正規(guī)房屋買賣協(xié)議書范文

第頁(yè)共頁(yè)正規(guī)房屋買賣協(xié)議書范文[買賣雙方信息]買方：[買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話]賣方：[賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話]鑒于買方愿意購(gòu)買，賣方愿意出售，根據(jù)雙方的意愿，達(dá)成如下協(xié)議：[一、房屋基本信息]1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋使用面積：[房屋使用面積]4.房屋所有權(quán)：[房屋所有權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)單位、流轉(zhuǎn)情況等]5.房屋現(xiàn)狀：[房屋戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]6.房屋權(quán)益負(fù)擔(dān)：[是否存在抵押、查封等情況，如果有，請(qǐng)具體說(shuō)明][二、交易價(jià)格及支付方式]1.交易總價(jià)款：[貨幣金額]人民幣。2.買方付款方式：買方自愿選擇以下付款方式（請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)的方框內(nèi)打“√”），（1）一次性付款：買方在本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]個(gè)自然日內(nèi)，一次性支付交易總價(jià)款。（2）分期付款：買方在本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]個(gè)自然日內(nèi)，將交易總價(jià)款分[分期數(shù)]次支付，每次支付的金額及時(shí)間如下：日期金額備注[分期日期][分期金額][分期備注]3.賣方收款方式：賣方自愿選擇以下收款方式（請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)的方框內(nèi)打“√”），（1）一次性收款：賣方確認(rèn)收到買方一次性支付的交易總價(jià)款后，將交付房屋產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)手續(xù)給買方。（2）分期收款：賣方確認(rèn)收到買方每次支付的金額后，買方將如數(shù)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)手續(xù)給買方。[三、交割辦法]1.房屋權(quán)益過(guò)戶辦法：（1）買方在交付全款后，賣方將如實(shí)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，買方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。（2）由于賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房屋交付：（1）賣方將在交付房屋權(quán)證后[交付期限]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。（2）買方在收到房屋時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收房屋現(xiàn)狀，并在[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出任何瑕疵或損壞的通知。3.違約責(zé)任：（1）如因賣方原因?qū)е陆桓斗课菅舆t的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）如因買方原因?qū)е陆桓斗课菅舆t的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。[四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用]1.房屋交易稅費(fèi)：（1）買方承擔(dān)的稅費(fèi)有：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)計(jì)算。（2）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)有：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)計(jì)算。2.其他費(fèi)用：（1）過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，具體金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（2）公證費(fèi)用：如有需要進(jìn)行公證的，費(fèi)用由買方與賣方共同承擔(dān)。（3）評(píng)估費(fèi)用：如有需要進(jìn)行房屋評(píng)估的，費(fèi)用由買方與賣方共同承擔(dān)。[五、風(fēng)險(xiǎn)及保障]1.買房風(fēng)險(xiǎn)：（1）賣方保證房屋的權(quán)屬清晰、合法，不存在糾紛。（2）賣方保證房屋的實(shí)際使用權(quán)，不存在其他人員占用或租賃的情況。（3）買方在購(gòu)買前，應(yīng)自行了解和研究相關(guān)政策、法規(guī)，遵守相關(guān)規(guī)定，并依法自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2.賣房風(fēng)險(xiǎn)：（1）買方保證購(gòu)房款的合法來(lái)源，不存在非法資金來(lái)源。（2）買方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，不得違反法律法規(guī)。（3）賣方在出售房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分的檢查、維護(hù)等，確保房屋符合商品房的標(biāo)準(zhǔn)。[六、違約責(zé)任]1.買方違約責(zé)任：（1）如買方未按照約定的時(shí)間和方式支付交易總價(jià)款的，買方應(yīng)支付給賣方相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為按照每日交易總價(jià)款的[違約金比例]計(jì)算。（2）如買方在約定的時(shí)間內(nèi)不履行其他義務(wù)的，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金或損失賠償。2.賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未按照約定的時(shí)間和方式辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)支付給買方相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為按照每日交易總價(jià)款的[違約金比例]計(jì)算。（2）如賣方在約定的時(shí)間內(nèi)不履行其他義務(wù)的，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金或損失賠償。[七、爭(zhēng)議解決]1.本協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院處理。[八、其他事項(xiàng)]1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽字之日起生效。2.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，按照