房子預售合同

房子預售合同房子預售合同甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處位于______（地址）的房屋，現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。條款一：房屋基本信息1.1房屋地址：______。1.2戶型面積：______。1.3房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。1.4房屋用途：該房屋用途為居住。條款二：價格和支付方式2.1該房屋的出售價格為人民幣______（大寫）元整，甲乙雙方確認對價格無異議。2.2乙方應于簽訂本合同之日起______（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付房屋出售款項的首付款，首付款金額為人民幣______元整。2.3乙方應在規(guī)定時間內(nèi)按照本合同約定支付房屋全部款項，否則將視為乙方違約。2.4乙方支付本合同項下款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶和開戶行為：__________。條款三：房屋交付和移交3.1甲方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該房屋以符合法律、法規(guī)和標準的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格移交給乙方，并辦理所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房屋移交時，甲方應出具驗收報告，乙方應在驗收合格后簽字確認。3.3乙方應按照雙方約定的收房日期進行拆改、裝修等，否則甲方有權(quán)對乙方違約，并承擔相應的違約責任。條款四：房屋質(zhì)量和保修4.1甲方應保證所售房屋的建設質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。4.2在本合同規(guī)定的保修期內(nèi)，如房屋存在構(gòu)造性缺陷或建設質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方書面通知后及時進行維修或答復，對屬于甲方質(zhì)量擔保范圍內(nèi)的問題，甲方應承擔修繕費用。條款五：權(quán)利和義務5.1甲乙雙方應全面遵守中華人民共和國有關房地產(chǎn)的法律法規(guī)等相關規(guī)定。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項，同時甲方也有義務按照約定的標準交付房屋并提供相關的產(chǎn)權(quán)證明。5.3乙方應按時履行合同約定的付款義務并將已支付的購房款項收據(jù)妥善保管。5.4雙方應在合同履行過程中保持及時溝通，并共同保障交易的順利進行。條款六：違約責任6.1任何一方違反本合同約定的權(quán)利和義務，導致合同無法履行或者履行不符合約定的，應承擔違約責任。6.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔損失賠償責任。6.3本合同生效后，任何一方單方解除合同的，應支付對方一定數(shù)額的違約金。條款七：法律效力和可執(zhí)行性7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2本合同項下爭議的解決方式為先友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有關部門或者一方所在地法院訴訟解決。7.3本合同為依法成立的法律文件，具有法律效力和可執(zhí)行性。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：簽字