居民房購買合同范文

居民房購買合同范文居民房購買合同范本甲方：（姓名）____________________（身份證號(hào)碼）______________（聯(lián)系電話）________________乙方：（姓名）____________________（身份證號(hào)碼）______________（聯(lián)系電話）________________鑒于甲方愿意將其所有合法擁有的位于___________（地址）的居民房出售給乙方，現(xiàn)雙方本著公平、公正、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的及交付1.1甲方確認(rèn)其所售的房屋系合法所有，能夠有效出售。乙方確認(rèn)清楚房屋的具體情況，同意以出售價(jià)格購買該房屋。1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議雙方約定的時(shí)間及地點(diǎn)向乙方交付標(biāo)的房屋，并返還房屋所有證件、有關(guān)附件及其它相關(guān)文件。1.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為購房款的交付日。第二條價(jià)款及其支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________（大寫）元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房款的_________%（百分之____）作為定金。當(dāng)甲方向乙方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付剩余的房款，若支付方式為分期付款，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第____條規(guī)定按期支付房款，不得逾期。2.3雙方同意約定支付時(shí)間為買賣雙方書面簽字之日。第三條權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因其他人的投資、債務(wù)、擔(dān)保等附著物被法院查封、凍結(jié)、或被其他權(quán)利人行使優(yōu)先購買權(quán)、贖買權(quán)等權(quán)利，房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)完整、無任何負(fù)擔(dān)和糾紛。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的房屋交付前完成相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)、外欠公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按期交付房產(chǎn)證、建筑物竣工驗(yàn)收證明等相關(guān)證件。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方完成對房屋的驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，即視為乙方對房屋的狀態(tài)和質(zhì)量無異議。甲方在未完成交付房屋證件前，應(yīng)當(dāng)將房屋占用權(quán)交付乙方，并負(fù)責(zé)保管房屋的驗(yàn)收單據(jù)等全部相關(guān)證件。（2）一旦甲方向乙方移交房屋，乙方即承認(rèn)房屋的所有權(quán)，并對所移交房屋產(chǎn)生的任何事故或法律糾紛負(fù)責(zé)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋性質(zhì)和使用說明，在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行合法的居家生活，不得轉(zhuǎn)賣或租賃給第三人，不得將標(biāo)的房屋用于非法活動(dòng)。3.3違約責(zé)任當(dāng)本合同中任何一方出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付或轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)；（2）故意隱瞞或提供虛假材料影響交易效果；（3）違反以上規(guī)定。第四條法律效力和可執(zhí)行性4.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，即視為雙方共同承認(rèn)本合同的法律效力與有效性，并擁有雙方的唯一法律效力；本合同成立后，雙方應(yīng)按照合約互相行使各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第五條通知與送達(dá)5.1本合同的所有通知、往來文件和服務(wù)傳送，必須通過有效渠道發(fā)出。5.2通知被發(fā)出后的第三個(gè)自然日即視為送達(dá)。第六條其他6.1本合同數(shù)額均以人民幣元為單位，如有未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.2雙方在協(xié)商中發(fā)現(xiàn)中文表述與意圖不相符或明顯歧義時(shí)，以意圖為準(zhǔn)。本合同一式二份，雙方各持一份，合同自簽字蓋章之日起生效