房屋買賣合同糾紛案件的審理

房屋買賣合同糾紛案件的審理法院：__________人民法院當(dāng)事人信息：原告（買方）：姓名/名稱：__________身份證號/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________被告（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________合同基本信息：合同名稱：房屋買賣合同簽訂日期：____年____月____日房屋信息：房屋坐落地：__________房屋面積：__________平方米房屋價款：__________元付款方式：首付款：__________元按揭貸款：__________元借款人：__________借款金額：__________元期限：__________年利率：__________%還款方式：__________雙方權(quán)利和義務(wù)：1.賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方應(yīng)按照約定支付房屋價款。2.賣方應(yīng)該在簽署本合同時，向買方提供合法有效的房產(chǎn)證明，保證房屋的所有權(quán)真實、完整、無爭議。如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，賣方將承擔(dān)一切法律后果。3.買方應(yīng)在約定期限內(nèi)支付房屋價款的首付款和按揭貸款，因此產(chǎn)生的利息和其他費用由買方承擔(dān)。4.賣方應(yīng)在約定期限內(nèi)將房屋交付給買方，并應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。5.各方在履行合同過程中應(yīng)相互配合、誠信履行，不得以任何借口拖延或者違反合同約定。6.因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或者部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，減輕影響程度。違約責(zé)任：1.賣方違反合同約定，拖延或未按照期限交付房屋，并且未能在約定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。2.買方違反合同約定，未按照約定期限支付房屋價款和利息的，應(yīng)支付相應(yīng)的罰息和違約金。3.雙方如因違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他條款：1.本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房屋管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同自雙方簽字、蓋章或公章生效。3.本合同一式兩份，賣方持一份，買方持一份。4.本合同的任何修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并應(yīng)在書面形式上進行修改。5.本合同所列條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行商定并簽署書面協(xié)議。6.本合同如產(chǎn)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。雙方確認(rèn)