合同成立與解除的常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法

合同成立與解除的常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法目錄合同成立基本要素與注意事項(xiàng)合同解除條件及程序規(guī)定常見(jiàn)爭(zhēng)議焦點(diǎn)分析典型案例分析風(fēng)險(xiǎn)防范措施建議01合同成立基本要素與注意事項(xiàng)Chapter要約必須是特定人的意思表示，必須向相對(duì)人發(fā)出，內(nèi)容必須具體確定，表明經(jīng)受要約人承諾即受該意思表示約束。承諾必須由受要約人作出，必須向要約人作出，承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致，承諾必須在有效期內(nèi)作出。要約構(gòu)成要件承諾構(gòu)成要件要約與承諾構(gòu)成要件合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。合同形式合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。內(nèi)容要求合同形式與內(nèi)容要求審查是否具有完全民事行為能力，是否具備簽訂合同的資格。自然人審查是否依法成立，是否具備簽訂合同的主體資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件是否齊全且有效。法人或其他組織當(dāng)事人資格及能力審查在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管相關(guān)證據(jù)材料，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠證明自己的主張。合同條款應(yīng)當(dāng)明確、具體，避免使用模糊、歧義的語(yǔ)言，防止產(chǎn)生爭(zhēng)議。在簽訂合同前，對(duì)合同相對(duì)方進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，了解其信用狀況、履約能力等。對(duì)于涉及重大利益的合同，可以要求對(duì)方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)。明確合同條款盡職調(diào)查擔(dān)保措施保留證據(jù)簽訂過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)防范02合同解除條件及程序規(guī)定Chapter

約定解除條件設(shè)置雙方協(xié)商一致當(dāng)事人可以在合同中約定解除條件，當(dāng)條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。約定條件需明確約定的解除條件應(yīng)當(dāng)具體、明確，不能含糊不清或存在歧義，否則可能導(dǎo)致解除條件無(wú)法成就。不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定約定的解除條件不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則該條款無(wú)效。01020304不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。遲延履行當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方可以解除合同。預(yù)期違約在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，對(duì)方可以解除合同。根本違約當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方可以解除合同。法定解除情形梳理解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式向相對(duì)方發(fā)出解除合同的通知，通知中應(yīng)當(dāng)明確表明解除合同的意思表示。解除權(quán)人通知解除通知自到達(dá)相對(duì)方時(shí)生效，合同自通知到達(dá)之日起解除。解除通知到達(dá)生效相對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，應(yīng)當(dāng)在異議期限內(nèi)提出，否則視為同意解除合同。解除異議期限解除程序啟動(dòng)和通知義務(wù)履行恢復(fù)原狀01合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。賠償損失02因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。違約金與定金處理03當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。解除后果處理03常見(jiàn)爭(zhēng)議焦點(diǎn)分析Chapter合同違約方按合同約定的標(biāo)的履行義務(wù)，合同其他方有權(quán)要求其繼續(xù)履行。繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施賠償損失合同違約方采取修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等合理的補(bǔ)救措施。合同違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所造成的財(cái)產(chǎn)或者利益減少的一種責(zé)任形式。030201違約責(zé)任承擔(dān)方式選擇合理預(yù)見(jiàn)原則違約方僅對(duì)其在訂約時(shí)能夠預(yù)見(jiàn)的因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，而不能要求其對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的損失承擔(dān)責(zé)任。完全賠償原則違約方對(duì)于受害方因違約行為所遭受的全部損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括合同履行后可以獲得的利益。減輕損害原則一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。損害賠償范圍確定原則指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。不可抗力的定義根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力的影響在發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，對(duì)事件的影響進(jìn)行評(píng)估，以確定各自的責(zé)任和后續(xù)處理方案。不可抗力事件的評(píng)估不可抗力事件影響評(píng)估雙方在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，解決爭(zhēng)議。協(xié)商和解在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育等方法，促使雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決結(jié)果具有法律約束力。仲裁解決一方向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟解決爭(zhēng)議解決途徑選擇04典型案例分析Chapter甲公司向乙公司發(fā)出合作意向書(shū)，乙公司誤將其視為要約并作出承諾，后甲公司反悔導(dǎo)致糾紛。案件概述合作意向書(shū)通常視為要約邀請(qǐng)，而非要約。乙公司的承諾行為并未使合同成立。法律分析在商業(yè)交往中，應(yīng)明確區(qū)分要約邀請(qǐng)和要約，避免產(chǎn)生不必要的誤解和糾紛。解決方法案例一：要約邀請(qǐng)誤認(rèn)為要約導(dǎo)致糾紛甲、乙雙方惡意串通，簽訂損害丙方利益的合同。案件概述惡意串通損害第三方利益的合同無(wú)效。甲、乙雙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律分析在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害國(guó)家、集體或第三方利益。解決方法案例二：惡意串通損害第三方利益行為認(rèn)定法律分析因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。解決方法在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，避免產(chǎn)生重大誤解。如發(fā)生誤解，應(yīng)及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。案件概述因重大誤解，甲、乙雙方簽訂了顯失公平的合同。案例三：重大誤解導(dǎo)致合同撤銷情形探討案件概述甲公司違約后，乙公司要求繼續(xù)履行合同，被法院駁回。法律分析在合同無(wú)法繼續(xù)履行或強(qiáng)制履行成本過(guò)高的情況下，違約方無(wú)需繼續(xù)履行合同。法院可判決解除合同，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決方法在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決方案。如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。同時(shí)，在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。案例四05風(fēng)險(xiǎn)防范措施建議Chapter03設(shè)定違約責(zé)任明確違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，為糾紛解決提供依據(jù)。01精確界定合同標(biāo)的明確合同涉及的產(chǎn)品或服務(wù)的具體描述、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。02明確履行方式和期限規(guī)定雙方履行合同的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和履行地點(diǎn)，確保合同的可執(zhí)行性。完善合同條款設(shè)計(jì)，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系建立履約監(jiān)督機(jī)制通過(guò)定期報(bào)告、進(jìn)度檢查等方式，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。及時(shí)溝通協(xié)商在履約過(guò)程中遇到問(wèn)題或困難時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案。保留相關(guān)證據(jù)妥善保管與合同履行相關(guān)的文件、資料等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)支持。加強(qiáng)履約過(guò)程監(jiān)管，確保按約履行義務(wù)熟悉與合同相關(guān)的法律法規(guī)和司法解釋，確保合同條款的合法性和有效性。了解法律法規(guī)在簽訂和履行合同過(guò)程中，可以尋求律師或法律顧問(wèn)的專業(yè)意見(jiàn)和幫助。尋求專業(yè)幫助在發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)積極采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。積極應(yīng)對(duì)糾紛提高法律意識(shí)，積極應(yīng)對(duì)糾紛處理加強(qiáng)合同管理