《工程管理-合同》課件

工程管理-合同目錄CONTENTS合同管理概述合同類型與選擇合同的要素與條款合同的履行與變更合同的爭議與解決工程合同的索賠與反索賠01合同管理概述合同管理的定義合同管理是指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，對合同的策劃、簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和控制的過程。合同管理的主要目的是確保合同各方能夠按照約定履行自己的義務(wù)，維護(hù)各方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益合理的合同條款和履行方式能夠降低成本、減少風(fēng)險(xiǎn)，從而提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。提升項(xiàng)目管理水平合同管理是項(xiàng)目管理的重要組成部分，通過加強(qiáng)合同管理可以提高整個(gè)項(xiàng)目的管理水平。保障工程項(xiàng)目的順利實(shí)施有效的合同管理能夠協(xié)調(diào)各方的利益關(guān)系，避免糾紛和沖突，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。合同管理的重要性合同管理應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，確保合同的合法性和有效性。合法性原則各方應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。誠實(shí)信用原則合同管理應(yīng)當(dāng)維護(hù)各方的合法權(quán)益，避免不公平的條款和歧視性待遇。公正性原則合同管理應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)范化的流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的履行和爭議解決能夠有序進(jìn)行。規(guī)范性原則合同管理的原則02合同類型與選擇總承包合同是指發(fā)包人將工程全部發(fā)包給承包人，由承包人對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工等全過程的管理和實(shí)施?？偨Y(jié)詞總承包合同的特點(diǎn)是發(fā)包人將工程全部委托給承包人，承包人需要對工程進(jìn)行全面管理和實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、采購、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)。這種合同類型適用于大型復(fù)雜工程，有利于發(fā)包人對工程進(jìn)行全面控制和管理。詳細(xì)描述總承包合同總結(jié)詞單項(xiàng)承包合同是指發(fā)包人將工程中的某個(gè)單項(xiàng)或某幾個(gè)單項(xiàng)發(fā)包給承包人，由承包人對該單項(xiàng)或單項(xiàng)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。詳細(xì)描述單項(xiàng)承包合同的特點(diǎn)是發(fā)包人將工程中的某個(gè)單項(xiàng)或某幾個(gè)單項(xiàng)委托給承包人，承包人需要對該單項(xiàng)或單項(xiàng)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。這種合同類型適用于工程中的某個(gè)特定環(huán)節(jié)，有利于發(fā)包人對工程進(jìn)行局部控制和管理。單項(xiàng)承包合同成本加酬金合同成本加酬金合同是指發(fā)包人按照工程實(shí)際成本加上一定比例的酬金作為工程結(jié)算價(jià)款?？偨Y(jié)詞成本加酬金合同的特點(diǎn)是發(fā)包人按照工程實(shí)際成本加上一定比例的酬金作為工程結(jié)算價(jià)款。這種合同類型適用于工程規(guī)模較小、施工周期較短、施工難度較低的工程，有利于發(fā)包人對工程進(jìn)行成本控制和質(zhì)量管理。詳細(xì)描述總結(jié)詞合伙合同是指多個(gè)合伙人共同出資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照約定分配利潤的合同。詳細(xì)描述合伙合同的特點(diǎn)是多個(gè)合伙人共同出資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照約定分配利潤。這種合同類型適用于多個(gè)合伙人共同開展業(yè)務(wù)的情況，有利于合伙人之間共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和利益。合伙合同03合同的要素與條款違約責(zé)任合同約定的違約行為及相應(yīng)的處罰措施，包括違約金、賠償金等。履行方式合同約定的工程項(xiàng)目的實(shí)施方式，包括施工組織、材料采購、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。價(jià)款合同約定的工程款項(xiàng)，包括合同總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間等。主體合同雙方當(dāng)事人，包括發(fā)包方和承包方。標(biāo)的合同約定的工程項(xiàng)目或服務(wù)，包括工程范圍、質(zhì)量要求、工期等。合同的主要要素適用法律指明適用的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。爭議解決約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。保密義務(wù)規(guī)定雙方在合同履行過程中對涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。知識產(chǎn)權(quán)約定合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限。合同的通用條款特殊約定約定合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及雙方分擔(dān)方式。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)變更與解除其他條款01020403根據(jù)具體工程項(xiàng)目或服務(wù)的需要，雙方協(xié)商約定的其他條款。針對具體工程項(xiàng)目或服務(wù)的特點(diǎn)，對通用條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。合同的專用條款04合同的履行與變更03合同履行過程中的證據(jù)收集保留與合同履行相關(guān)的文件、資料、憑證等，以備不時(shí)之需。01履行合同的原則全面履行合同約定的義務(wù)，遵循誠實(shí)信用原則，不得擅自變更或解除合同。02合同履行過程中的通知與告知及時(shí)通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如變更、違約等，并保持溝通暢通。合同的履行合同變更的情形因不可抗力、情勢變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需要變更合同內(nèi)容或解除合同。合同變更的程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并確保變更內(nèi)容合法、合理、公平。合同變更的法律后果合同變更后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)，并對變更前后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確劃分。合同的變更合同解除的情形雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。合同解除的程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并對解除前后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確劃分。合同解除的法律后果合同解除后，雙方不再承擔(dān)履行義務(wù)，但可能涉及到違約責(zé)任、賠償?shù)葐栴}，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。合同的解除05合同的爭議與解決合同爭議的起因合同條款不明確合同條款含糊不清或存在歧義，導(dǎo)致合同雙方對權(quán)利和義務(wù)的理解不一致。違約行為合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完工、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，導(dǎo)致另一方受損。合同變更工程實(shí)施過程中，由于各種原因需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，如工程量增減、設(shè)計(jì)變更等，如果雙方未能就變更達(dá)成一致，就會產(chǎn)生爭議。不可抗力事件如自然災(zāi)害、政策變化等不可預(yù)見、不可控制的事件，影響合同的正常履行。合同雙方通過友好協(xié)商，尋求爭議的解決方案。協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁程序進(jìn)行裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。將爭議提交給法院，通過訴訟程序解決。法院會根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。合同爭議的解決方式01國際工程合同通常涉及不同國家的當(dāng)事人，因此需要考慮到各國法律和司法管轄權(quán)的差異。02國際工程合同爭議的解決通常需要更多的溝通和協(xié)調(diào)，以避免文化差異和語言障礙。03國際工程合同爭議的解決可以通過國際仲裁或國際訴訟的方式進(jìn)行。選擇合適的解決方式需要考慮爭議的性質(zhì)、合同條款、適用法律以及雙方意愿等因素。國際工程合同爭議的解決06工程合同的索賠與反索賠施工條件變化工程現(xiàn)場實(shí)際情況與合同約定不符，如地質(zhì)條件變化、施工障礙等，影響施工進(jìn)度或成本。工程變更業(yè)主提出工程變更導(dǎo)致工程量、施工內(nèi)容等發(fā)生變化，影響施工進(jìn)度和成本。業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定提供施工條件、支付款項(xiàng)等，導(dǎo)致承包商遭受損失。合同文件錯(cuò)誤如工程量清單、圖紙等技術(shù)文件存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致承包商實(shí)際施工與合同約定不符。工程索賠的起因與分類承包商在發(fā)現(xiàn)索賠事件后，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主發(fā)出索賠通知，并提交詳細(xì)的索賠資料。索賠提出業(yè)主和承包商應(yīng)就索賠事件進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。協(xié)商解決如果協(xié)商無果，承包商可以申請仲裁或向法院提起訴訟，解決索賠爭議。仲裁或訴訟承包商應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)效期內(nèi)提出索賠，否則可能喪失索賠權(quán)利。索賠時(shí)效工程索賠的處理程序與方法完善合同管理業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)合同管理，確保合同條款明確、完整，減少承包商索賠的機(jī)會。嚴(yán)格履行合同業(yè)