場地使用協(xié)議書

場地使用協(xié)議書場地使用協(xié)議書1

甲方：

乙方：

依據(jù)有關法律、法規(guī)，在公平自愿、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方訂立如下協(xié)議、共同遵守：

第一條、甲、乙雙方愿以各自的誠意和資源，共同致力于汽車客運站的成長及周邊環(huán)境的改善。

其次條、甲方將位于公司側面、景鳴酒店前方一整塊(除香蕉樹外)約平方米(約畝)的空地免費供應給乙方使用(附標準規(guī)劃圖紙一份)。

第三條、甲方供應場地給乙方免費使用期限為在甲方未開發(fā)此地進展大型樓盤建筑前。

第四條、甲方免費供應該地給乙方使用，綠化及休整打理事項均由乙方自行出資甲方不擔當任何費用。乙方修整后可做為停放車或洗車等車站配套一些臨時用途。

第五條、甲、乙雙方的根本權利義務

1、甲方擁有該場地的全部權，并有權適當指導、催促乙方做好安全保衛(wèi)、日常打理工作。

2、甲方供應該場地給乙方免費使用，并保證供應給乙方的場地擁有合法的使用權，若因場地在使用過程中消失涉及甲方有關的糾紛均與乙方無關，乙方概不負責。

3、甲方對乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)的合理使用不得任意干預。

4、乙方應遵守國家有關法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P規(guī)定合理使用該場地，在免費使用期間，乙方與他人發(fā)生的債權債務等經(jīng)濟糾紛均與甲方無關。

第六條、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力因素致使協(xié)議無法履行時，雙方應秉著包涵體諒的宗旨，準時予以協(xié)商解決。

第七條、甲方因特別緣由(政府征用或自主開發(fā))需提前解除本協(xié)議的，應提前一個月向乙方提出，雙方商定后解除協(xié)議，同時乙方需把其綠化樹木等移走，不得影響甲方的正常開發(fā)及施工。

第八條、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。

甲方(蓋章)：

甲方代表：

乙方(蓋章)：

乙方代表：

簽約時間：年月日

場地使用協(xié)議書2

乙方：

依據(jù)有關法律、法規(guī)，在公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條、甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)工程討論、開發(fā)和人才培育。

甲方有義務向乙方供應良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與效勞；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進展工程合作的權利。

乙方有義務遵守園區(qū)的各項治理規(guī)定，維護珠海民營科技園的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

其次條、甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分攤面積，下同)的場地供應給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為年，自年月日起正式啟用并全額交費，至年月日止。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開頭計算)當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中心空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設施和中心空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。

第三條、乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境愛護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。

第四條、為做好大樓本體的維護治理，更好地為入園單位供應優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、試驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元(其中場地租金元、治理費元)并且應于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權依據(jù)物價狀況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%。

第五條、科技園主樓采納中心空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。

中心空調(diào)每周開機天，每日開機時間為8：15—17：30。如乙方因特別需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。

中心空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：

1、中心空調(diào)費采納兩種收費方式，企業(yè)可依據(jù)自身狀況選定其中一種。

A、中心空調(diào)費實行冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元/個由企業(yè)支付。

B、中心空調(diào)費采納固定的分攤方式：8元/月平方米。不再分攤其他費用。

2、水費、電費按實際計費，分攤局部按合同面積分攤。

3、通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、效勞和交費等，均由設于園內(nèi)的“電信營運商效勞處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。

上述水電費均由物業(yè)治理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)治理部門按月公布，承受甲乙雙方的共同監(jiān)視。

第七條、場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之三收取滯納金。

第八條、甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的.場地使用費作為保證金，合計人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息。

第九條乙方需要進展二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條、乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施消失安全隱患或不能正常使用的狀況時，應準時通知甲方和物業(yè)治理單位，甲方和物業(yè)治理單位應在接到通知后應實行應急措施，并在3日內(nèi)組織修理，費用由甲方擔當。因乙方使用不當造成設施消失損壞或發(fā)生故障的，乙方應擔當修理費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。

第十一條、因以下情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項費用達、二個月、或以上；

(2)乙方所欠各項費用總額達二萬元或以上；

(4)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自轉(zhuǎn)變用途的；乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設嚴峻損壞的；

(13)未經(jīng)甲方書面同意乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

甲方依據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權要求乙方付清全部欠費及違約金。

第十二條因以下情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法連續(xù)使用的；未經(jīng)乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進展改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項。

第十三條、如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合連續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。

第十四條、甲、乙雙方因其它緣由需提前解除本協(xié)議的，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。

第十五條、本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付預定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方供應場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開頭進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定準時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或報請相關主管部門進展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

第十七條