工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章概述1第一節(jié)背景1第二節(jié)安國市概況2第二章城市總體規(guī)劃要點3第一節(jié)規(guī)劃期限3第二節(jié)城市性質(zhì)與規(guī)模4第三節(jié)產(chǎn)業(yè)與工業(yè)區(qū)布局4第四節(jié)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃5第五節(jié)城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)5第六節(jié)道路交通規(guī)劃5第三章工業(yè)區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀解析5第四章規(guī)劃依據(jù)、理念與原那么6第一節(jié)規(guī)劃依據(jù)6第二節(jié)規(guī)劃理念6第三節(jié)規(guī)劃原那么6第四節(jié)規(guī)劃年限與范圍7第五章規(guī)劃內(nèi)容、技術(shù)路線與目標7第一節(jié)規(guī)劃內(nèi)容和作用8第二節(jié)技術(shù)路線8第三節(jié)規(guī)劃目標8第六章工業(yè)區(qū)開展分析9第一節(jié)開展使命9第二節(jié)產(chǎn)業(yè)選擇和開展原那么9第七章產(chǎn)業(yè)開展戰(zhàn)略與定位9第一節(jié)綜合開展條件論證9第二節(jié)產(chǎn)業(yè)開展戰(zhàn)略11第三節(jié)外部環(huán)境開展態(tài)勢11第四節(jié)產(chǎn)業(yè)定位分析11第五節(jié)產(chǎn)業(yè)定位13第八章工業(yè)區(qū)性質(zhì)與規(guī)模14第九章用地布局與綜合控制14第一節(jié)用地布局14第二節(jié)道路布局規(guī)劃18第三節(jié)地塊劃分與編號20第四節(jié)控制指標體系21第十章管理通那么22第十一章分圖那么設(shè)計24第十二章景觀導(dǎo)那么25第一節(jié)總體構(gòu)思25第二節(jié)環(huán)境設(shè)計25第十三章工程管線與設(shè)施規(guī)劃26第一節(jié)給水工程規(guī)劃26第二節(jié)排水工程規(guī)劃28第三節(jié)消防工程規(guī)劃29第四節(jié)電力工程規(guī)劃30第五節(jié)電信工程規(guī)劃31第六節(jié)供熱工程規(guī)劃32第七節(jié)工程管線綜合規(guī)劃32第十四章規(guī)劃實施篇34第一章概述第一節(jié)背景本次規(guī)劃是河北省安國市工業(yè)聚集區(qū)〔北區(qū)〕(以下簡稱工業(yè)區(qū))控制性詳細規(guī)劃，工業(yè)區(qū)是安國市城市總體規(guī)劃〔2006－2023年〕確定的，是安國市域城鎮(zhèn)體系的有機組成局部，是功能相對獨立的、以一類工業(yè)為主的工業(yè)區(qū)。加快工業(yè)區(qū)的建設(shè)，是現(xiàn)代化進程的要求，是推進工業(yè)化、集約開展多元產(chǎn)業(yè)集群、堅持科學(xué)開展觀的重要舉措，是推動城市建設(shè)和豐富城市內(nèi)涵的主要素。推進工業(yè)化，是現(xiàn)代化建設(shè)的要求。中國是一個農(nóng)業(yè)大國，人口眾多經(jīng)濟根底差，要建設(shè)小康社會，實現(xiàn)現(xiàn)代化、城鎮(zhèn)化，工業(yè)化是必由之路，是社會經(jīng)濟開展到一定階段后的必然選擇。城鎮(zhèn)化與城市開展作為重點領(lǐng)域已被列入國家的科技開展規(guī)劃。要加速城鎮(zhèn)化進程，工業(yè)化是支撐、是動力，只有在工業(yè)化根底之上的城鎮(zhèn)化，才是真正意義上的城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)化才能夠可持續(xù)，工業(yè)化是城鎮(zhèn)化的動力，是城鎮(zhèn)化的根底。不然，城鎮(zhèn)化就會成為“無源之水〞，最終導(dǎo)致城鎮(zhèn)化的停滯?？v觀國內(nèi)外城市開展史，這一規(guī)律已得到諸多城市開展的例證。從城市起源到工業(yè)革命之前，生產(chǎn)力水平缺乏以令城市具備較大的開展能力，城市僅作為政治、商業(yè)和居住的中心，人口集聚非常緩慢。工業(yè)革命之后，伴隨著人類從農(nóng)業(yè)社會邁向工業(yè)社會和從鄉(xiāng)村時代進入城市時代，城市的開展出現(xiàn)了日新月異的變化，世界許多著名的大城市均是從那個時期以后開展起來，而成為世界城市的。工業(yè)化時期，全球經(jīng)濟迅猛開展，商品、勞務(wù)、資本以至科學(xué)技術(shù)的跨國流動，導(dǎo)致國際貿(mào)易、跨國公司的迅速擴展和全球經(jīng)濟網(wǎng)絡(luò)的形成。一些工業(yè)化水平高的大城市，憑借自身實力，開展而成為國際經(jīng)濟中心。根據(jù)對中外城市開展史的研究證明，工業(yè)的擴張是城市擴張的原發(fā)動力，是最具活力的開展要素。目前，乃至相當(dāng)長的一個歷史時期，中國的城鎮(zhèn)化將與工業(yè)化并行，這也是中國現(xiàn)代化的特色之路?，F(xiàn)代化進程中，伴隨著大量農(nóng)村人口的城鎮(zhèn)化已成不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實，但不能僅僅限于人口遷移的研究，要研究城市的產(chǎn)業(yè)。農(nóng)村人口向城市遷移，這是城鎮(zhèn)化的表象，其動力是產(chǎn)業(yè)的吸引和價值規(guī)律的驅(qū)使，沒有就業(yè)崗位的支撐，人口的遷移就難以維系。因此，加速現(xiàn)代工業(yè)的開展，是建設(shè)小康社會的要求，是現(xiàn)代化建設(shè)的需要。工業(yè)區(qū)為工業(yè)產(chǎn)業(yè)的快速開展奠定了根底，將加大產(chǎn)業(yè)集聚的力度和進程，提升全市的工業(yè)化水平，逐漸形成工業(yè)產(chǎn)業(yè)為主的市域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。工業(yè)的開展，將帶動全市社會經(jīng)濟的快速開展，最終實現(xiàn)工業(yè)化，實現(xiàn)工業(yè)強市、富民的目的。加強工業(yè)區(qū)建設(shè)，是建設(shè)經(jīng)濟強省的需要。河北省委、省政府提出三年大變樣的戰(zhàn)略目標，并制定了一系列相關(guān)政策，為全省城鎮(zhèn)開展提供了契機和開展環(huán)境。作為地處環(huán)渤海灣經(jīng)濟區(qū)和京津冀經(jīng)濟核心區(qū)內(nèi)的藥業(yè)經(jīng)濟大市，安國市也是河北省域經(jīng)濟體系中的重要組成局部，安國市的經(jīng)濟開展，將直接推動沿海經(jīng)濟強省的建設(shè)。加速工業(yè)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，將提升安國的經(jīng)濟實力，提升河北省中部地區(qū)的工業(yè)化水平，將直接的為推進城鎮(zhèn)化、工業(yè)化做出奉獻。第二節(jié)安國市概況一、區(qū)位條件安國市位于河北省中部、保定市域南端，北距北京250公里、保定54公里；南距石家莊113公里；東北距天津235公里；地理位置為東經(jīng)115°10′40〞至115°29′，北緯38°15′15〞至38°35′之間，總面積486平方公里。市境東、北與博野縣為鄰；西與定州市相傍；西北與望都、清苑兩縣交界；西南與深澤縣相接；東南與安平縣接壤。市政府駐地祁州鎮(zhèn)，位于市域中部。安國市對外交通便利，河〔間〕－曲〔陽〕、?！捕ā常狻菜?、安〔國〕－新〔河〕公路橫貫市域東西南北，朔黃鐵路在市區(qū)北部穿過，西距京深高速公路30公里，形成以市區(qū)為中心，干支相連、縱橫交錯的公路交通網(wǎng)絡(luò)。二、歷史沿革安國市歷史悠久，武帝元狩六年，始置安國縣，屬冀州中山國，此后歸屬和名稱變化較為頻繁。1948年5月，安國城關(guān)改為安國市〔縣級市〕，翌年2月撤銷，市轄區(qū)歸安國縣。8月1日，安國縣屬河北省定縣專區(qū)。1954年，撤定縣專區(qū)，又屬保定專區(qū)。1960年，撤保定專區(qū)，安國縣改屬保定市。1961年，復(fù)保定專區(qū)，安國縣屬之至1990年未變。1991年4月1日經(jīng)國務(wù)院批準撤銷安國縣，設(shè)立安國市，縣隸屬保定市管轄至今。三、自然條件〔一〕地形地貌本市境內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造屬太行山麓山前扇緣平原向沖積平原過渡地帶，地勢平坦，自西北向東南緩傾，自然坡度1/2200，海拔高程在24.6-36.4米之間。多為唐河古道沖積和沉積平原。〔二〕氣候安國市屬于暖溫帶、半濕潤、半干旱季風(fēng)氣候，四季清楚，春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨；秋季晝暖夜涼；冬季寒冷少雪。春夏多南風(fēng)，秋冬多北風(fēng)。年日照時數(shù)2680小時。年平均氣溫為12℃，無霜期180天。年平均降水量755〔三〕水文地質(zhì)1、河流水系境內(nèi)河流屬海河流域大青河南支水系。行洪道有沙河、孟良河、磁河，以及三河匯流后的潴龍河；排澇河道北有孝義河，南有小白河，中有月明河南北支。2、地下水境內(nèi)地下水分為淺層、中層、深層三層，均為淡水，水質(zhì)良好，適用于人民生活、農(nóng)田灌溉、工業(yè)生產(chǎn)和其它方面。四、行政區(qū)劃與社會經(jīng)濟〔一〕行政區(qū)劃安國市隸屬保定市，轄5個鎮(zhèn)〔伍仁橋、鄭章、石佛、大五女、祁州〕，5個鄉(xiāng)〔西伏落、流各莊、南婁底、明官店、北段村〕，1個辦事處〔藥市辦〕，198個行政村，2005年末全市總?cè)丝?9.7萬人，人口密度817人/平方公里?！捕成鐣?jīng)濟2005年末，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值達50億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值12500元，比“九五〞末增長1.94倍，翻近一番，年均遞增11％。低于于全省12978元的平均水平，但高于保定市平均值10207元的水平；農(nóng)民人均純收入3665元，高于全省3171元和保定市3243的平均水平,詳見右表：安國市主要經(jīng)濟指標在河北省、保定市位次表〔2004年〕項目單位指標安國市在保定市和河北省的位次安國市保定市河北省保定市河北省地區(qū)生產(chǎn)總值(億元)43.9823.56122.537/2252/136人均國內(nèi)生產(chǎn)總值〔元〕8626772291154/2241/136地方財政收入(億元)0.8161.30302.316/2245/136農(nóng)民人均純收入〔元〕3665280626852/2214/136國內(nèi)生產(chǎn)總值開展速度％109.6110.3109.814/2252/136注：根底數(shù)據(jù)來源《河北省經(jīng)濟年鑒》.2005。五、生態(tài)環(huán)境隨著環(huán)境保護事業(yè)加快開展。城市綠化覆蓋率到達28％。工業(yè)廢水排放量91.74萬噸，工業(yè)廢水處理排放達標量86.7萬噸。生活垃圾糞便清運量9萬噸，根本實現(xiàn)無害化處理。第二章城市總體規(guī)劃要點第一節(jié)規(guī)劃期限規(guī)劃期限為2006～2023年，其中近期為2006～2023年；遠期為2023～2023年；遠景為2023年以后。第二節(jié)城市性質(zhì)與規(guī)模一、城市性質(zhì)安國市的城市性質(zhì)為：全國著名的中藥材集散地，全市政治、經(jīng)濟、文化、信息中心，以開展藥業(yè)和藥文化旅游為主的現(xiàn)代化新藥都。二、城市規(guī)?！惨弧橙丝谝?guī)模到2023年城市規(guī)劃人口規(guī)模14萬人。到2023年城市規(guī)劃人口規(guī)模20萬人。〔二〕用地規(guī)模到2023年建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?6.1km2以內(nèi)；到2023年城市建設(shè)用地規(guī)模控制在22km2以內(nèi)。第三節(jié)產(chǎn)業(yè)與工業(yè)區(qū)布局一、工業(yè)布局樹立“工業(yè)強市〞理念，按照走新型工業(yè)化道路的要求，堅持以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，以企業(yè)開展為主題，充分發(fā)揮比擬優(yōu)勢，加快利用高新技術(shù)和先進適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，做大做強藥產(chǎn)業(yè)，改造提升食品、紡織、機械加工業(yè)，發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢，推進集群式開展，逐步實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群化、規(guī)模合理化、產(chǎn)品品牌化的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)格局，促進工業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級?！惨弧骋赃m應(yīng)世貿(mào)規(guī)那么、符合國家產(chǎn)業(yè)政策、實現(xiàn)可持續(xù)開展為目標，以市場為導(dǎo)向，堅持適應(yīng)性調(diào)整與戰(zhàn)略性調(diào)整并重，以開展壯大私營工業(yè)企業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點，改造、穩(wěn)固和提高醫(yī)藥、水泵、食品、棉紡等傳統(tǒng)優(yōu)勢行業(yè)的支柱地位，積極開發(fā)新產(chǎn)品，采用新工藝，擴大生產(chǎn)規(guī)模，延長產(chǎn)業(yè)鏈。重點扶持藥都、安藥、安紡、祁新公司等一批骨干企業(yè)，著力開展祁農(nóng)、新隆、美威等一批科技含量高、具有較大影響力和帶動力的骨干企業(yè)，促其向規(guī)?；⒓瘓F化開展，構(gòu)建工業(yè)經(jīng)濟的“四梁八柱〞。積極推進伍仁橋紡織印染業(yè)、南婁底絲網(wǎng)業(yè)和石佛水泵制造業(yè)的開展；大力開展環(huán)保、新型材料等新興行業(yè)，優(yōu)化工業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，形成新的經(jīng)濟增長點，推動市域工業(yè)向多元化、多領(lǐng)域拓展，形成工業(yè)新格局?！捕彻I(yè)戰(zhàn)略布局要本著完善、提高的原那么，合理調(diào)整工業(yè)區(qū)域布局，市區(qū)以建設(shè)中藥產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)為主，突出開展醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；市區(qū)以外以石佛水泵、南婁底絲網(wǎng)、伍仁橋的紡織印染、西伏落中藥與健康食品四個工業(yè)聚集區(qū)為主，突出各自特色，集中開展，實現(xiàn)區(qū)域優(yōu)勢和聚集效應(yīng)。二、工業(yè)聚集區(qū)用地根據(jù)安國市國民經(jīng)濟和社會開展第十一個五年規(guī)劃，重點四個工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)。其中市區(qū)西南部工業(yè)聚集區(qū)的用地在城市總體規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。石佛鎮(zhèn)機械制造聚集區(qū)、伍仁橋鎮(zhèn)紡織工業(yè)聚集區(qū)的用地納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃建設(shè)用地統(tǒng)一考慮。市區(qū)北部中藥與健康食品生產(chǎn)基地〔國家星火方案〕作為獨立工礦區(qū)，〔即本次控制性詳細規(guī)劃所稱的工業(yè)集聚區(qū)〕其用地近期控制在2.5平方公里，遠期控制在5平方公里。第四節(jié)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃到2023年，形成一個中心城市、一個重點鎮(zhèn)、三個一般鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)。各城鎮(zhèn)等級職能和規(guī)模詳見下表：安國市規(guī)劃各城鎮(zhèn)職能一覽表序號城鎮(zhèn)名稱城鎮(zhèn)等級城鎮(zhèn)職能1市區(qū)中心城市全國著名的中藥材集散地，全市政治、經(jīng)濟、文化、信息中心，以開展藥業(yè)和藥文化旅游的現(xiàn)代化新藥都。2伍仁橋鎮(zhèn)重點鎮(zhèn)市域副中心，以開展商貿(mào)、交通運輸和棉紡工業(yè)為主的小城鎮(zhèn)。3石佛鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)以水泵制造業(yè)為主為主的工貿(mào)型城鎮(zhèn)。4鄭章鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)鄭章以中藥材、蔬菜、小麥種植為主，重點開展商貿(mào)流通等第三產(chǎn)業(yè)的小城鎮(zhèn)。5大五女鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)以種植藥材和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主，積極開展禽畜養(yǎng)殖為主的小城鎮(zhèn)。第五節(jié)城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)城市公共設(shè)施按城市中心、片區(qū)中心配置。規(guī)劃市區(qū)結(jié)構(gòu)為“一城、一帶、五區(qū)、兩中心〞?！耙怀迁暈槭袇^(qū)?！耙粠Ж暈樯澈庸嗲G化水景帶?！拔鍏^(qū)〞為由安泰大街、藥華大路、藥都大街分隔而成的新城區(qū)、舊城綜合區(qū)、東北部藥城、西南部和東南部工業(yè)區(qū)?！皟芍行抹暈榕f城市級中心和新城片區(qū)中心。第六節(jié)道路交通規(guī)劃規(guī)劃道路等級分為快速路、主干路、次干路和支路四個等級。快速路為城市對外交通干線，規(guī)劃道路紅線50米；主干路規(guī)劃道路紅線寬度控制在40～55米；次干路規(guī)劃道路紅線寬度控制在30～40米，支路規(guī)劃道路紅線寬度控制在15～25米。規(guī)劃主干路網(wǎng)為“兩線、六橫、七縱〞。兩線——指規(guī)劃的城市對外交通干線北外環(huán)路〔110國道改線〕和西外環(huán)路〔京化高速公路引線〕。六橫——指京張大街、府前大街、存瑞大街、三堡街、工業(yè)街、南環(huán)路。七縱——指光明路、華祥路、長城路、新興路、建設(shè)路、廣通路、東環(huán)路。工業(yè)區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀解析河北省安國市工業(yè)區(qū)位于安國市域北部，處于安望公路、保衡公路、丈八道、小大營村所圍合的區(qū)域，總面積約370.97hm2。該區(qū)地處沖積平原上，淺層地下水埋深20～30米，含水層為中、粗砂，中、深地下水埋深60～80米、180～200米。氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶园敫珊导撅L(fēng)氣候，四季清楚，年平均氣溫12.25度，最冷月1月平均氣溫-4.2度，最熱月7月年均氣溫26.7度，無霜期210天，全年主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)，降水主要集中在七、八、九月份。工業(yè)園區(qū)地勢平坦，土層為第四紀沖層，地基承載力為12～15t/m2。 工業(yè)區(qū)土地資源充裕。廣闊的用地條件，為工業(yè)區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供了保證。工業(yè)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件均較優(yōu)，沒有不良地質(zhì)區(qū)，均適宜作為城市建設(shè)用地。該地域內(nèi)地形平坦，作為建設(shè)用地，其土方量小，基建投資費用低。工業(yè)區(qū)由于確定為醫(yī)藥工業(yè)為主，是安國市的一個以工業(yè)為主導(dǎo)的城市功能區(qū)。特殊的產(chǎn)業(yè)要求，決定了其在產(chǎn)業(yè)選擇上必須高定位，應(yīng)以高技術(shù)含量、占地少、無污染、生態(tài)型的高新技術(shù)制藥業(yè)為主。工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀用地構(gòu)成主要是耕地，無村莊建設(shè)用地，擬征地370.97hm2。第四章規(guī)劃依據(jù)、理念與原那么第一節(jié)規(guī)劃依據(jù)一、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》〔2023年〕；二、國務(wù)院《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃工作的通知》；三、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制方法》〔2006年〕；四、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制方法實施細那么》〔1995年〕；五、建設(shè)部《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》〔GBJ137－90〕；六、國家、河北省相關(guān)的法規(guī)、標準及標準等；七、《安國市城市總體規(guī)劃〔2006～2023〕》；八、安國市委、市人民政府關(guān)于設(shè)立“安國市工業(yè)聚集區(qū)〞的有關(guān)文件等；九、規(guī)劃相關(guān)的安國市、工業(yè)區(qū)社會經(jīng)濟及自然資料。第二節(jié)規(guī)劃理念堅持以人為本，堅持科學(xué)開展觀，統(tǒng)籌經(jīng)濟社會開展、統(tǒng)籌人與自然和諧開展、統(tǒng)籌城市與工業(yè)區(qū)開展。實現(xiàn)資源開發(fā)、利用和保護的統(tǒng)一，人類和自然生態(tài)的和諧。以高科技高增值率、占地少、無污染的產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，建設(shè)現(xiàn)代化、環(huán)保生態(tài)型的以現(xiàn)代藥業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)區(qū)。第三節(jié)規(guī)劃原那么一、堅持依法編制規(guī)劃的原那么。工業(yè)區(qū)控規(guī)必須依據(jù)國家法規(guī)和有關(guān)的技術(shù)標準，在安國城市總體規(guī)劃指導(dǎo)下，根據(jù)資源條件和環(huán)境容量，重點研究產(chǎn)業(yè)開展與空間布局的關(guān)系，研究產(chǎn)業(yè)功能與城市效勞功能的互動機制。二、堅持以人為本，實現(xiàn)科學(xué)開展的原那么。編制工業(yè)區(qū)規(guī)劃，要牢固樹立人本觀念，改變片面追求經(jīng)濟增長，無視人的需求及環(huán)境的弊端，依托城市，建設(shè)和諧的產(chǎn)業(yè)區(qū)。三、堅持可持續(xù)開展，更加突出資源和環(huán)境保護的原那么。工業(yè)區(qū)規(guī)劃編制，要從土地資源、環(huán)境條件分析入手，科學(xué)分析用地條件、氣象特點，分析資源環(huán)境特點和承載能力，依靠技術(shù)進步和資源整合，集約節(jié)約利用土地資源，與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，提高綜合效益。四、堅持循環(huán)經(jīng)濟為主導(dǎo)，強調(diào)生態(tài)理念的規(guī)劃原那么。著力開展循環(huán)經(jīng)濟，建設(shè)環(huán)保生態(tài)型醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)和現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。強調(diào)生態(tài)學(xué)的規(guī)劃理念，開展循環(huán)型經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，作為產(chǎn)業(yè)選擇的主導(dǎo)。五、堅持因地制宜，創(chuàng)造地域特色的原那么。要根據(jù)工業(yè)區(qū)的區(qū)位特點、用地特點、產(chǎn)業(yè)特點，編制與之相適宜的規(guī)劃。同時，規(guī)劃要充分考慮工業(yè)區(qū)多業(yè)態(tài)集群開發(fā)建設(shè)特征，使之形成利于開發(fā)、有機拓展、逐步實現(xiàn)的空間結(jié)構(gòu)。六、堅持規(guī)劃“彈性〞與“控制〞相結(jié)合的原那么。工業(yè)區(qū)在開發(fā)建設(shè)過程中，具有很大的隨機性和不確定性，規(guī)劃應(yīng)根據(jù)這一特點，把握其規(guī)律性的東西。工業(yè)區(qū)規(guī)劃必須保持一定的“彈性〞，對工業(yè)區(qū)空間、土地利用、根底設(shè)施配置等進行強制和引導(dǎo)相結(jié)合的管制，適應(yīng)市場社會的需要，有效地效勞于工業(yè)區(qū)開展和管理。第四節(jié)規(guī)劃年限與范圍一、規(guī)劃年限規(guī)劃期限定為：2006～2023年，時限15年。其中近期規(guī)劃期限：2006～2023年，時限5年；遠期規(guī)劃期限：2023～2023年，時限10年；二、規(guī)劃用地范圍根據(jù)安國市城市總體規(guī)劃，工業(yè)區(qū)用地范圍遠景規(guī)模約5km2，本次控規(guī)規(guī)劃面積3.75km2。規(guī)劃區(qū)的四至范圍，在圖那么中用框線標示。三、近期規(guī)劃用地范圍規(guī)劃到2023年，工業(yè)區(qū)主要開展工業(yè)區(qū)經(jīng)五街以西區(qū)域，產(chǎn)業(yè)主要以中藥飲片加工為主，規(guī)劃用地1.37km2。四、遠景規(guī)劃用地意向工業(yè)區(qū)遠景規(guī)劃用地應(yīng)在本次控規(guī)用地的根底上有機拓展、有序外延、科學(xué)開展。遠景規(guī)劃用地在現(xiàn)有用地的根底上向東開展至保衡公路；向南與安國市區(qū)相向開展。在開發(fā)建設(shè)過程中，根據(jù)實際建設(shè)需要，對遠景用地進一步論證，具體確定。第五章規(guī)劃內(nèi)容、技術(shù)路線與目標第一節(jié)規(guī)劃內(nèi)容和作用一、規(guī)劃的主要內(nèi)容〔一〕確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地的兼容建設(shè)要求?！捕炒_定各類地塊的用地性質(zhì)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標，確定公共設(shè)施、根底設(shè)施的配建要求和相應(yīng)規(guī)模?！踩惩晟频缆废到y(tǒng)，確定各級道路的紅線寬度、斷面形式，確定控制點的坐標，確定相應(yīng)的交通設(shè)施?！菜摹掣鶕?jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進行管線綜合。〔五〕充分發(fā)揮指導(dǎo)性指標對工業(yè)區(qū)景觀的控制作用，研究制定城市設(shè)計導(dǎo)那么，以確保城市各類用地形成各自的景觀特色?！擦持贫ㄍ恋厥褂煤徒ㄔO(shè)管理的通那么。二、規(guī)劃的作用〔一〕連接總體規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃，起到承上啟下的作用。〔二〕是規(guī)劃與管理、規(guī)劃與實施銜接的重要環(huán)節(jié)，是規(guī)劃管理的重要依據(jù)?！踩碁槌鞘型恋乩煤烷_發(fā)建設(shè)提供管理依據(jù)?！菜摹碁樾藿ㄐ栽敿氁?guī)劃及建筑設(shè)計提供依據(jù)和指導(dǎo)。第二節(jié)技術(shù)路線第一階段：分析現(xiàn)狀，理清思路以研究國家政策背景和地方社會經(jīng)濟特點入手，分析大區(qū)域產(chǎn)業(yè)開展對工業(yè)區(qū)的影響，比照國內(nèi)外相似工業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)開展的經(jīng)驗和教訓(xùn)，確定工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)開展的戰(zhàn)略目標。分析現(xiàn)狀工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)特點，研究工業(yè)區(qū)建設(shè)存在的問題，從而把握現(xiàn)狀，理清思路，明確控規(guī)工作重點。第二階段：準確定位，把握內(nèi)涵根據(jù)產(chǎn)業(yè)門類與一般適宜的用地根本單元，劃定地塊，并對各個地塊進行賦值，定位地塊開發(fā)標準和配建設(shè)施要求，提出控規(guī)的總體框架要求。在規(guī)劃定位的根底上進行規(guī)劃構(gòu)思，并從規(guī)劃主體構(gòu)思、布局規(guī)劃理念、空間營造理念、開發(fā)建設(shè)理念四個方面對規(guī)劃構(gòu)思進行詮釋。規(guī)劃構(gòu)思是對規(guī)劃定位的形而上的規(guī)定，是從理念上確保對規(guī)劃定位的準確理解。通過規(guī)劃控制提出具體要求，是控制性詳規(guī)的主體內(nèi)容，是對規(guī)劃定位的具體解構(gòu)，是實現(xiàn)規(guī)劃定位的具體要求和措施。第三階段：注重管理，保障實施注重規(guī)劃實施措施和建設(shè)管理通那么研究。細化落實控規(guī)的政策保障體系。第三節(jié)規(guī)劃目標根據(jù)工業(yè)區(qū)的自然條件、區(qū)位環(huán)境、開展前景，綜合評價論證，高標準、高起點定位工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)開展、城市建設(shè)的景觀特色和目標。建設(shè)河北省乃至中國具一流水平的現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)?；诖死砟睿_定工業(yè)區(qū)的規(guī)劃目標。規(guī)劃目標為：將工業(yè)區(qū)打造成為中國現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)基地、中國現(xiàn)代食品工業(yè)區(qū)、中國醫(yī)藥文化旅游區(qū)、省級中藥材科技示范區(qū)。第六章工業(yè)區(qū)開展分析第一節(jié)開展使命一、打造特色產(chǎn)業(yè)，集中開展醫(yī)藥生物和健康食品業(yè)；二、促進區(qū)域?qū)?，承接長三角、沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促進京津冀合作；三、塑造產(chǎn)業(yè)新城，力爭做到環(huán)境優(yōu)美、功能齊全；四、致力綠色環(huán)保，高效、集約、合理使用資源與能源；五、參與國際競爭與交流，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)格局。第二節(jié)產(chǎn)業(yè)選擇和開展原那么一、在產(chǎn)業(yè)形態(tài)上，要堅持“聚焦高新技術(shù)，凸現(xiàn)生態(tài)環(huán)保〞的原那么；二、在產(chǎn)業(yè)來源上，要堅持“依托資源優(yōu)勢，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移〞的原那么；三、在產(chǎn)業(yè)開展路徑上，要堅持“聯(lián)動醫(yī)藥、健康食品相關(guān)產(chǎn)業(yè)，完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)〞的原那么；四、在產(chǎn)業(yè)空間布局上，要堅持“集約利用土地，產(chǎn)業(yè)專業(yè)布局〞的原那么；五、在產(chǎn)業(yè)區(qū)域經(jīng)濟上，要堅持“輻射周邊村鎮(zhèn)，帶動大區(qū)域經(jīng)濟〞的原那么。第七章產(chǎn)業(yè)開展戰(zhàn)略與定位第一節(jié)綜合開展條件論證一、區(qū)位條件優(yōu)越工業(yè)區(qū)地處安國市區(qū)北6公里處，南距省會石家莊113公里，北距北京250公里，東北距天津235公里，地處環(huán)京津經(jīng)濟區(qū)和環(huán)省會冀中南經(jīng)濟區(qū)。臨近京津，與我國最富有開展活力的京津兩市具有方便而緊密的聯(lián)系。京津地區(qū)人才多、技術(shù)高、信息靈、資金豐、市場大，是我國21世紀開展中強有力的經(jīng)濟增長帶動區(qū)域，環(huán)京津城鎮(zhèn)密集區(qū)經(jīng)濟的開展勢必會給安國市的開展帶來更多的機遇，因此，本市充分利用區(qū)位優(yōu)勢，不斷改善投資環(huán)境，促進經(jīng)濟騰飛。我國最重要的三大核心經(jīng)濟地區(qū)為長江三角洲地區(qū)、京津唐地區(qū)、珠江三角洲地區(qū)，安國市地處環(huán)渤海經(jīng)濟圈，這有利于安國市與這一核心經(jīng)濟地區(qū)的經(jīng)濟聯(lián)系。二、交通條件便捷工業(yè)區(qū)對外交通便利，朔黃鐵路貫穿市域東西，省道保衡公路、及縣道安望公路構(gòu)成工業(yè)區(qū)的道路骨架以及市域內(nèi)縱橫交錯的道路網(wǎng)體系，構(gòu)成了工業(yè)區(qū)開展的必備條件。便捷的鐵路、公路交通網(wǎng)絡(luò)，為工業(yè)區(qū)的經(jīng)濟開展提供了良好的交通環(huán)境。三、產(chǎn)業(yè)根底牢固〔一〕安國藥材資源豐富，種植品種達223種。“九五〞以來，安國市把中藥材生產(chǎn)作為推進種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要內(nèi)容，按照市場需求，突出地域特色，發(fā)揮品種優(yōu)勢的原那么，采取措施推動中藥材生產(chǎn)加快專業(yè)化，標準化，國際化的方向開展。1985年中藥材種植面積到達16萬畝，1986－2005年平均13萬畝左右。年產(chǎn)商品藥材3．5萬噸中藥材?！捕嘲矅薪ㄓ姓嫉?000畝的全國中藥材專業(yè)市場－－東方藥城和國際中藥材商貿(mào)中心，藥城有座地藥商3000多家，中心交易大有4500個攤位。目前，安國中藥材銷售渠道主要有4個：一作為原料直接銷售給制藥廠，生產(chǎn)中成藥。二經(jīng)過加工制成飲片銷往全國各大醫(yī)藥商店和醫(yī)藥公司。三經(jīng)銷商收購后銷往其他藥材市場，調(diào)劑余缺。四出口，主要是日本、韓國等東南亞國家。據(jù)不完全統(tǒng)計，按地產(chǎn)藥材計算，年銷售額45億元，作為原料藥銷往藥廠的占40％左右，銷往外地的占30％左右，加工制成飲片和出口各占10％左右。四、藥文化源遠流長藥王廟：始建于東漢建武年間，聚集了宋、明、清代建筑特點，是一座別具藥業(yè)特色的古建筑群，具有很高的歷史價值和旅游價值?，F(xiàn)為國家重點文物保護單位。安國千余年的藥史培養(yǎng)造就了很多名醫(yī)、技師，從業(yè)人員眾多，全市中藥師以上職稱的人員有1萬多人，數(shù)百年來，安國的切藥炮制工人積累了豐富的經(jīng)驗，掌握了較高的技術(shù)，形成了獨特的技藝，掌握了比擬完善的炒、煅、炙等炮制技術(shù)，“祁州四絕〞勘稱中華之最。為了加速培養(yǎng)人才，安國除與各大院校進行聯(lián)合外，還組建了職業(yè)中專、藥材技校等，以多種形式加大對教育的投入，培養(yǎng)現(xiàn)代化醫(yī)藥人才。五、具備根底設(shè)施條件工業(yè)區(qū)距離市區(qū)較近，各種根底設(shè)施〔電力、電信、排水〕可與市區(qū)共享公建，統(tǒng)一開展。六、政策環(huán)境優(yōu)越藥業(yè)為安國市優(yōu)勢支柱產(chǎn)業(yè)。大力開展藥業(yè)經(jīng)濟、推動藥業(yè)優(yōu)化升級，已經(jīng)被確定為安國實現(xiàn)河北省特色經(jīng)濟強市的重要舉措。圍繞藥業(yè)優(yōu)化升級這一主線，實施“藥業(yè)立市、科技興市、聚集區(qū)帶動、外向拉動、城鎮(zhèn)化開展〞五大戰(zhàn)略，已成為全市上下的共識。同時，為了振興河北省中藥產(chǎn)業(yè)，河北省政府已將安國市列為“十五〞期間重點建設(shè)的中藥產(chǎn)業(yè)化基地，安國藥業(yè)經(jīng)濟的開展不僅已經(jīng)納入了全省大醫(yī)藥經(jīng)濟格局之中，而且成為了帶動全省藥業(yè)經(jīng)濟開展的重要環(huán)節(jié)。安國中藥材產(chǎn)業(yè)化開展倍受國家重點支持。全國中藥學(xué)會、國家藥品監(jiān)督管理局匯同中國藥材公司、北京同仁堂集團、天津中新藥業(yè)集團、上海雷允上集團等共同組織每年5月20日在藥都安國舉辦全國中藥材交流會、國際藥材節(jié)。安國中藥材產(chǎn)業(yè)化開展倍受國家重點支持。2003年9月，安國市人民政府公布了《鼓勵投資的優(yōu)惠政策》，在稅收、土地、規(guī)費等方面對國內(nèi)外藥商在安國中藥產(chǎn)業(yè)投資給予一系列的優(yōu)惠。第二節(jié)產(chǎn)業(yè)開展戰(zhàn)略根據(jù)國家和河北省的產(chǎn)業(yè)開展政策，結(jié)合工業(yè)區(qū)的現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)和安國市的資源以及根底產(chǎn)業(yè)特點，本著利于加速產(chǎn)業(yè)集聚，利于可持續(xù)開展的原那么，重視生態(tài)、重視環(huán)境保護，制定工業(yè)區(qū)的開展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)定位。開展戰(zhàn)略：以市場為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以技術(shù)進步為支撐，以品牌為核心，依據(jù)新型工業(yè)化和發(fā)揮比擬優(yōu)勢的原那么，以中藥現(xiàn)代化為突破口，以醫(yī)藥流通為載體，以開展生化制品為導(dǎo)向，依靠科技創(chuàng)新、制度創(chuàng)新和品牌創(chuàng)新，實現(xiàn)醫(yī)藥工業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，提高醫(yī)藥行業(yè)的整體素質(zhì)和國際競爭力。把園區(qū)建設(shè)成為設(shè)施完善、功能合理、環(huán)境一流的以醫(yī)藥生物和健康產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代化、環(huán)保生態(tài)型工業(yè)園區(qū)。第三節(jié)外部環(huán)境開展態(tài)勢京津冀地區(qū)是我國沿海三大城鎮(zhèn)經(jīng)濟密集區(qū)之一的環(huán)渤海區(qū)域的開展核心地區(qū)，未來將成為中國重要的現(xiàn)代效勞業(yè)和制造業(yè)、能源原材料工業(yè)中心之一。京津冀都市圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的加速崛起，環(huán)渤海地區(qū)正在成為我國新的增長極。京津冀地區(qū)的經(jīng)濟開展將面臨著重新分工和產(chǎn)業(yè)重組，北京將建立國際化的金融貿(mào)易、科技信息文化和旅游效勞中心，開展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)；天津以開展港口物流業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)為主。京津開展從要素集聚向集聚與擴散并重轉(zhuǎn)變，京津冀地區(qū)區(qū)域合作將加強。作為北京經(jīng)濟圈核心區(qū)內(nèi)的安國市，將直接的吸納北京的產(chǎn)業(yè)疏解和資金外移。北京、天津國際級大都市的輻射和吸引機制作用，將直接作用于工業(yè)區(qū)，這一大區(qū)域城市集群的相互作用的結(jié)果，將強化工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)的集聚。第四節(jié)產(chǎn)業(yè)定位分析一、以國家和省的產(chǎn)業(yè)政策為指導(dǎo)，以現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)為根底。工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，應(yīng)以國家及河北省的產(chǎn)業(yè)政策為指導(dǎo)，開展具有科技含量高、市場前景廣闊、能與國際接軌的產(chǎn)業(yè)門類。河北省“十一〞五規(guī)劃，確定鋼鐵、裝備制造、石油化工、食品、醫(yī)藥、建材、紡織服裝、電子信息、現(xiàn)代物流、旅游十大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并提出著力建設(shè)大根底、大園區(qū)、大工程。以河北省引導(dǎo)開展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為指導(dǎo)，結(jié)合安國市及周邊區(qū)域的資源條件，現(xiàn)狀工業(yè)根底等因素進行分析、論證，確定為工業(yè)區(qū)開展的工業(yè)門類。以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為骨干，綜合開展多元化的產(chǎn)業(yè)體系，建構(gòu)多業(yè)態(tài)的工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)體系。二、相關(guān)產(chǎn)業(yè)綜合開展，建構(gòu)多業(yè)支撐的產(chǎn)業(yè)體系。工業(yè)區(qū)在產(chǎn)業(yè)開展過程中，積極開展現(xiàn)有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的同時，要在市域范圍內(nèi)科學(xué)進行生產(chǎn)力綜合布局，做到產(chǎn)業(yè)園區(qū)化，抑制產(chǎn)業(yè)在其它地域零散布點建設(shè)。注重開展關(guān)聯(lián)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。任何產(chǎn)業(yè)，尤其是技術(shù)含量較高的產(chǎn)業(yè)，都有一系列能增加價值的相互作用，逐次加工、組裝、制造的銷售及效勞等各種功能，從而形成產(chǎn)業(yè)鏈。在強化優(yōu)勢資源綜合開發(fā)的根底上，進行優(yōu)勢組合，積極培植產(chǎn)業(yè)集群，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)和互動效應(yīng)。產(chǎn)業(yè)集聚是市場經(jīng)濟條件下，工業(yè)化開展到一定階段后的必然產(chǎn)物，是現(xiàn)階段產(chǎn)業(yè)競爭力的重要來源和集中表達。應(yīng)強化產(chǎn)業(yè)的集聚機制，注重創(chuàng)造有競爭力的區(qū)內(nèi)環(huán)境。在積極引進高、精、尖大工程的同時，重視地方性中小企業(yè)引入，形成產(chǎn)業(yè)上的互補，建立多元化的產(chǎn)業(yè)體系。三、著力開展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造循環(huán)經(jīng)濟模式。作為新建設(shè)的現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)，其產(chǎn)業(yè)定位一定要符合國家、乃至世界的產(chǎn)業(yè)開展潮流。要著力開展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，著眼于培育未來競爭優(yōu)勢，保證工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)開展的高定位，保證工業(yè)區(qū)的可持續(xù)開展。工業(yè)區(qū)開展過程中，應(yīng)注重高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的培育、引進，提高產(chǎn)業(yè)的科技含量，營造區(qū)域性的工業(yè)工程的創(chuàng)新環(huán)境，促進科技的產(chǎn)業(yè)化，引導(dǎo)和培育企業(yè)的創(chuàng)新開展機制。抓好高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范工程的引進。在大地域范圍內(nèi)，積極引進生物制藥生產(chǎn)工程，組織實施高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，把工業(yè)區(qū)作為高新技術(shù)成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化的孵化基地。同時加強技術(shù)引進，帶動自主開發(fā)。推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新機制的社會化進程，發(fā)揮人力資源的整合優(yōu)勢，推動產(chǎn)業(yè)整體創(chuàng)新，提升綜合效能，以產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)和園區(qū)城市環(huán)境優(yōu)化為根底，推動空間集聚效益、規(guī)模效益和環(huán)境效益的形成。循環(huán)經(jīng)濟作為一種科學(xué)開展觀，一種全新的現(xiàn)代經(jīng)濟開展模式。在新成立的現(xiàn)代化生態(tài)型工業(yè)區(qū)建設(shè)中，應(yīng)是首先強調(diào)的開展選擇。要樹立循環(huán)經(jīng)濟的開展觀，積極引進生態(tài)型產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)工程，把循環(huán)經(jīng)濟作為工業(yè)區(qū)經(jīng)濟構(gòu)成中的重要組成局部。傳統(tǒng)工業(yè)經(jīng)濟的生產(chǎn)觀念是最大限度地開發(fā)利用自然資源，最大限度地創(chuàng)造社會財富，最大限度地獲取利潤。而循環(huán)經(jīng)濟的生產(chǎn)觀念是要充分考慮自然生態(tài)系統(tǒng)的承載能力，盡可能地節(jié)約自然資源，不斷提高自然資源的利用效率，循環(huán)使用資源，創(chuàng)造良性的社會財富。在生產(chǎn)過程中，循環(huán)經(jīng)濟觀要求遵循“3R〞原那么：資源利用的減量化〔Reduce〕原那么，即在生產(chǎn)的投入端盡可能少地輸入自然資源；產(chǎn)品的再使用〔Reuse〕原那么，即盡可能延長產(chǎn)品的使用周期，并在多種場合使用；廢棄物的再循環(huán)〔Recycle〕原那么，即最大限度地減少廢棄物排放，力爭做到排放的無害化，實現(xiàn)資源再循環(huán)。同時，在生產(chǎn)中還要求盡可能地利用可循環(huán)再生的資源替代不可再生資源，使生產(chǎn)合理地依托在自然生態(tài)循環(huán)之上。盡可能地利用高科技，盡可能地以知識科技投入來替代物質(zhì)投入，以到達經(jīng)濟、社會與生態(tài)的和諧統(tǒng)一，使人類在良好的環(huán)境中生產(chǎn)生活，真正全面提高人民生活質(zhì)量。循環(huán)經(jīng)濟的開展理念實質(zhì)就是生態(tài)經(jīng)濟學(xué)。開展循環(huán)經(jīng)濟，與建設(shè)環(huán)保生態(tài)型工業(yè)區(qū)的規(guī)劃目標相吻合。第五節(jié)產(chǎn)業(yè)定位根據(jù)對產(chǎn)業(yè)定位的分析，安國市地域資源的分析，現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的特點以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的開展態(tài)勢研究，以及工業(yè)區(qū)的用地條件，全市統(tǒng)籌考慮，以利于工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)開展為原那么，確定工業(yè)區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。工業(yè)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)確定為：醫(yī)藥生物和健康食品兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。以開展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點。一、醫(yī)藥生物業(yè)安國藥業(yè)歷史悠久，影響深遠。起源于北宋，鼎盛于明清，繁榮于當(dāng)今，已有千余年的歷史。安國是著名的中藥材集散地，素有“藥都〞、“天下第一藥市〞之稱，享有“草到安國方成藥，藥經(jīng)安國始生香〞的美譽。形成了獨特的藥文化，其久遠輝煌的藥業(yè)史，精湛的加工技藝，在中國乃至東南亞、日本、韓國、以及港臺地區(qū)有著深遠的影響，改革開放以來，安國實施“藥業(yè)產(chǎn)業(yè)化〞的開展戰(zhàn)略，在繼承、開展、創(chuàng)新中使藥業(yè)得到迅猛開展，形成了種植、加工、科研、信息等產(chǎn)業(yè)化格局，藥業(yè)已經(jīng)成為安國的優(yōu)勢支柱產(chǎn)業(yè)。國家科技部、國家農(nóng)業(yè)部、國家發(fā)改委等部委先后了將安國列為“國家科技部中藥材GAP研究基地〞、“全國中藥材示范基地〞、“中國藥材之鄉(xiāng)〞。醫(yī)藥屬智力資金密集型產(chǎn)業(yè)，其空間布局隨意性較大，對原料資源并無過多的依賴性，運輸本錢較低，受地域限制較小。該行業(yè)技術(shù)含量高，增值率大，市場前景廣闊，應(yīng)著力開展。加速現(xiàn)代生物技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，開展生物制藥，現(xiàn)代中藥等產(chǎn)業(yè)，使之形成現(xiàn)代制藥產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、孵化及中試研發(fā)機構(gòu)為一體的產(chǎn)業(yè)體系。醫(yī)藥業(yè)除延長內(nèi)部產(chǎn)業(yè)鏈外，注重與休療養(yǎng)業(yè)、生物保健制品等健康產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)開展。二、健康食品業(yè)食品工業(yè)是人類的生命工業(yè)，也是永恒不衰的工業(yè)。食品工業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也是關(guān)系國計民生及關(guān)聯(lián)農(nóng)業(yè)、工業(yè)、流通等領(lǐng)域的大產(chǎn)業(yè)，是作為農(nóng)產(chǎn)品面向市場的主要后續(xù)加工產(chǎn)業(yè)，在農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)中占有最大比重，因而對推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作用巨大。健康食品開展應(yīng)遵循以下幾項原那么：〔一〕緊緊圍繞市場開展健康食品工業(yè)。要按照國內(nèi)外市場需求，充分利用農(nóng)業(yè)資源，積極開展深、精加工食品，在開發(fā)新興工業(yè)化食品的同時，提高我國傳統(tǒng)食品檔次，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?！捕尘o緊依靠科學(xué)技術(shù)，促進健康食品工業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。促進具有自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品開發(fā)，實施名牌戰(zhàn)略。提高食品工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)水平，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)改造。在開展高新加工技術(shù)的同時，注意保護和優(yōu)化優(yōu)秀的傳統(tǒng)工藝技術(shù)?！踩硤猿纸】凳称饭I(yè)的可持續(xù)開展。把食品工業(yè)開展與環(huán)境保護緊密結(jié)合起來，控制食品工業(yè)污染，推進食品工業(yè)的清潔生產(chǎn)，加強食品原料基地的環(huán)境監(jiān)管，促進食品工業(yè)的可持續(xù)開展?！菜摹撑ε嘤烷_展貿(mào)科工農(nóng)相結(jié)合的大型食品企業(yè)集團和新型市場主體，優(yōu)化食品工業(yè)的企業(yè)組織結(jié)構(gòu)。根據(jù)工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)特色，在工業(yè)區(qū)內(nèi)，力爭開展與醫(yī)藥相關(guān)的食品行業(yè)，開展“吃藥膳、飲藥茶、喝藥酒〞等醫(yī)藥文化?？偨Y(jié)：到2023年，將工業(yè)區(qū)打造成為中國現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)基地、中國現(xiàn)代食品工業(yè)區(qū)、中國醫(yī)藥文化旅游區(qū)、省級中藥材科技示范區(qū)。依托區(qū)域優(yōu)勢，大力開展醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和食品產(chǎn)業(yè)；面向市場需求，積極引進生物醫(yī)藥生產(chǎn)；完善產(chǎn)業(yè)體系，增加上下游產(chǎn)業(yè)，延深產(chǎn)業(yè)鏈條；促進產(chǎn)業(yè)升級，全面開展生產(chǎn)性效勞業(yè)；國內(nèi)重要的綠色生態(tài)型產(chǎn)業(yè)區(qū)；國家循環(huán)經(jīng)濟和生態(tài)環(huán)保示范園區(qū)。第八章工業(yè)區(qū)性質(zhì)與規(guī)模一、工業(yè)區(qū)性質(zhì)經(jīng)分析論證，工業(yè)區(qū)性質(zhì)定為：以開展醫(yī)藥生物和健康食品為主的現(xiàn)代化、環(huán)保生態(tài)型工業(yè)園區(qū)；省級中藥材科技示范區(qū)。二、工業(yè)區(qū)規(guī)?！惨弧秤玫匾?guī)模工業(yè)區(qū)用地規(guī)模為：3.71km2，其中建設(shè)用地3.32km〔二〕人口規(guī)模類比已建性質(zhì)相近開發(fā)區(qū)或工業(yè)區(qū)，參照其人口與工業(yè)區(qū)用地的相關(guān)關(guān)系，結(jié)合工業(yè)區(qū)的自身開展要素和特點，確定該工業(yè)區(qū)的人口規(guī)模。工業(yè)區(qū)距離安國市區(qū)較近，工業(yè)區(qū)的居住功能主要依托市區(qū)，本次規(guī)劃到2023年，工業(yè)區(qū)人口規(guī)模定位3.0萬人。第九章用地布局與綜合控制第一節(jié)用地布局一、用地布局原那么〔一〕建立科學(xué)合理的用地結(jié)構(gòu)突出工業(yè)區(qū)特色，提高工業(yè)用地比例，以滿足需要為原那么確定為之效勞或相關(guān)的用地類別，表達工業(yè)區(qū)以工業(yè)用地為主的布局結(jié)構(gòu)?！捕晨臻g布局與產(chǎn)業(yè)布局相結(jié)合從空間上為產(chǎn)業(yè)集群開展創(chuàng)造條件，遵循“循環(huán)經(jīng)濟〞的理念，用地安排考慮上下游企業(yè)間的配套與協(xié)作，產(chǎn)業(yè)性質(zhì)相關(guān)聯(lián)的企業(yè)，在用地空間上要集中布局，減少運輸環(huán)節(jié)，提高企業(yè)共享要素，降低生產(chǎn)本錢，增加產(chǎn)品競爭力?！踩硟?yōu)先滿足重大工程的建設(shè)要求為大型骨干工業(yè)企業(yè)營造良好的用地空間，使其具備接納大工程的能力。個別地塊不再增加支路，以適應(yīng)大工程工業(yè)設(shè)計流程的需要?！菜摹撤謺r段建設(shè)近期以工業(yè)用地為主。中期工業(yè)區(qū)開展到一定階段后，除增加工業(yè)用地、生產(chǎn)效勞、綜合管理用地外，適當(dāng)增加居住生活效勞類用地。遠期以引進生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為主，增加科技含量。確保每一規(guī)劃階段工業(yè)區(qū)空間結(jié)構(gòu)相對完整，保證便利的起步，并有機的滾動開發(fā)。搞好近、中、遠期結(jié)合，充分考慮工業(yè)布局長遠的合理性與近期的可操作性。二、規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)根據(jù)工業(yè)區(qū)的用地自然形態(tài)特征，考慮各產(chǎn)業(yè)間的相關(guān)性，確定工業(yè)區(qū)的規(guī)劃空間布局結(jié)構(gòu)。工業(yè)區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：“一中心、兩軸線、兩組團、四區(qū)〞。一中心：即綜合中心，位于工業(yè)區(qū)中部，東西向軸線和南北向軸線交點處，以行政管理、商務(wù)貿(mào)易、金融保險、綠地廣場等用地組成的綜合功能集合體，表達綜合效勞中心的職能。兩軸線：南北向主干道路〔經(jīng)一街〕和東西向主干道〔緯一路〕所形成的南北、東西兩條“十字〞軸線。兩組團：即工業(yè)組團和生活組團。四區(qū)：將工業(yè)用地分到小類，劃分為中藥飲片加工區(qū)、健康食品加工區(qū)、化學(xué)藥品原藥制劑區(qū)、生物生化制品制造區(qū)四個功能區(qū)。三、用地布局〔一〕工業(yè)用地一些關(guān)聯(lián)性較強的企業(yè)在空間上應(yīng)布置在一起；關(guān)聯(lián)性較低的企業(yè)，可以按照其根本用地屬性，在各類工業(yè)用地內(nèi)布置。工業(yè)區(qū)以一類工業(yè)為主，在工業(yè)區(qū)的東部適當(dāng)布置局部二類工業(yè)。規(guī)劃以經(jīng)一街和緯一路為軸線，進行工業(yè)區(qū)的各類用地布局。規(guī)劃用地布局要突出其構(gòu)圖中心，明晰規(guī)劃結(jié)構(gòu)，與城市其他功能區(qū)有機銜接，并且留出開展端，利于遠景開展。工業(yè)區(qū)內(nèi)四個分區(qū)為：1、中藥飲片加工區(qū)根據(jù)安國市現(xiàn)狀醫(yī)藥開展情況，中藥飲片加工占用相當(dāng)大的比重，本規(guī)劃在工業(yè)區(qū)經(jīng)五街以西的工業(yè)用地，以中藥飲片加工為主。規(guī)劃用地116.911hm2。2、健康食品加工區(qū)在工業(yè)區(qū)經(jīng)五街以東、經(jīng)一街以西區(qū)域規(guī)劃布置健康食品加工產(chǎn)業(yè)，增加工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)門類。規(guī)劃用地34.15hm2。3、化學(xué)藥品原藥制劑區(qū)在工業(yè)區(qū)經(jīng)一街以東、經(jīng)八街以西區(qū)域規(guī)劃布置化學(xué)藥品原藥制劑產(chǎn)業(yè)，完善產(chǎn)業(yè)體系，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條。規(guī)劃用地31.76hm2。4、生物生化制品制造區(qū)到規(guī)劃期末，為提升產(chǎn)業(yè)競爭力和產(chǎn)業(yè)的科技含量，引進生物化學(xué)、基因工程產(chǎn)業(yè)。生物生化制品制造規(guī)劃布置在工業(yè)區(qū)經(jīng)八街以東區(qū)域。規(guī)劃用地60.76hm2。為突出工業(yè)區(qū)空間景觀特色，提升工業(yè)區(qū)景觀質(zhì)量，沿安望路、經(jīng)一街和緯一路規(guī)劃布置一類工業(yè)工程的標準廠房。規(guī)劃一類工業(yè)用地為228.47hm2，二類工業(yè)用地為15.36hm2，工業(yè)總用地243.83hm2，占總用地的73.35%?！捕尘幼∮玫毓I(yè)區(qū)內(nèi)的居住用地主要依托安國市區(qū)，工業(yè)區(qū)主要是生產(chǎn)職能。做為一個綜合的工業(yè)區(qū)，在綜合中心的南部規(guī)劃布置居住生活組團與之相配套，為職工提供方便。為提高居住環(huán)境質(zhì)量，減少生產(chǎn)功能與居住生活功能的相互影響，在居住組團周邊布置防護綠地。居住用地內(nèi)綠地率不得低于38%，人均公共綠地不得低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》要求指標。在此根底上應(yīng)強化綠地建設(shè)，保證良好的居住生態(tài)環(huán)境。工業(yè)區(qū)內(nèi)規(guī)劃的居住用地，為二類居住用地，以多層住宅建筑為主，適當(dāng)點綴中層住宅。按照人口規(guī)模，根據(jù)國家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》，確定居住區(qū)規(guī)模和居住組織結(jié)構(gòu)，綜合配置中學(xué)、小學(xué)、幼兒園等各類公共設(shè)施。居住用地占地13.81hm2，占總用地的4.15%?！踩彻苍O(shè)施用地各類公共設(shè)施用地，以滿足工業(yè)區(qū)工業(yè)生產(chǎn)的需要為原那么布置，公共設(shè)施工程選擇及用地量值確實定，應(yīng)考慮毗鄰安國市區(qū)這一特定因素，考慮對安國市區(qū)的依托作用。經(jīng)一街和緯一路節(jié)點處，規(guī)劃工業(yè)區(qū)的綜合中心。圍繞中心進行各類工業(yè)用地布局。在綜合中心，設(shè)置半圓型綠化廣場，圍繞廣場布置會展中心、行政辦公中心、商業(yè)金融與效勞中心。在綜合中心周邊用地可作為研發(fā)中試機構(gòu)、科研設(shè)計、咨詢效勞等機構(gòu)用地，但本次規(guī)劃在圖形表現(xiàn)形式上仍以工業(yè)用地的形態(tài)顯示，為綜合中心職能的重要組成局部，為遠期引進生物工程技術(shù)創(chuàng)造技術(shù)支持。各產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)一些為本產(chǎn)業(yè)區(qū)效勞的公共設(shè)施工程，滿足各功能區(qū)內(nèi)的一般需求。1、行政辦公用地包括工業(yè)區(qū)管理機構(gòu)和寫字樓形成的行政辦公用地。除工業(yè)區(qū)管委會以及相關(guān)的政府部門等行政辦公用地外，還規(guī)劃一定量的寫字樓用地，以滿足駐區(qū)企業(yè)單位的辦公需要。行政辦公用地主要布置在工業(yè)區(qū)的綜合中心內(nèi)。規(guī)劃行政辦公用地2.49hm2，占總用地的0.75%。2、商業(yè)金融業(yè)用地隨著工業(yè)區(qū)的開展，將帶動資金流、技術(shù)流、信息流在區(qū)內(nèi)的集聚。市場和經(jīng)濟規(guī)律的作用，工業(yè)區(qū)內(nèi)將建立金融保險、對外貿(mào)易、信息咨詢等現(xiàn)代效勞業(yè)體系，因此，需要在工業(yè)區(qū)內(nèi)規(guī)劃一定的此類公共設(shè)施用地。在綜合中心內(nèi)布置商業(yè)金融業(yè)用地，以便利地為工業(yè)企業(yè)提供商務(wù)和金融等方面的效勞。其內(nèi)主要布置較大型的商務(wù)貿(mào)易、金融保險、賓館酒店等設(shè)施，為全工業(yè)區(qū)效勞。規(guī)劃商業(yè)金融業(yè)用地5.21hm2，占總用地的1.57%?！菜摹呈姓迷O(shè)施用地市政公用設(shè)施用地，應(yīng)能滿足工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)需要，以能夠支撐工業(yè)區(qū)的效勞功能需要為原那么布置。規(guī)劃圖那么中表現(xiàn)較大型市政公用設(shè)施用地，如給水廠、污水處理廠、消防站以及施工與維修設(shè)施用地等。其它小型市政設(shè)施站點，以符號的形式表示。消防站：在工業(yè)區(qū)東部，規(guī)劃一處消防站，占地4800m2。開閉所：在工業(yè)區(qū)內(nèi)，建設(shè)2個10kv開閉所〔一般1～2km2設(shè)置一座〕。廁所：工業(yè)區(qū)內(nèi)按照合理效勞半徑，設(shè)10個公共廁所，公共廁所一般占地面積60～100m2，一般建筑面積30～60m2。垃圾轉(zhuǎn)運站：工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)置4個小型垃圾轉(zhuǎn)運站〔效勞半徑宜為0.7～1km2〕，規(guī)?？筛鶕?jù)實際需要設(shè)置。規(guī)劃市政公用設(shè)施用地3.02hm2，占總用地的0.91%。工業(yè)區(qū)規(guī)劃各類用地構(gòu)成，詳見表《規(guī)劃用地構(gòu)成一覽表》。規(guī)劃用地構(gòu)成一覽表用地構(gòu)成表分類代碼用地名稱規(guī)劃2023年面積〔hm2)比例〔%〕R居住用地13.814.15C公共設(shè)施用地5.011.51其中C1行政辦公用地2.490.75C2商業(yè)金融業(yè)用地5.211.57M工業(yè)用地243.8373.35其中M1一類工業(yè)用地228.4768.73M2二類工業(yè)用地15.364.62T對外交通用地16.695.02S道路廣場用地40.3212.13U市政公用設(shè)施用地3.020.91G綠地9.732.93其中G1公共綠地9.732.93建設(shè)用地面積332.41100.00E水域和其他用地38.56規(guī)劃用地面積370.97第二節(jié)道路布局規(guī)劃一、規(guī)劃原那么〔一〕工業(yè)區(qū)內(nèi)部道路與區(qū)域性公路系統(tǒng)應(yīng)有機連接，應(yīng)利于工業(yè)區(qū)內(nèi)部交通的快速疏解。加強工業(yè)區(qū)的對外集疏運能力，強化與安國市區(qū)和周邊其他市、縣的交通聯(lián)系。(二)在滿足交通功能需要的前提下，道路布局、線型設(shè)計應(yīng)考慮用地的特點，盡量減少土方量，尊重用地的自然肌理。注重道路布局的藝術(shù)性，強調(diào)工業(yè)區(qū)形態(tài)的藝術(shù)效果?！踩掣鶕?jù)工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)特點，路網(wǎng)形態(tài)應(yīng)與產(chǎn)業(yè)空間布局相適應(yīng)，充分考慮局部產(chǎn)業(yè)占地規(guī)模較大的特征，留有足夠的彈性開展空間?？茖W(xué)確定道路間距和紅線寬度，除主干道外，其它道路紅線寬度滿足交通、管線埋設(shè)需要即可。以減少道路用地，保證用地的效益最大化?！菜摹辰⒖茖W(xué)合理的道路結(jié)構(gòu)，使對外交通、主干道、次干道、支路級配合理。除滿足交通功能需要外，還要滿足景觀、形態(tài)、管線敷設(shè)等方面的要求。二、道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)工業(yè)區(qū)內(nèi)道路主體為方格網(wǎng)布局。經(jīng)一街和緯一路為工業(yè)區(qū)的兩條主軸線，呈“十〞字型布局，統(tǒng)領(lǐng)全區(qū)道路網(wǎng)布局，依據(jù)干道系統(tǒng)，規(guī)劃次干道和支路。支路應(yīng)自由流暢，更應(yīng)貼近自然地形?！惨弧车缆返燃壒I(yè)區(qū)道路由對外交通、主干道、次干道、支路構(gòu)成。〔二〕道路系統(tǒng)為“三橫兩縱〞的根本結(jié)構(gòu)。三橫：緯一路〔主干道〕、緯二路〔次干道〕、緯五路〔對外交通〕；兩縱：安望路〔對外交通〕、經(jīng)一街〔主干道〕。工業(yè)區(qū)主次干道間距一般為500-1000m；支路間距一般為300—5〔三〕道路紅線寬度工業(yè)區(qū)內(nèi)對外交通道路紅線寬度25m；兩條軸線道路紅線寬度44m、25m。次干道紅線寬度20規(guī)劃道路用地40.32hm2，占總用地的12.13%。三、道路斷面設(shè)計道路斷面設(shè)計，應(yīng)首先滿足交通量的要求，根據(jù)交通流量，擬定車道數(shù)，并且應(yīng)留有一定彈性，使道路的通行能力滿足交通量開展的客觀需要；其次，應(yīng)滿足園區(qū)城市景觀的要求，所確定的道路斷面，應(yīng)充分考慮綠化和工程管線敷設(shè)的需要；同時，應(yīng)與自然地形相吻合，減少土方量?！惨弧臣t線寬度44m經(jīng)一街為南北向軸線道路，南段紅線寬度為44m〔北段紅線寬度為30m〕，規(guī)劃要考慮開展需要，強化軸線的景觀效果，滿足交通功能的需要。此條道路規(guī)劃為二塊板的斷面形式：中間綠化隔離帶12m；機動車道2×12m〔二〕紅線寬度25m安望路、緯五路和緯一路，紅線為25m，采用一塊板的斷面形式：機動車道15m，便道2×〔三〕紅線寬度20m工業(yè)區(qū)次干路道路紅線為20m的道路，采用一塊板的斷面形式為：車行道寬度為11m，便道2×〔四〕紅線寬度15m工業(yè)區(qū)支路道路紅線為15m的道路，采用一塊板的斷面形式為：車行道寬度為10m，便道2×道路斷面形式詳見《道路斷面規(guī)劃圖》；工業(yè)區(qū)各級道路技術(shù)經(jīng)濟指標詳見《工業(yè)區(qū)道路一覽表》。工業(yè)區(qū)道路一覽表道路名稱等級紅線寬度〔m〕斷面斷面尺寸斷面形式安望路對外交通25C—C5.0--15.0--5.0一塊板緯五路對外交通25C—C5.0--15.0--5.1一塊板緯一路主干路25C—C5.0--15.0--5.2一塊板經(jīng)一街〔緯一路至緯五路〕主干路44A--A4.0--12.0-12.0--12.0--4.0兩塊板經(jīng)一街〔緯一路至緯二路〕主干路30B—B一塊板緯二路次干路20D—D一塊板緯三路次干路15F—F一塊板緯四路主干路20D—D一塊板經(jīng)二街次干路16E—E一塊板經(jīng)三街次干路20D—D一塊板經(jīng)四街支路15F—F一塊板經(jīng)五街次干路20D—D一塊板經(jīng)六街支路15F—F一塊板經(jīng)七街支路15F—F一塊板經(jīng)八街次干路20D—D一塊板經(jīng)九街支路15F—F一塊板經(jīng)十街次干路20D—D一塊板經(jīng)十一街支路15F—F一塊板四、停車場用地各地塊內(nèi)部停車場主體在地塊中辟設(shè)，各地塊停車泊位參照附表一：《停車泊位配建標準》執(zhí)行。五、廣場用地在緯一路與經(jīng)一街節(jié)點處的綜合中心結(jié)合半圓形公園規(guī)劃兩處廣場，集市政、游憩、景觀功能于一體，作為綜合中心的組成局部。第三節(jié)地塊劃分與編號一、地塊劃分原那么為使用地布局更加科學(xué)合理，便于開發(fā)建設(shè)和控制，以期做到工業(yè)區(qū)綜合效益的最大化，進行地塊劃分。〔一〕充分尊重用地行政邊界原那么現(xiàn)狀用地布局是規(guī)劃用地布局的根底，要充分考慮用地權(quán)屬的行政邊界，一般的地塊劃分應(yīng)考慮行政邊界的完整性?！捕车貕K大小適宜的原那么地塊劃分大小要適宜，利于工程的建設(shè)。新規(guī)劃的地段，街區(qū)內(nèi)不同性質(zhì)的用地，作為一個獨立的地塊?！踩车貕K劃分要滿足用地布局規(guī)劃要求的原那么地塊劃分要與用地布局相結(jié)合，與城市區(qū)功能相結(jié)合，要使用地布局更加有機?！菜摹匙鹬刈匀患暗貥说匚锏脑敲吹貕K邊界要考慮自然地形、道路及其它較明顯的地標地物等，尊重地形、地標地物所形成的自然邊界。二、地塊劃分根據(jù)規(guī)劃的用地布局，劃定各用地地塊。工業(yè)用地分到中類。公共設(shè)施類與市政設(shè)施類用地地塊，以滿足規(guī)定設(shè)施要求的用地面積為原那么確定。該類用地按照不同的小類劃分地塊。確定各地塊為獨立的用地和建設(shè)單元，作為開發(fā)建設(shè)時的依據(jù)。相鄰地塊、用地性質(zhì)相近、規(guī)劃允許兼容建設(shè)的，條件適宜時可以合并建設(shè)。圖那么中地塊邊界線，僅作為規(guī)劃層面的控制。在開發(fā)建設(shè)階段，履行相關(guān)規(guī)劃手續(xù)時，可具表達場放線，確定法定意義上的用地邊界。三、地塊編號片區(qū)：根據(jù)用地性質(zhì)相容，開發(fā)強度接近，空間邊界連續(xù)，內(nèi)部功能有一定的連貫性，以經(jīng)一街和緯一路為界，將規(guī)劃區(qū)劃分為4個片區(qū)，以英文字母排序。街區(qū)〔街坊〕：是指由各級道路圍合的工業(yè)區(qū)用地區(qū)域，內(nèi)含“鄰里〞的概念。地塊：最根本的用地單元，是在街區(qū)〔街坊〕內(nèi)劃定的。不同類的用地、不同區(qū)位的用地，地塊大小是隨機的。地塊編號從左到右，由上至下排序。片區(qū)：以英文字母排序；街區(qū)：以阿拉伯?dāng)?shù)字排序；地塊：以阿拉伯?dāng)?shù)字排序；如編號為B-02-3地塊的含義指：B：B片區(qū)02：第二街區(qū)3：第3號地塊如果一個街區(qū)為一個地塊的，即一個街區(qū)內(nèi)只一地塊，那么地塊編號如“B─03─1”第四節(jié)控制指標體系一、控制指標體系考慮在建設(shè)過程中，能夠控制用地的使用性質(zhì)，滿足建設(shè)要求，且留有一定的彈性，參照國家對控規(guī)的深度及內(nèi)容要求，結(jié)合工業(yè)區(qū)的實際需要確定控制指標體系?？刂浦笜梭w系內(nèi)容的選擇，重點應(yīng)涵蓋影響土地用地性質(zhì)、開發(fā)強度、景觀環(huán)境、公共功能發(fā)揮的一系列指標。用地性質(zhì)是屬性指標；能夠控制土地開發(fā)強度的指標有建筑密度、容積率、建筑高度；影響功能和景觀空間質(zhì)量的指標有：退后道路紅線距離、停車泊位、綠地率以及市政設(shè)施站點的配建要求。這些指標作為強制性內(nèi)容的范疇。二、控制指標內(nèi)涵控制指標內(nèi)涵與名詞解釋依據(jù)于國家的有關(guān)標準。各地塊對土地使用性質(zhì)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、停車泊位、兼容建設(shè)要求、退后道路紅線距離作為強制性內(nèi)容進行確定。提出各地塊的建筑體量、形體、色彩等城市設(shè)計指導(dǎo)原那么，規(guī)劃以對工業(yè)區(qū)和街區(qū)景觀空間以及建筑單體設(shè)計進行引導(dǎo)?！惨弧秤玫匦再|(zhì)：屬性指標，各用地分類名稱和內(nèi)涵，根據(jù)國標《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》確定，按照土地的使用性質(zhì)進行劃分和歸類?！捕辰ㄖ叨龋阂话惆磳痈?.5-4.5m〔三〕建筑密度：建筑基底面積總和與地塊面積之比〔%〕。〔四〕容積率：各類建筑面積總和與地塊面積之比〔hm2/hm2〕。〔五〕綠地率：各類綠地面積總和與地塊面積之比〔%〕。〔六〕停車泊位：地塊內(nèi)必須規(guī)劃的停車泊位數(shù)量。一般為地面停車泊位，但應(yīng)盡量依托建筑設(shè)置地下停車場。〔七〕兼容建設(shè)要求：在一定條件下，允許改變土地使用性質(zhì)的要求。即改變規(guī)劃確定的用地性質(zhì)后，允許新的土地使用類別。〔八〕退后道路紅線距離：建筑最外部輪廓線的垂直空間線與道路紅線的水平距離〔m〕?！簿拧辰ㄖ照臻g距系數(shù)一般指在正南北方向上，相鄰建筑之間，遮擋建筑與被遮擋建筑在正南北方向上的水平距離與遮擋建筑高度的比值。三、控制指標量值確定各種指標量值表達各地塊的開發(fā)強度以及空間景觀效果，是控制開發(fā)建設(shè)的量綱。指標值可從兩個方面分析確定。首先整體分析規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的空間關(guān)系，確定整體的建筑高度、密度、體量的分布態(tài)勢，以把握整體的空間輪廓關(guān)系，然后分解到各地塊，確定其具體容量指標。本控規(guī)采用該方法。另一種方法就是通過區(qū)域分析，對各地塊的建筑高度、體量等有個概略確實定，在此根底上進行整個地塊的總平面布局和空間形體的設(shè)計，進一步驗證指標的合理性，經(jīng)適當(dāng)調(diào)整修改初定指標，最終確定各指標值。根據(jù)工業(yè)的開展特點和規(guī)律，工業(yè)用地內(nèi)重點是控制用地性質(zhì)，其強度指標主要是防止盲目占地，保證土地的集約利用。四、指標應(yīng)用引導(dǎo)指標體系所包涵的9項指標，確定為強制性內(nèi)容。在規(guī)劃實施過程中應(yīng)把握其內(nèi)涵實質(zhì)，使之符合建設(shè)實際，以便使規(guī)劃能有效指導(dǎo)和建設(shè)控制。各地塊的開發(fā)強度指標值，建筑密度、建筑高度、容積率三項指標均應(yīng)符合要求。標準廠房用地內(nèi)的指標體系應(yīng)遵照執(zhí)行；非標準廠房的工業(yè)用地內(nèi)，一般應(yīng)滿足指標體系的要求，當(dāng)發(fā)生矛盾時，以滿足工藝要求為原那么進行控制。退后道路紅線距離是根本要求，在實施過程中，應(yīng)根據(jù)建筑的體量和性質(zhì)具體確定退道路紅線的距離。各類公共設(shè)施用地地塊，在實施過程中，可以按照容積率值要求，確定地塊建筑組群間各單體建筑的體量。直接臨街的建筑，要注重街景效果和建筑的立面形式。為增加規(guī)劃的控制性，保證規(guī)劃行政管理部門的有效管理，規(guī)劃制定了管理通那么。第十章管理通那么一、道路紅線管制工業(yè)區(qū)道路：指本次規(guī)劃確定的對外交通、主干道、次干道、支路。道路的規(guī)劃用地邊界線為道路紅線。通過控制道路中線交叉點坐標控制道路紅線。道路用地不得侵占，道路紅線內(nèi)不得建設(shè)其他設(shè)施。二、綠線劃定與管制規(guī)劃區(qū)內(nèi)各種綠地的邊界線為規(guī)劃的綠線，規(guī)劃通過控制綠線折點、交點坐標進行綠線控制。綠地緊臨道路布置，其綠線與道路紅線重合的，通過控制道路紅線控制綠線。綠地內(nèi)除小品雕塑外不得建設(shè)其他設(shè)施。三、黃線劃定與管制重要的社會公共效勞設(shè)施、市政設(shè)施用地邊界線為規(guī)劃的黃線。通過控制黃線折點坐標，進行黃線管制。其用地與規(guī)劃道路紅線重合的，通過控制道路紅線，進行該黃線管制。規(guī)劃對消防站、電信支局等進行黃線管制。毗鄰黃線外建設(shè)，應(yīng)視黃線的具體內(nèi)容和建設(shè)工程的性質(zhì)，同時符合采光、消防、平安等相關(guān)要求確定退后距離。四、建筑退讓定義〔一〕退線距離：指建筑物后退各種規(guī)劃控制線〔包括：道路紅線、綠地綠線、黃線等所確定的控制線〕的距離?！捕惩私缇嚯x：指建筑物后退相鄰單位建設(shè)用地邊界的距離。五、建筑退讓規(guī)劃道路紅線距離〔一〕建筑退讓道路紅線是指建筑臨道路一側(cè)的外墻皮距道路紅線的距離。道路寬度〔m〕退讓最小距離〔m〕≤163≥20且≤254≥30且≤445〔二〕除滿足上述距離外，還要滿足保定市規(guī)劃局方法的技術(shù)規(guī)定。六、建筑退讓綠線的距離建筑退讓南北向綠線，退讓距離≥3m；建筑退讓東西向綠線，一般退讓距離≥0.5倍的日照間距，或由市鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門裁定執(zhí)行。附屬綠地綠線一般不作退讓建設(shè)要求。七、建筑退讓黃線距離建筑退讓黃線距離，按照下款“退讓相鄰單位建設(shè)用地邊界線距離〞要求執(zhí)行，有具體要求的由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門裁定執(zhí)行。八、退讓相鄰單位建設(shè)用地邊界線距離為了合理使用工業(yè)區(qū)各類用地，公平地保障相鄰用地單位權(quán)益，有效地維護工業(yè)區(qū)空間環(huán)境，根據(jù)有關(guān)規(guī)劃原那么和法規(guī)制定關(guān)于建筑物退后用地邊界的一般規(guī)定。當(dāng)建筑物臨規(guī)劃道路紅線時，除符合建筑退讓規(guī)劃道路紅線距離外，不得影響道路紅線另一側(cè)相鄰單位建設(shè)用地的權(quán)益。當(dāng)其相鄰用地內(nèi)有現(xiàn)狀〔或已審定規(guī)劃方案的〕建筑時，還應(yīng)符合有關(guān)建筑間距要求。在相鄰用地雙方自愿協(xié)商且不違反相關(guān)法律法規(guī)的根底上，可按雙方協(xié)議〔包括文字意見和附圖〕的意見執(zhí)行。九、建筑間距〔一〕定義內(nèi)涵建筑間距：指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻外皮最凸出處〔不含居住建筑陽臺〕之間的水平距離。規(guī)劃設(shè)計應(yīng)綜合考慮防火、防震、日照、通風(fēng)、采光、視線干擾、防燥、綠化、衛(wèi)生、管線埋設(shè)、建筑形式以及節(jié)約用地等要求，確定合理的建筑間距。遮擋建筑：指對相鄰現(xiàn)狀或規(guī)劃建筑的日照條件產(chǎn)生影響的建筑。被遮擋建筑：日照條件因其它建筑的建設(shè)而受到影響的建筑。(二)工業(yè)建筑：工業(yè)建筑國家沒有強制性要求，但為了保證建筑采光、防火、衛(wèi)生以及工業(yè)區(qū)景觀需要，參照民用建筑確定日照間距。工業(yè)建筑日照間距系數(shù)1.3—1.5。(三)住宅建筑：新建設(shè)用地住宅及公建建筑日照間距系數(shù)不小于1.5。建筑側(cè)向間距：多層建筑不小于6m；高層建筑不小于13m。開有側(cè)窗的還應(yīng)加大側(cè)向間距。未規(guī)定的由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確定。十、停車場配置為了適應(yīng)未來不斷增加的機動車交通量的要求，規(guī)劃中對交通設(shè)施的考慮主要是機動車停車位的安排。商業(yè)用地停車場按照每100㎡建筑面積按0.5個車位設(shè)置，工業(yè)用地停車場應(yīng)按照每100㎡建筑面積按0.3個貨車位設(shè)置。機動車按每標準停車面積：地上25～30㎡計，地下30～35㎡計；自行車為1.4㎡。規(guī)劃各地塊停車泊位數(shù)量，各地塊停車泊位參照附表一：《停車泊位配建標準》執(zhí)行。在建設(shè)過程中，可適當(dāng)提高停車泊位的配置數(shù)量。十一、機動車出入口方位為減少機動車對工業(yè)區(qū)道路及交通的影響，規(guī)劃規(guī)定“禁止機動車出入地段〞，規(guī)定出入口方位。一般在各級道路交叉口處一個停車視距內(nèi)，即道路中心線交叉點后退約60m(視各級道路設(shè)計車速而定)，不得開設(shè)出入口，即劃定為“禁止機動車出入地段〞。機動車出入口方位，按照盡量使進出地塊的機動車與工業(yè)區(qū)道路交通影響最小，出入方便的原那么確定。十二、設(shè)施站點建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共效勞設(shè)施和市政設(shè)施站點，占地面積較大的，單獨作為一個用地地塊；公共效勞設(shè)施和市政設(shè)施站點，占地面積較小的，給定這些工程的一般用地和建設(shè)規(guī)模，以符號的形式進行布局，在分圖那么中標示。在實施過程中城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)其用地和建設(shè)規(guī)模具體確定。十三、指標應(yīng)用引導(dǎo)建筑密度、建筑高度、容積率三項指標均應(yīng)綜合應(yīng)用。退后道路紅線距離是低限要求，在規(guī)劃實施過程中，應(yīng)根據(jù)建筑的體量和性質(zhì)由市鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門具體確定退道路紅線的距離。各類公共設(shè)施用地地塊，在實施過程中，可以按照容積率及高度要求，確定地塊建筑組群間各單體建筑的體量。直接臨街的建筑，要注重街景效果和建筑的立面形式。為了增加規(guī)劃的彈性和適應(yīng)性，對一般地塊進行兼容建設(shè)要求規(guī)定。第十一章分圖那么設(shè)計分圖那么為規(guī)劃區(qū)用地詳細劃分后的分地塊控制圖，反映地塊的用地性質(zhì)、用地面積、退后道路紅線距離、道路斷面形式、道路交叉口坐標、用地編號、規(guī)劃保存建筑、公共設(shè)施位置等主要控制指標，是地塊的綜合控制圖。根據(jù)國家規(guī)劃編制方法要求，分圖那么比例一般為1：2000，由于地塊的限制，局部分圖那么比例為1：3000。分圖那么分幅繪制，圖幅大小、內(nèi)容深度、表達方式均應(yīng)規(guī)整統(tǒng)一。分圖那么通常表達的主要內(nèi)容和信息量為以下幾項：〔一〕地塊的區(qū)位；〔二〕各地塊的用地界線、地塊編號；〔三〕規(guī)劃地塊的用地性質(zhì)、用地兼容及主要控制指標；〔四〕市政設(shè)施與公共效勞設(shè)施配置要求和布局；〔五〕道路紅線、斷面形式、建筑后退線，轉(zhuǎn)彎半徑、道路交叉口控制坐標、標高、停車泊位、禁止開口路段、允許開口方位等；〔六〕城市設(shè)計、建筑設(shè)計指導(dǎo)性說明等。第十二章景觀導(dǎo)那么第一節(jié)總體構(gòu)思工業(yè)區(qū)空間環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)強調(diào)整體性和序列感，注重各個功能空間的整體和諧與景觀結(jié)構(gòu)的有機構(gòu)成，結(jié)合用地布局形成景觀軸線，通過對建筑群按空間構(gòu)圖原理的有序布置，形成地域標志和個性場所，通過對工業(yè)區(qū)公共活動空間的著重塑造，表達以人為本的思想。一、景觀分區(qū)工業(yè)區(qū)劃分為三類景觀區(qū)：公共活動景觀區(qū)、標準廠房景觀區(qū)、非標準廠房景觀區(qū)。公共活動景觀區(qū)：公共活動景觀區(qū)是人流集聚的場所，在滿足各類功能要求的根底上，表達繁榮、活力和場所個性化的景觀意象，景觀的空間尺度以現(xiàn)代風(fēng)格為主。標準廠房景觀區(qū)：通過較為一致的現(xiàn)代工業(yè)建筑，表達一種高效、秩序、蒸蒸日上的景觀意象。非標準廠房景觀區(qū)：表達現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)景象，強調(diào)整潔、文明、秩序，增加生態(tài)元素的權(quán)重，提高綠地率。二、景觀軸線〔一〕南北向軸線依托經(jīng)一街，規(guī)劃一條南北向以生活、效勞為主的景觀軸線?！捕硸|西向軸線依托緯一路，規(guī)劃一條東西向以生產(chǎn)要素為主的景觀軸線。三、城市輪廓規(guī)劃工業(yè)區(qū)城市輪廓線定位為“凹〞，以開敞、疏朗的空間形式為特征。但中心區(qū)可以“凸〞，以形成工業(yè)區(qū)的構(gòu)圖中心。第二節(jié)環(huán)境設(shè)計一、街道景觀道路通過斷面形式、綠化種植以及周邊地塊建筑圍合等條件的不同變化，形成不同風(fēng)格、個性的道路景觀。道路側(cè)景要求道路兩側(cè)的建筑界面有一定的照應(yīng)，在特征區(qū)邊界應(yīng)有明顯的提示，同時道路空間的封閉與滲透形成空間序列節(jié)奏，通過綠化掩映和廣告標識的點綴塑造不同的街道景觀。道路對景是道路景觀塑造中較常用的手法，一般用于突出特別的建筑物或空間場所，不宜在交通性道路上使用。二、夜景照明照明是現(xiàn)代城市日益重視的城市空間美化工程措施之一，夜景照明設(shè)計應(yīng)根據(jù)功能空間的不同運用不同的照明手段?！惨弧持攸c照明地段主要的公共活動空間和人流集散空間是重點照明地段，同時又是工業(yè)區(qū)形象的重要表達區(qū)和區(qū)域標志性場所。重點照明區(qū)應(yīng)針對不同的環(huán)境整體設(shè)計，并且在照明強度、時段以及內(nèi)容上作出具體要求。如辦公空間表達雕塑感，商業(yè)空間表達豐富多彩等。兩條軸線照明應(yīng)表達宏觀大體量為主，強調(diào)整體風(fēng)格。各工業(yè)企業(yè)的廠區(qū)大門口、辦公樓等亦是重點照明區(qū)域?！捕车缆氛彰鞯缆氛彰鞒礃藴时ＷC照度和交通平安需要以外，道路照明應(yīng)表達道路等級、以具備引導(dǎo)和區(qū)分的功能。特殊的景觀道路可通過道路綠化的照明或廣告燈箱的處理到達不同的效果。三、標識系統(tǒng)健康有序的城市空間需要一套有序明確的指示系統(tǒng)，以設(shè)計簡潔、易識、連續(xù)和多樣為特點，標識與建筑、廣場、綠地、公共場所以及設(shè)施有機結(jié)合，直接反映城市品質(zhì)。標識包括建筑標志系統(tǒng)、設(shè)施標志系統(tǒng)、機動車路標系統(tǒng)和步行道標志系統(tǒng)等，這些都充分表達了城市環(huán)境對人的尊重和關(guān)心。為突出工業(yè)區(qū)的環(huán)境特征，防止視覺上的雜亂，一般不宜設(shè)置固定的大中型商業(yè)廣告。廣告的安置不應(yīng)破壞原有的建筑空間感覺和建筑立面。沿干道兩側(cè)的多層建筑可安置一些造型簡潔的廣告牌，高層建筑頂部可安置霓虹燈式的廣告?？萍嘉幕臻g應(yīng)以演出展覽的廣告為主，嚴禁雜亂地安置商業(yè)廣告。辦公空間應(yīng)防止安置大中型商業(yè)廣告。小型廣告可結(jié)合建筑、設(shè)施、小品以及標志系統(tǒng)的靈活設(shè)計，為豐富多彩的城市空間提供點綴。四、無障礙設(shè)計特色活動空間、步行系統(tǒng)、廣場、公共場所和建筑物出入口等區(qū)域，有高差的地方均應(yīng)設(shè)計方便步行或輪椅通行的坡道。工業(yè)區(qū)主要街道的人行道按國際慣例鋪設(shè)連續(xù)的盲人行走專用線。結(jié)合步行空間設(shè)計帶座椅的休息場所，給老年人、殘疾人和步行困難者提供方便。公共場所中的廳和公廁設(shè)計須考慮為殘疾人和兒童設(shè)置專用的設(shè)備。第十三章工程管線與設(shè)施規(guī)劃第一節(jié)給水工程規(guī)劃一、規(guī)劃依據(jù)《城市給水工程規(guī)劃標準》〔GB50282-98〕《室外給水設(shè)計標準》〔GBJ13-86〕二、規(guī)劃原那么及指導(dǎo)思想〔一〕從市政工程的整體性和系統(tǒng)性出發(fā)，充分考慮與周邊規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)和銜接?！捕硤猿止芫W(wǎng)規(guī)劃適度超前的指導(dǎo)思想，使管道留有一定的開展容量，防止重復(fù)建設(shè)。三、規(guī)劃用水指標及用水量〔一〕各類規(guī)劃用地用水量指標:居住用地：200～250m3/hm2.d；一類工業(yè)用地：120～200m3/hm2.d；二類工業(yè)用地：200～350m3/hm2.d道路廣場用地：20～30m3/hm2.d；商業(yè)金融用地：50～100m3/hm2.d；市政公用設(shè)施用地：：25～50m3/hm2.d；綠地；10～30m3/hm2.d；〔二〕規(guī)劃區(qū)主要為工業(yè)用地，以人口或總用地規(guī)模預(yù)測用水量不可取，故通過計算各類用地指標來預(yù)測規(guī)劃區(qū)用水量。工業(yè)區(qū)給水工程統(tǒng)一供水局部所要求的水資源供水量等于工業(yè)區(qū)最高日用水量除以日變化系數(shù)，因此規(guī)劃工業(yè)區(qū)的預(yù)測用水量為37796.13不同性質(zhì)用地的單位用水量指標及用水量用地代號用地名稱面積用水量指標(m3/hm2.d)用水量(m3/d)備注(hm2)R居住用地13.812503452.5C公共設(shè)施用地5.01100501M1一類工業(yè)用地228.4120045682M2二類工業(yè)用地15.363505376S道路廣場用地40.32301209.6U市政公用設(shè)施用地3.0260181.2G綠地9.7330291.9合計315.6656694.2根據(jù)上表預(yù)測最大日用水量為56694.20m3/d，平均日用水量為37796.13m四、供水水源規(guī)劃規(guī)劃在工業(yè)區(qū)的北部建設(shè)給水廠，實現(xiàn)統(tǒng)一供水。五、給水管網(wǎng)規(guī)劃〔一〕系統(tǒng)布局：管網(wǎng)采用生活工業(yè)消防統(tǒng)一系統(tǒng)；管網(wǎng)沿規(guī)劃道路布置并形成環(huán)狀管網(wǎng)；最不利點水壓不低于0.28MPa；室外消防給水按2次火災(zāi)計，延續(xù)時間為2～3小時，一次滅火用水量按35L/s〔二〕工程措施：1、市政消火栓間距不大于120m，有消防給水任務(wù)的管道最小管徑不應(yīng)小于200mm；2、市政給水管預(yù)留口間距采用200～240m，預(yù)留口管徑一般采用150～200mm；3、配水管道一般沿道路西、北側(cè)布置，道路寬度大于30米可采用雙側(cè)布置，管道最小覆土厚度0.7米4、給水管道與其它管線交叉要求按《城市工程管線綜合規(guī)劃標準(GB50289-98)》要求控制；〔三〕供水水質(zhì)及供水普及率：水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標準〔GB5749〕》的規(guī)定。供水普及率100%。第二節(jié)排水工程規(guī)劃一、規(guī)劃依據(jù)《城市排水工程規(guī)劃標準》〔GB50318-2000〕《室外排水設(shè)計標準》〔GBJ14-87〕二、規(guī)劃原那么及指導(dǎo)思想〔一〕從市政工程的整體性和系統(tǒng)性出發(fā)，充分考慮與周邊規(guī)劃或現(xiàn)狀排水管網(wǎng)的綜合協(xié)調(diào)和銜接?！捕硤猿止芫W(wǎng)規(guī)劃適度超前的指導(dǎo)思想，使管道留有一定的開展容量，防止重復(fù)建設(shè)。三、污水工程規(guī)劃〔一〕規(guī)劃原那么1、根據(jù)規(guī)劃建設(shè)用地布局、規(guī)劃排水體制、地形、規(guī)劃排水分區(qū)及受納水體位置等因素，綜合考慮布置管網(wǎng)。2、本規(guī)劃區(qū)內(nèi)采用雨污分流制。3、污水管網(wǎng)布置原那么上以重力流為主；4、本規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》〔GB8978-1996〕標準?！捕澄鬯繕藴始拔鬯偭?、污水量標準按給水量標準的80%計；2、預(yù)測本工業(yè)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)污水總量為：3.02萬m3/d。〔三〕污水管網(wǎng):規(guī)劃區(qū)內(nèi)的污水由支管收集匯入工業(yè)區(qū)干管，近期利用工業(yè)區(qū)中北部污水處理廠，遠期排入安國市污水處理廠進行處理。四、雨水工程規(guī)劃〔一〕雨水工程規(guī)劃原那么1、充分利用地形，就近排入水體；2、雨水排放以重力流為主；3、結(jié)合道路系統(tǒng)規(guī)劃布置雨水管〔渠〕；4、結(jié)合豎向規(guī)劃與受納水體布置管線?！捕潮┯陱姸裙剑簈=166.7×〔14.973+10.266LgTE〕÷(t+13.877)0.776(L/S.hm2)Q=F·ψ·q式中：P——重限期，取P=1aΨ——徑流系數(shù)，取ψ=0.5；q——暴雨強度F——匯水面積(hm2)Q——設(shè)計雨水流量〔l/s〕t——設(shè)計降雨歷時，t=t1+mt2(min)t1——地面集水時間，取t1=15min；t2——管渠內(nèi)流行時間(min)m——折減系數(shù)，暗管m=2，明渠取m=1.2F——管段效勞面積〔hm2〕?！踩秤晁芫W(wǎng)規(guī)劃雨水管沿路網(wǎng)布置，根據(jù)地形、水系，合理劃分雨水分區(qū)，采用高水高排，低水低排原那么，以便于分片管理,用最短管線、較小管徑就近排入孝義河水體。第三節(jié)消防工程規(guī)劃一、消防布局規(guī)劃〔一〕新建各類建筑應(yīng)為三級防火等級建筑，嚴格限制四級防火等級建筑?！捕潮竟I(yè)區(qū)建設(shè)將嚴格按照國家消防條例有關(guān)規(guī)定，采取防火分隔，控制消防間距，提高建筑物防火性能，開辟消防通道和其他防火措施，改善消防平安條件。〔三〕規(guī)劃采用組團式結(jié)構(gòu)，組團間利用道路、河道、綠化帶或耕地作為消防平安分隔，以便于防火救災(zāi)。二、消防站建設(shè)和消防裝備規(guī)劃按照國家建委頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標暫行規(guī)定》和公安部頒發(fā)的《消防站建筑設(shè)計標準》的有關(guān)規(guī)定，消防站的布局，應(yīng)以從接警起五分鐘內(nèi)到達責(zé)任區(qū)最遠一點為一般原那么設(shè)立，每個消防站責(zé)任區(qū)面積宜5—7km2。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)可結(jié)合總體規(guī)劃設(shè)置一座消防站，消防站位于工業(yè)區(qū)東部。三、消防給水規(guī)劃〔一〕工業(yè)區(qū)內(nèi)采用生活、生產(chǎn)、消防共用給水管網(wǎng)，給水管網(wǎng)按最高日最高時水量進行管網(wǎng)平差計算，并按最大時水量加消防流量進行校核。〔二〕消防栓間距按照《建筑設(shè)計防火標準》的規(guī)定設(shè)置，沿給水管按100-120米布置室外地上式消防栓，其保護半徑不應(yīng)超過150四、消防車通道規(guī)劃園內(nèi)的各主干道路是主要的消防車通道，新建街區(qū)消防通道間距不超過160米，消防通道的寬度不小于4米，轉(zhuǎn)彎半徑不小于8米，凈高不小于4米。五、消防通信及報警規(guī)劃規(guī)劃逐步建成比擬先進的有線、無線的工業(yè)區(qū)級的火災(zāi)報警通信指揮系統(tǒng)。六、消防重點防護規(guī)劃將規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共場所、電信局、開閉所、危險品倉庫以及易燃易爆物品生產(chǎn)、儲存和銷售單位列為消防平安重點防護單位。第四節(jié)電力工程規(guī)劃一、規(guī)劃依據(jù)《城市電力規(guī)劃標準GB50293-1999》二、負荷預(yù)測根據(jù)規(guī)劃用地性質(zhì)，采用單位建筑面積密度法預(yù)測本規(guī)劃區(qū)用電負荷，用電指標及負荷預(yù)測結(jié)果詳見用電負荷預(yù)測表，并取該片區(qū)同時系數(shù)為0.8，預(yù)測本規(guī)劃區(qū)用電負荷為100600kW，負荷密度為316kW/hm2。三、電源規(guī)劃工業(yè)園區(qū)由北各堡35KV變電站供電，工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)置2個開閉所。四、電網(wǎng)規(guī)劃〔一〕工業(yè)區(qū)內(nèi)10千伏配電線路沿主次干道敷設(shè)，有條件時盡可能采用敷設(shè)地下電纜的方式?！捕惩晟片F(xiàn)有輸變電線路，加強10千伏開閉所建設(shè)，在工業(yè)區(qū)內(nèi)形成一個完善的供電網(wǎng)絡(luò)，確保供電平安。規(guī)劃對工業(yè)區(qū)建設(shè)有影響的高壓線路進行整理。〔三〕工業(yè)用電與生活用電盡可能分