正規(guī)場地租賃合同協(xié)議書

正規(guī)場地租賃合同協(xié)議書正規(guī)場地租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：稅務登記證號碼：開戶銀行：賬號：乙方（承租人）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：稅務登記證號碼：開戶銀行：賬號：鑒于甲方愿將其擁有的某一不動產(chǎn)出租給乙方進行使用，乙方經(jīng)過協(xié)商同意按照以下條款簽訂此正規(guī)場地租賃合同協(xié)議書（下稱“本協(xié)議”），以約束雙方的權利義務。第一條定義1、本協(xié)議中的甲、乙雙方指合同中約定的出租人和承租人。2、本協(xié)議中的本場地指具體的不動產(chǎn)（出租人方分別注明地址、周邊配套設施、面積、用途，本協(xié)議中的全部附件）。如因不可預見的事故或者不可抗拒的原因致使履行本協(xié)議成為不可能或者損害出租人利益的不可預見事件出現(xiàn)時，在雙方協(xié)商一致下確定的其他場地也納入到本合同范圍內。第二條起租期限本合同自（要注明日期）起生效，租賃期限為（要注明年數(shù)或月數(shù)或日數(shù)），自（要注明具體的起始時間）起至（要注明具體的截止時間）止。在租賃期滿前連續(xù)辦理續(xù)租手續(xù)的，租賃期將從續(xù)租手續(xù)辦理之日起延續(xù)。第三條租金1、本租賃協(xié)議租金為人民幣（大寫）（小寫）。2、租金每個月（或其它時間）交（要注明日期）日前的（要注明具體的金額）元，逾期付款的違約金為（要注明具體的金額）元/天。3、本租賃協(xié)議租金的支付方式為：（要注明具體的支付方式，比如現(xiàn)金、電匯、轉賬、支票等）。第四條保證金1、甲方已經(jīng)收到乙方繳納的人民幣（大寫）（小寫）元作為押金，乙方應在租期屆滿及時返還押金。2、因乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，導致出租人產(chǎn)生的各種經(jīng)濟損失及費用，包括但不限于因乙方違反本合同規(guī)定終止合同，造成本場地無法出租、無法實現(xiàn)合同約定的租金收入所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、賠償金或要求退還押金的情況下，出租人有權直接從押金中進行扣款，若扣減后押金不足的，乙方應立即支付差額。第五條合同續(xù)簽本租賃協(xié)議在租賃期滿前，雙方都同意在一定期限內行使優(yōu)先續(xù)租的權利。甲方應于租賃期滿前（具體時間）通知乙方，提出新的合同條款及租金調整。第六條修繕1、租賃期內如本場地有任何損壞、污損、損失或需要進行維護保養(yǎng)的地方，乙方應當及時通知甲方或有關部門，保證本場地處于良好狀況。2、出租人應當對本場地進行定期維修或全面大修，保證本場地的正常使用。本協(xié)議期內，屋頂、地面、外墻及標志式建筑在損失、破損或無法使用時，除非是因不可抗力等因素引起的，出租人均需對其進行修繕或更換，但是乙方應當協(xié)助出租人進行維修管理工作。第七條使用1、乙方有權為本擬定合同中規(guī)定的辦公、營業(yè)以及衍生的商業(yè)和經(jīng)濟活動的其他方面使用本場地。但乙方應當按照法律法規(guī)、衛(wèi)生標準、消防標準，并與所在區(qū)域相關管理部門協(xié)調，明確本場地的使用類別，并遵守場地的管理規(guī)定。2、乙方不得將本場地的全部或部分用于任何與出租人、使用方面或所在區(qū)域的規(guī)定不符的公共及私人事務。第八條保密和合法性1、乙方必須對甲方所經(jīng)辦、優(yōu)先滿足的場地租賃事宜及相關事項保密，不得在本擬定合同期間及期滿后的一年內，用任何形式對外泄漏，否則乙方須承擔由此產(chǎn)生的一切責任。2、乙方應當詳細了解憲法和法律、法規(guī)、規(guī)章以及國家經(jīng)濟、財政和土地租賃的政策，遵守國家的稅收、銀行、保險、房屋管理、消防、安全、衛(wèi)生等有關規(guī)定，履行有關稅務、社保、公積金等義務。第九條終止合同1、雙方當事人協(xié)商一致，可以在本租賃協(xié)議期間提前中止租賃合同，但應提前（要注明具體的時間），并以書面形式通知另一方，同時應當承擔該終止后可能導致的經(jīng)濟損失等全部責任。2、在本場地租賃協(xié)議期滿后，雙方可以協(xié)商一致后按約定辦理續(xù)租、續(xù)簽或正常合同期滿。第十條違約責任1、如一方違反本場地租賃協(xié)議中的任何規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的，對方有權解除本場地租賃協(xié)議并要求對方承擔經(jīng)濟損失。2、在雙方未協(xié)商一致情況下，如果甲方自行終止租賃合同，應當賠償乙方因此而遭受的財產(chǎn)及利益損失。3、因不可抗力原因（包括但不限于火災、地震、戰(zhàn)爭等）致使任意一方無法履行其本合同項下的全部或部分義務時，不視為違約，但應在出現(xiàn)不可抗力事件之后五個工作日內書面通知另一方。第十一條法律適用及爭議解決1、本場地租賃協(xié)議適用中華人民共和國的法律。2、雙方因本場地租賃協(xié)議發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應當提交屬地人民法院處理。第十二條合同生效與效力1、本場地租賃協(xié)議在甲、乙雙方蓋章簽字后生效。2、本場地租賃協(xié)議具有合同的效力，甲、乙均須嚴格按照其所約定的各項條款履行本合同規(guī)定的權利和義務。3、本場地租賃協(xié)議