經(jīng)營管理合同薦

經(jīng)營管理合同薦12篇第一條場地位置及用途

1、場地名稱：廣場（商場）局部區(qū)域（附平面圖）。

2、經(jīng)營范圍：用于經(jīng)營。

其次條面積及使用范圍

1、甲方同意將位于商場一層局部場地面積約平方米供應給乙方使用。

2、場地規(guī)格：20m（長）*（寬）；乙方貨架不得高于。

第三條場地治理費標準支付與結(jié)算方法

雙方商定，乙方向甲方支付場地治理費為元/月,合同總金額為元。

1、場地治理費用按預付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場

地治理費。每一個交費結(jié)算期滿十日前（如遇法定公休假日順延）繳付下一期的

場地治理費，以此類推。

2、乙方經(jīng)營必需自行安裝獨立電表，電費按實際電量計算。電費屬于代收代繳，甲方只供應一般收據(jù)，收費標準按泉州市商業(yè)經(jīng)營標準執(zhí)行，同時乙方應根據(jù)應付

電費的30%分攤損消耗用。

3、各項費用由乙方實行支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶或直接向甲方支

付現(xiàn)金。

4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金，該保證金在本合同

終止15個工作日后乙方無違約行為的狀況下無息返還。另外乙方還需支付1000元

作為經(jīng)營質(zhì)量保證金，該保證金余額在本協(xié)議終止30日后無息返還，作為現(xiàn)場經(jīng)營治理和商品售后效勞質(zhì)量的擔保。

第四條合同期限雙方確認本合同的期限為三個月，各項費用計算日從20xx年5月15日開頭至20xx年乙方交納本合同場地治理費及全部保證金前方可進場。同時本合同期滿后，如甲方連續(xù)出租本合同所述場地，且乙方情愿連續(xù)使用，則在合同屆滿前30天內(nèi)乙方可提出續(xù)租申請，詳細合同條款雙方另行協(xié)商。

第五條經(jīng)營行為根本商定

1、乙方經(jīng)營應符合國家的相關(guān)要求，自行辦理相關(guān)手續(xù)（包括城管、衛(wèi)生、工商、國稅、地稅等），擔當相關(guān)費用與責任，并將手續(xù)復印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關(guān)系，如因違反國家、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責任均由乙方負責，甲方不負責任。

2、乙方經(jīng)營過程中應注意安全防護措施，因乙方經(jīng)營過程中造成人員損害的或者安全事故的，均由乙方負責處理并自行擔當全部責任，如造成甲方損失的乙方應予賠償。

3、乙方經(jīng)營不得違反國家及地方政府的各項政策法規(guī)。

4、乙方應實行統(tǒng)一治理，包括營業(yè)員的著裝、工號牌及語言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等。

5、乙方在經(jīng)營期間應聽從甲方治理，遵守商場的統(tǒng)一經(jīng)營治理規(guī)定及相關(guān)制度。

6、對于乙方營業(yè)人員違反商場治理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)以履約保證金進展扣罰，并要求乙方限期補足差額。

7、乙方在經(jīng)營期間不得損壞甲方的場地、設備、設施等，若造成商場公共設施、設備、建筑或任何商鋪設施損壞，甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實際的價值賠償。

8、營業(yè)期間，如因突發(fā)大事、領(lǐng)導參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整或因國家有關(guān)文件（如消防）規(guī)定等緣由，甲方有權(quán)要求乙方暫停營業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營位置，必要時可要求乙方撤離出場地，并終止本合同，治理費據(jù)實結(jié)算，且甲

方不因此擔當任何違約責任。

9、乙方應依據(jù)甲方的供應的地點安裝設備設施，并保證所安裝的設備設施符合安全標準，并已做好相關(guān)安全防護措施。乙方經(jīng)營不得影響甲方及商場其他商戶的正常經(jīng)營。若甲方認為乙方的設備設施存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方停頓經(jīng)營。甲方的該權(quán)利并不減輕或免除乙方應擔當?shù)呢熑?，也不導致甲方對乙方?jīng)營、設備設施等擔當任何責任。

10、未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨便增加和更改經(jīng)營品種，不得轉(zhuǎn)租或分租。

11、營業(yè)期間，如四周商鋪業(yè)戶有異議,乙方須無條件聽從商場治理，必要時當日撤離出場地，并終止合同，治理費據(jù)實結(jié)算，甲方不因此擔當任何違約責任。

12、甲、乙雙方商定的治理費價格屬商業(yè)機密，乙方應予保密，如發(fā)覺乙方有泄漏現(xiàn)象，甲方則有權(quán)收回其場地經(jīng)營權(quán)，保證金、治理費不予退還。

13、合同解除后，乙方必需將場地恢復原樣，經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在當日內(nèi)去除完畢，逾期不清理或留有物品視為自動放棄全部權(quán)利，甲方有權(quán)作為廢棄物品去除處理，包括加以變賣等。

14、乙方逾期支付場地治理費用的，每逾期一日，需按應付款項的千分之一向甲方支付違約金；逾期達15日的，甲方有權(quán)解除本合同，所收履約保證金不予返還，乙方還應向甲方支付合同總價的20％作為違約金。

15、乙方無法定或商定理由單方面提出解除本合同，乙方須提前天書面通知甲方，并向甲方再支付相當于貳個月治理費的款項作為違約金，履約保證金不予返還。

16、乙方違約導致本合同解除的，乙方責任根據(jù)本條第15項商定執(zhí)行。

17、合同期滿時，如乙方不再續(xù)簽，須提前10天書面通知甲方，否則甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金。

第六條爭議的解決方式

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可另簽訂補充協(xié)議予以規(guī)定。假如發(fā)生爭議應本著互諒互惠的原則進展充分的協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過訴訟方式在使用場地所在地法院解決。

第七條合同的文本和生效

本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表簽字：

單位地址：

電話：

開戶行：開戶行：

賬號：賬號：

乙方代表簽字：單位地址：電話：合同簽定日期：

___年___月___日

經(jīng)營治理合同薦2

甲方：__________

乙方：__________

為了明確經(jīng)營治理責任，確保各項經(jīng)濟指標的完成，甲方特向乙方下達本目標責任狀，詳細內(nèi)容如下：

一、經(jīng)營治理責任對象。

____________公司主要領(lǐng)導。

二、經(jīng)濟指標。（_____分）

乙方必需完成甲方下達的年度經(jīng)濟指標經(jīng)營收入_____萬元。

1、當年未完成抵支收入規(guī)劃的，每欠1%扣_____分。

2、年終考核，必需做到賬表、賬實相符，不得虛報、瞞報，否則扣_____分。

三、對乙方新上工程工程的工作要求。（_____分）

1、新上工程工程質(zhì)量責任明確，工作人員的工資與新上工程工程的效益掛鉤得_____分。

2、新上工程工程能到達規(guī)劃利潤并能得到業(yè)主和施工單位好評得______分。

3、新上工程工程操作標準且檔案資料完整得_____分。

四、對乙方穩(wěn)固和改造老工程的工作要求。（_____分）

1、穩(wěn)固老工程，增收節(jié)支創(chuàng)效益得_____分。

2、通過技術(shù)改造，擴大生產(chǎn)規(guī)模，效益明顯提高得_____分。

五、其他考核.（_____分）

1、層層簽訂經(jīng)濟目標責任狀得_____分。

2、經(jīng)濟工作宣傳力度大，在_____簡報及有關(guān)報刊宣傳經(jīng)濟工作狀況的報道，每篇得_____分，總分不超過_____分。

3、準時精確上交報表及有關(guān)工作材料得2分；遲報、錯報一次扣_____分，虛報、瞞報不交材料不得分。

六、乙方的有關(guān)責任。

1、對公司的精神文明建立和物質(zhì)文明建立負有全面責任。

2、必需遵守公司的章程和各項制度。

3、必需依照國家有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅、費和統(tǒng)籌基金及折舊。

4、經(jīng)營期間，應保證公司經(jīng)營資產(chǎn)的完好，并按有關(guān)規(guī)定，按比例提取固定資產(chǎn)折舊；經(jīng)營資產(chǎn)的變更處理、新增設施、設備和新增債務須報經(jīng)董事會批準。

5、應負責連續(xù)履行公司與其他單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟合同，并應擔當公司與其他單位一切原有合法債權(quán)、債務。

6、自覺承受上級黨組織和職工的監(jiān)視，敬重和愛護職工的民主權(quán)利，定期向職代會報告工作，聽取職工的意見和建議。

7、聽從甲方的經(jīng)營指導、治理和財務審計監(jiān)視。

8、維護職工的合法權(quán)益，改善職工的勞動條件，在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步提高職工收入。按規(guī)定足額繳納在冊職工的醫(yī)療保險、養(yǎng)老金、住房公積金等政策性收費。

七、有關(guān)事項。

1、本責任狀作為年度綜合考核的主要依據(jù)。_____分（含_____分）為合格單位，_____分以上（含_____分）為先進單位。

2、簽訂本責任狀時主要領(lǐng)導繳納風險抵押金_____元。凡當年考核為先進單位的退還責任人保證金，公司賜予責任人_____元嘉獎，考核為合格單位的不獎不賠，考核為不合格單位的扣罰責任人保證金。

3、年終決算，公司稅后利潤的安排方式由公司董事會打算。

4、本責任狀一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，董事會存一份。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：________________

簽字日期：______年_____月____日

經(jīng)營治理合同薦3

甲方：___________________________

乙方：___________________________

全部制性質(zhì)：_____________________

職工人數(shù)：_______________________

經(jīng)營治理責任制形式：_____________

一、乙方應擔當?shù)慕?jīng)濟責任

1.銷售額(收入)

2.利潤額：

3.流淌資金周轉(zhuǎn)天：

4.必備商品品種：

5.商品流通費用率：

6.流淌資金利潤率：

7.流淌資金占用率：

8.毛利率：

9.利潤率：

10.全員勞動效率：

11._________

年經(jīng)濟指標完成狀況

應擔當?shù)慕?jīng)濟責任

二、乙方應擔當?shù)呢熑?/p>

1.在經(jīng)營上仔細貫徹“進展經(jīng)濟，保障供應”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效勞，為人民生活效勞。

2.改善效勞態(tài)度，提高效勞質(zhì)量，榜樣執(zhí)行國家的政策法令。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營。

4.加強對職工的培育教育，做到文明經(jīng)商。

三、乙方的自主權(quán)

1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道選購商品，擴大經(jīng)營，增加效勞工程。

2.財務治理權(quán)：有權(quán)根據(jù)_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責任制單位財務開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費，修理費，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理。

3.人事治理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動規(guī)劃范圍內(nèi)，確定機購設置和人員配備。依據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工。

4.物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次，每類商品有_________元的批準權(quán)。

5.工資、福利、獎懲權(quán)：按國務院頒發(fā)的規(guī)定，有權(quán)賜予職工警告、嚴峻警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會爭論報公司批準。

四、甲乙雙方的利益安排方法

乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發(fā)放獎金，超額局部按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業(yè)進展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。

五、甲方應擔當?shù)呢熑?/p>

1.準時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不準時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責。

2.供應現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流淌資金交乙方使用，不能隨便調(diào)用。

3.依據(jù)實際狀況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn)，資金由甲方供應。

六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰方法

乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎。因經(jīng)營不善造成虧損時，適當扣發(fā)當月工資，最多不超過扣除根本工資總額的20%。

七、附注

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)視部門的意見。

3.遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品，效勞工程及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，依據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

主管人(簽字)：_______

主管人(簽字)：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

監(jiān)視單位(蓋章)：_____

主管人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

經(jīng)營治理合同薦4

發(fā)包方：(甲方)

承包方：(乙方)

為更好、更有效地盤活我村_市場的資產(chǎn)、充分調(diào)動人員的積極性，提升市場的經(jīng)濟收益，依據(jù)_市場的實際狀況，依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平的根底上經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以同共遵守：

一、_市場概況

甲方發(fā)包給乙方的市場位___，市場各項設施及建筑狀況以參與投標前所考察現(xiàn)狀為準。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地攤，原供銷社鋪位，牌坊以內(nèi)的檔位，牌坊以內(nèi)的檔位，農(nóng)商行門口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時則必需協(xié)作，同時不影響道路暢通為原則，否則甲方有權(quán)制止和作出懲罰。

二、承包期限

甲方將_市場整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營，承包期限為9年，自___年___月___日至___年___月___日止。

三、承包租金及交租時間以及分期租金的升幅

1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，局部還未到期，因此第一期、其次期的承包租金都按中標價人民幣萬元計算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣___萬元(大寫___：)，時間為___年___月___日至___年___月___日止;其次期的租金同樣是承包租金為人民幣萬元(大寫：___)，時間為___年___月___日至___年___月___日止;第三期開頭承包租金按中標價為基數(shù)每年升幅5%，即承包租金為人民幣___萬元正(大寫：___)時間為___年___月___日至___年___月___日止。承包租金實行按月繳交當月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月5號前繳交當月租金，由甲方開具繳款發(fā)票，其發(fā)票稅費由乙方負責。

2、乙方接收后，原來甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定，自主經(jīng)營，保持市場穩(wěn)定。

四、合同定金的交納

乙方簽訂本合同之日將投標時所交的押金人民幣___萬元(大寫：___)轉(zhuǎn)為合

五、本合同簽訂后在___年___月___日前甲、乙雙方應辦理好市場交接手續(xù)。對于該市場內(nèi)原有的承租戶在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀，在承租戶合同期滿后乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下原租用者應有優(yōu)先承租權(quán)。

六、甲方原來與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場不理、不管，從而帶來甲方無法運作和損失(如乙方接收后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭議和后果，由乙方負一切責任)。

七、自交接之日起，_市場由乙方經(jīng)營治理，由此產(chǎn)生的各種風險及費用(如市場治理人員工資、稅收、發(fā)票稅費、治理費以及國家的規(guī)費等)由乙方自行擔當。

八、乙方必需嚴格參照相關(guān)政府部門對本市場的經(jīng)營秩序、衛(wèi)生治理的要求。假如乙方因治理不善導致市場混亂，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并沒收定金同時追究乙方的違約責任。

九、乙方必需治理好市場的秩序，不得影響交通秩序。對市場范圍的亂搭亂建的臨時物品，甲方有權(quán)責令乙方清拆。假如乙方認為需要對市場進展改造或整改，必需征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費用由乙方自行擔當)。否則，甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改局部，在合同期滿后不得撤除，無償歸甲方全部。

十、乙方與市場攤檔經(jīng)營者簽訂的合同期限不得超過本合同的最終期限，不得轉(zhuǎn)變原攤檔的種類分布格局，如需變更必需向甲方供應變更方案，并征得甲方書面同意，否則視作乙方違約。

十一、合同期內(nèi)，若遇政府部門征收，_市場原有建筑設施及土地的賠償歸甲方全部，乙方出資建筑的設施賠償則歸乙方全部。合同期滿之日起，_市場全部建筑及設施(含乙方出資建筑的各類建筑及設施)歸甲方全部。

十二、甲方權(quán)力、義務

1、甲方對乙方的治理有監(jiān)視的責任，聯(lián)同有關(guān)部門有權(quán)根據(jù)相關(guān)治理規(guī)定，統(tǒng)一對市場進展考核，乙方須予以積極協(xié)作;

2、在日常治理中，甲方有權(quán)派工作人員對_市場進展巡查，并提出整改意見，乙方需根據(jù)甲方要求積極落實整改措施。

十三、乙方權(quán)利、義務

1、乙方保證_市場用于經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場，保證市場有序運營。

2、乙方應積極協(xié)作村委會及相關(guān)部門的治理，并負責出資購置市場消防安全等各類用品。

3、乙方自行擔當市場各類設施修理、維護的費用，并擔當市場正常運行的各項經(jīng)費。乙方對本市場的用水、用電、防火等安全負責，市場范圍的用電要符合用電安全標準。在乙方承租期限內(nèi)必需對本市場購置萬元的財產(chǎn)險，受益人必需為甲方，以及市場工作人員的人身意外險。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收乙方已繳交的合同定金。

十四、違約責任

乙方須按合同商定的時限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應向甲方繳交人民幣___元(大寫：)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責任。

十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補充，其補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

十七、本市場承包期滿后，原承包者如有意向連續(xù)承租時，在期滿前三個月應向甲方提出意見，同時甲、乙雙方協(xié)商定出承包價，重新簽約承包租用合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營治理合同薦5

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營治理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達成如下條款：

一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和治理。商務酒店治理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。

二、治理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

三、雙方責、權(quán)、利

1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、治理。

2.鑒于乙方擔當了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收完畢后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營的抗風險力量，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營治理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、消遣、健身設施等)，收益歸乙方全部，用于彌補因特別狀況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

4.乙方應保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構(gòu)對上述回報進展擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構(gòu)的抵押物。

四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。

五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

八、本合同項下的面積以房管部門最終核定為準，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營治理合同薦6

托付方：(以下簡稱甲方)

受托方:(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)托付乙方經(jīng)營治理本工程底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標

乙方以專業(yè)效勞運作模式為根底，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)治理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性進展，實現(xiàn)工程升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

其次條托付經(jīng)營治理商鋪概況

2.1商鋪名稱：

2.2商鋪地理位置：

2.3商鋪建筑面積為平方米。

第三條托付經(jīng)營治理期限

3.1托付經(jīng)營治理的期限為年，年月至年月日止。

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第四條托付權(quán)限

4.1托付期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

4.2托付期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、治理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。

4.3托付期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

4.4托付期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權(quán)干預。

第五條商鋪治理費用

1、托付治理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進展整體運營，同時乙方擔當托付期間內(nèi)的治理費、水電及其他的運營費。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購置商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據(jù))的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。

3、托付治理期間，乙方每年以購置商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費返還給甲方。

第六條甲方權(quán)利義務

6.1托付治理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承等緣由導致本合同無法連續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

6.2托付治理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪全部權(quán)的，應提前30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必需嚴格根據(jù)本合同及相關(guān)合同商定連續(xù)履行商定義務。

6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干預乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須擔當違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和擔當相關(guān)責任。

6.4甲方應幫助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃、工商、稅務、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費用均由乙方負責。

6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放棄。

第七條乙方權(quán)利和義務

7.1為提高該商鋪商業(yè)價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進展統(tǒng)一經(jīng)營治理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運營。

7.2乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進展經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方全部，甲方不得干預，亦不得提出任何要求。

7.3乙方依據(jù)第三方經(jīng)營等的要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對商鋪進展整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對該商鋪的構(gòu)造進展調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。

7.4為優(yōu)化整體運營，甲方有權(quán)對其治理范圍內(nèi)的公共通道等公共局部進展合理使用。

7.5乙方負責商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類構(gòu)造、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構(gòu)設置、開業(yè)籌備籌劃、商品陳設布展、運營治理等全程效勞工作。

7.6乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格托付書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理托付書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權(quán)托付書等。

7.7乙方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、治理公司及其它各方之間的沖突、沖突，與甲方準時溝通、反應各方信息。

7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的進行促銷、宣傳等活動;

7.10在托付治理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)治理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。

7.11乙方與第三方簽訂的全部協(xié)議都應交一份給甲方保存?zhèn)洳椤?/p>

7.12乙方有義務要求、監(jiān)視小商戶進展合法經(jīng)營。

7.13乙方與乙方內(nèi)部聘請的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行擔當全部責任。

第八條合同的解除與終止

甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按商定的裝修標準進展整體裝修的責任，租賃期限屆滿后，如雙方打算不再續(xù)約，乙方應在年月日前按本合同商定的裝修標準(裝修標準如下商定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務隨之終止。裝修標準如下：

商鋪裝修標準：

商鋪地面：

供電：

間隔：

門面：

公用設備、設施及公共區(qū)域

地面：

供電供水:

照明：

消防設備：

通風設備：

乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到商定標準的，甲方有權(quán)要求承租方根據(jù)下述方式處理：

1、乙方以裝飾、設備差價為標準，雙倍賠償;

2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應當履行保修義務。因不行抗力或者非承租方緣由造成的損壞，乙方不擔當責任但可幫助修理，修理費用由甲方擔當。

第九條其他

9.1、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費擔當，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方擔當。

9.2、雙方均有義務協(xié)作與幫助該商鋪實際經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營所涉及的工商、稅務、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務、手續(xù)和證照申辦。

9.3由于不行抗力的緣由而使該商鋪損壞的，雙方互不擔當任何法律責任。

9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。

9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

9.6本協(xié)議未作商定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。

甲方：乙方:

簽約代表簽約代表：

年月日年月日

經(jīng)營治理合同薦7

托付方：_____________________________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：____________________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

受托方：________________________________（以下簡稱乙方）

身份證號碼：____________________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

簽約地點：______________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方向其供應企業(yè)經(jīng)營治理詢問效勞的相關(guān)事宜達成全都意見，簽訂本合同，以資共同遵守：

第一條效勞范圍

1、甲方托付乙方供應以下治理詢問效勞：

2、領(lǐng)導力、業(yè)務流程、銷售治理、銷售技巧等方面的詢問；

3、培訓體系、培訓制度、課程研發(fā)方面的詢問和效勞；

4、供應企業(yè)文化大綱設計方面的詢問；

5、培訓工程實施方面的模板和流程詢問；

6、幫助完成相關(guān)通用課程及業(yè)務方面的教材開發(fā)；

7、幫助完成編撰團隊經(jīng)理工作中常見經(jīng)典案例集；

8、幫助完成團隊經(jīng)理和營業(yè)部經(jīng)理層面的領(lǐng)導力、執(zhí)行力、業(yè)務運營等方面的課件；

9、幫助完成團隊經(jīng)理、營業(yè)部經(jīng)理訓練班流程模板設計；

10、幫助繪制業(yè)務線各層級學習地圖；

11、應甲方要求每年不少于6次現(xiàn)場幫助，詳細時間由雙方協(xié)商，并安排在雙休日或節(jié)假日，全部差旅費由甲方報銷。

其次條效勞期間

1、本合同商定的詢問效勞期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限一年；

2、乙方通過現(xiàn)場指導、電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向甲方供應不定時效勞；

3、乙方供應效勞的時間一般僅限雙休日或節(jié)假日，工作日僅接收郵件，如因甲方事項緊急，乙方應在不晚于收到郵件次日予以回復。

第三條詢問費用及支付方式

1、本合同商定詢問效勞費用為人民幣_________元（大寫人民幣_________），甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定賬戶：

開戶銀行：___________________________

銀行賬號：___________________________

2、詢問效勞費用自簽約之日起，共分四期支付，詳細付款規(guī)劃如下：

一、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

二、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

三、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

四、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

3、乙方應在每期要求甲方付款前供應等額增值稅專用發(fā)票，甲方在收到增值稅專用發(fā)票后3個工作日內(nèi)支付。

4、乙方應甲方要求到甲方供應現(xiàn)場指導時，甲方應當派遣車輛負責接送，若甲方不能派車接送，則乙方往來車費實行實報實銷。

第四條詢問效勞要求

為保證本合同的順當進展，甲方應確定1位主要聯(lián)系人，負責與乙方進展接洽與溝通；

乙方在甲方所在地的工作期間，甲方應供應完善的辦公條件，包括供應食宿和辦公室；

甲方應賜予乙方適當?shù)氖跈?quán)，即乙方對認為與本合同履行有關(guān)的企業(yè)資料有知曉的權(quán)力，并可要求甲方協(xié)作供應有關(guān)資料。如甲方無法供應局部資料，應與乙方進展溝通，協(xié)商解決。

第五條雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利義務

1、有權(quán)托付乙方辦理第一條效勞范圍內(nèi)事項，并要求乙方按時提交工作成果；

2、與乙方誠信合作，為乙方開展工作供應便利，準時、全面、客觀、合法地供應乙方為履行本合同義務所必需的有關(guān)文件、資料、信息，并保證其真實、合法、有效；

3、如有關(guān)的狀況和事實發(fā)生變化，應準時告知乙方；

4、對乙方供應的有關(guān)建議和方案，應準時反應意見和做出決策，并對乙方為工程實施而提出的合理要求賜予積極協(xié)作；

5、根據(jù)商定支付效勞費；

6、向乙方提出的要求不應與法律規(guī)定相沖突。

（二）乙方的權(quán)利義務

1、乙方應根據(jù)甲方要求辦理第一條效勞范圍內(nèi)事項，準時供應詢問意見，并幫助完成工作成果；

2、乙方在本合同期限內(nèi)，應當遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，應盡足夠的勤勉和慎重，為甲方供應精確、全面、充分的詢問意見和建議，保證其供應的全部分析報告及實施方案具有合法性、有效性和可操作性；

3、應當勤勉盡職，依法在合同商定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益；

4、乙方利用專業(yè)閱歷和應有的職業(yè)審慎，根據(jù)雙方商定的時間準時向甲方發(fā)表參謀意見；

5、對甲方的商業(yè)隱秘或個人隱私應當保守隱秘。

第六條保密

乙方對甲方供應資料和信息擔當保密義務。合同終止時，乙方應返還甲方為本合同履行所供應的相關(guān)資料，對已把握的上述信息應予保密，如需公開、援引或向其他第三方供應，需經(jīng)甲方書面同意。不管本合同是否變更、解除、終止，本條款長期有效。

第七條違約責任

1、甲方擅自變更或解除本合同，乙方有權(quán)不退還甲方已支付的費用，并要求甲方支付合同總金額的______%作為違約金；乙方擅自變更或解除本合同，應按比例退還甲方已收取的費用，并根據(jù)合同總金額的______%向甲方支付違約金；

2、除上述商定外，合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同義務給守約方造成損失的，應當向守約方支付合同總金額______%作為違約金，商定的違約金缺乏以彌補守約方損失的，還應當負責補足差額。

3、因乙方緣由，導致未能按時完成甲方托付事項超過2次，或乙方完成甲方托付事項存有重大瑕疵（包括但不限于專業(yè)性、合法性、可操作性方面的問題），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還當期的效勞費，造成甲方損失的，還應賠償損失。

第八條其他事項

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；

2、若因履行本合同或與本合同相關(guān)的事項，發(fā)生爭議的，雙方應當進展友好協(xié)商，在無法通過協(xié)商解決的狀況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決，并達成書面的補充協(xié)議；

4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

（以下無正文）

（簽字蓋章局部）

甲方（簽字和指模）：____________乙方（簽字和指模）：__________

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

經(jīng)營治理合同薦8

甲方：縣電力公司**供電所（以下簡稱甲方）

乙方：營銷人員（以下簡稱乙方）

為確保供電所20xx年各項工作目標任務的完成，努力降低經(jīng)營本錢，全面提高企業(yè)經(jīng)濟效益和行業(yè)效勞工作質(zhì)量，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的根底上，就轄區(qū)內(nèi)電力設施維護、巡察、表計抄收經(jīng)營治理特簽訂本內(nèi)部治理協(xié)議。

一、治理形式：工效掛鉤、月核年兌。

二、治理范圍：

甲方將臺區(qū)的10KV網(wǎng)絡、配電設備設施及其0.4KV以下的線路、戶表等工程的維護、巡察和抄表治理工作交由乙方負責執(zhí)行。

三、經(jīng)濟指標和考核方法：

（一）經(jīng)濟指標考核表（見附表）

（二）考核方法

1、指導性指標考核

考核按售電收入、售電均價、線損、抄表戶數(shù)、主管業(yè)外收入、維護等六項指標進展。

（1）售電收入工資：占工資總額的30%。按完成售電收入的80%為獵取工資的起點，根據(jù)比例拿取售電收入工資，完成規(guī)劃售電收入可拿100%售電收入工資，超出規(guī)劃售電收入的仍按比例增加售電收入工資，最高不得超過單項工資的120%。

（2）售電均價工資：占工資總額的15%。售電均價=售電收入÷售電量，以完成售電均價的80%為獵取工資的起點，根據(jù)比例拿取售電均價工資，完成規(guī)劃售電均價可拿100%售電均價工資，超出規(guī)劃售電均價仍按比例增加售電均價工資，最高不得超過單項工資的120%。

（3）線損工資：占工資總額的15%。根據(jù)完成比例拿取線損工資，完成規(guī)劃線損可拿100%線損工資，超出規(guī)劃線損仍按比例增加線損工資，最高不得超過單項工資的120%。

（4）抄表戶數(shù)工資：占工資總額的25%，根據(jù)每抄表一戶獵取抄表戶數(shù)工資。

（5）主營業(yè)外收入工資：占工資總額的5%。按完成主營業(yè)外收入比例獵取相應的主營業(yè)外工資，最高不得超過單項工資的120%。

（6）維護工資：占工資總額的10%。對稽查發(fā)覺的安全隱患每起扣減維護工資費用的25%，因維護不善造成經(jīng)濟損失、社會影響以及引起安全事故的扣完全部維護工資。

（7）連續(xù)兩個月不能完成各項考核指標加權(quán)平均數(shù)的80%的，做待崗處理，只發(fā)300元根底工資，并限班學習直至重新上崗。

2、約束性指標考核

（1）效勞與投訴：

對用戶反映或發(fā)覺的問題要準時處理和上報所領(lǐng)導，未準時處理和未上報的每次扣50元，造成重大經(jīng)濟損失的，按其相關(guān)規(guī)定追究其經(jīng)濟責任。

若投訴屬乙方工作范圍內(nèi)的問題，投訴到供電所并經(jīng)查證屬實的每次扣50元；投訴到巴東縣電力公司及上級有關(guān)部門的按其相關(guān)規(guī)定處理。

（2）抄表合格率：月抄表合格率100%。查出漏抄、估抄、多抄等現(xiàn)象，每戶每次扣50元。

（3）增供擴銷及停電工作：用戶新增容量、變更用電地址、臨時用電及停電工作（事故處理按規(guī)程標準執(zhí)行的除外）等未經(jīng)所領(lǐng)導批準，擅自停電及開展業(yè)擴業(yè)務的，除按規(guī)定補交損失電量電費外，每次扣50元。

（4）“三代”治理：不得請人代抄、代收、代維，一經(jīng)發(fā)覺每次扣100元，發(fā)覺三次及以下者作待崗處理。版權(quán)全部

（5）“三亂”治理：不得亂收費、亂攤派、亂罰款，每消失一次扣200元/次，消失三次及以上的，作待崗處理。

（6）電力設施愛護：加強責任區(qū)內(nèi)電力設備的巡察檢查工作、線下建房、被盜竊或遭破壞的電力設施未準時發(fā)覺并上報的每次扣200元。

（7）非表計抄見電量所收款項不得折算為電量收入，可抵臺區(qū)總收入，由甲方把握考核，一經(jīng)查出從月兌現(xiàn)工資中全額扣除，扣完為止。

（8）安全生產(chǎn)：按《安全責任書》等內(nèi)容標準進展考核。

四、工資兌現(xiàn)：

月兌現(xiàn)工資=根底工資+月績效工資

（1）根底工資為300元/月。

（2）月績效工資=售電收入工資+售電均價工資+線損工資+抄表戶數(shù)工資+主營業(yè)外收入工資+維護工資。版權(quán)全部

（3）月實際發(fā)放工資=根底工資+月績效工資×80%，其余的年終兌現(xiàn)。

五、其它：

1、本協(xié)議未盡事宜按有關(guān)法律、法規(guī)及甲方、巴東縣電力公司規(guī)定執(zhí)行。

2、甲乙雙方協(xié)商全都，可以調(diào)整、變更協(xié)議。

3、協(xié)議有效期限：自20xx年元月1日至20xx年12月31日止。

4、本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)雙方簽訂之日起生效。

經(jīng)營治理合同薦9

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條一至六層商場由全體業(yè)主托付甲方全權(quán)經(jīng)營治理，乙方所購置的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

其次條甲方具有獨立的法人資格，承受全體業(yè)主的托付對實施統(tǒng)一經(jīng)營治理。

乙方是樓號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購置該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣：)(以實際面積結(jié)算金額為準)

第三條本合同有效期自乙方購置該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即年月日起至年月日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面對乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

其次章商場經(jīng)營

第四條乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時托付甲方全權(quán)經(jīng)營治理。甲方將托付經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，根據(jù)經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或商定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部擔當。

第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購置權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購置權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方必需事先商定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的全部商定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同商定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同商定商鋪總價款的局部擔當按如下第七條商定商鋪收益回報。

第七條甲乙雙方商定在托付期限內(nèi)由甲方根據(jù)以下商定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上商定年收益回報率均為稅前收益。

第八條甲乙雙方商定年度收益起算日為年月日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從年月日開頭在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名：，帳號：)。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方根據(jù)國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關(guān)稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。托付期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方依據(jù)國家政策做相應調(diào)整。

第三章商場管理

第九條托付期限內(nèi)依據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在全部托付甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方擔當，托付期限完畢后，乙方如不托付甲方連續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。

第十條托付期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、治理權(quán)等全部權(quán)益，乙方不得干預甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應擔當其干預行為造成的一切經(jīng)濟損失。

第四章甲方的權(quán)利與義務

第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和治理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、治理權(quán)。

第十二條甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第五章乙方的權(quán)利與義務

第十四條乙方擁有獵取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購置權(quán)并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行。

第十六條本合同全部條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章違約責任

第十七條甲方應按時將合同商定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。

第十八條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當擔當違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力緣由給乙方及其商鋪造成損失，甲方不擔當任何責任。甲方有義務幫助乙方辦理賠償事宜。

第七章通知

其次十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

第八章合同變更和終止

其次十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、削減或修改，均須雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

其次十二條如因不行抗力的緣由造本錢合同無法履行時，雙方互不擔當責任。不行抗力發(fā)生方應自大事發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。

第九章爭議的解決及其它

其次十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。

其次十四條本合同的附件、變更文件、補充商定文件均為本合同不行分割的局部。

其次十五條本合同與該商鋪買賣合同(合同號為)同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

附件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復印件、平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產(chǎn)證復印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方)。

甲方：乙方：

法定代表人：身份證號：

授權(quán)托付人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：通訊地址：

年月日年月日

經(jīng)營治理合同薦10

甲方：_________

乙方：_________

為了進展水果生產(chǎn)，增加農(nóng)夫經(jīng)營果園的責任心，滿意城鄉(xiāng)人民生活和對外出口的需要，增加集體和個人的經(jīng)濟收入，依據(jù)中心（83）、（84）、一號文件精神，經(jīng)村民大會仔細爭論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條承包果園的地點和數(shù)量

甲方將座落在_________的果園_________畝承包給乙方，其中：_________樹_________株；_________樹_________株；_________樹_________株；_________。土地及果樹全部權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營治理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買賣和出租。

其次條承包期限

承包期為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日（陽歷）止。

第三條承包費、交費時間及方法

乙方在承包期內(nèi)，自_________年起，第一年上交承包費_________元，其次年上交承包費人民幣_________元，_________。承包費均以現(xiàn)金上繳，甲方收費后開出收據(jù)。交費時間均為每年的_________月_________日（陽歷）以前。

第四條甲方的權(quán)利義務

1．甲方共為乙方供應貸款_________元，于_________年_________月_________日以前交清；甲方每年撥給乙方上級安排的化肥指標_________公斤，農(nóng)藥指標_________公斤，_________。

2．甲方供應果園內(nèi)守護房_________間（假如有此條件），供應乙方使用以下工具：_________。

3．甲方有權(quán)監(jiān)視乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務，但不得干預乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

第五條乙方的權(quán)利義務

1．乙方必需加強對果園的治理，準時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。

2．加強果樹生長期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。

3．乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán)，有水果銷售權(quán)。假如承包期間國家有派購水果任務，乙方必需優(yōu)先滿意國家的需要。

4．在承包期間，乙方應加強守護，日夜有專人看管，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜，由甲方幫助處理，損壞或糟蹋一株果樹，罰款_________元，甲乙雙方按_________∶_________的比例分成。

5．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個水果，罰款_________元，由甲方幫助處理，罰款收入歸乙方。

6．在承包期內(nèi)，果園范圍內(nèi)的空隙地，乙方新種植的果樹，結(jié)果收益甲乙雙方按_________∶_________的比例分成；承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價值的_________倍（或付給_________元）。

7．乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知四周群眾，以防發(fā)生事故。

8．合同履行期屆滿，乙方應全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數(shù)交還甲方。

第六條違約責任

1．甲方無故終止合同，應向乙方償付違約金_________元。

2．甲方不按合同規(guī)定供應貸款和化肥、農(nóng)藥_________指標，不供應看護果園的房屋（假如有此條款）和工具，應向乙方償付違約金_________元。

3．由于乙方治理看護不善，果樹被偷砍或損害一株，應向甲方償付違約金_________元。

4．乙方逾期不交承包費，每俞期_________天，應向甲方償付欠交款_________％的違約金，并限期_________月內(nèi)交清，如仍舊不交，甲方有權(quán)收回果園另包。

5．乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。

6．合同期屆滿，乙方如喪失、損壞甲方供應的房屋、工具等，應據(jù)實賠償。甲方供應房屋、工具的自然損耗，乙方不負責任。

第七條不行抗力

在承包期間，果園如遇不行抗力的自然災難，致使當年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當年承包費；如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實遞減乙方的承包費。不行抗力造成的果樹損害，乙方不負責任。

第八條其它

本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規(guī)定。補充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方如情愿連續(xù)承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，交_________各留存一份。

甲方（公章）：_________乙方（簽章）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

果園經(jīng)營承包費數(shù)量及上交時間表（略）

經(jīng)營治理合同薦11

托付方(甲方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

受托方(乙方)：

地址：

電話：

為了使甲方物業(yè)能夠獵取最大的經(jīng)濟效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購置的億都家居建材城商鋪托付乙方統(tǒng)一經(jīng)營治理事宜，甲乙雙方本著公平互利的原則，達本錢合同，并共同遵守。

第一條托付事項

一、托付經(jīng)營的商鋪根本狀況

甲方購置坐落在億都家居建材城第幢層號商鋪，共計間，猜測總建筑面積平方米。

二、托付經(jīng)營目的

1、為使億都家居建材城標準運作，交易富強，擴大知名度，甲方同意乙方依據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營治理。

2、乙方對億都家居建材城進展整體規(guī)劃，根據(jù)業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)效勞標準的治理培育市場。

3、雙方確認，甲方購置的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和治理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價值。

三、托付經(jīng)營期限

甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營治理，托付期限為十年，即從年月日(以實際開業(yè)日期為準)至年月日止。在托付經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。

四、托付條款

1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年月日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費用;

2、上述三年經(jīng)營托付期為市場的培育期，甲方托付乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費用(即招商費用、廣告費用、治理費用等)由乙方擔當;

3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開頭計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場治理費，全部收入稅費根據(jù)國家規(guī)定各自擔當;第四、五年每年租金為￥元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫元整)，第八、九、十年每年租金為￥元(大寫元整)。

五、租金支付時間及方式

1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最終一個月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方緣由造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。

2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設的銀行帳戶中。

其次條雙方的權(quán)利和義務

一、乙方承受甲方的托付，根據(jù)本合同的商定，完成有關(guān)托付事項。

二、甲方應當根據(jù)購房契約的商定準時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方緣由致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應擔當違約責任;同時乙方的商鋪經(jīng)營使用時間相應延長;若因第三方緣由造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。

三、乙方在托付經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)治理費、水電費等費用，均由乙方擔當，乙方不得向甲方收取費用。

四、甲方不行撤銷地給予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。依據(jù)本條商定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獵取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等治理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方供應相關(guān)授權(quán)和證照協(xié)作的，甲方因賜予以幫助，否則按本合同第五條商定標準擔當違約責任。

五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購置權(quán)的，甲方應當書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之商定。

六、乙方應積極招商，采納多種經(jīng)營方式，盡可能在短時間內(nèi)搞活市場。

七、假如該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。

八、在本合同商定的期限內(nèi)，甲方參與業(yè)主委員會等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和治理，在建材城使用商定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。

十、乙方有權(quán)依據(jù)其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主打算該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài);為實現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營者的需要對該商鋪進展必要的改造，裝飾裝修，增設附屬設施，撤除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費用由乙方擔當。

十一、托付經(jīng)營治理合同