商品房買(mǎi)賣(mài)合同年

商品房買(mǎi)賣(mài)合同年商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平交易、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同，供雙方共同遵守：第一條基本信息甲方基本信息：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方基本信息：姓名（名稱(chēng)）：地址：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：聯(lián)系電話(huà)：第二條身份、權(quán)利、義務(wù)1.甲方是全權(quán)擁有房屋所有權(quán)和處分權(quán)的合法權(quán)利人，有權(quán)出售該房屋，并提供有關(guān)權(quán)屬、建筑物的所有證明文件。2.乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋行為的真實(shí)性承擔(dān)全部責(zé)任，有充分的購(gòu)房意愿和購(gòu)房資金，具備購(gòu)房資格。3.甲方須在簽訂合同前，將房屋交付予乙方查看，經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)異議后，雙方簽訂本合同。4.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)讓與他人糾紛的情況；甲方保證所售房屋不存在任何由國(guó)家、集體、法律規(guī)定的限制性轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等權(quán)利限制，不侵犯他人的合法權(quán)益，不受任何抵押、查封、凍結(jié)等處理措施。5.乙方應(yīng)保證所提供的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件真實(shí)合法，不得侵犯他人合法權(quán)益，否則產(chǎn)生的一切法律問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)。6.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。7.雙方需合作配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，任何由此產(chǎn)生的費(fèi)用、稅款、過(guò)戶(hù)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。8.若乙方違約拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同，收回已支付的定金，并承擔(dān)向乙方返還定金的責(zé)任；乙方應(yīng)承擔(dān)違約金及因合同違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，若因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法將房屋出售給其他買(mǎi)方所產(chǎn)生的損失，包括但不限于差價(jià)損失、場(chǎng)地費(fèi)用等所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)處理房屋。若甲方違約解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金等所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第三條履行方式、期限1.甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行履行。2.房屋交付日期自本合同簽訂之日起7天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款，甲方應(yīng)在該期限內(nèi)將房屋物業(yè)權(quán)利證書(shū)、歷史清冊(cè)、共有部分清單等相關(guān)證明文件提供乙方。3.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間自乙方支付房屋價(jià)款之日起計(jì)算，甲方必須配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因不能如期付款，甲方有權(quán)解除合同，從已支付的定金中扣除5%的違約賠償金，甲方退還乙方余下的定金。3.若甲方無(wú)故拒不履行合同，解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的10%。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字或蓋章，立刻生效。2.本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，并且雙方，甲方僅對(duì)房屋工程實(shí)體的質(zhì)量擔(dān)保。任何與此合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。3.本合同有效期為自簽訂日起合同執(zhí)行完畢之日止。四、其他本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份