商鋪買賣貸款合同示范

商鋪買賣貸款合同示范-PAGE商鋪買賣貸款合同示范-PAGE商鋪買賣貸款合同示范1.引言本合同由商鋪買賣雙方自愿達成，經(jīng)雙方平等協(xié)商，以明確雙方權益，規(guī)范交易行為。本合同是商鋪買賣貸款合同，在購買商鋪時提供貸款的情況下適用。雙方應遵守本合同約定的條款和條件。2.合同規(guī)定2.1標的商鋪買賣貸款合同的標的為具體商鋪的買賣和貸款事項。2.2買賣條款1.買賣雙方確認商鋪的具體地質(zhì)、面積、用途和現(xiàn)狀等相關信息。2.買賣雙方確認商鋪的交付時間和交付狀態(tài)，確保商鋪符合交易要求。3.買方應支付商鋪買賣價格的一定比例和具體金額作為首付款，剩余款項可通過貸款方式支付。4.賣方應提供商鋪的全部權利證明、產(chǎn)權證明等相關手續(xù)，并保證商鋪的合法擁有權。5.買方在購買商鋪時必須遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。2.3貸款條款1.買方向銀行或金融機構申請商鋪買賣貸款，貸款金額為商鋪買賣價格減去首付款金額。2.貸款雙方確認貸款的利率、還款方式、還款期限等相關貸款條款。3.買方應按時按期償還貸款本金和利息，不得拖延還款或提前還款。4.買方應提供相關貸款的擔保物，確保還款的履約能力。5.買方應在貸款期限內(nèi)完成全部貸款還清，否則將承擔相應的違約責任。2.4違約條款1.任何一方違反本合同的條款和條件，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約方應在接到對方書面通知后的一定期限內(nèi)糾正違約行為或履行相應義務。3.買方和賣方均有權解除合同，在解除后應按照相應約定支付解約違約金等費用。2.5擔保條款1.買方應提供符合銀行或金融機構要求的擔保物，作為貸款的擔保。2.擔保物的種類、價值、保管、監(jiān)管等事項由雙方協(xié)商確認。3.合同效力3.1權利義務的轉(zhuǎn)讓買賣雙方在合同成立后，不得私自轉(zhuǎn)讓、讓與或受讓合同中的權利義務。3.2爭議解決對于合同履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的法院提起訴訟。3.3合同修改和解除任何一方在履行合同過程中，如需更改合同內(nèi)容，應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如需解除合同，應提前書面通知對方一定期限。3.4合同的生效和解釋本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，雙方應共同協(xié)商解決。4.合同附則4.1法律適用和管轄本合同適用相關法律法規(guī)。對于因合同爭議引起的訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。4.2附屬文件本合同附有商鋪買賣相關的證明材料、貸款申