冷庫商鋪租賃合同

冷庫商鋪租賃合同冷庫商鋪租賃合同甲方：（出租方）-----------------------------------地址：-------------------------------------------聯(lián)系人：（經(jīng)辦人）-----------------------------------電話：-------------------------------------------身份證/營業(yè)執(zhí)照號：-----------------------------------乙方：（承租方）-----------------------------------地址：-------------------------------------------聯(lián)系人：（經(jīng)辦人）-----------------------------------電話：-------------------------------------------身份證/營業(yè)執(zhí)照號：-----------------------------------鑒于甲方是冷庫商鋪的業(yè)主，現(xiàn)有一處空置獨立商鋪出租，乙方自愿承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租賃合同：第一條、租賃物品1.甲方同意將冷庫商鋪租賃給乙方，商鋪的位置、面積、設(shè)備清單以及感應(yīng)式門鎖的鑰匙使用方式詳見租賃協(xié)議附件。2.商鋪內(nèi)的租賃設(shè)備和儀器均為甲方配備，甲乙雙方約定乙方使用商鋪必須遵守甲方公布的使用規(guī)定及安全操作規(guī)程。3.租賃期間如有更新設(shè)備或新增設(shè)備需要商議并得到甲乙雙方的同意，且租賃期結(jié)束時乙方應(yīng)將設(shè)備歸還甲方。第二條、租賃期限本次租賃的起止時間為從-----------------------------------（年/月/日）至-----------------------------------（年/月/日）。當(dāng)期結(jié)束后，約定如果乙方需要續(xù)租商鋪，應(yīng)在協(xié)議結(jié)束前15天左右告知甲方，如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前歸還租賃物品。第三條、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣-----------------------------------（數(shù)字）元整，（可按年或季度支付）。2.逾期還款：乙方的租金在規(guī)定時間內(nèi)未支付，應(yīng)承擔(dān)罰金。3.支付方式：租金應(yīng)由乙方在租期開始前一次性或分期支付，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等現(xiàn)代支付方式。第四條、租用及維護(hù)責(zé)任1.商鋪的維護(hù)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)保證使用商鋪的設(shè)備和儀器為常數(shù)性設(shè)備和不會損壞商鋪的物體。（2）乙方在租用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)保持商鋪干燥、潔凈、衛(wèi)生。乙方應(yīng)當(dāng)每天保持商鋪的良好通風(fēng)，并進(jìn)行有效清洗。（3）乙方因使用不當(dāng)致使商鋪物品被損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.可減免租金條款（1）如果出現(xiàn)天然災(zāi)害、政府相關(guān)政策導(dǎo)致商鋪無法使用，導(dǎo)致乙方無法租用，可減免租金。（2）如果因租賃設(shè)備所需維護(hù)，導(dǎo)致商鋪不可用，乙方應(yīng)通知甲方，并及時租用其他商鋪。（3）商鋪的保險由甲方負(fù)責(zé)，如乙方因經(jīng)營責(zé)任導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)與甲方協(xié)商賠償問題。第五條、租賃物的變更雙方因商鋪的實際使用需要，在書面協(xié)商中可以協(xié)議商鋪的部分變更，更改后的內(nèi)容應(yīng)以書面協(xié)議形式作出修改。第六條、違約責(zé)任1.如乙方在租賃期內(nèi)沒有按照規(guī)定支付租金、使用不當(dāng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為，均屬違約，甲方有權(quán)解除合同并扣留押金，如違約行為致使對方受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方無正當(dāng)理由違反條款和規(guī)定而導(dǎo)致租賃無效或?qū)σ曳皆斐蓳p失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方所受的損失。第七條、爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，應(yīng)交由甲乙雙方共同選擇一位有關(guān)政府部門或律師等有關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。如還是無法解決，應(yīng)交由雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條、其他條款1.本合同經(jīng)乙方簽名后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有相等的法律效力和可執(zhí)行性。2.合同履行過程中，如遇不可抗力或政府法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如需修改合同則應(yīng)在書面上作出修改。3.本合同文本中如有未盡事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：