商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書1400字范文

商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書1400字范文商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：法定代表人/負責(zé)人：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系商品房的產(chǎn)權(quán)人，且具備出售該商品房的權(quán)利；乙方有購買該商品房的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方出售乙方購買該商品房的相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：第一條購房物業(yè)和裝修情況甲方為乙方出售房產(chǎn)的物業(yè)情況為：房源地址：建筑面積：使用性質(zhì)：商品房市場價值：甲方為乙方出售的房產(chǎn)裝修情況為：裝修情況：裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修等級：第二條價格及交付方式1.乙方購買該物業(yè)的總價款為人民幣（以下稱“價款”）。2.在本協(xié)議簽訂日起1日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付價款的10%作為定金，乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付價款。3.在乙方支付價款的過程中，除基于履行本協(xié)議所必需的費用及稅費外，乙方不得向甲方支付其他任何費用。第三條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方須履行可能影響乙方購房權(quán)利的法律規(guī)定和有關(guān)方面的規(guī)章制度。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)規(guī)劃、土地使用、建筑施工及物業(yè)服務(wù)等相關(guān)各項法定要求的合規(guī)性。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的物業(yè)產(chǎn)權(quán)凈、正以及與乙方簽訂本合同時所陳述的事實無誤。4.甲方承諾將產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移給乙方。5.如因甲方原因造成乙方不得享有其購房權(quán)力或給乙方明示或默示其持有的產(chǎn)權(quán)權(quán)利有缺陷，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且賠償乙方因此受到的任何損失。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，將價款及時支付給甲方。2.乙方要求甲方出具的物業(yè)權(quán)屬、抵押、擔(dān)保等情況的證明必須完整、真實、有效。3.乙方應(yīng)認真核對與甲方出售的物業(yè)有關(guān)的文件，仔細閱讀條款并簽字確認，避免因疏忽而對乙方產(chǎn)生不利影響。4.乙方應(yīng)守法守紀，不得從事與現(xiàn)行法律和國家規(guī)定不一致的活動，不得擅自占用他人房屋、改變物業(yè)用途。第四條違約責(zé)任1.本協(xié)議各方若未按約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保護對方的合法權(quán)益。2.乙方如未按照本協(xié)議償付所應(yīng)支付的價款或在約定的時間內(nèi)交付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，扣除乙方已支付的訂金，對此不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.因不可抗力因素造成本協(xié)議未能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行達成協(xié)議。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議簽字、加蓋財務(wù)章且加蓋甲方公章即成立。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)施行法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定或協(xié)商解決。3.本協(xié)議具有法律效力和可執(zhí)行性，對雙方均具有法律約束力。甲乙雙方確認本協(xié)議內(nèi)容無誤，自愿簽署本協(xié)議