建筑物維修管理規(guī)定

建筑物維修管理規(guī)定為了管好用好房屋建筑資產(chǎn)，進(jìn)一步明確使用、維護(hù)、維修過程中的責(zé)任，特制定本規(guī)定.。一、建筑物構(gòu)筑物資產(chǎn)管理1、建筑物構(gòu)筑物包括各種生產(chǎn)房屋建筑、辦公用房、宿舍及生活用房，道路、停車場、水池、水塔、污水處理設(shè)施、煙囪、花園及其它基礎(chǔ)設(shè)施，以下簡稱房屋建筑。2、各房屋建筑的使用單位為該項(xiàng)資產(chǎn)管理者。公司要對其使用和擁有的房屋建筑登記建檔。3、對全部建筑要進(jìn)行編號（以生產(chǎn)性建筑開頭），編號用直徑600mm的藍(lán)色圓圈藍(lán)色阿拉伯?dāng)?shù)字字體編寫在建筑的適當(dāng)位置。4、在對房屋建筑登記建檔時(shí)，對每棟建筑的編號、名稱、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、建筑面積、竣工日期、資產(chǎn)原值等應(yīng)登記清楚。5、公司經(jīng)理為公司房屋建筑資產(chǎn)管理的第一責(zé)任人，公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)房屋建筑資產(chǎn)的建檔管理。6、每年12月30日公司向公司總經(jīng)辦財(cái)務(wù)部報(bào)送房屋建筑的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。二、房屋建筑的使用維護(hù)維修管理1、公司要合理使用建筑物，不能因使用管理不當(dāng)造成建筑的損壞。如因管理不善造成建筑物損毀或損壞的按情節(jié)輕重和責(zé)任大小對其責(zé)任人分別給予處分或經(jīng)濟(jì)處罰，觸犯法律者要依法處理。2、各使用單位要加強(qiáng)房屋建筑的維護(hù)管理，使用中做到合理使用、文明使用。要教育員工愛護(hù)房屋資產(chǎn)，避免因使用不當(dāng)而造成損壞。對房屋建筑的維護(hù)管理責(zé)任要落實(shí)到車間、班組和人頭，要將每個(gè)房屋建筑（或一個(gè)部份、一間）的維護(hù)管理落實(shí)到具體責(zé)任人，公司要對房屋建筑管理情況按月進(jìn)行一次檢查，落實(shí)到車間、班組、個(gè)人、的考核考評中。3、房屋建筑在使用過程中的損壞要及時(shí)安排維修，一般小維修（金額在10000元以內(nèi)）在明確維修內(nèi)容、價(jià)格后由公司經(jīng)理審批報(bào)公司總經(jīng)辦備案，由公司組織維修；大、中型維修項(xiàng)目（金額在10000元以上）由公司將擬維修的內(nèi)容、維修辦法、當(dāng)?shù)鼐S修價(jià)格等以維修報(bào)告形式報(bào)公司總經(jīng)辦并報(bào)所屬事業(yè)部審批后執(zhí)行，總經(jīng)辦負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修。大型維修（金額超過5萬元）由總經(jīng)辦審定維修方案后報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。4、房屋建筑維修項(xiàng)目的費(fèi)用列入公司的生產(chǎn)維修成本。房屋維修費(fèi)用實(shí)行工程結(jié)算制度。維修項(xiàng)目完工后要組織驗(yàn)收、小維修項(xiàng)目由公司經(jīng)理組織相關(guān)人員對維修質(zhì)量、維修內(nèi)容的完成、維修材料的使用等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由公司經(jīng)理安排人員對維修工程量進(jìn)行收量并簽審確認(rèn)，將結(jié)算單（含工程量單、各種簽證單、驗(yàn)收合格報(bào)告）傳報(bào)公司總經(jīng)辦審批后，辦理結(jié)算支付；大、中型維修項(xiàng)目公司總經(jīng)辦組織或授權(quán)驗(yàn)收和維修工程量收量，由總經(jīng)辦編制結(jié)算，結(jié)算審批按技改工程結(jié)算審批制度執(zhí)行。三、房屋建筑管理的檢查考核1、公司總經(jīng)辦每半年對公司進(jìn)行一次房屋建筑管理工作的全面檢查考核，檢查考核內(nèi)容主要是資產(chǎn)管理、使用維護(hù)管理和維修管理，考核細(xì)則見附件。2、每年末由總經(jīng)辦、審計(jì)