正式二手房屋買賣合同范本

正式二手房屋買賣合同范本正式二手房屋買賣合同甲方（出售方）：____________________（身份證號碼：______________）住所地：____________________乙方（購買方）：____________________（身份證號碼：______________）住所地：____________________鑒于甲方擁有______________（房屋地址）的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。乙方愿意購買該房屋，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息該房屋位于______________（市、區(qū)、街道、小區(qū)），房屋產(chǎn)權(quán)證號為______________，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。房屋面積為______________平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1、該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______________元（大寫：______________元），包括房屋本身的價(jià)格和附屬設(shè)施、家具等物品的價(jià)格。2、乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為______________。三、權(quán)利、義務(wù)及履行方式1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，將房產(chǎn)證、租賃協(xié)議等證件、相關(guān)稅收證明材料和過戶所需的其他材料給予乙方，并保證其真實(shí)、合法、有效。（2）甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)沒有抵押、查封、擔(dān)保等情況，并保證房屋沒有存在其他權(quán)利糾紛等問題。（3）甲方應(yīng)在本合同簽署之日起三日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方提交房屋過戶相關(guān)證明。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成對房屋的驗(yàn)收工作。（3）自房屋交付之日起，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)生活法規(guī)及保養(yǎng)手冊等管理維護(hù)房屋，不得損壞、更改房屋內(nèi)部裝修和結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任1、甲方違約的后果：（1）甲方未及時(shí)將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明提供給乙方，或出現(xiàn)證件和房產(chǎn)的瑕疵、糾紛，致使房屋未能如期過戶的，甲方應(yīng)予返還乙方已經(jīng)支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未能按照本合同規(guī)定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此而產(chǎn)生的全部損失。2、乙方違約的后果：（1）乙方未能按照本合同規(guī)定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償其因此產(chǎn)生的全部損失，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。（2）乙方未能按照本合同規(guī)定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收的，視為放棄該驗(yàn)收權(quán)利，甲方在交付房屋之后即履行了自己的義務(wù)。五、法律效力及可執(zhí)行性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方認(rèn)可合同內(nèi)容的真實(shí)性、有效性，并承諾在執(zhí)行過程中互相實(shí)施相應(yīng)的義務(wù)。本合同一經(jīng)簽訂，即成為雙方共同約定的有效證據(jù)。六、其他本合同未約定事項(xiàng)、未能妥善解決產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行處理。七、爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)盡量協(xié)商解決，如無法協(xié)商，雙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。甲方（