拆遷房轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁拆遷房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方所有的位于（拆遷房地址）的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資確認(rèn)及共同遵守：一、房屋基本情況1.1甲方是（拆遷房小區(qū)）內(nèi)的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)準(zhǔn)備將該房屋出售。1.2該房屋的房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼），面積為（房屋面積），具體戶型及裝修情況詳見附件（房屋詳細(xì)信息表）。1.3該房屋為保留房屋，適用《拆遷安置辦法》進(jìn)行安置。1.4甲方同意將該房屋以（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、交付時(shí)間及條件2.1甲方將在簽署本合同后（交付時(shí)間）內(nèi)將該房屋交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后，甲方完成交付義務(wù)。2.2交付房屋的同時(shí)，甲方將向乙方提供以下證件和材料：（1）房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證原件、土地使用證原件等。（2）拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件：證明甲方已與相關(guān)拆遷單位達(dá)成協(xié)議并接受拆遷補(bǔ)償。（3）購房發(fā)票：證明該房屋交付時(shí)甲方已繳納了相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他有關(guān)房屋所有權(quán)的證明文件。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（轉(zhuǎn)讓價(jià)款比例）作為預(yù)付款，即人民幣（預(yù)付款金額）。3.3乙方同意在房屋交付驗(yàn)收后的（付款時(shí)間）內(nèi)將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.1由于房屋是拆遷房，在按照相關(guān)法規(guī)辦理過程中，如產(chǎn)生錯誤、爭議或糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.2在簽署本合同前，甲方已向乙方如實(shí)告知了房屋的拆遷情況和相關(guān)法規(guī)，并明確提醒乙方了解相關(guān)法規(guī)，乙方對此已充分知悉并同意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、違約及其后果5.1若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)的賠償。5.2若乙方不能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的賠償。六、附則6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽署之日起生效。6.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可缺少的組成部分。6.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。（以下無正文）甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_____________