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第頁共頁城市二手房購房合同本合同由以下雙方于_____年____月____日簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：電話號碼：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：電話號碼：住址：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，愿意以合理的價格將該房產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)過雙方的協(xié)商，特訂立如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號；2.總建筑面積為______平方米；3.房產(chǎn)所在樓層和具體房間號為______；4.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為______。第二條交易金額及支付方式1.本次交易的總金額為______元（大寫：______元整）；2.乙方在簽署本合同時需付給甲方定金______元，定金在乙方辦理過戶手續(xù)時應(yīng)與房款一并支付給甲方；3.乙方在辦理過戶手續(xù)時，需將整體房款支付給甲方；4.本合同有效期為______日，乙方須在有效期內(nèi)支付房款。第三條過戶手續(xù)1.乙方在簽訂本合同之日起的______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方需支付辦理過戶所需的相關(guān)費用，并由乙方自行承擔(dān)。第四條房屋交付1.乙方支付房款及辦理過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將該房屋及其所有權(quán)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋及其所有權(quán)之日起______天內(nèi)辦理登記及相關(guān)手續(xù)。第五條房屋瑕疵1.甲方承諾該房屋不存在已知或隱藏的重大瑕疵；2.如乙方在交房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)對甲方提出解決方案或要求退房；3.如乙方對房屋進(jìn)行任何改動或裝修，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.如乙方在簽訂本合同時不履行支付定金的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償甲方因此造成的損失；2.如甲方在簽訂本合同時不履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金并賠償乙方因此造成的損失；3.若一方或雙方違反本合同的其他條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條附加條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方：（簽字）

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