正規(guī)租賃合同格式范本模板

正規(guī)租賃合同格式范本模板正規(guī)租賃合同格式范本模板甲方：（出租人）姓名/名稱：_________身份證號碼/組織機構代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（承租人）姓名/名稱：_________身份證號碼/組織機構代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是房屋的所有人，委托出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《租賃合同》：第一條租賃物租賃物的名稱、地址、面積、戶型、物品清單如下：名稱：_________地址：_________面積：_________平方米戶型：_________物品清單：_________第二條租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________年/月。第三條租金1、租金總額：_________元/月（大寫：_________元）。2、付款方式：乙方應于每月的_________日前向甲方支付租金。3、甲方收到租金后應當立即開具收據(jù)或發(fā)票。第四條押金1、支付方式：乙方應在租賃合同簽訂之日起_________日內向甲方支付押金：_________元（大寫：_________元）。2、扣押原因：甲方在提前通知乙方終止本合同時，可以用押金抵扣乙方違約的租金、物品損壞賠償款等全部費用。3、返還方式：當乙方搬離房屋并完成清理后，押金應予以退還。甲方應在租賃房屋實際退租后_________天內，將押金退還給乙方。第五條租賃用途乙方承諾所租房屋僅用于住宅居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。第六條使用與維護1、乙方應按時交租，不得拖欠或部分支付，確保租金按時足額支付。2、乙方應按照規(guī)定使用租賃房屋，不得違反國家法規(guī)或行政法規(guī)，妨害周圍鄰居或公共衛(wèi)生等。3、乙方應按照居住規(guī)則仔細使用及保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施，并進行必要的維修和清潔。4、乙方應注意節(jié)約用水用電，不得違背公共利益。5、乙方在使用租賃房屋期間，應保護房屋及相關附屬物品，如有任何破壞、遺失或丟失，應按照市場價值進行賠償。6、乙方應妥善保管租賃房屋的門窗、鎖具、電器設備、自來水等用具，避免丟失，如造成故障、人為損壞，應及時維修或賠償。第七條變更與解除1、如發(fā)生以下情況，甲方有權解除合同：（1）乙方半年以上未交付租金；（2）乙方使用租賃房屋用途與本合同不符；（3）乙方違反國家法規(guī)或行政法規(guī)，引發(fā)違法行為；（4）乙方嚴重違反本合同規(guī)定，破壞公共利益或社會公德，造成重大損失；2、如發(fā)生以下情況，乙方有權解除合同：（1）甲方違約，無法交付房屋；（2）甲方提供的房屋有嚴重瑕疵，無法正常使用；（3）甲方協(xié)議租用他人房屋，無法履行本合同；第八條權利與義務1、甲方權利：（1）以期限內簽訂合同，向乙方收取租金及押金；（2）對出租物及附屬設施進行正常維修；（3）保證出租物權利完整，并有權采取保護措施；（4）乙方不得擅自轉租、出借或搬入非法人員居住，否則甲方有權隨時要求乙方終止合同。2、乙方權利：（1）按照合同規(guī)定支付租賃費用；（2）租賃期限內合法使用已租房屋及配套設施；（3）租賃期屆滿，有權按照協(xié)議續(xù)租；（4）通過協(xié)商以及法律措施維護自身權益。3、甲方義務：（1）向乙方交付合法有效的出租物；（2）按照租賃合同規(guī)定，保證租賃房屋的穩(wěn)定使用環(huán)境；（3）對租戶修改物品提供指導意見，或根據(jù)協(xié)議對租戶進行財務資助；（4）乙方因甲方違反合同規(guī)定而產(chǎn)生費用，甲方應承擔相應費用并賠償乙方所有由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。4、乙方義務：（1）按時支付約定租金及押金；（2）保證所租房間及其設施的安全性和完整性，避免損壞或遺失；（3）按照租賃合同規(guī)定使用租賃房屋；（4）遵守國家法規(guī)和房屋管理規(guī)定，不進行違法行為。第九條法律效力與可執(zhí)行性本合同依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，經(jīng)各方在完全自愿、平等協(xié)商的基礎上簽訂，具有法律效力和可執(zhí)行性。第十條合同變更與補充本合同經(jīng)各方達成一致意見后生效。如需對本合同進行變更或補充，各方應進行書面協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議的解決各方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商解決未果的，各方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴解決。第十二條其它1、本合同正本各一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租人）：_________