以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估

以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)，是指注冊資產(chǎn)評價(jià)師基于企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)那么或相關(guān)會計(jì)核算、披露要求，運(yùn)用評價(jià)技術(shù)，對財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)展分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)與會計(jì)和審計(jì)的互動(dòng)關(guān)系會計(jì)信息計(jì)量對評價(jià)的需求審計(jì)對評價(jià)的需求評價(jià)在會計(jì)計(jì)量、審計(jì)中的運(yùn)用以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)與會計(jì)和審計(jì)的互動(dòng)關(guān)系會計(jì)人員對公允價(jià)值的計(jì)量和披露擔(dān)任，外部評價(jià)人員對評價(jià)結(jié)論的合理性擔(dān)任，審計(jì)人員對公允價(jià)值的審計(jì)結(jié)論擔(dān)任。由此，會計(jì)信息責(zé)任體系開展成為會計(jì)責(zé)任、評價(jià)責(zé)任和審計(jì)責(zé)任構(gòu)成的三維責(zé)任體系。以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)的評價(jià)事項(xiàng)及評價(jià)對象普通意義上，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)業(yè)務(wù)涉及的評價(jià)對象不僅有各類單項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債，也有資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合〔對資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合的分析該當(dāng)符合會計(jì)準(zhǔn)那么的要求〕。評估事項(xiàng)評估對象會計(jì)準(zhǔn)則合并對價(jià)分?jǐn)偅?/p>

1）構(gòu)成合并對價(jià)的非現(xiàn)金資產(chǎn)、發(fā)行或承擔(dān)的債務(wù)、發(fā)行的權(quán)益性證券等

（2）合并中取得的被購買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債企業(yè)合并資產(chǎn)減值單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合資產(chǎn)減值投資性房地產(chǎn)的價(jià)值確定已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物投資性房地產(chǎn)金融工具確認(rèn)和計(jì)量以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，或可供出售金融資產(chǎn)金融工具

確認(rèn)和計(jì)量資產(chǎn)合并在企業(yè)對價(jià)分?jǐn)傊械倪\(yùn)用企業(yè)合并是指將兩個(gè)或者兩個(gè)以上單獨(dú)的企業(yè)合并構(gòu)成一個(gè)報(bào)告主體的買賣或事項(xiàng)。企業(yè)合并包括非同一控制下的企業(yè)合并與同一控制下的企業(yè)合并。

僅對于非同一控制下的企業(yè)合并，涉及合并對價(jià)分?jǐn)偤喜r(jià)分?jǐn)倢喜?bào)表的影響〔1〕對購買方合并日財(cái)務(wù)報(bào)表的影響

合并對價(jià)分?jǐn)倢喜?bào)表的影響合并對價(jià)分?jǐn)倳绊戀徺I方合并日后各會計(jì)期間的會計(jì)利潤。如經(jīng)濟(jì)壽命有限的無形資產(chǎn)在剩余運(yùn)用壽命內(nèi)攤銷以及對商譽(yù)、經(jīng)濟(jì)壽命不確定的無形資產(chǎn)進(jìn)展的年度減值測試。〔2〕對購買方合并日后財(cái)務(wù)報(bào)表的影響企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u價(jià)中的評價(jià)對象合并對價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的評價(jià)業(yè)務(wù)所對應(yīng)的評價(jià)對象該當(dāng)是合并中獲得的被購買方各項(xiàng)的可識別資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。合并中獲得的被購買方的無形資產(chǎn)或或有負(fù)債，其公允價(jià)值可以可靠地計(jì)量的，該當(dāng)單獨(dú)確以為無形資產(chǎn)或負(fù)債，并按照公允價(jià)值計(jì)量?？勺R別無形資產(chǎn)確認(rèn)或有負(fù)債的識別企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u價(jià)有形資產(chǎn)、負(fù)債以及或有負(fù)債的評價(jià)貨幣資金有活潑市場的股票、債券、基金等金融工具應(yīng)收賬款存貨不存在活潑市場的金融工具房屋建筑物機(jī)器設(shè)備應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付債券和長期應(yīng)付款獲得的被購買方的或有負(fù)債無形資產(chǎn)的評價(jià)〔1〕無形資產(chǎn)評價(jià)總體方法選擇存在活躍市場的按購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值不存在活躍市場的，無法取得有關(guān)市場信息的按照一定的估值技術(shù)確定其公允價(jià)值無形資產(chǎn)的評價(jià)〔2〕無形資產(chǎn)的詳細(xì)評價(jià)方法市場法市場法往往較難作為無形資產(chǎn)的首選評估方法。收益法①無形資產(chǎn)最常用的評估方法。

②常用的具體方法包括增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法、多期超額收益折現(xiàn)法。成本法①運(yùn)用成本法進(jìn)行無形資產(chǎn)公允價(jià)值評估，往往無法反映該項(xiàng)無形資產(chǎn)給企業(yè)帶來的未來經(jīng)濟(jì)利益。

②成本法較少運(yùn)用于企業(yè)無形資產(chǎn)的評估。遞延所得稅的計(jì)算被購買方在企業(yè)合并之前曾經(jīng)確認(rèn)的商譽(yù)和遞延所得稅工程，購買方在分配企業(yè)合并本錢，匯總可識別資產(chǎn)和負(fù)債時(shí)不應(yīng)予以思索。商譽(yù)的計(jì)算整體合理性測試資產(chǎn)評價(jià)在企業(yè)資產(chǎn)減值測試中

的運(yùn)用當(dāng)企業(yè)資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值時(shí)，即闡明資產(chǎn)發(fā)生了減值。資產(chǎn)減值測試對象單項(xiàng)資產(chǎn)資產(chǎn)組運(yùn)營層面的獨(dú)立性能否存在合同的約束性限制認(rèn)定資產(chǎn)減值測試評價(jià)對象的界定資產(chǎn)減值測試評價(jià)對象該當(dāng)與資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面價(jià)值的成分堅(jiān)持一致。對于資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合而言，其賬面價(jià)值該當(dāng)包括可直接歸屬于該資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合以及可以合理和一致地分?jǐn)傊猎撡Y產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合的商譽(yù)與總部資產(chǎn)的賬面價(jià)值。常見的資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合的構(gòu)成與評價(jià)對象項(xiàng)目資產(chǎn)組賬面價(jià)值涵蓋的項(xiàng)目評估對象房屋建筑物√√機(jī)器設(shè)備√√土地使用權(quán)√√工程物資√√在建工程√√營運(yùn)資金可選擇可選擇商譽(yù)可選擇可選擇總部資產(chǎn)可選擇可選擇負(fù)債一般情況不包括，但可選擇是否加入資產(chǎn)組的測試一般情況不包括，視管理層的選擇而定資產(chǎn)減值測試的評價(jià)方法會計(jì)準(zhǔn)那么規(guī)定的資產(chǎn)減值測試不適用本錢法。資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用的凈額資產(chǎn)估計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值－－－收益法資產(chǎn)減值測試的評價(jià)參數(shù)〔1〕現(xiàn)金流預(yù)測根本要求〔2〕現(xiàn)金流預(yù)測期〔3〕資本性支出預(yù)測〔4〕資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)工程經(jīng)濟(jì)運(yùn)用年限最后一年的凈現(xiàn)金流量〔5〕企業(yè)所得稅的影響〔6〕折現(xiàn)率項(xiàng)目公允價(jià)值減處置費(fèi)用的凈額資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值假設(shè)

前提持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，可以考慮將來可能發(fā)生的、尚未做出承諾的重組事項(xiàng)或者資產(chǎn)改良；

應(yīng)同時(shí)考慮重組、改良對應(yīng)的收益和成本、費(fèi)用以當(dāng)前狀態(tài)為基礎(chǔ)；

不應(yīng)當(dāng)包括與將來可能發(fā)生的、尚未做出承諾的重組事項(xiàng)或者與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量盈利

預(yù)測在各方面與市場參與者預(yù)期保持一致評估對象在目前使用情況下可實(shí)現(xiàn)的盈利情況資本性

支出維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出，或者屬于資產(chǎn)簡單維護(hù)下的支出；

完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出；

與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出。維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出，或者屬于資產(chǎn)簡單維護(hù)下的支出；

完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出營運(yùn)

資金

預(yù)測維持現(xiàn)有企業(yè)運(yùn)營并考慮企業(yè)擴(kuò)張或重組所需的營運(yùn)資金基于特定實(shí)體現(xiàn)有管理模式下經(jīng)營所需的營運(yùn)資金所得稅

基礎(chǔ)可以考慮為稅后通常為稅前三、資產(chǎn)評價(jià)在投資性房地產(chǎn)評價(jià)中的運(yùn)用〔一〕投資性房地產(chǎn)與公允價(jià)值計(jì)量1.含義及構(gòu)成2.會計(jì)計(jì)量規(guī)定㈡投資性房地產(chǎn)評價(jià)中的評價(jià)對象1.投資性房地產(chǎn)的詳細(xì)范圍2.不屬于投資性房地產(chǎn)范圍㈢投資性房地產(chǎn)的評價(jià)方法及評價(jià)參數(shù)在實(shí)務(wù)中，投資性房地產(chǎn)可采用市場比較法、直接資本化法、收益乘數(shù)法、現(xiàn)金流折現(xiàn)法和租期及回收金額折現(xiàn)法。1、市場比較法2、直接資本化法(適用于暫時(shí)空置的投資性房地產(chǎn))P=A/R3、收益乘數(shù)法收益乘數(shù)=價(jià)錢/年收益房地產(chǎn)價(jià)值=年收益*收益乘數(shù)4.現(xiàn)金流折現(xiàn)法5.租期及回收金額折現(xiàn)法〔現(xiàn)金流折現(xiàn)法的簡化方式〕四、資產(chǎn)評價(jià)在金融工具計(jì)量中的運(yùn)用〔一〕金融工具及其計(jì)量1.定義金融工具是指構(gòu)成一個(gè)企業(yè)的金融資產(chǎn)，并構(gòu)成其他單位的金融負(fù)債或權(quán)益工具的合同2.金融工具分類3.后續(xù)計(jì)量除①持有至到期投資〔債券投資〕以及②貸款和③應(yīng)收款項(xiàng)、④在活潑市場中沒有報(bào)價(jià)且其公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的權(quán)益工具投資以及⑤與該權(quán)益工具掛鉤并須經(jīng)過交付該權(quán)益工具結(jié)算的衍生金融資產(chǎn)外，企業(yè)該當(dāng)按照公允價(jià)值對金融資產(chǎn)進(jìn)展后續(xù)計(jì)量，且不扣除未來處置該金融資產(chǎn)時(shí)能夠發(fā)生的買賣費(fèi)用?！捕辰鹑诠ぞ咴u價(jià)中的評價(jià)對象金融工具可以分為根底金融工具和衍生金融工具。1.根底金融工具包括企業(yè)持有的現(xiàn)金、存放于金融機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)、普通股以及代表在未來期間收取或支付金融資產(chǎn)的合同權(quán)益或義務(wù)等,如應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款、存出保證金、存入保證金、客戶貸款、客戶存款、債券投資和應(yīng)付債券等。2.衍生金融工具是指金融工具確認(rèn)和計(jì)量準(zhǔn)那么涉及的、具有以下特征的金融工具或其他合同：

〔1〕其價(jià)值隨著特定利率、金融價(jià)錢、商品價(jià)錢、匯率、價(jià)錢指數(shù)、費(fèi)率指數(shù)、信譽(yù)等級、信譽(yù)指數(shù)或其他類似變量的變動(dòng)而變動(dòng)，變量為非金融變量的，該變量與合同的任一方不存在特定關(guān)系。

〔2〕不要求初始凈投資，或與對市場情況變動(dòng)有類似反響的其他類型合同相比，要求很少的初始凈投資。

〔3〕在未來某一日期結(jié)算〔2〕衍生工具與買賣非金融工程的合同①買賣非金融工程的合同，根據(jù)企業(yè)預(yù)期購買、出賣或運(yùn)用要求，以獲取或交付非金融工程為目的而簽署，那么此類合同不符合衍生工具的定義。

②當(dāng)此類合同可以經(jīng)過現(xiàn)金或其他金融工具凈額結(jié)算或經(jīng)過交換金融工具結(jié)算，或者合同中的非金融工程可以方便地轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金時(shí)，這些合同該當(dāng)對比衍生工具進(jìn)展會計(jì)處置?！踩辰鹑诠ぞ叩脑u價(jià)方法1.評價(jià)方法的總體選擇存在活潑買賣市場公允價(jià)值金融工采用適宜的方法具不存在活潑市場定公允價(jià)值2.權(quán)益工具的評價(jià)方法可以根據(jù)實(shí)踐情況分別采用收益法、市場法和本錢法對權(quán)益工具的公允價(jià)值進(jìn)展評價(jià)。3.不含衍生工具的金融負(fù)債的評價(jià)方法〔1〕固定利率金融負(fù)債的評價(jià)方法：未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法〔2〕浮動(dòng)利率金融負(fù)債的評價(jià)方法：未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法兩者在未來現(xiàn)金流確實(shí)認(rèn)上有所差別4.金融衍生工具的評價(jià)方法〔1〕遠(yuǎn)期和期貨合約價(jià)值評價(jià)合約簽署時(shí),投資者購入資產(chǎn)的遠(yuǎn)期合約，期限為T；遠(yuǎn)期交割價(jià)錢為F0，資產(chǎn)現(xiàn)價(jià)為S0，合約公允價(jià)值V0為0。遠(yuǎn)期合約處于時(shí)辰t時(shí)，遠(yuǎn)期交割價(jià)錢為Ft，資產(chǎn)現(xiàn)價(jià)為St，合約公允價(jià)值為Vt；r為t時(shí)辰的無風(fēng)險(xiǎn)收益率；T-t為遠(yuǎn)期合約剩余期限。Vt=〔Ft-F0〕×e^-r〔T-t〕

〔2〕期權(quán)合同:目前廣泛采用的期權(quán)評價(jià)方法有布萊克一斯科爾斯模型和Lattice模型?！?〕互換合同:互換合同的公允價(jià)值實(shí)踐上就是固定利率債券以及浮動(dòng)利率債券公允價(jià)值的差額?！?〕混合衍生工具:通常用于計(jì)量嵌入衍生工具公允價(jià)值的模型比較復(fù)雜，普通都采用Lattice模型進(jìn)展評價(jià)。5.員工持股方案的評價(jià)方法〔1〕員工持股方案的會計(jì)計(jì)量〔2〕員工持股方案的特點(diǎn)〔與普通的期權(quán)相比〕〔3〕評價(jià)方法【布萊克一斯科爾斯模型或Lattice模型】第三節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)的評價(jià)報(bào)告一、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)的評價(jià)報(bào)告及其特點(diǎn)〔一〕評價(jià)目的:以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)報(bào)告，是為財(cái)務(wù)報(bào)告效力的。以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評價(jià)報(bào)告更多受限于相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)那么的要求。