雙方買賣正規(guī)房產(chǎn)合同范文

雙方買賣正規(guī)房產(chǎn)合同范文買賣正規(guī)房產(chǎn)合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：住所/經(jīng)營地址：乙方（購買人）：姓名：證件類型：證件號碼：住所：鑒于甲方是上海市正規(guī)房產(chǎn)的合法所有者，同意將其所有的位于上海市某某區(qū)/鎮(zhèn)/村（以下簡稱該房屋）出售給乙方，甲乙雙方本著平等、自愿、公開、誠實信用的原則，在遵守中國相關(guān)法律法規(guī)的前提下，就該房屋的買賣事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況和權(quán)屬狀況1.該房屋位于上海市某某區(qū)/鎮(zhèn)/村。2.該房屋在上海市相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案，權(quán)屬狀況、不良記錄、限制性情況等內(nèi)容都清晰明了，甲方保證該房屋的權(quán)屬狀況合法、真實、完整。3.乙方已對該房屋進(jìn)行實地查看，了解其房屋情況和位置等，并確認(rèn)該房屋符合其購買意愿。二、購房款及付款方式1.本次房屋買賣的總價款為人民幣（RMB）【xxxx】元。2.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)將房屋所有權(quán)證（或購房合同、初始登記證明等相應(yīng)房屋權(quán)屬憑證）交付乙方，以便乙方辦理過戶等手續(xù)。同時，甲方接受乙方預(yù)付房屋買賣款項的【xx】%作為定金，該定金在本合同約定的期限內(nèi)不退返。定金支付方式為【____】。3.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付本合同約定總價款的【xx】%之日前，向乙方交付相應(yīng)的房屋權(quán)屬證書（含房屋登記證/不動產(chǎn)權(quán)證/房屋買賣合同等），以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移等相應(yīng)的法律手續(xù)。乙方支付余款［（本合同約定的總價款-預(yù)付定金）－（已經(jīng)支付的首付款）］后，甲方簽署過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.所有款項的交割應(yīng)當(dāng)在本合同約定期限內(nèi)完成。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其轉(zhuǎn)讓的房屋已經(jīng)繳清了應(yīng)繳的房屋稅費、水電氣費以及業(yè)主物業(yè)維修基金等費用。將其交割給乙方時，甲方還應(yīng)當(dāng)將相關(guān)憑證一并交給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋在房地產(chǎn)管理部門備案并且權(quán)屬清晰，如發(fā)現(xiàn)任何權(quán)屬上的問題，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方并予以解決。如由此產(chǎn)生的損失、費用和不良記錄等問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并與乙方協(xié)商，相互保障。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)證、過戶登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方無故不提供或拖延提供有關(guān)的文件、資料或協(xié)助，造成乙方契約權(quán)利的損失應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方保證房屋處于正常狀態(tài)，未發(fā)現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題。如有房屋有質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并及時告知乙方，協(xié)商解決。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限完成所有付款，并及時向甲方提供證明其付款的資料和證據(jù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)于交割時重新確認(rèn)該房屋處于完好無損的狀態(tài)，并在保證房屋質(zhì)量狀況正常的前提下接收該房屋。3.乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方提供自己的身份信息、購房證明，協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)移及所有權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，如有不協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失及責(zé)任。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照政府及物業(yè)規(guī)定，維護(hù)、管理并支付與該房屋有關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費、房產(chǎn)稅等費用。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同規(guī)定，在乙方支付定金之后不履行該買賣合同，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方支付已收到的定金雙倍賠償，如導(dǎo)致乙方另行承擔(dān)其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。2.乙方如違反本合同規(guī)定，在期限內(nèi)不支付房屋買賣款或其他付款，或者在期限內(nèi)不履行合同約定的其他相關(guān)義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如任何一方違反本合同的規(guī)定（除有不可抗力外），如違背合同約定、披露商業(yè)秘密、泄露對方的個人信息等情況，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律效力和爭議解決1.本合同一式雙份，甲、乙雙方各自一份，具有同等的法律效力。2.本合同在簽訂之日起具有合同法律效力，各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的責(zé)任和義務(wù)。3.本合同約定的爭議解決方式為向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟，該解決方式不會影響其他約定條款的執(zhí)行。4.本合同如有違反國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場的各項規(guī)定，請以國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。七、其他事項1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，由依法有管轄權(quán)的人民法院處理。2.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，不能隨意取消或變更。3.本合同的傳真、復(fù)印件等形式亦系本合同具有