房屋買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

第頁(yè)共頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【賣(mài)方】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【買(mǎi)方】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和法律法規(guī)規(guī)定，甲方是該房屋的合法所有人，享有該房屋的占有、使用和處分權(quán)利。2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米4.房屋戶型：【房屋戶型描述】5.房屋用途：【房屋用途描述】6.房屋權(quán)屬證明：【房屋權(quán)屬證明】（如產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，交易總價(jià)為【交易總價(jià)】元（人民幣）。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起【支付方式】方式支付房款。3.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式進(jìn)行，乙方支付房款的賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱(chēng)：【開(kāi)戶名稱(chēng)】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給乙方。第三條過(guò)戶手續(xù)1.乙方支付房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于抵押解除、權(quán)屬變更等。2.房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在支付房款的【支付房款的時(shí)間】日內(nèi)，前往房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方對(duì)房屋的質(zhì)量和裝修等問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)天提出異議，否則視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格。3.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在【發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的期限】日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，并提供證明材料。若甲方確定存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)誰(shuí)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用進(jìn)行如下約定：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用包括但不限于：a.契稅b.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)c.過(guò)戶費(fèi)d.評(píng)估費(fèi)e.中介費(fèi)（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶費(fèi)b.其他賣(mài)方承擔(dān)的法律規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用2.上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商確定。第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）保證提供的房屋信息真實(shí)有效；（3）保證所出售的房屋的合法性和真實(shí)性；（4）保證房屋不存在任何糾紛或債務(wù)；（5）按照合同約定的時(shí)間將房屋的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給乙方；（6）承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出異議；（4）承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用；（5）如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的解除和違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意解除合同時(shí)，應(yīng)另行簽署書(shū)面解除協(xié)議。2.一方違約時(shí)，應(yīng)按照下列約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方已支付的房款或要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第九條合同生效和變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自【合同生效日期】日起生效。2.本合同任何變更事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議，對(duì)原合同具有補(bǔ)充和修改效力。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。3.本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/