物業(yè)管理合同示本

物業(yè)管理合同示本物業(yè)管理合同示本甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：名稱：___________________地址：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________營業(yè)執(zhí)照編號：___________________經(jīng)營范圍：___________________乙方（以下簡稱“業(yè)主委員會”）：名稱：___________________地址：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________注冊證書編號：___________________經(jīng)營范圍：___________________鑒于雙方本著友好、公正、公平、誠實守信的原則，經(jīng)多方面協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的目的和范圍1.1本合同的目的是規(guī)范業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，使物業(yè)管理服務(wù)得到合理維護(hù)、提高服務(wù)質(zhì)量。1.2本合同適用于由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。第二條合同的權(quán)利和義務(wù)2.1業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)（1）委托物業(yè)公司管理小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。（2）支付物業(yè)管理服務(wù)費用，按照本合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，按時付款。（3）配合物業(yè)公司開展物業(yè)管理工作，及時向物業(yè)公司提供所需文件、信息及資料等。（4）對物業(yè)公司提供的服務(wù)情況進(jìn)行評價，及時提出意見和建議。（5）在物業(yè)公司指導(dǎo)下積極開展業(yè)主自治，在小區(qū)內(nèi)營造和諧、寧靜、溫馨、安全的社區(qū)環(huán)境。2.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)（1）管理小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主的合法權(quán)益。（2）履行物業(yè)管理服務(wù)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）按照業(yè)主委員會和居民的要求及物業(yè)管理服務(wù)合同的要求，及時對公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維修等提出建議。（4）及時與業(yè)主委員會溝通，了解小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作情況。（5）按照合同約定，保證所提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)時間。（6）保密業(yè)主的個人信息及業(yè)主委員會的管理文件和資料等。（7）保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，全面履行服務(wù)責(zé)任，做到法律規(guī)定的合法收費。第三條服務(wù)的內(nèi)容3.1物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主委員會和小區(qū)居民的要求，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的管理，確保公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備按照規(guī)定使用。3.2物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的要求，對小區(qū)內(nèi)的噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生、車輛通行等進(jìn)行合理的管理，維護(hù)良好的社區(qū)環(huán)境。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主委員會按以下方式支付：____________4.2物業(yè)公司應(yīng)保證收取的服務(wù)費用符合法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，除合法收費外，不得收取任何由業(yè)主委員會和居民不知情或超約定的費用。第五條合同的期限和終止5.1合同期限為：________年月日至________年月日。5.2雙方需提前______天書面通知對方合同到期的意向，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，可續(xù)簽合同。5.3任何一方故意違反本合同條款的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如無法協(xié)商解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字或蓋章生效，具有合同法律效力。7.2雙方應(yīng)在合同約定期間內(nèi)全面履行各自的義務(wù)和責(zé)任，保證合同的可執(zhí)行性。7.3本合同未盡事宜及補充事項，可由雙方本著友好、公正、公平、誠實守信的原則進(jìn)行修改。甲方