房屋出售協(xié)議書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋出售協(xié)議書(shū)范本房屋出售協(xié)議書(shū)本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下各方共同訂立：甲方（出售方）：名稱/姓名：地址：電話：身份證號(hào)碼：法定代表人/具體聯(lián)系人：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱/姓名：地址：電話：身份證號(hào)碼：法定代表人/具體聯(lián)系人：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處置該房屋。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋，并同意遵守本協(xié)議的約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋所有人：甲方5.房屋登記情況：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：（2）土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：（如有土地使用權(quán)）（3）其他相關(guān)證件及權(quán)屬證明：第二條交易價(jià)格和支付方式1.甲方和乙方共同確認(rèn)本次房屋交易的總價(jià)款為：大寫(xiě)：___________________（人民幣）小寫(xiě)：___________________（￥）2.乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（請(qǐng)勾選）（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______天內(nèi)將房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下方式分期支付房款：第一期：支付日期______，支付金額：________（人民幣）第二期：支付日期______，支付金額：________（人民幣）第三期：支付日期______，支付金額：________（人民幣）第N期：支付日期______，支付金額：________（人民幣）（3）其他約定：3.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)在______天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方承諾在本協(xié)議生效之日起______天內(nèi)，辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方保證所售房屋沒(méi)有任何權(quán)利糾紛和法律糾紛，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后享有該房屋的合法權(quán)益。第四條房屋狀況1.甲方承諾所售房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在重大建筑質(zhì)量問(wèn)題和影響居住安全的隱患。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)處理。第五條稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶和交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.如因本房屋交易產(chǎn)生其他稅費(fèi)，甲方和乙方自行處理，互不承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房款或嚴(yán)重違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的房款。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或嚴(yán)重違反本協(xié)議其他條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還已支付的房款。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.出售房屋涉及的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交房屋所在地人民法院管轄。第八條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽署：