付定金購(gòu)房合同

未知驅(qū)動(dòng)探索，專(zhuān)注成就專(zhuān)業(yè)付定金購(gòu)房合同1.合同背景這份付定金購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同）是由購(gòu)房人和房屋開(kāi)發(fā)商或房屋中介公司之間簽訂的重要協(xié)議。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，需要支付一定的定金作為購(gòu)房意向的證明。合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全和公平。2.合同條款2.1定金支付購(gòu)房人應(yīng)在合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。定金的支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付。支付憑證應(yīng)妥善保存，用于后續(xù)交易的證明。2.2定金金額定金的金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，一般為房屋總價(jià)的一定比例，通常為5%至10%之間。若購(gòu)房人決定放棄購(gòu)買(mǎi)房屋或違反合同的規(guī)定，定金不予退還；若房屋開(kāi)發(fā)商或房屋中介公司違反合同的規(guī)定，應(yīng)將定金按原金額雙倍退還給購(gòu)房人。2.3定金使用限制定金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，只能用于購(gòu)買(mǎi)合同中規(guī)定的房屋。在購(gòu)房人支付全款并完成房屋過(guò)戶(hù)前，定金不得用于其他用途。2.4房屋交付和過(guò)戶(hù)在購(gòu)房人支付全款前，房屋開(kāi)發(fā)商或房屋中介公司應(yīng)提供購(gòu)房人所購(gòu)房屋的真實(shí)信息，包括房屋的位置、面積、使用權(quán)類(lèi)型等。房屋交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。若因房屋開(kāi)發(fā)商或房屋中介公司原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房屋或過(guò)戶(hù)，購(gòu)房人有權(quán)要求解除合同并要求返還定金及賠償損失。2.5合同解除若購(gòu)房人決定放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)提前書(shū)面通知房屋開(kāi)發(fā)商或房屋中介公司，且定金不予退還。若房屋開(kāi)發(fā)商或房屋中介公司違反合同規(guī)定，購(gòu)房人有權(quán)解除合同并要求返還定金及賠償損失。3.其他條款3.1爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至所在地人民法院訴訟解決。3.2合同變更任何合同變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意。3.3合同生效和終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，持續(xù)有效直至合同目的實(shí)現(xiàn)或終止。4.簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。購(gòu)房人：_________________日期：___________房