn)品稅金等）為600元、銷售價(jià)格為1600元，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)16000件。當(dāng)該建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)量為13000件時(shí)，利潤為（）萬元。A)100B)118C)120D)136答案:A解析:利潤E=PQ-（F+VQ）=0.16×13000-（1200+0.06×13000）=100[單選題]47.假設(shè)某地塊能產(chǎn)生永久性的年凈收益300萬元，年利率為10%，則可以認(rèn)為該地塊之總價(jià)值為()。A)無窮大B)30000萬元C)3000萬元D)300萬元答案:C解析:總價(jià)值可以視為300/10%=3000（萬元）。[單選題]48.某建筑材料廠在承諾有效期內(nèi)，對施工單位訂購建材的要約作出了完全同意的答復(fù)，則該建材買賣合同成立的時(shí)間為()。A)施工單位訂購建材的要約到達(dá)水泥廠時(shí)B)建材廠的答復(fù)文件到達(dá)施工單位時(shí)C)施工單位發(fā)出訂購建材的要約時(shí)D)建材廠發(fā)出答復(fù)文件時(shí)答案:B解析:本題考查承諾的法律效力。承諾送達(dá)要約人時(shí)，合同成立。[單選題]49.安裝工程保險(xiǎn)一般包括試車考核期。如果保險(xiǎn)設(shè)備是舊的設(shè)備，則（）時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。A)預(yù)備試車B)試車開始C)試車運(yùn)行D)試車結(jié)束答案:B解析:本題考查安裝工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間。安裝工程保險(xiǎn)一般包括試車考核期。對于舊的設(shè)備，一般不負(fù)責(zé)試車，試車開始，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。[單選題]50.下列不屬于工程項(xiàng)目可行性研究階段的是（）。A)投資機(jī)會研究B)初步可行性研究C)詳細(xì)可行性研究D)項(xiàng)目建議書階段答案:D解析:工程項(xiàng)目可行性研究可分為四個(gè)階段：①投資機(jī)會研究。提出項(xiàng)目投資方向建議，即通過對某地區(qū)政治和經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策、資源條件、市場趨勢和盈利可能性分析，尋找最有利的投資機(jī)會。②初步可行性研究。在投資機(jī)會研究基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目建設(shè)的可能性和可行性進(jìn)行更深入的分析論證。③詳細(xì)可行性研究。它是投資項(xiàng)目前期研究和評價(jià)的重要階段，是投資項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)。④項(xiàng)目評估決策。對于擬建項(xiàng)目評估和決策屬于可行性研究的后續(xù)工作，是指在詳細(xì)可行性研究的基礎(chǔ)上，由決策機(jī)構(gòu)對工程項(xiàng)目組織評審，評估通過的可行性研究報(bào)告可作為項(xiàng)目投資和建設(shè)施工（工程設(shè)計(jì)、施工）的依據(jù)。[單選題]51.施工企業(yè)繳納的增值稅屬于（）。A)財(cái)產(chǎn)稅B)房產(chǎn)稅C)行為稅D)流轉(zhuǎn)稅答案:D解析:增值稅屬于流轉(zhuǎn)稅。流轉(zhuǎn)稅包括增值稅、消費(fèi)稅、關(guān)稅。[單選題]52.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，開標(biāo)工作應(yīng)由()主持。A)評標(biāo)專家B)投標(biāo)人代表C)行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)D)招標(biāo)人答案:D解析:此題考查開標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開進(jìn)行。[單選題]53.在建造綠色建筑過程中，除應(yīng)滿足人們的使用需求和基本功能要求外，要堅(jiān)持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這體現(xiàn)了綠色建筑的()特征。A)建筑全壽命期綠色化B)四節(jié)一環(huán)保C)提供?健康、適用、高效?的使用空間D)與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑答案:C解析:此題考查綠色建筑特征。《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378--2019）強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的以下特征：建筑全壽命期綠色化、四節(jié)一環(huán)保、提供?健康、適用、高效?的使用空間、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。其中，提供?健康、適用、高效?的使用空間特征體現(xiàn)在：在建造綠色建筑過程中，除應(yīng)滿足人們的使用需求和基本功能要求外，要堅(jiān)持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這就要求實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新，提高綠色建筑技術(shù)含量。[單選題]54.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項(xiàng)()不包括在內(nèi)。A)關(guān)鍵工作的進(jìn)度B)資源狀況C)實(shí)際進(jìn)度D)成本狀況答案:C解析:在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施過程中，對其進(jìn)行檢查的主要內(nèi)容為：①關(guān)鍵工作的進(jìn)度；②非關(guān)鍵工作的進(jìn)度及其時(shí)差利用情況；③實(shí)際進(jìn)度對各項(xiàng)工作之間邏輯關(guān)系的影響；④資源狀況；⑤成本狀況；⑥存在的其他問題。[單選題]55.依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定,注冊監(jiān)理工程師未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，（）年內(nèi)不予注冊。A)1B)2C)3D)5答案:D解析:《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定,注冊監(jiān)理工程師未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊；造成重大安全事故的，終身不予注冊；構(gòu)成犯罪的,依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。[單選題]56.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。A)總時(shí)差為零B)自由時(shí)差為零C)不包括虛箭線D)總的工作持續(xù)時(shí)間最長答案:D解析:本題考核的是關(guān)鍵線路的確定。線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長的線路為關(guān)鍵線路。[單選題]57.下列風(fēng)險(xiǎn)因素中，不屬于建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型的有（）。A)政治風(fēng)險(xiǎn)B)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)C)商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)D)人為風(fēng)險(xiǎn)答案:D解析:建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是指在設(shè)計(jì)、施工及移交運(yùn)行各個(gè)階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。主要可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有：①政治風(fēng)險(xiǎn)。②經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。③商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。④社會風(fēng)險(xiǎn)。⑤自然風(fēng)險(xiǎn)。⑥其他風(fēng)險(xiǎn)。[單選題]58.某新建建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為60元，營業(yè)稅金及附加為銷售單價(jià)的6%，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為40元。在市場狀況不景氣時(shí)，為了促銷，將該產(chǎn)品降價(jià)10%銷售，若想獲得60萬元年利潤時(shí)，則年產(chǎn)量應(yīng)為()萬件。A)56.08B)57.88C)58.83D)59.48答案:D解析:E=PQ-(F+VQ)=60×(1-10%)×Q-{580+[60×(1-10%)×6%+40]×Q}=60解得：Q=59.48萬件[單選題]59.下列固定資產(chǎn)中，不屬于非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的是()。A)職工宿舍B)幼兒園使用的設(shè)備C)為生產(chǎn)服務(wù)的行政部門使用的設(shè)備D)醫(yī)院使用的醫(yī)療器材答案:C解析:此題考查固定資產(chǎn)的分類。C項(xiàng)屬于生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)。[單選題]60.欲用100萬元購買某專利，專利的有效時(shí)間為8年，所需的資金可以按年利率10%從銀行貸款，8年內(nèi)均等地償還本利和。為了使購買該項(xiàng)專利不造成損失，每年年末的凈收益應(yīng)超過()萬元。[已知：(A/P,10%，8)=0.18744]A)19.732B)19.846C)20.465D)18.744答案:D解析:這相當(dāng)于一個(gè)已知P值和利率i求A值的問題。A=P*(A/P，10%，8)=100*0.18744=18.744（萬元）。[單選題]61.（），監(jiān)理信息可分為歷史性信息、預(yù)測性信息。A)按照建設(shè)工程不同階段B)按照信息時(shí)間的不同C)按照監(jiān)理階段的不同D)按建設(shè)監(jiān)理控制目標(biāo)劃分答案:B解析:按照信息時(shí)間的不同，監(jiān)理信息分為：歷史性信息、預(yù)測性信息[單選題]62.在計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值時(shí)，()適合現(xiàn)值的計(jì)算。A)投資收益率B)銀行貸款利率C)基準(zhǔn)收益率D)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率答案:C解析:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率iC計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期期初的現(xiàn)值之和。[單選題]63.材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30％)；(2)10000萬元(P=50％)；(3)12000萬元(P=20％)?；鶞?zhǔn)收益率為12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價(jià)格為15萬元／件，單位變動(dòng)成本(含各種稅金在內(nèi))為11萬元／件，生產(chǎn)能力為6000件/年。該物業(yè)凈現(xiàn)值的期望值為（）萬元。查看材料A)6891B)6905C)6986D)7085答案:D解析:本題考查期望值以及凈現(xiàn)值的計(jì)算：每年凈現(xiàn)金流量的期望值：5000×30%+10000×50％+12000×20％=8900(萬元).凈現(xiàn)值的期望值：8900×(P／A，12％，5)-25000=8900×3．605-25000=7084．5≈-7085(萬元).[單選題]64.某建筑公司承包了一工程施工項(xiàng)目，工期6個(gè)月。1.合同中關(guān)于工程價(jià)款的內(nèi)容：（1）合同固定總價(jià)1600萬元；（2）開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按估計(jì)工程價(jià)款的20%計(jì)算，并在最后兩個(gè)月平均分?jǐn)偪刍?；?）業(yè)主從第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中，按5%的比例扣保留金。施工索賠款作為保留金計(jì)算基數(shù)。2.每月實(shí)際完成工作量情況如下表所示：3.工程施工中出現(xiàn)的問題：（1）3月份，由于施工設(shè)備出現(xiàn)故障而停工3天，造成窩工10天。承包商計(jì)算出的損失額共計(jì)8000元；（2）4月份，因業(yè)主提供的電源出故障，造成施工現(xiàn)場停電，影響到關(guān)鍵路線施工，總工期因此拖延2天。承包商計(jì)算出的損失額為6000元；（3）5月份，出現(xiàn)了罕見的洪澇天氣，影響到關(guān)鍵路線施工，工期因此拖延5天。承包商計(jì)算出的損失額為9000元。承包商就上述三個(gè)事件，分別在事件發(fā)生的當(dāng)月提出費(fèi)用索賠和工期索賠。根據(jù)題意，回答下列問題：若不考慮承包商的索賠要求，5月份該工程應(yīng)結(jié)算工程款為（）萬元。A)30B)160C)190D)200答案:A解析:5月完成200萬元工程，根據(jù)題干要求，預(yù)付款需要在最后兩個(gè)月平均扣回。預(yù)付款總額＝1600×20%＝320萬元，最后兩個(gè)月每月扣回160萬。5月份扣除的保留金為200×5%＝10萬元。如不考慮索賠，則5月份結(jié)算工程款為200－160－10＝30萬元。[單選題]65.建設(shè)工程造價(jià)的有效控制應(yīng)以工程項(xiàng)目的()為重點(diǎn)。A)竣工驗(yàn)收階段B)發(fā)包階段C)設(shè)計(jì)階段D)實(shí)施階段答案:C解析:有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循的原則之一就是以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制。工程造價(jià)控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，但影響造價(jià)最大的階段在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)階段。[單選題]66.下列說法正確的是()。A)持有成本與貨幣資金持有量成反比B)轉(zhuǎn)換資本與貨幣資金持有量成正比C)企業(yè)持有貨幣資金越多，喪失投資于有價(jià)證券而產(chǎn)生利息的機(jī)會成本越低D)企業(yè)持有貨幣資金越多，需要把有價(jià)證券轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金的數(shù)次就越少答案:D解析:持有成本與現(xiàn)金持有量成正比，企業(yè)持有現(xiàn)金越多，喪失投資于有價(jià)證券而產(chǎn)生利息的機(jī)會成本越高；而轉(zhuǎn)換成本則與現(xiàn)金持有量成反比，企業(yè)持有現(xiàn)金越多，需要把有價(jià)證券轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金的次數(shù)就越少，因此轉(zhuǎn)換成本就越低。[單選題]67.建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。A)分項(xiàng)工程B)分部工程C)單位工程D)單項(xiàng)工程答案:D解析:考察單項(xiàng)工程的定義。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。[單選題]68.某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10％，則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為（）萬元。A)-5B)5C)10D)20答案:D解析:此題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算：5÷0．1-30=20(萬元)。[單選題]69.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（）作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A)產(chǎn)出最高點(diǎn)B)需求最高點(diǎn)C)生產(chǎn)成本最低點(diǎn)D)運(yùn)輸費(fèi)用最低點(diǎn)答案:C解析:工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運(yùn)輸、勞動(dòng)力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。[單選題]70.我國的建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位對承包單位的（）進(jìn)行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。A)安全質(zhì)量管理活動(dòng)B)投標(biāo)行為C)施工過程D)建設(shè)行為答案:D解析:本題考查建設(shè)工程監(jiān)理的概念。建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。工程監(jiān)理單位根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同對承建單位的建設(shè)行為實(shí)施監(jiān)理，承建單位根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和與建設(shè)單位簽訂的有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定接受工程監(jiān)理單位對其建設(shè)行為進(jìn)行的監(jiān)督管理，接受并配合監(jiān)理是其履行合同的一種行為。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共30題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]71.期為4個(gè)月。合同中包含甲、乙、丙3項(xiàng)分項(xiàng)工程，各項(xiàng)的清單工程量分別為600m3、800m3和2000m3，綜合單價(jià)分別為200元/m3、250元／m3和180元/m3。該工程措施項(xiàng)目費(fèi)用均為以?項(xiàng)?計(jì)價(jià)的總價(jià)項(xiàng)目，共計(jì)15萬元，其中安全文明施工措施費(fèi)用為8萬元；其他項(xiàng)目費(fèi)僅包括暫列金額6萬元；規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6%（以分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)）；綜合稅率為3.48%。合同中關(guān)于工程價(jià)款支付的約定如下：(1)開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按分項(xiàng)工程費(fèi)用（不含規(guī)費(fèi)和稅金）的25%計(jì)算，并在最后兩個(gè)月平均分?jǐn)偪刍亍?2)安全文明施工措施費(fèi)用在開工前支付50%，開工后第一個(gè)月支付50%;其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用分4個(gè)月平均支付。(3)業(yè)主每月按照已完工程款的90%支付進(jìn)度款。(4)竣工結(jié)算月一次扣留工程質(zhì)量保證金。該工程每月實(shí)際完成的各分項(xiàng)工程量如下表所示。由于招標(biāo)人工程量計(jì)算偏差，分項(xiàng)工程乙和丙的實(shí)際工程量均高于清單工程量。關(guān)于分項(xiàng)工程乙和丙調(diào)整綜合單價(jià)的說法，正確的為()。A)乙工程實(shí)際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高B)乙工程實(shí)際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低C)丙工程實(shí)際工程量超過清單工程量部分的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低D)丙工程的綜合單價(jià)不應(yīng)予以調(diào)整答案:BD解析:B正確，則A不正確；而丙工程由于實(shí)際工程量未超過清單工程量的15%，所以不予調(diào)整，故C錯(cuò)誤，D正確。[多選題]72.某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2013年5月主體施工至四層時(shí)，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場。關(guān)于建設(shè)單位發(fā)給施工單位通知的說法，正確的為()。A)甲方不能單方面通知解除合同B)甲方應(yīng)提出協(xié)商通知C)甲方可以單方面通知解除合同D)甲方通知解除合同的理由充分答案:AB解析:根據(jù)《合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。如果確實(shí)需要變更，需要先和對方進(jìn)行協(xié)商，明確權(quán)責(zé)；113條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；本題中甲方（建設(shè)單位）不能單方提出解除合同，需要和施工單位先進(jìn)行協(xié)商；選AB.[多選題]73.甲承包商擬投標(biāo)一項(xiàng)土建工程。招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)計(jì)算的該土建工程中的基礎(chǔ)土方工程的清單工程量為1250m3.甲承包商按《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》和資源市場價(jià)格計(jì)算得出如下數(shù)據(jù)：(1)基礎(chǔ)土方工程量為2265m3；(2)基礎(chǔ)土方工程共需使用人工1405工日，工日單價(jià)為65元；(3)基礎(chǔ)土方工程需使用機(jī)動(dòng)翻斗車49個(gè)臺班，臺班單價(jià)為180元。企業(yè)管理費(fèi)按工料機(jī)費(fèi)用之和的16%計(jì)算，利潤和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用按工料機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)之和的8%計(jì)算，規(guī)費(fèi)費(fèi)率定為5%，綜合稅率為3.41%。招標(biāo)人公布的該土建工程招標(biāo)控制價(jià)為1060萬元，而甲承包商計(jì)算出的投標(biāo)總價(jià)為1095萬元。編制工程預(yù)算的兩種方法中，用實(shí)物法計(jì)算出的造價(jià)（）。A)一般小于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果B)適用于市場價(jià)格波動(dòng)較大的情況C)應(yīng)該等于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果D)更符合實(shí)際答案:BD解析:實(shí)物法采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格，所以計(jì)算出更接近實(shí)際，誤差較小，適用于市場價(jià)格波動(dòng)較大的情況。而一般情況下價(jià)格趨勢是在上漲，實(shí)際價(jià)格會高于單位估價(jià)表中的價(jià)格，所以結(jié)果一般會大。[多選題]74.共用題干某承包商與業(yè)主簽訂了一份包工包料的單價(jià)合同，合同期為5個(gè)月。合同中含甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)工程，有關(guān)條款如下。(1)甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)工程的清單工程量分別為4000m3、2500m3，單價(jià)分別為210元/m3、156元/m3。依據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。(2)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加超出10%時(shí)，應(yīng)調(diào)整單價(jià)，超出部分的單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9，單價(jià)調(diào)整從累計(jì)的實(shí)際工程量超出清單工程量10%的月份開始；當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量減少10%以上時(shí)，對該分項(xiàng)工程的全部工程量調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1.1，調(diào)價(jià)在最后一個(gè)月進(jìn)行。(3)措施項(xiàng)目清單共有5項(xiàng)，共計(jì)18萬元，一次性包死，不得調(diào)價(jià)。全部措施項(xiàng)目費(fèi)在開工后的前三個(gè)月末，按措施項(xiàng)目清單中的數(shù)額平均支付。(4)規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6%，其取費(fèi)基數(shù)為各清單計(jì)價(jià)的總和；綜合稅率為3.4%。(5)開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按估計(jì)工程價(jià)款的20%計(jì)算，并在最后兩個(gè)月平均分?jǐn)偪刍亍?6)業(yè)主從第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中，按5%的比例扣保留金。工程實(shí)際完成情況見下表。根據(jù)以上資料，回答下列問題：承包商計(jì)算第5個(gè)月應(yīng)得進(jìn)度款時(shí)，除該月分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)數(shù)額外，還需計(jì)算（）。A)應(yīng)扣回的預(yù)付款B)應(yīng)支付的措施項(xiàng)目費(fèi)C)應(yīng)扣的保留金D)應(yīng)計(jì)的規(guī)費(fèi)答案:ACD解析:此題考查合同價(jià)款。4000*210+2500*156=123（萬元）；(123+18)*1.06*1.0341=154.56（萬元）。此題考查進(jìn)度款支付。此題考查分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)。此題考查工程進(jìn)度款的支付。除該月分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)數(shù)額外，還應(yīng)支付應(yīng)扣回的預(yù)付款、應(yīng)扣的保留金、應(yīng)計(jì)的規(guī)費(fèi)。[多選題]75.張某欲購買一總價(jià)為200萬元的店鋪用于出租經(jīng)營，首付款為總價(jià)的30%，其余為銀行提供的貸款年利率為8%、貸款期限為10年、按季等額還本付息的抵押貸款。根據(jù)以上資料，回答下列問題：張某的投資屬于()。A)房地產(chǎn)置業(yè)投資B)房地產(chǎn)直接投資C)房地產(chǎn)開發(fā)投資D)房地產(chǎn)間接投資答案:AB解析:張某直接購買房地產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)直接投資。購買的店鋪用于出租經(jīng)營，屬于置業(yè)投資。[多選題]76.下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A)盈虧平衡分析B)期望值分析C)現(xiàn)值分析D)價(jià)值分析E)敏感性分析答案:AE解析:本題考查不確定性分析。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。[多選題]77.業(yè)主或開發(fā)商在項(xiàng)目決策階段經(jīng)常會遇到的風(fēng)險(xiǎn)主要有()。A)政策風(fēng)險(xiǎn)B)市場風(fēng)險(xiǎn)C)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)D)社會文化風(fēng)險(xiǎn)E)法律風(fēng)險(xiǎn)答案:ABDE解析:此題考查業(yè)主或開發(fā)商在工程項(xiàng)目決策階段的風(fēng)險(xiǎn)。由于項(xiàng)目決策階段是研究工程建設(shè)必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)鍵時(shí)期，該階段涉及的內(nèi)外部環(huán)境復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)因素眾多，一般包括：①國家宏觀政策、產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃變動(dòng)所引起的政策風(fēng)險(xiǎn)；②項(xiàng)目產(chǎn)品需求、價(jià)格和競爭等方面變化引起的市場風(fēng)險(xiǎn)；③國家和地區(qū)的居民教育程度和文化水平、風(fēng)俗習(xí)慣等引起的社會文化風(fēng)險(xiǎn)；④與投資有關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)；⑤投資決策組織機(jī)制、責(zé)任機(jī)制、動(dòng)力機(jī)制、控制機(jī)制等方面不健全帶來的內(nèi)部決策機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)等。[多選題]78.采用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時(shí)，需依據(jù)的資料包括（）。A)工料單價(jià)B)施工圖紙C)綜合單價(jià)D)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧稀⑷斯?、機(jī)械臺班單價(jià)E)預(yù)算定額答案:BDE解析:實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，需要根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，需要依據(jù)預(yù)算定額確定材料、人工、機(jī)械臺班的消耗量，還需要當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧稀⑷斯?、機(jī)械臺班的單價(jià)。[多選題]79.裝配式混凝土建筑工程成本相比較傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式減少的有（）。A)機(jī)械費(fèi)B)砌筑工程費(fèi)C)措施費(fèi)D)墻板和樓板拼縫處理及相關(guān)材料費(fèi)E)抹灰工程答案:BCE解析:裝配式混凝土建筑工程成本相比較傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式減少的有鋼筋工程和混凝土工程、砌筑工程、措施費(fèi)、抹灰工程。[多選題]80.按照對信息的期待性不同，把建設(shè)監(jiān)理信息劃分為（）。A)預(yù)知的信息B)突發(fā)的信息C)生產(chǎn)信息D)資源信息E)流動(dòng)信息答案:AB解析:本題考查建設(shè)監(jiān)理信息的分類。按照對信息的期待性不同，把建設(shè)監(jiān)理信息劃分為預(yù)知的和突發(fā)的信息兩類。[多選題]81.招標(biāo)人自行辦理工程項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人必須具有（）。A)編制招標(biāo)文件的能力B)評標(biāo)專家?guī)霤)組織評標(biāo)的能力D)上級主管部門的審批文件E)項(xiàng)目法人資格答案:ACE解析:本題考查自行組織招標(biāo)應(yīng)具備的條件。《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。自行招標(biāo)應(yīng)具備的條件：(1)具有項(xiàng)目法人資格；(2)具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)力量；(3)有同類招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)；(4)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或擁有3名以上專職業(yè)務(wù)人員；(5)熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。[多選題]82.訂立合同應(yīng)遵循的基本原則包括()。A)合同當(dāng)事人法律地位平等原則B)自愿原則C)公開原則D)誠實(shí)信用原則E)合法原則答案:ABDE解析:本題考查訂立合同應(yīng)遵循的基本原則。[多選題]83.雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則有()。A)可以使用母線法繪制B)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路C)必須正確表達(dá)已定的邏輯關(guān)系D)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)箭線交叉E)應(yīng)只有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)答案:ABCE解析:本題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則。[多選題]84.居民點(diǎn)分為城市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間的主要區(qū)別有()。A)人口年齡構(gòu)成不同B)人口職業(yè)構(gòu)成不同C)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不同D)職能類型不同E)地形地貌不同答案:BCD解析:考察城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別。城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別：(1)在人口職業(yè)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村；(2)城市在人口規(guī)模和密度上不同于鄉(xiāng)村；(3)在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村；(4)在職能類型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上不同于鄉(xiāng)村。[多選題]85.在繪制網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，表示箭線交叉的方法有（）。A)過橋法B)母線法C)流水法D)分段法E)指向法答案:AE解析:在繪制網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，箭線不宜交叉；當(dāng)交叉不可避免時(shí)，可用過橋法或指向法。[多選題]86.監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照()進(jìn)行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。A)法律法規(guī)B)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C)可行性研究報(bào)告D)設(shè)計(jì)文件E)工程承包合同答案:ABDE解析:此題考查工程監(jiān)理職責(zé)。總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，連同法定代表人出具的授權(quán)書，報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同進(jìn)行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。[多選題]87.監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)遵守以下基本原則（）。A)權(quán)責(zé)一致的原則B)綜合效益的原則C)強(qiáng)制原則D)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則E)嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則答案:ABDE解析:本題考查建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施原則。監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)遵守以下基本原則：公正、獨(dú)立、自主的原則；權(quán)責(zé)一致的原則；總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則；嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則；綜合效益的原則[多選題]88.根據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2019),綠色建筑的特征有（）。A)建筑全壽命期綠色化B)能耗最低C)四節(jié)一環(huán)保D)提供?健康、適用、高效?的使用空間E)與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑答案:ACDE解析:此題考查綠色建筑特征。《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2019)強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的以下特征:建筑全壽命期綠色化，四節(jié)一環(huán)保,提供?健康、適用、高效?的使用空間，與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。[多選題]89.從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度，風(fēng)險(xiǎn)可分為()。A)不可避免又無法彌補(bǔ)損失的風(fēng)險(xiǎn)B)可避免或可轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)C)可避免但不可轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)D)有利可圖的投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)E)不可避免但可設(shè)法彌補(bǔ)損失的風(fēng)險(xiǎn)答案:ABD解析:風(fēng)險(xiǎn)按分布情況，分為國別風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度，風(fēng)險(xiǎn)分為不可避免又無法彌補(bǔ)損失的風(fēng)險(xiǎn)和可避免或可轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)以及有利可圖的投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。[多選題]90.依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，應(yīng)受到（）處罰。A.責(zé)令停止違法行為或改正B.處合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款C.降低資質(zhì)等級D.吊銷營業(yè)執(zhí)照A)AB)BC)CD)DE)E答案:ABC解析:工程監(jiān)理單位有下列行為的，責(zé)令停止違法行為或改正，處合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書：①超越本單位資