經營場地租賃承包合同

經營場地租賃承包合同經營場地租賃承包合同甲方（出租方）：地址：________________租賃性質：______聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承包方）：地址：________________租賃性質：______聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下《經營場地租賃承包合同》：第一條租賃場所1.1甲方同意將其所有的經營場地，即位于_________的_______平方米/間（詳見附表1）出租給乙方，用于經營______業(yè)務。1.2租賃期限為______年。自______年______月______日起，到______年______月______日止。租賃期限不包括裝修時間，甲方同意乙方于租賃期限內進行裝修，但裝修后應按本合同規(guī)定的日期交付經營場地。1.3乙方在租賃期內享有使用場地的權利，但不得向第三方轉讓、轉租或改變租賃用途。1.4經營場地使用的范圍：_____________。第二條租金及付款方式2.1租金為人民幣________元/月（大寫），自租賃期開始計算。乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2乙方應按月支付租金，預付一個月租金作為押金，即人民幣________元（大寫）。2.3另需支付的費用：_________。第三條經營管理3.1乙方有權使用經營場地經營所屬業(yè)務，但必須遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法或違規(guī)經營活動。3.2乙方應按照國家規(guī)定取得相關經營許可證，并及時更新、續(xù)期。3.3乙方應負責經營場地的衛(wèi)生清潔和管理，確保用電用水等設施的正常運行，保證場地內無臭氣、噪聲、火災等危險情況，確保場地的安全。第四條違約責任4.1若乙方未按約定支付租金、押金或其他相關費用，甲方有權解除合同，乙方須于解除合同后的10日內將場地歸還給甲方，同時還需賠償甲方因此而遭受的損失。4.2若甲方未取得相關許可或未提供清潔、維修等服務，致使乙方無法正常經營，并經乙方通知后仍未及時履行，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。4.3一方未履行本合同規(guī)定的義務致使對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條合同變更和解除5.1本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方均不得擅自變更、終止或解除本合同。5.2若需要修改合同內容，須經甲乙雙方協(xié)商后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，該變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。若甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商制定補充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同中所使用的“書面”指印刷體或手寫體的內容。