商鋪租賃合同店鋪租賃合同

商鋪租賃合同店鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方：（出租方名稱）住所地：(出租方地址)法定代表人：（出租方代表姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）住所地：（承租方地址）法定代表人：（承租方代表姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲方為一方擁有合法使用權(quán)的商鋪（地址：________）,根據(jù)《中華人民共和國合同法》》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途1.1租賃物甲方同意將商鋪出租給乙方，供乙方經(jīng)營使用。1.2租賃用途乙方同意按照本合同的約定使用商鋪，經(jīng)營范圍為________。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為____年/月。租金逐年/月/季度/半年支付。2.2續(xù)約條款租賃期屆滿，如雙方同意續(xù)租，需提前____月書面通知。續(xù)租期限另行協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金乙方同意支付租金為：每年/月/季度/半年（劃掉不適用的）人民幣________元。3.2支付方式租金可于每年/月/季度/半年（劃掉不適用的）的租賃開始時一次性支付。也可于每年/月/季度/半年的租賃開始時支付一期租金，并于之后每個月的（劃掉不適用的）號按期支付租金。逾期支付的，應按照逾期天數(shù)加收違約金，計算標準：每日租金總值的____%。第四條使用規(guī)定4.1商鋪經(jīng)營管理乙方應承擔商鋪內(nèi)的經(jīng)營管理責任，保持商鋪的良好形象、裝潢、衛(wèi)生及環(huán)境。4.2人身安全乙方在經(jīng)營過程中應注意安全、文明經(jīng)營，如乙方因疏忽導致人身傷害或財產(chǎn)損失，應向甲方賠償。4.3公共設(shè)施乙方應依據(jù)相關(guān)規(guī)定保養(yǎng)商鋪內(nèi)公共設(shè)施。如需要更新和維修，應于商鋪關(guān)閉之后進行。4.4環(huán)境保護乙方應遵守市、區(qū)環(huán)保規(guī)定，不得向商鋪內(nèi)或外拋棄垃圾。如發(fā)生違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正。第五條違約責任5.1違約責任如本合同所列各項條款未遵守，任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，賠償損失。5.2未按約定支付租金乙方未按照本合同約定及期限支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。5.3經(jīng)營違規(guī)如乙方經(jīng)營違規(guī)，通過商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)益、稅金或產(chǎn)生的賠償責任，均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。第六條稅費6.1增值稅因本合同及租賃物產(chǎn)生的一切增值稅由乙方承擔。6.2土地使用稅租賃期內(nèi)產(chǎn)生的土地使用稅稅款，由甲方承擔。第七條合同變更7.1變更協(xié)議本合同任何條款的變更和修改均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，生成法律效力。7.2緊急情況如租賃期內(nèi)出現(xiàn)非常情況，包括但不限于政府征用商鋪，甲乙雙方須及時協(xié)商解決，或者調(diào)整合同條款，變更合同約定義務和權(quán)利依據(jù)。第八條合同終止8.1終止條款租賃期屆滿或終止時，乙方應按合同約定交付商鋪，如需繼續(xù)使用，需與甲方重新協(xié)商制定租賃合同。8.2提前終止因乙方的原因，提前終止租賃合同的，應提前30天書面通知甲方。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合