房屋租賃正規(guī)合同模板

房屋租賃正規(guī)合同模板房屋租賃正規(guī)合同模板甲方（出租人）：________________（姓名/名稱）、________________（地址/聯(lián)系方式）乙方（承租人）：________________（姓名/名稱）、________________（地址/聯(lián)系方式）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租自己所有的房屋，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方依法、平等、自愿、合法的原則，訂立本合同，如下：第一條租賃房屋1、甲方是本房屋的合法所有人，房屋地址為：_______________。2、房屋的用途為住宅，面積為______平方米，分割租賃部分為_______，位于______。第二條租賃期限1、本合同期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2、雙方可在本合同到期前30天內(nèi)協(xié)商，同意續(xù)簽或解除租賃關(guān)系。第三條租金及支付方式1、租金為每月______元/美元/歐元，請乙方在每月______號(hào)前將房租及水、電、氣等費(fèi)用按月支付給甲方。2、支付方式：乙方以銀行或支付寶方式付款。第四條押金1、乙方應(yīng)于簽訂本合同前，向甲方支付房屋押金為______元/美元/歐元，此押金不計(jì)利息。2、乙方未按時(shí)支付租金或違約時(shí)，甲方有權(quán)在押金中先行扣除應(yīng)付租金或違約金等費(fèi)用。3、租期滿足租賃期限，租賃合同無爭議，乙方應(yīng)當(dāng)返還押金。第五條房屋的使用及維護(hù)1、乙方承諾在租賃期內(nèi)按約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換或改變使用目的。2、乙方應(yīng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，維護(hù)和修繕費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。3、房屋租賃期間，甲方有權(quán)通過拍照、錄像等方式檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)積極配合。第六條雙方違約責(zé)任1、乙方未按期支付租金、水、電、氣等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期支付的滯納金，每天按應(yīng)付款項(xiàng)的2%計(jì)算。2、乙方未經(jīng)甲方同意而私自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換房屋、違法行為的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的30%計(jì)算。3、乙方違反以上兩項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，租賃期限未滿的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4、甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付第一個(gè)月租金的100%作為違約金。5、甲方未按約定維護(hù)房屋、設(shè)施等，在正常使用范圍內(nèi)發(fā)生損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。如屬于乙方故意、過失或者違約所造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6、本合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條法律效力及爭議解決1、本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。2、本合同所有問題均適用中國法律。如出現(xiàn)爭議，任何一方應(yīng)發(fā)送一份書面通知給另一方，雙方應(yīng)可以訴訟解決爭議。第八條其他事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，在雙方協(xié)商一致的情況下另作補(bǔ)充或作出補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人