私人花園別墅租賃合同

私人花園別墅租賃合同私人花園別墅租賃合同甲方：（出租方姓名/名稱）地址：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（承租方姓名/名稱）地址：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是上述地址的花園別墅的所有人，乙方想要租賃該別墅，甲方愿意將該別墅出租給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并在此簽訂本合同：第一條定義1.1“花園別墅”指租賃物，包括建筑本身及其配套的土地，如停車位、私家花園等。1.2“租期”指起始日到結(jié)束日之間的時間段。第二條租賃物狀況和用途2.1租賃物應當在租賃起始日時處于良好的狀態(tài)并且符合衛(wèi)生標準，甲方應當保證其租賃物在租賃期間維修和保養(yǎng)該物件。2.2乙方租賃該物件是為私人用途，租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⒃撐锛糜谏虡I(yè)用途。第三條租期3.1本次租賃期為從（起始日）至（結(jié)束日）。3.2租賃期屆滿后，乙方應當如期歸還租賃物，如乙方繼續(xù)租賃，甲方同意雙方溝通商量繼續(xù)租賃的具體條款。第四條租金4.1租賃期內(nèi)每月租金為（租金），乙方應當于每月（日）前繳納當月租金。（如有多余付款，溝通可退回或作為第二月的租賃費用）。4.2對于拖欠租金的情況，甲方有權(quán)追討拖欠租金并加收逾期罰款。4.3乙方承擔公共事業(yè)費、物業(yè)管理費用等費用，并按時支付。第五條其他費用5.1除租金外，乙方承擔電力、水費、燃氣費等費用。5.2如乙方在租賃期間損壞或丟失租賃物，由乙方承擔修復或賠償費用。第六條禁止6.1禁止在別墅內(nèi)或周圍吸煙、吸毒、賭博等違法行為。6.2禁止在別墅內(nèi)或周圍搞噪音，影響其他住戶的生活品質(zhì)，包括但不限于狂歡、派對等。第七條維修和保養(yǎng)7.1甲方應保證租賃物件的基本設(shè)施完好，如出現(xiàn)異常情況，應及時聯(lián)系乙方協(xié)商處理。7.2乙方在使用租賃物件的過程中應當注意維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋漏雨、電器設(shè)施損壞等，應當及時聯(lián)系甲方并協(xié)商處理。第八條違約責任8.1如乙方未在約定時間內(nèi)繳納租金，甲方有權(quán)催繳租金并要求乙方支付逾期罰款。8.2如乙方違反第六條規(guī)定，甲方有權(quán)進行合法處置。第九條爭議解決9.1本合同的履行與解釋均適用中國法律。9.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應當協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向有關(guān)司法機關(guān)提起訴訟。第十條合同變更和終止10.1本合同項下的任何變更、補充及終止均需雙方書面協(xié)商一致。10.2本合同終止時，乙方應當按照合同規(guī)定返還甲方所租賃的物件，并保持租賃物件的原狀，如發(fā)現(xiàn)有損壞，由乙方承擔賠償責任。第十一條其他11.1在涉及的所有事項上，本合同應符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章或簽字確認后生效。甲方簽字/蓋章：_____________________________日期：___________乙方簽字/蓋章：_____________________________日期：_____