前期物業(yè)委托管理合同

前期物業(yè)委托管理合同前期物業(yè)委托管理合同甲方：物業(yè)業(yè)主委員會（以下簡稱“委員會”）地址：____________________________________________________________法定代表人/負責人：__________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________________乙方：物業(yè)管理服務公司（以下簡稱“服務公司”）地址：____________________________________________________________法定代表人/負責人：__________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、平等互利的原則，就物業(yè)委托管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：第一條雙方的基本信息甲方具有合法的物業(yè)業(yè)主委員會資格，代表業(yè)主委托乙方進行物業(yè)管理服務。乙方具有合法的物業(yè)管理服務公司資格，承諾按照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理服務。第二條各方身份、權(quán)利、義務、履行方式、期限、違約責任（一）甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并對乙方未能履行其職責的行為提出合理、合法的要求和處理。2.甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務所需的必要信息，并積極配合乙方的工作。3.甲方應按時足額支付本合同約定的服務費用。（二）乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務，維護和管理業(yè)主共有物業(yè)。2.乙方應保證業(yè)主共有物業(yè)的正常運作，并采取措施保障物業(yè)安全、安靜、整潔、美觀。3.乙方應嚴格執(zhí)行國家、地方有關(guān)法律法規(guī)，遵守政府的監(jiān)管要求，確保其物業(yè)管理服務的合法、規(guī)范、有序。4.乙方應按時足額提供物業(yè)管理服務所需的人力、物力、財力等資源。5.乙方應對發(fā)生在物業(yè)范圍內(nèi)的安全事故進行緊急處置，并及時向甲方報告。（三）履行方式1.甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務。2.乙方應按照本合同規(guī)定的內(nèi)容和標準執(zhí)行物業(yè)管理服務。（四）期限本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（五）違約責任1.如甲方未按照合同約定支付服務費用，應按照服務費用總額的10%支付違約金。2.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應按照合同總金額的10%支付違約金。第三條需遵守的中國相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方承認并同意，一旦合同涉及的服務發(fā)生與法律法規(guī)相抵觸的情形，應承擔相應的法律責任。第四條明確各方的權(quán)力和義務本合同中的權(quán)利和義務只限于甲乙雙方所規(guī)定和三方責任書中明確的服務事項，雙方不得隨意變更或增加合同內(nèi)容。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方共同簽字蓋章生效，具有法律效力。2.本合同的任何條款如與相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸，應以相關(guān)法律法規(guī)為準。3.本合同一經(jīng)簽署，各方應嚴格遵守，如出現(xiàn)爭議，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地的人民法院處理。甲方（簽章）：________________________法定代表人/負責人：________________________日期：年