新版本商品房買賣合同協(xié)議

新版本商品房買賣合同協(xié)議新版本商品房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）基本信息：姓名/名稱：身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購房人）基本信息：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.甲方是房屋的所有權(quán)人，該房屋位于（地址），房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/商住兩用/商業(yè)用途）。2.房屋已全部完工，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方已按規(guī)定取得了房屋所有權(quán)證書，可確權(quán)無誤，未涉及與房屋有關(guān)的任何糾紛。第二條購買價款與支付方式1.乙方同意按照以下方式支付購房款：購房款總額為_______萬元，乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：支付方式 支付金額 支付時間 首付款 ______萬元 本協(xié)議簽訂之日起7天內(nèi) 第一期 ______萬元 開發(fā)商交付房屋之時 第二期 ______萬元 開發(fā)商交付房屋之時 第三期 ______萬元 開發(fā)商交付房屋之時 第四期 ______萬元 開發(fā)商交付房屋之時 第五期 ______萬元 開發(fā)商交付房屋之時 2.乙方同意將購房款全部支付至甲方指定的銀行賬戶上，支付貨幣為人民幣。第三條交付房屋及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并一并向乙方交付房屋相關(guān)材料。2.在房屋交付時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的交付清單、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方驗(yàn)收后，對房屋存在任何異議，應(yīng)當(dāng)于交付房屋3個工作日內(nèi)向甲方提出。第四條法律效力及可執(zhí)行性1.本協(xié)議為雙方當(dāng)事人所共同制定的書面合同，具有法律效力。2.雙方同意，如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時間交付房屋或未能如約交付合格房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并可要求返還已支付的所有款項(xiàng)。2.如乙方未能按照約定時間支付購房款或未能按照約定的方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方支付違約金的權(quán)利。第六條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未涉及的事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，或另行協(xié)商。3.本協(xié)議共計(jì)____頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：_____________（簽字）乙方（購房人