店鋪房出租合同

店鋪房出租合同店鋪房出租合同出租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：_______________房屋類型：_______________房屋面積：_______________平方米使用用途：_______________（僅限_______________）租賃期限：自_______________年________月________日起至_______________年________月________日止。租金：_______________元/月押金：_______________元二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，不得侵犯第三方權(quán)益，保證房屋完好無(wú)損。2.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋并保持房屋的通風(fēng)、透光和正常衛(wèi)生狀態(tài)。3.甲方應(yīng)定期維修和保養(yǎng)租賃房屋，確保租賃房屋處于良好的狀態(tài)，不得因自身維修工程影響乙方正常使用。4.甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋不實(shí)施任何影響乙方使用的行為。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同規(guī)定的期限和方式使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的附屬設(shè)施和配套設(shè)備。3.乙方有責(zé)任妥善使用租賃房屋。4.乙方不得擅自改變或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施。5.乙方在租賃期限屆滿前五十天向甲方提出續(xù)租或終止合同的書(shū)面通知，一經(jīng)達(dá)成續(xù)租合同，則自動(dòng)構(gòu)成為新合同，本協(xié)議對(duì)其效力不再產(chǎn)生影響。6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)將租賃房屋移交給甲方，并交還完好無(wú)損的租賃物品及附屬設(shè)備。四、期限和違約責(zé)任1.租賃期限為_(kāi)_______年/月/日，到期后如甲、乙雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同；未經(jīng)協(xié)商或續(xù)簽，乙方應(yīng)在租賃期限到期前______日通知甲方返還房屋并清理清欠帳務(wù)；如乙方不能按期通知甲方，則須在原有期限內(nèi)支付相當(dāng)于一個(gè)租期之租金的違約金。2.如發(fā)生以下情況之一，乙方將視為違約人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任:(1)擅自轉(zhuǎn)租本房屋，或者將房屋用途改變；(2)未按照租賃合同約定支付租金和押金；(3)擅自改變或損壞房屋及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施；(4)擅自占用房屋或重要部分而拒不退還；(5)擅自拆改房屋，致使房屋損毀；(6)利用租賃房屋從事非法活動(dòng)等。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同在雙方簽字、蓋章后生效。本合同的附件和附加協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。2.如乙方違反本合同的約定未能按時(shí)支付租金或押金，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋內(nèi)部改建，或不遵守相關(guān)法律法規(guī)，乙方有義務(wù)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律費(fèi)用和其他合理的實(shí)際損失。3.本合同的各方在履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，并遵守國(guó)家相關(guān)政策及相關(guān)規(guī)定。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.合同執(zhí)行期間，雙方如有任何修訂或補(bǔ)充協(xié)議，必須簽訂書(shū)面協(xié)議，附件與正文效力相同。3.對(duì)本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行商定，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)訂立書(shū)面形式。甲方(