棚改房屋買(mǎi)賣(mài)合同

棚改房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、合同背景中華人民共和國(guó)的棚戶區(qū)改造工作是國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市發(fā)展的一項(xiàng)重要任務(wù)。為了推進(jìn)棚戶區(qū)改造，加快城市更新進(jìn)程，各級(jí)政府和相關(guān)部門(mén)積極推動(dòng)棚改房屋的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂，確保棚改房屋的合法性和權(quán)益保護(hù)。二、買(mǎi)賣(mài)雙方信息本合同由以下買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂：賣(mài)方信息：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：住所地/營(yíng)業(yè)地址：買(mǎi)方信息：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：住所地/營(yíng)業(yè)地址：三、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：棚改房屋3.房屋產(chǎn)權(quán)：已辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)（證書(shū)編號(hào)）4.房屋面積：5.房屋用途：6.房屋裝修情況：7.房屋價(jià)格：8.支付方式：四、交易流程和約定1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，并在合同簽訂之日起XX天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意在房屋過(guò)戶之前進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確保房屋的質(zhì)量和裝修與合同約定相符。3.賣(mài)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向買(mǎi)方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)證明文件以及其他房屋權(quán)屬的必要文件。4.買(mǎi)方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的方式及時(shí)間：-首期款：合同簽訂日起XX天內(nèi)支付總價(jià)的XX%；-尾款：房屋過(guò)戶前支付合同總價(jià)的剩余部分。5.如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賠償相關(guān)損失。6.若因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)并退還定金。五、房屋權(quán)益及責(zé)任1.自房屋過(guò)戶之日起，房屋權(quán)益和責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于房屋維修、管理費(fèi)用等。2.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的規(guī)定。3.賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家棚改政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷出棚改房屋。如賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)未搬遷出房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金或解除合同。六、違約責(zé)任1.如買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方未履行本合同的任何規(guī)定，應(yīng)按法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)賣(mài)雙方一方因不可抗力因素?zé)o法履行合同的，可以解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.買(mǎi)賣(mài)雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)選擇仲裁或訴訟解決。2.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX天，自合同有效期屆滿之日起自動(dòng)解除。3.本合同如有補(bǔ)充、修改，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充合同或修改合同。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：