二手購房買賣合同

二手購房買賣合同二手房購買賣合同甲方（賣方）：_____________身份證號碼__________________乙方（買方）：_____________身份證號碼__________________甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售位于___________（地址）的物業(yè)，經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂如下合同：一、房屋基本信息1、房屋坐落：___________2、建筑面積：___________平方米3、房屋用途：居住/商業(yè)（注明）4、土地性質(zhì)：國有土地/集體土地（注明）5、房屋現(xiàn)狀：新/舊（注明）6、建筑年代：___________年7、委托中介：___________（如有）二、房屋權(quán)屬情況1、甲方保證房屋系其合法所有，無被查封、凍結(jié)、抵押、輪候拆遷或其他爭議，無糾紛，甲方已獲得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2、甲方提供以下證件及手續(xù)：（1）房產(chǎn)證原件（2）身份證原件（3）其他相關(guān)證明文件3、甲方應在簽訂合同時出具上述證件及手續(xù)，在交房時移交相關(guān)證件及手續(xù)。4、如因甲方原因，造成房屋權(quán)屬不清、產(chǎn)生糾紛等情況，甲方負完全責任，甲方應承擔所有損失和法律責任。三、價格及支付方式1、房屋成交價為___________萬元（人民幣），大寫_______________元整。2、買方應繳納房屋定金___________元（人民幣），在___________工作日內(nèi)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方。3、買方應在___________工作日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定銀行賬戶。4、如因買方原因未能如期支付房款，買方應于約定支付日起五日內(nèi)補齊，否則視為買方單方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除買方支付的定金，如定金不足以賠償甲方的損失，買方應承擔超出部分的賠償責任。四、過戶及交付1、雙方確認，房屋交付及過戶日期為本合同生效七日內(nèi)。2、在過戶日前，甲方應將房屋清空并保持房屋原狀，不得損毀、改變房屋內(nèi)外設(shè)施及結(jié)構(gòu)。3、房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在實質(zhì)性瑕疵或問題，應在交付后三日內(nèi)書面告知甲方，甲方應在收到通知后三日內(nèi)對該問題予以解決，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能滿足買方的要求，買方有權(quán)解除合同，甲方退還買方已支付的房款和定金及公證過戶費用等與本次交易有關(guān)的全部費用（如有），而雙方因此產(chǎn)生的不利后果均由甲方承擔。五、違約責任1、如甲方違反本合同約定，買方有權(quán)保留交納的定金，甲方應在5個工作日內(nèi)將定金的兩倍返還給買方作為違約金，此為買方唯一的賠償。2、如買方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，買方支付的定金不予退還。六、糾紛解決方式1、因本合同引起的爭議，有協(xié)商解決的應協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。2、本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽名：_______